Vendita "Villas Les Ruches" - Permesso di costruire

DESCRIZIONE:

Dubimo presenta in esclusiva la promozione immobiliare "Villas Les Ruches", un progetto intimo composto da sole tre ville individuali, ideale situato sulle pendici di Branson, a Fully.

Le ville sono costruite su un terreno leggermente in pendenza e sono orientate a sud, offrendo un ambiente residenziale pacifico, una buona insolazione e una bella apertura sulla valle del Rodano e le Alpi.

Ogni villa è stata progettata come una vera e propria casa familiare indipendente, con il proprio giardino privato, terrazza soleggiata e due posti auto all'aperto.

Le case sono distribuite su due livelli, offrendo superfici generose e bilanciate tra 180 e 206 m². Il piano terra presenta un ampio spazio di vita che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, ampiamente aperto all'esterno.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto confortevoli e un bagno.

Le ville dispongono anche di un ampio seminterrato che offre un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante.

Le ville sono vendute su progetto, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare il loro interno grazie a una vasta scelta di finiture per la cucina, bagni, pavimenti e infissi.

Permesso di costruire in vigore! I lavori di costruzione possono iniziare.
La consegna è prevista entro 12 mesi dopo la firma presso il notaio.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Numero di ville: 3
• Numero di locali: 5,5 o 6,5* locali
• Superficie utile: 180-206 m²
• Camere da letto: 3 o 4*
• Bagni/WC: 2
• Terrazze: circa 28 m²*
• Giardini privati: 135-260 m²
• Lotti: 325-405 m²
• Seminterrati: 17-41 m²
• Parcheggio: 2 posti auto all'aperto per villa
• Consegna prevista: estate 2027
• Prezzo di vendita: da CHF 970'000.-

*offerta limitata

DISTRIBUTIONE:

Piano terra:
Un bello spazio di vita luminoso costituisce il cuore di ogni villa.

Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano uno spazio conviviale di circa 46-48 m², a seconda del lotto, ampiamente aperto verso l'esterno.

Le grandi aperture permettono di godere della luce naturale e di prolungare gli spazi interni verso la terrazza e il giardino.

Un ingresso e un bagno completano questo livello.

Piano superiore:
La distribuzione è stata pensata per offrire una vera e propria zona notte familiare, separata dalle zone di vita, con tre camere da letto confortevoli e uno spazio studio.

Un bagno completa il piano superiore.

Seminterrato:
Ogni villa dispone di un seminterrato che offre spazi di stoccaggio apprezzabili.

Le ville B e C beneficiano di un seminterrato particolarmente generoso, offrendo possibilità di allestimento aggiuntive secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Ogni villa dispone di un locale tecnico con pompa di calore e di uno spazio lavanderia.

ESTERNO:
Ogni casa dispone di un giardino privato, con superfici che vanno da circa 135 a 260 m².

La terrazza di circa 28 m² prolunga naturalmente gli spazi di vita e permette di godere appieno dell'esposizione a sud e del panorama sulla valle.

Due posti auto all'aperto sono previsti per ogni villa.

LOTTI DISPONIBILI:

Villa A - 5,5 locali - 180 m² - CHF 970'000 - Disponibile
Villa B - 5,5 locali - 206 m² - CHF 980'000 - Disponibile
Villa C - 5,5 locali - 206 m² - CHF 990'000 - Disponibile

PUNTI DI FORZA:

Casa unifamiliare
Solo tre ville compongono la promozione. Ogni proprietario beneficia così dell'indipendenza e dell'intimità di una vera e propria casa unifamiliare con giardino privato.

Vista e insolazione
L'orientamento a sud e la posizione sulla pendice offrono una bella luce naturale e una vista libera sulla valle del Rodano e le montagne circostanti.

Abitazione personalizzabile
Cucina, bagni, pavimenti e infissi possono essere selezionati dal catalogo del costruttore per creare un interno su misura.

Posizione privilegiata
Le ville sono situate in un quartiere di ville tranquillo a Fully, ma rimangono vicine ai negozi, scuole, asilo, trasporti e servizi del quotidiano. Martigny è raggiungibile in pochi minuti in auto.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:
Per supportarti nella creazione del tuo futuro interno, Dubimo ti offre 2 ore di consulenza con Arcéa, la nostra agenzia di architettura d'interni.

Puoi così essere consigliato nella scelta dei materiali, colori, finiture e allestimento della tua villa.

Ti supportiamo anche nelle tue richieste di finanziamento per permetterti di acquistare la tua proprietà nelle migliori condizioni.

OFFERTA ESTIVA:
Per ogni prenotazione effettuata fino al 30 settembre 2026, il costruttore ti offre la scelta tra:

A) Una terrazza esterna in legno-plastica composita (WPC) di circa 28 m², del valore di CHF 11'000.-;

o

B) L'allestimento di una camera da letto aggiuntiva nel seminterrato con lucernario, del valore di CHF 16'000.-.

Questa seconda opzione è disponibile esclusivamente per le ville B e C.

POSIZIONE:
Tra vigneti, pendici e montagne, Fully offre uno di questi ambienti di vita tipicamente vallesani dove natura, sole e prossimità ai servizi si incontrano.

Le Ville Les Ruches sono situate sulle pendici di Branson, in un ambiente residenziale pacifico, ma rimangono vicine al centro di Fully. Un asilo è nelle immediate vicinanze e le scuole, negozi, farmacia, infrastrutture sportive e servizi necessari al quotidiano sono facilmente raggiungibili.

Fully beneficia anche di una posizione eccellente nel cuore della valle del Rodano. Martigny è raggiungibile in circa 5 minuti in auto e Sion in 15 minuti, mentre l'accesso all'autostrada A9 consente di raggiungere rapidamente i principali centri urbani della Svizzera romanda.

La regione sedurrà anche gli amanti della natura e del plein air. Tra vigneti, sentieri di trekking e paesaggi alpini, le possibilità di evasioni cominciano praticamente alle porte di casa.

Fully è rinomata per il suo patrimonio viticolo e la sua Petite Arvine, e coltiva una forte identità vallesana, offrendo allo stesso tempo la dinamicità e le infrastrutture di una comunità moderna.

Le Ville Les Ruches offrono così un equilibrio particolarmente ricercato: la calma di una casa unifamiliare, la prossimità ai servizi e la dolcezza della vita in Vallesana.

Fully si trova nel distretto di Martigny, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Fully è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,3%, raggiungendo 9'310 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,5% (cantone: 12,4%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,8% in media annua, mentre il tasso di abitazioni vuote attuale è del 1,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +24,1% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).