Grône, Pramagnon, parcelle di 1'567 m2 con casa familiare affascinante e una fattoria senza vis-à-vis
Questo affascinante terreno di 1'567 m2 in rue du Trot 14, a Pramagnon, nel villaggio di Grône, offre: • Una bella casa familiare con due appartamenti, • Una fattoria trasformabile (nella zona del vecchio villaggio), • Una grande riserva di costruzione nei settori piantati. La casa è composta da due appartamenti e ha beneficiato di una ristrutturazione completa negli anni '70, nonché di una seconda ristrutturazione del piano terra negli anni 2000 (cucina, finestre, pavimenti, ecc.). Beneficiando di una visuale a 360 gradi, è molto luminosa, rendendola uno spazio di vita accogliente. Il tetto e la struttura sono in buone condizioni e non richiedono alcun lavoro. La casa offre molteplici possibilità di allestimento e i due appartamenti potrebbero facilmente essere uniti per creare uno spazio di vita ideale per una famiglia. Distribuito su tre livelli, il volume si estende a 590 m3 (secondo SIA 416) per una superficie abitabile di circa 230 m2. La distribuzione delle stanze è la seguente: Al piano terra: • Un ingresso di 10,1 m2, • Un corridoio di 8,1 m2, • Una cucina/sala da pranzo di 14,5 m2, • Un soggiorno di 12,3 m2, • Una camera da letto di 12,6 m2, • Un bagno di 4,1 m2. Un accesso diretto al bel prato e giardino alberato di 240 m2 offre un contesto verde a sud, mentre a nord si trova una vigna con potenziale interessante. Al primo piano: • Un soggiorno/sala da pranzo di 18,1 m2, • Una cucina di 6,8 m2, • Due camere da letto di 6,9 e 10,7 m2, • Un bagno di 3,9 m2. Al mezzanino: • Una camera da letto riscaldato di 16,0 m2, • Un carnotzet di 16,3 m2, • Una cantina di 4,5 m2, • Una lavanderia/locale tecnico di 7,8 m2. Si noti che esiste un diritto di passaggio per veicoli e pedoni sul lato ovest della proprietà. Punti di forza: • Casa con carattere e fascino • Bel potenziale di ristrutturazione con molte stanze • Quartiere tranquillo e verde • Visuale piacevole senza vis-à-vis
