DESCRIZIONE:

Dubimo presenta in esclusiva lo sviluppo immobiliare "Ville Les Ruches", un progetto intimo composto da sole tre ville individuali, ideale situato sulle pendici di Branson, a Fully.

Le ville sono situate su un terreno leggermente in pendenza e orientate a sud, offrendo un ambiente residenziale pacifico, una ottima insolazione e una bella vista sulla valle del Rodano e le Alpi.

Ogni villa è progettata come una vera e propria casa unifamiliare indipendente, con il proprio giardino privato, terrazza soleggiata e due posti auto esterni.

Le case sono disposte su due livelli e offrono superfici generose e bilanciate tra 180 e 206 m². Il piano terra presenta un ampio soggiorno che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, ampiamente aperto all'esterno.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto confortevoli e un bagno.

Le ville dispongono anche di un ampio seminterrato che offre un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante.

Le ville sono vendute su progetto, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare il proprio interno attraverso una vasta scelta di finiture per la cucina, bagni, pavimenti e infissi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Numero di ville: 3
• Numero di locali: 5,5 o 6,5* locali
• Superficie utile: 180-206 m²
• Camere da letto: 3 o 4*
• Bagni / WC: 2
• Terrazze: ca. 28 m²*
• Giardini privati: 135-260 m²
• Terreni: 325-405 m²
• Seminterrati / cantine: 17-41 m²
• Parcheggio: 2 posti auto esterni per villa
• Consegna prevista: estate 2027
• Prezzo di vendita: da CHF 970'000.-

*offerta limitata

DISTRIBUTIONE:

Piano terra:
Un bello e luminoso soggiorno costituisce il cuore di ogni villa.

Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano un'area conviviale di circa 46-48 m², a seconda del lotto, ampiamente aperta all'esterno.

Le grandi aperture permettono alla luce naturale di entrare e prolungano gli spazi interni verso la terrazza e il giardino.

Un ingresso e un WC completano questo livello.

Piano superiore:
La distribuzione è stata progettata per offrire una vera e propria zona notte familiare, separata dalle aree di vita, con tre camere da letto di dimensioni confortevoli e uno studio.

Un bagno completa il piano superiore.

Seminterrato:
Ogni villa dispone di un seminterrato che offre uno spazio di stoccaggio apprezzabile.

Le ville B e C hanno un seminterrato particolarmente generoso, offrendo possibilità di allestimento aggiuntive secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Ogni villa dispone di una stanza tecnica con pompa di calore e una lavanderia.

ESTERNO:
Ogni casa ha il proprio giardino privato, con superfici che vanno da circa 135 a 260 m².

La terrazza di circa 28 m² prolunga naturalmente gli spazi di vita e consente di godere appieno dell'orientamento a sud e della vista sulla valle.

Due posti auto esterni sono previsti per ogni villa.

LOTTI DISPONIBILI:

Villa A - 5,5 locali - 180 m² - CHF 970'000 - Disponibile
Villa B - 5,5 locali - 206 m² - CHF 980'000 - Disponibile
Villa C - 5,5 locali - 206 m² - CHF 990'000 - Disponibile

PUNTI DI FORZA:

Casa unifamiliare
Solo tre ville compongono lo sviluppo. Ogni proprietario beneficia così dell'indipendenza e dell'intimità di una vera e propria casa unifamiliare con giardino privato.

Vista e insolazione
L'orientamento a sud e la posizione sulla pendice offrono una bella luce naturale e una vista libera sulla valle del Rodano e le montagne circostanti.

Abitazione personalizzabile
Cucina, bagni, pavimenti e infissi possono essere selezionati dalla scelta di finiture offerte dal costruttore per creare un interno a proprio gusto.

Posizione privilegiata
Situata in un quartiere di ville tranquille a Fully, le ville restano vicine ai negozi, scuole, asilo, trasporti e infrastrutture quotidiane. Martigny è raggiungibile in pochi minuti d'auto.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:
Per supportarti nella creazione del tuo futuro interno, Dubimo ti offre 2 ore di consulenza con Arcéa, la nostra agenzia di architettura d'interni.

Puoi così essere consigliato nella scelta dei materiali, colori, finiture e allestimento della tua villa.

Ti accompagniamo anche nelle tue procedure di finanziamento per consentirti di avvicinarti al tuo acquisto nelle migliori condizioni.

OFFERTA ESTIVA:
Per ogni prenotazione effettuata fino al 30 settembre 2026, il costruttore ti offre la scelta tra:

A) Una terrazza esterna in legno-plastica composita (WPC) di circa 28 m², del valore di CHF 11'000.-;

o

B) L'allestimento di una camera da letto aggiuntiva nel seminterrato con lucernario, del valore di CHF 16'000.-.

Questa seconda opzione è disponibile esclusivamente per le ville B e C.

POSIZIONE:
Tra vigneti, pendici e montagne, Fully offre uno di questi ambienti di vita tipicamente vallesani dove natura, sole e vicinanza ai servizi si incontrano.

Le Ville Les Ruches sono situate sulle pendici di Branson, in un ambiente residenziale tranquillo, restando vicine al centro di Fully. Un asilo si trova nelle immediate vicinanze, e scuole, negozi, farmacia, infrastrutture sportive e servizi necessari alla vita quotidiana sono facilmente accessibili.

Fully beneficia anche di una posizione eccellente nel cuore della valle del Rodano. Martigny è raggiungibile in circa 5 minuti d'auto, e Sion in 15 minuti, mentre l'accesso all'autostrada A9 consente di raggiungere rapidamente i principali centri urbani della Svizzera romanda.

La regione sedurrà anche gli amanti della natura e del plein air. Tra vigneti, sentieri di trekking e paesaggi alpini, le possibilità di evasioni cominciano praticamente alle porte di casa.

Fully è rinomata per il suo patrimonio viticolo e la sua Petite Arvine, e coltiva una forte identità vallesana, offrendo al contempo il dinamismo e le infrastrutture di una comune moderna.

Le Ville Les Ruches offrono così un equilibrio particolarmente ricercato: la calma di una casa unifamiliare, la vicinanza ai servizi e la dolcezza della vita vallesana.

Fully si trova nel distretto di Martigny, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Fully è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,3%, raggiungendo 9'310 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,5% (canton: 12,4%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata in media del 1,8% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +24,1% nel corso degli ultimi cinque anni (canton: +22,0%).