VILLE INDIVIDUALI DI 5.5 LOCALI CON VISTA SULLA VALLE DEL RODANO
Vendita "Villas Les Ruches" - Permesso di costruire DESCRIZIONE:Dubimo presenta in esclusiva la promozione immobiliare "Villas Les Ruches", un progetto intimo composto da sole tre ville individuali, ideale situato sulle pendici di Branson, a Fully.Le ville sono costruite su un terreno leggermente in pendenza e sono orientate a sud, offrendo un ambiente residenziale pacifico, una buona insolazione e una bella apertura sulla valle del Rodano e le Alpi.Ogni villa è stata progettata come una vera e propria casa familiare indipendente, con il proprio giardino privato, terrazza soleggiata e due posti auto all'aperto.Le case sono distribuite su due livelli, offrendo superfici generose e bilanciate tra 180 e 206 m². Il piano terra presenta un ampio spazio di vita che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, ampiamente aperto all'esterno.Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto confortevoli e un bagno.Le ville dispongono anche di un ampio seminterrato che offre un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante.Le ville sono vendute su progetto, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare il loro interno grazie a una vasta scelta di finiture per la cucina, bagni, pavimenti e infissi.Permesso di costruire in vigore! I lavori di costruzione possono iniziare.La consegna è prevista entro 12 mesi dopo la firma presso il notaio.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Numero di ville: 3 • Numero di locali: 5,5 o 6,5* locali • Superficie utile: 180-206 m² • Camere da letto: 3 o 4* • Bagni/WC: 2 • Terrazze: circa 28 m²* • Giardini privati: 135-260 m² • Lotti: 325-405 m² • Seminterrati: 17-41 m² • Parcheggio: 2 posti auto all'aperto per villa • Consegna prevista: estate 2027 • Prezzo di vendita: da CHF 970'000.- *offerta limitataDISTRIBUTIONE:Piano terra:Un bello spazio di vita luminoso costituisce il cuore di ogni villa.Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano uno spazio conviviale di circa 46-48 m², a seconda del lotto, ampiamente aperto verso l'esterno.Le grandi aperture permettono di godere della luce naturale e di prolungare gli spazi interni verso la terrazza e il giardino.Un ingresso e un bagno completano questo livello.Piano superiore:La distribuzione è stata pensata per offrire una vera e propria zona notte familiare, separata dalle zone di vita, con tre camere da letto confortevoli e uno spazio studio.Un bagno completa il piano superiore.Seminterrato:Ogni villa dispone di un seminterrato che offre spazi di stoccaggio apprezzabili.Le ville B e C beneficiano di un seminterrato particolarmente generoso, offrendo possibilità di allestimento aggiuntive secondo le esigenze dei futuri proprietari.Ogni villa dispone di un locale tecnico con pompa di calore e di uno spazio lavanderia.ESTERNO:Ogni casa dispone di un giardino privato, con superfici che vanno da circa 135 a 260 m².La terrazza di circa 28 m² prolunga naturalmente gli spazi di vita e permette di godere appieno dell'esposizione a sud e del panorama sulla valle.Due posti auto all'aperto sono previsti per ogni villa.LOTTI DISPONIBILI:Villa A - 5,5 locali - 180 m² - CHF 970'000 - DisponibileVilla B - 5,5 locali - 206 m² - CHF 980'000 - DisponibileVilla C - 5,5 locali - 206 m² - CHF 990'000 - DisponibilePUNTI DI FORZA:Casa unifamiliareSolo tre ville compongono la promozione. Ogni proprietario beneficia così dell'indipendenza e dell'intimità di una vera e propria casa unifamiliare con giardino privato.Vista e insolazioneL'orientamento a sud e la posizione sulla pendice offrono una bella luce naturale e una vista libera sulla valle del Rodano e le montagne circostanti.Abitazione personalizzabileCucina, bagni, pavimenti e infissi possono essere selezionati dal catalogo del costruttore per creare un interno su misura.Posizione privilegiataLe ville sono situate in un quartiere di ville tranquillo a Fully, ma rimangono vicine ai negozi, scuole, asilo, trasporti e servizi del quotidiano. Martigny è raggiungibile in pochi minuti in auto.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:Per supportarti nella creazione del tuo futuro interno, Dubimo ti offre 2 ore di consulenza con Arcéa, la nostra agenzia di architettura d'interni.Puoi così essere consigliato nella scelta dei materiali, colori, finiture e allestimento della tua villa.Ti supportiamo anche nelle tue richieste di finanziamento per permetterti di acquistare la tua proprietà nelle migliori condizioni.OFFERTA ESTIVA:Per ogni prenotazione effettuata fino al 30 settembre 2026, il costruttore ti offre la scelta tra:A) Una terrazza esterna in legno-plastica composita (WPC) di circa 28 m², del valore di CHF 11'000.-;oB) L'allestimento di una camera da letto aggiuntiva nel seminterrato con lucernario, del valore di CHF 16'000.-.Questa seconda opzione è disponibile esclusivamente per le ville B e C.POSIZIONE:Tra vigneti, pendici e montagne, Fully offre uno di questi ambienti di vita tipicamente vallesani dove natura, sole e prossimità ai servizi si incontrano.Le Ville Les Ruches sono situate sulle pendici di Branson, in un ambiente residenziale pacifico, ma rimangono vicine al centro di Fully. Un asilo è nelle immediate vicinanze e le scuole, negozi, farmacia, infrastrutture sportive e servizi necessari al quotidiano sono facilmente raggiungibili.Fully beneficia anche di una posizione eccellente nel cuore della valle del Rodano. Martigny è raggiungibile in circa 5 minuti in auto e Sion in 15 minuti, mentre l'accesso all'autostrada A9 consente di raggiungere rapidamente i principali centri urbani della Svizzera romanda.La regione sedurrà anche gli amanti della natura e del plein air. Tra vigneti, sentieri di trekking e paesaggi alpini, le possibilità di evasioni cominciano praticamente alle porte di casa.Fully è rinomata per il suo patrimonio viticolo e la sua Petite Arvine, e coltiva una forte identità vallesana, offrendo allo stesso tempo la dinamicità e le infrastrutture di una comunità moderna.Le Ville Les Ruches offrono così un equilibrio particolarmente ricercato: la calma di una casa unifamiliare, la prossimità ai servizi e la dolcezza della vita in Vallesana.Fully si trova nel distretto di Martigny, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Fully è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,3%, raggiungendo 9'310 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,5% (cantone: 12,4%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,8% in media annua, mentre il tasso di abitazioni vuote attuale è del 1,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +24,1% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).
