Hofen SH - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Casa a schiera moderna di 7,5 locali in un villaggio tranquillo di Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa a schiera con charme e attrezzature moderneQuesta casa a schiera elegante combina una struttura a travi storica con un comfort di vita moderno. Tre unità si estendono su tre piani e dispongono di spazi di seminterrato spaziosi. Due case offrono una cucina aperta con un'isola di cucina, la terza una cucina separata. La terrazza invita a rilassarsi all'aperto e estende lo spazio di vita. Ristrutturata con cura e protetta come monumento storico, la casa a schiera unisce la storia con la vita contemporanea – pensata, accogliente e piena di carattere.Scopri questa casa a schiera esclusiva di 7,5 locali nel villaggio idilliaco di Dörflingen. L'edificio nuovo, completato nel 2027, impressiona con le sue attrezzature moderne e la sua disposizione pensata su quattro piani.La casa offre: • Spazio di vita spazioso: Salotto luminoso con sala da pranzo e cucina moderna e grandi finestre • 7,5 locali: Locali divisi in modo ottimale per una varietà di utilizzi • 3 bagni: Distribuiti confortevolmente a ogni piano • 233 m² di spazio di vita: Su un terreno di 126 m² • Terrazza con vista magnifica: Perfetta per rilassarsi e godersi • Parcheggio sotterraneo: Opzioni di parcheggio comode • Attrezzature moderne: Attrezzature di ultima generazione Punti di forza particolari: L'edificio con il tetto rosso e le persiane verdi, che danno alla casa un carattere affascinante. Il giardino curato con prato e fiori invita a soggiornare.Posizione e ambiente: Vivere nella naturaDörflingen è situato in modo idilliaco nel verde – circondato da vigneti dolci e da molta natura. La comunità offre una alta qualità di vita e uno spazio per respirare. Il Reno è a solo cinque minuti in bicicletta e invita a passeggiare e a rilassarsi. L'ambiente tranquillo con una vista ampia fa di Dörflingen un luogo di ritiro ideale – in una delle comunità più favorevoli in materia di imposte del cantone di Schaffhausen. La posizione tranquilla nel centro del villaggio offre un'atmosfera di vita rilassata. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a solo 3 minuti a piedi, l'"Alte Schulhaus" può essere raggiunto in 10 minuti a piedi. La regione è soleggiata e particolarmente accogliente per i bambini - ideale per le famiglie.Questa casa a schiera di alta qualità combina il comfort di vita moderno con la pace della vita di villaggio e offre un focolare perfetto per tutta la famiglia.

Casa a schiera moderna di 5,5 locali in un villaggio tranquillo di Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa a schiera con charme e attrezzature moderneQuesta casa a schiera stilosa combina una struttura a travi storica con un comfort di vita moderno. Tre unità si estendono su tre piani e dispongono di spazi di seminterrato spaziosi. Due case offrono una cucina aperta con un'isola di cucina, la terza una cucina separata. La terrazza invita a rilassarsi all'aperto e estende lo spazio di vita all'aperto. Ristrutturata con cura e protetta come monumento storico, la casa a schiera unisce la storia con la vita contemporanea – pensata, accogliente e piena di carattere.Scopri questa casa a schiera nuova e attraente nel villaggio idilliaco di Dörflingen. La casa moderna di 5,5 locali si estende su 4 piani e offre uno spazio spazioso per tutta la famiglia su 181 m² di spazio di vita.La casa a schiera colpisce con: • 4 camere da letto: Perfette per le famiglie con bambini o utilizzabili come uffici e camere per gli ospiti • 3 bagni moderni: Distribuiti confortevolmente su tutti i piani • Garage privato: Parcheggio sicuro per il tuo veicolo nel garage sotterraneo • Terrazza con vista magnifica: Rilassamento all'aperto con vista sulla verdura • Attrezzature moderne: Design di interni moderno • 100 m² di terreno: Spazio esterno personale per giardino e relax Posizione e ambiente: Vivere nella naturaDörflingen è situato in modo idilliaco nella verdura – circondato da vigneti dolci e da molta natura. La comunità offre una alta qualità della vita e uno spazio per respirare. Il Reno è a solo cinque minuti in bicicletta e invita a passeggiare e a rilassarsi. L'ambiente tranquillo con viste lontane fa di Dörflingen un luogo di ritiro ideale – in una delle comunità più favorevoli in termini di tasse del cantone di Schaffhausen. La casa è situata in un ambiente tranquillo e accogliente per i bambini, con molta verdura e campi tutto intorno. La vista aerea mostra l'integrazione armoniosa degli edifici residenziali nel paesaggio rurale. Nonostante la posizione tranquilla, la connessione è ottimale: la fermata dell'autobus "Unterberg" è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, l'"Alte Schulhaus" in 10 minuti. La posizione è soleggiata in estate e in inverno e offre un'atmosfera calma lontana dal rumore del traffico.Questa casa a schiera moderna combina la tranquillità rurale con il comfort di vita contemporaneo e è ideale per le famiglie che apprezzano la vita in campagna senza dover rinunciare alle comodità moderne.

Unica a Beringen: esclusiva casa unifamiliare con oasi di benessere privata

Unica a Beringen: esclusiva casa di architettura con oasi di benessere privatae terrazza sul tetto panoramicaArchitettura. Lusso. Privacità. Tecnologia del futuro.Questa casa di architettura eccezionale combina tutto ciòsottoun unico tetto e offre un'esperienza di vita che si trova raramente.In un quartiere residenziale preferito e tranquillo a Beringen, potete aspettarvi unacasa unifamiliare di alta qualità che è orientata in modo coerente verso un modo di vivere esigenteSu circa 245 m² di spazio abitativo, distribuiti su 6stanze compreso un appartamento di 1,5 stanze separato, vivrete spazi ampi, materiali di alta qualità, tecnologia domotica moderna eun'oasi di benessere privata di alto livello.Arredata per la vendita – con mobili di designer esclusivi su richiestaLa casa è arredata per la vendita e thus consente un ingresso particolarmentesemplice.L'interno elegante è armoniosamente coordinato con l'architettura e i materiali della casa e sottolinea il carattere esclusivo dellaproprietà.Mobili di designer di alta qualità possono essere presi in carico contro un sovrapprezzoin più. Ciò vi dà la possibilità di prendere in carico non solo la casa ma anche il concetto di arredamento curatoper voi.Entrare, arrivare e sentirsi a casa immediatamente.Una casa per le persone che cercano qualcosa di specialeAmpia. Di alta qualità. Bene pensata.Già all'ingresso, l'architettura convince con il suo linguaggio di forma chiaro e i materiali selezionati con cura.Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti.Pavimento in quercia vecchia nobile, una stufa di designer rotativa e lacucina di designer di alta qualità creano una stanza con un carattere speciale.La cucina non è solo un elemento visivo di primo piano ma anche tecnologicamente equipaggiata a un livello elevato – con elettrodomestici moderni, un cuocitore a vapore,un refrigeratore per vino e un piano di lavoro Suter-IceDesign di alta qualità.Qui non si cucina e non si mangia solo. Qui si vive, si apprezzae essere un ospite diventa un'esperienza.Il vostro mondo del benessere personalePerché andare allo spa quando la vostra casa già offre tutto ?Al piano superiore, c'è un'oasi di benessere privata che risponde agli standard più elevati.La sauna Küng di alta qualità, la sala da bagno principale lussuosa con una vasca da bagno in pietra naturale indipendente e una doccia a pioggia sovradimensionata, così come il guardaroba spazioso, creano un rifugio privato con un carattere alberghiero.Le due camere da letto sono impressionanti con un dettaglio speciale: uncielo stellato accogliente che crea un'atmosfera unicaper un sonno riposante.Privacità e relax – ogni giorno.Il punto forte: terrazza sul tetto panoramica con idromassaggio e vista imprenableUn'esperienza speciale vi aspetta sulla terrazza sul tetto.L'idromassaggio privato, combinato con la vista spettacolare sulpaesaggio circostante, fa di questo luogo un punto forte molto speciale della proprietà.Immaginate: un bicchiere di vino, acqua calda, tramonto evista imprenable – direttamente sopra i tetti di Beringen.La terrazza sul tetto spaziosa, i posti a sedere aggiuntivi e il giardino curato creano rifugi aggiuntivi per ore rilassate all'aperto.Smart Home incontra il modo di vivere sostenibileQuesta casa non convince solo sul piano emozionale ma anche su quello tecnico.L'attrezzatura dell'edificio di alta qualità combina comfort, efficienza energeticae tecnologia orientata verso il futuro : • Sistema Smart Home KNX con controllo via applicazione • Sistema fotovoltaico da 8 kWp • Memoria di batteria da 11 kWh con funzione di alimentazione di emergenza • Pompa di calore aria/acqua con energia solare termica • Riscaldamento a pavimento • Soffitto di raffreddamento integrato (TABS) • Ventilazione di comfort con funzione di raffreddamento e umidificazione dell'aria • Sistema audio multiroom con altoparlanti integrati • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Annaffiatura automatica del giardino • Robot di taglio • Serra • Sistema di aspirazione centralizzato • Sistema di addolcimento dell'acqua • e molto altro Tecnologia intelligente che non si vede solo ma che si sente ogni giorno.Appartamento – flessibilità massimaL'appartamento di 1,5 stanze separato con il proprio ingresso, cucinae bagno amplia il concetto di utilizzo di questa proprietà speciale.Se come ufficio a casa, ufficio, area per gli ospiti, studio, per figli adulti o comearea privata aggiuntiva – qui si presentano possibilità che unacasa unifamiliare classica non può offrire.Posizione tranquilla. Breve distanza. Alta qualità della vita.La posizione combina il meglio dei due mondi: tranquillità e privacità conaccessibilità eccellente allo stesso tempo.Il quartiere residenziale familiare senza traffico di transito offre unambiente piacevole. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili. La città di Schaffhausen è anch'essa a solo pochi minuti di auto.I punti forti di questa proprietà eccezionale✓ Casa di architettura Minergie esclusiva ✓ Circa 245 m² di spazio abitativo ✓ 495 m²di terreno ✓ 6 stanze compreso un appartamento di 1,5 stanze ✓ Arredata per la vendita ✓ Mobili di designer di alta qualità possono essere presi in carico contro un sovrapprezzo ✓ Oasi di benessere privata con sauna Küng ✓ Bagno principale con vasca da bagno in pietra naturale & doccia a pioggia ✓ Terrazza sul tetto panoramica con idromassaggio &vista imprenable ✓ Smart Home KNX ✓ Sistema fotovoltaico conmemoria di batteria & funzione di alimentazione di emergenza ✓ Serra ✓ Garage doppio &posti auto esterni ✓ Posizione tranquilla e familiareUna casa che non si trova ogni giornoQuesta proprietà è per le persone che apprezzano l'architettura, si aspettano comforte valorizzano la tecnologia sostenibile e orientata verso il futuro.Una casa che è rappresentativa e allo stesso tempo accogliente. Un rifugio con la propria oasi di benessere. Una terrazza sul tetto che può diventare il vostro posto preferitoe un equipaggiamento tecnico che eleva il comfort di vita moderno a un livello speciale.Entrare, apprezzare e vivere una nuova esperienza di vita a casa.L'opportunità di prendere in carico la casa arredata e di acquistare mobili di designer di alta qualità selezionati contro un sovrapprezzo rende questa offerta particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una soluzione di vita elegante ecompletamente pensata.Lasciatevi convincere da questo concetto di vita eccezionale durante una visita personale.Ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.

Una Casa con Anima – Gioiello Storico con Possibilità Diverse

Una Casa con Anima – Gioiello Storico con Possibilità DiverseQuesta casa racconta storie. Non appena si entra, si sente che c'è più di quattro mura e un tetto. La fattoria storica di Hintergasse 2 è stata costruita nel 16° secolo e da allora è stata sviluppata con amore e flair. Situata nel centro del villaggio tranquillo di Dörflingen, leggermente rialzata e soleggiata, la proprietà combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità.Piano Terra Travi in legno calde e materiali naturali accolgono il visitatore. La sala da pranzo e soggiorno spaziosa con stufa a pellets e stufa in maiolica storica invita a soggiornare, mentre la stufa a pellets riscalda simultaneamente la stufa in maiolica, che distribuisce il calore in modo uniforme alle stanze. La cucina si apre direttamente sul giardino. Bagno con doccia e lavatrice.Piano Superiore Due camere da letto caratteristiche, un sistema di riscaldamento a muro storico a ipocausto con intonaco di paglia, nonché un bagno completo con doccia e vasca da bagno doppia spaziosa.Sottotetto Il vero cuore della casa. Uno spazio aperto di tipo loft con travi in legno massicce, galleria e stufa a legna. Bisogna viverlo.Fienile & Lavanderia Il fienile di 745 m³ offre un potenziale di sviluppo eccezionale, che sia come unità residenziale supplementare, casa separata, per un concetto di più generazioni o per uso commerciale. La lavanderia storica del 18° secolo, costruita in legno di carpenteria, offre possibilità di utilizzo polivalenti, e l'affitto esterno è anch'esso concepibile. La proprietà dispone inoltre di un diritto di sorgente storico.Giardino & Cantina Terrazza spaziosa, zona di pendio lussureggiante e un pezzo di giardino anteriore. La cantina naturale sorprende per la sua dimensione e impressiona con travi di pino continue che si estendono su tutta la casa e sono sostenute da travi in quercia massicce. Una struttura portante che dura da secoli.Dörflingen Dörflingen si trova nel Reiat, una regione calma e naturale del cantone di Sciaffusa, vicino a Thayngen. Il Reno è a distanza di camminata, e la fermata dell'autobus "Kirche" è direttamente alla casa. Sciaffusa è a pochi minuti, e Zurigo è a circa un'ora. In loco: asilo nido, scuola, posto di balneazione e club sportivi. Quando soffia il vento di foehn, la vista dal punto di vista di Buck si apre sulla catena delle Alpi.Questa casa merita di essere vissuta. Mi rallegro del vostro messaggio e di un appuntamento di visita congiunto.

Caldo estivo? Raffreddamento grazie a una pompa di calore moderna

Bentornati nella vostra nuova casa, una casa unifamiliare speciale che combina il comfort moderno, l'energia sostenibile e un paradiso di giardino progettato con amore per creare una sensazione di vita unica. Questa casa è fatta per le famiglie che cercano la pace, la qualità e il sentimento reale di un proprio rifugio protetto.Già il percorso verso la casa, lungo siepi ben curate e un albero di mele e un albero di ciliegie, trasmette il calore di entrare in una casa che è stata curata con cuore e cura. Con circa 200 m² di spazio abitativo, si apre un mondo di stanze spaziose, di luce abbondante e di un'atmosfera che dà immediatamente un senso di sicurezza.Al centro della casa si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti, un luogo dove la vita familiare pulsa. La stufa in maiolica Kago a tre lati in vetro crea calore, luce e un senso di comfort che rende ogni sera speciale.La tecnologia di ventilazione moderna con recupero di calore distribuisce l'aria dolcemente attraverso numerose aperture di ingresso nel pavimento e assicura un clima di stanza costantemente piacevole. Il sistema Genvex combina il recupero di calore, la pompa di calore e il riscaldamento supplementare per creare un concetto di clima confortevole e affidabile che può essere contato tutto l'anno, un vantaggio notevole per tutti coloro che valorizzano il benessere e l'efficienza energetica.Un vero punto di forza è l'approvvigionamento energetico sostenibile. Il sistema solare potente con un accumulo di batteria importante produce circa 9 000 kWh di elettricità all'anno e copre i bisogni di elettricità dalla primavera all'autunno in larga misura. La combinazione di energia solare, tecnologia di accumulo e raffreddamento a pompa di calore efficiente consente un funzionamento quasi autonomo durante i mesi caldi, un sentimento di libertà, sicurezza e indipendenza che le famiglie apprezzano particolarmente.Il giardino ben curato con circa 105 m² di superficie di prato è un piccolo paradiso: un luogo per giocare, fare giardinaggio, rilassarsi e respirare. Un robot da prato moderno senza filo di delimitazione facilita la manutenzione, mentre una recinzione in legno di alta qualità incornicia armoniosamente la proprietà. Il capannone spazioso con un nuovo tetto offre uno spazio supplementare per tutto ciò che arricchisce la vita familiare.L'angolo di giardino da sogno con la sua copertura in vetro è un luogo dove si vuole restare. Un vero punto di forza che invita a serate estive rilassate, a momenti calmi o a incontri conviviali con amici a qualsiasi ora del giorno. Lo spazio protetto e spazioso è sempre accompagnato da una vista aperta.Il grande garage offre spazio per un veicolo, un banco da lavoro e attrezzature, mentre un altro spazio di parcheggio è disponibile davanti al garage. La posizione combina la pace e la natura con un'accessibilità eccellente: Thayngen e Schaffhausen possono essere raggiunti in pochi minuti senza semafori o ingorghi. Le scuole sono situate molto vicino, il che rende la vita quotidiana più piacevole e rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie.Questa casa unifamiliare combina la tecnologia moderna, l'energia sostenibile, materiali di alta qualità e un ambiente progettato con amore per creare una casa dei sogni che convince sia sul piano funzionale che emozionale. Una casa che dà sicurezza, offre libertà e consente una forma rara di comfort e indipendenza grazie al suo equipaggiamento.Punti di forza • Sistema solare di alta qualità da 9 kWp (2020) con accumulo di batteria da 8 kW, autonomia energetica elevata • Alimentazione di emergenza: stazione di potenza • Sistema di ventilazione Genvex geniale con recupero di calore, pompa di calore e riscaldamento supplementare • Pompa di calore Toshiba (riscaldamento e raffreddamento) • Stufa in maiolica Kago affascinante • Grande garage con banco da lavoro, attrezzature e spazio di parcheggio esterno supplementare • Angolo di giardino da sogno con copertura in vetro (2021) • Giardino ben curato con prato, alberi da frutto e recinzione in legno di alta qualità (2022) • Capannone spazioso con nuovo tetto in lamiera ondulata • Robot da prato Kress (2024) senza filo di delimitazione • Posizione tranquilla e rialzata con vista magnifica • Collegamento rapido: 10 minuti a Thayngen, 15 minuti a Schaffhausen Ci rallegriamo di mostrarvi questa casa speciale di persona e di accogliervi per una visita.