Curtina - Balcone / Terrazza acquistare

Casa unifamiliare a Porza con giardino, 3 camere e garage doppio con ricarica elettrica

Nel ricercato comune di Porza, in posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita una casa unifamiliare caratterizzata da ambienti luminosi.La proprietà si distingue per i soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e personalità agli spazi, creando un’atmosfera accogliente e raffinata.La zona giorno, situata al piano terreno, comprende un ampio soggiorno luminoso con cucina moderna, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, oltre a un bagno con doccia.La zona notte ospita tre camere da letto e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.Completano la proprietà spazi accessori ben organizzati, tra cui locale hobby, lavanderia e cantina/bunker, che aumentano la praticità dell’abitazione.All’esterno, il giardino privato rappresenta un ambiente ideale per il relax, perfetto per famiglie o per chi desidera uno spazio verde riservato.Caratteristiche principali • Casa unifamiliare • 3 camere da letto • 2 bagni • Ampio soggiorno luminoso • Cucina moderna • Soffitti con travi in legno a vista • Giardino privato • Locale hobby • Lavanderia • Sistema di scarico biancheria dai piani direttamente in lavanderia • Cantina / bunker • Riscaldamento a gas Posteggi • Garage doppio • Posteggio esterno • Colonnina di ricarica per auto elettriche PosizionePorza è una delle zone più apprezzate del Luganese, grazie alla sua tranquillità, esposizione favorevole e vicinanza alla città di Lugano. La proprietà gode di una posizione strategica, comoda a servizi, scuole e collegamenti.

Vendesi appartamenti 4,5 locali di nuova costruzione

Nel rinomato comune di Savosa, in una tranquilla e ricercata zona residenziale a soli 5 km dal centro di Lugano, sorgerà entro fine 2027 la prestigiosa Residenza Lema, un progetto abitativo esclusivo inserito in un contesto comodo a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, banche e collegamenti autostradali.La residenza sarà composta da sole cinque unità abitative di 4.5 locali, concepite per garantire privacy, comfort e uno standard abitativo di alto livello. Alcuni appartamenti al piano terra offriranno inoltre il privilegio di disporre di giardini privati, ideali per vivere momenti di relax in totale tranquillità.Il progetto architettonico si distingue per il suo stile contemporaneo ed elegante, valorizzato da una raffinata facciata in marmo travertino bianco e da ampie aree verdi che circondano ledificio, creando un ambiente armonioso e di prestigio.Grande attenzione è stata dedicata allefficienza energetica e allinnovazione: ledificio sarà dotato di impianti di ultima generazione, tra cui pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici, serramenti con triplo vetro e isolamento termico con cappotto da 18 cm, garantendo consumi ridotti, sostenibilità e massimo comfort abitativo.Proponiamo appartamenti di 4.5 locali con una superficie interna di circa 133 mq e una piacevole terrazza di 42 mq. Gli spazi sono stati progettati con grande cura per offrire funzionalità ed eleganza: lingresso accoglie con armadi a muro, affiancato da un bagno ospiti e da un locale con predisposizione per colonna lava/asciuga. La zona giorno, luminosa e ben proporzionata, si sviluppa attorno a una cucina a vista che si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta; le unità al piano terra dispongono inoltre di un giardino privato, disponibile in diverse metrature, fino a circa 110 mq.La zona notte è ben separata e comprende una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, oltre a due ulteriori camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o studio.Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento con funzione anche di raffrescamento estivo, oltre alla predisposizione per laria condizionata, garantendo un elevato comfort abitativo durante tutto lanno.Completano la proprietà una cantina privata, uno spazio comune dedicato a biciclette e motocicli e posti auto in autorimessa disponibili al prezzo di CHF 40'000. ciascuno.Possibilità di acquisto come residenza secondaria.Prezzo di vendita a partire da CHF 1'290'000.

DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE - Attico di nuova costruzione con vista lago e roof-top

ACQUISTO DIRETTO DAL PROMOTORE.Nuova residenza consegnata ad ottobre 2023.Una posizione strategica per eccellenza questa in Massagno: a pochi passi dall’area di trasformazione e riqualificazione della trincea (Trima e Staz&Lu2) ed a 300 metri dalla stazione ferroviaria. A 150 m. da Via San Gottardo, in posizione riparata dal traffico, ma comoda alle fermate del bus. L’accesso alla parte nord dell’autostrada A2 è distante 4 minuti di auto.Proponiamo un attico di 4.5 locali, situato al quarto e ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, lavanderia, zona giorno con cucina della Stosa a vista (dotata di isola), tre bagni (di cui uno di servizio alla camera padronale), tre camere da letto. È presente un ampio balcone accessibile dalla sala e da due camere da letto, mentre invece sono presente altri due balconi nella camera matrimoniale.A completare la proprietà troviamo una cantina privata.Sono disponibili due posti auto coperti ad uso esclusivo in autorimessa acquistabili, a parte, al prezzo di 55.000. - CHF ciascuno.Presso la residenza Kristall Domus sono disponibili tipologie di appartamenti da 2.5 locali fino a 4.5, relativi parcheggi coperti e cantine. Gli appartamenti sono tutti dotati di riscaldamento e raffrescamento con deumidificazione controllata elettronicamente in ogni stanza, serramenti/infissi triplo vetro della schüco e domotica.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per eventuali appuntamenti in loco.

Attico duplex con terrazza vista lago

Proponiamo lussuoso attico duplex completamente ristrutturato e arredato su misura in via Molinazzo 21 a Lugano-Viganello.L'ingresso è situato al piano quinto da dove si accede alla ampia zona living e pranzo con doppia esposizione servito da due balconi. Al piano inoltre troviamo il servizio guests e un comodo spazio di servizio..Scendendo il piano quarto è strutturato con la camera padronale con bagno in camera con doccia, altre due ampie camere e il terzo bagno della casa con vasca/doccia. Anche al piano quarto sono presenti due balconi che regalano un piacevole affaccio verso il lago a sud e su un parco a nord.Lo spazio più esclusivo della proprietà è sicuramente il magnifico rooftop che gode di una vista aperta a 360° sul lago e sul centro di Lugano. L'ampia terrazza si raggiunge comodamente dalla scala interna ed è attrezzata per predisporre una vasca idromassaggio e una zona cucina/barbecue. Questo splendido spazio è perfetto per godere dei momenti di totale relax in completa privacy e circondati dal verde e da una vista aperta su tutta la città.Riscaldamento con serpentine a pavimento. Aria condizionata canalizzata in tutti i locali.L'attacco per la colonna lavatrice/asciugatrice è direttamente in appartamento, ad entrambi i piani.Impianto domotico.L'appartamento è venduto completo di arredi studiati nei minimi dettagli dai designer di interni dello studio A++ di Lugano.A completamento della proprietà una cantina e 3 posti auto interni.Possibilità di acquisto come residenza secondaria/casa vacanzaPrezzo 1'800'000.- CHF + 150'000.- CHF per 3 posti auto + 50'000.- CHF per arredi

Nucleo di Vezia: casa 3 livelli rinnovata con charme ticinese

Nel suggestivo nucleo di Vezia proponiamo in vendita una caratteristica casa disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento a reddito.Limmobile unisce il fascino delle costruzioni tipiche ticinesi, come il muro in sasso a vista, a comfort moderni grazie alla ristrutturazione completa eseguita nel 2020.La casa è comodamente raggiungibile in automobile; pur non disponendo di un parcheggio privato, sono presenti parcheggi adibiti al nucleo a pochi metri dallabitazione. Disposizione internaPiano entrataAmpia camera utilizzabile anche come studioBagno con doccia, WC e lavaboLocale tecnico / cantinaZona lavanderiaScala interna di collegamentoPrimo pianoAmpia zona living open spaceSoggiorno con camino a legna funzionanteCucina a vistaBalconeScala internaSecondo pianoCamera con uscita sul balconeSoppalco luminoso con lucernariBagno con vasca e finestraSeconda camera Caratteristiche principaliRistrutturazione completa nel 2020Pannelli solari termici in aiuto alla termopompa Impianto elettrico nuovo e a normaBagno principale completamente rifatto a nuovoNuova termopompaSerramenti triplo vetro ad alta efficienzaFinestre con apertura anche basculanteNuove persiane oscurantiNuovi radiatori in tutta la casaPavimenti delle camere in parquetMuro in sasso a vista lungo la scala, elemento di grande charmeTetto rifatto completamente anche lattoneriaCamino a legna funzionante, perfetto per unatmosfera calda e accoglienteConnessione in fibra ottica disponibile (ideale per smart working) Spazi accessoriLocale tecnico utilizzabile anche come deposito / cantinaLavanderia con lavandinoPossibilità di affittare un posteggio al coperto a CHF 100. mensili.In alternativa, è possibile usufruire di un abbonamento annuale per la zona blu, disponibile a costi contenuti. Punti di forzaPosizione nel nucleo di VeziaCasa su tre livelli ben distribuitaPerfetto equilibrio tra tradizione e comfort modernoIdeale sia come abitazione primaria sia come investimento a redditoSpese annue contenute grazie alla presenza di una moderna termopompa e dei pannelli solari, che permettono unelevata efficienza energetica: costi indicativi compresi tra CHF 2500. e CHF 3000. annui.

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO - IN PALAZZINA CON PISCINA CONDOMINIALE

A Ponte Capriasca, in una piacevole zona residenziale immersa nel verde e ben esposta al sole, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali (senza ascensore), situato all’ultimo piano di una palazzina composta da soli sei appartamenti. Il complesso residenziale, formato da tre blocchi per un totale di 18 unità, garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera familiare.L’appartamento, con una SUL di 113 mq e due ampi balconi per un totale di circa 13 mq, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli. L’ingresso si apre su un accogliente atrio dotato di un armadio a muro su misura, che conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e alla cucina moderna, completamente rifatta con materiali di qualità e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. L'armadio a muro all'ingresso comprende un vano con predisposizione per la lavasciuga.La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno con doccia e un servizio ospiti separato. Gli spazi sono ben distribuiti e rifiniti con parquet in legno pregiato e piastrelle in gres porcellanato nei bagni, per un ambiente elegante e funzionale.Completano la proprietà una cantina spaziosa e un posto auto coperto. L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, serramenti con doppi vetri, porte interne sostituite, predisposizione per l’aria condizionata e un impianto elettrico completamente rifatto con certificazione RASI.Il condominio offre una splendida piscina esterna e un curato giardino comune, ideali per rilassarsi durante la bella stagione. Nel corso degli anni, la palazzina è stata oggetto di costanti e significativi interventi di ristrutturazione. Tra i più recenti, nel 2025 è stato completato il rifacimento del tetto, mentre a breve è programmata la sostituzione della caldaia.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura ma a pochi minuti da Lugano, in un appartamento moderno, spazioso e pronto da abitare.Prezzo: CHF 770'000 + posto auto coperto a CHF 25'000Vendibile anche come residenza secondaria.DEUTSCHE VERSIONIn Ponte Capriasca, in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und sonnenexponiert, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit nur sechs Wohnungen befindet. Die Wohnanlage, bestehend aus drei Blöcken mit insgesamt 18 Einheiten, garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine familiäre Atmosphäre.Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 113 m² und zwei geräumigen Balkonen (insgesamt ca. 13 m²) präsentiert sich in einwandfreiem Zustand dank einer vollständigen und detailgenauen Renovierung. Der Eingang führt in eine gemütliche Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank, von der aus man in den hellen Wohnbereich mit direktem Balkonzugang gelangt. Die moderne Küche wurde komplett erneuert und ist mit hochwertigen Materialien sowie neuesten Elektrogeräten ausgestattet. Der Einbauschrank im Eingangsbereich verfügt über ein Fach mit einer Wasch-Trockner-Vorbereitung.Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Ehebettzimmer mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein separates GästewC. Die Räume sind gut aufgeteilt und mit edlem Parkett sowie Feinsteinzeug in den Badezimmern verlegt, was eine elegante und funktionale Atmosphäre schafft.Abgerundet wird die Immobilie durch einen geräumigen Keller und einen überdachten Parkplatz. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, ersetzte Innentüren, eine Klimaanlagen-Vorbereitung und eine komplett erneuerte Elektroinstallation mit RASI-Zertifizierung.Die Wohnanlage bietet einen schönen Außenpool und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, ideal zum Entspannen in der warmen Jahreszeit. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen. Zuletzt wurde 2025 das Dach neu gedeckt, und der Austausch des Heizkessels ist in Kürze geplant.Dieses Angebot ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von Lugano entfernt leben möchten – in einer modernen, geräumigen und bezugsfertigen Wohnung.Preis: CHF 770'000 + überdachter Parkplatz für CHF 25'000Auch als Zweitwohnung verkäuflich.

Attico 4 ½ locali con giardino a Giubiasco

Attico di 4.5 locali, al 3. Piano, a Giubiasco, in Via Ferradina 2 A, in una palazzina di soli 8 appartamenti, costruita nel 1990 e completamente ristrutturata negli ultimi anni. L’immobile si trova in una zona centrale e molto tranquilla.L’appartamento è così composto:- cucina- soggiorno molto luminoso con 2 grandi terrazze- 3 camere da letto- 1 locale doccia con finestra- 1 servizio wc con finestra e lavanderia privata- a disposizione un giardino di 100 mq circa (può essere adibito a orto)- 1 lavanderia comune L’appartamento è stato completamente ristrutturato ed è dotato di:- accesso diretto nell’appartamento tramite ascensore- predisposizione per camino/stufa- tapparelle elettriche- aria condizionata- riscaldamento a serpentineL'immobile è stato oggetto negli ultimi anni di importanti lavori di manutenzione/miglioriaPrezzo CHF 595'000.--A disposizione box auto e posteggio esterno a CHF 45'000.--

4.5 Locali con Giardino Privato | Residenza Sorgente, Comano

Nel cuore di Comano, a meno di 5 km dal centro di Lugano, nasce Residenza Sorgente: un’oasi di tranquillità immersa nel verde, progettata per offrire privacy, benessere e comfort abitativo in una delle zone più ricercate del Luganese.Il progetto si compone di due eleganti edifici per un totale di sole 9 unità abitative. Questa configurazione garantisce un’atmosfera intima ed esclusiva, grazie al numero limitato di appartamenti e alla perfetta armonia tra architettura e paesaggio.L’appartamento 4.5 locali, situato nell’edificio Ovest, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.Piano terraUn ingresso accogliente introduce la zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina moderna con isola, affacciata direttamente sul giardino privato. Gli spazi esterni, che includono un patio coperto e un giardino su due livelli, estendono la zona living verso l’esterno, creando ambienti ideali per relax e convivialità. Completa il piano un bagno di servizio.Piano superioreLa camera padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite con vasca e terrazzo privato con vista sul verde. Due camere singole e un secondo bagno con doccia completano il piano notte.A completare la proprietà: • Spaziosa cantina di circa 14 m² • Tre posti auto coperti 📍 Un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere a pochi minuti da Lugano, in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura, con il vantaggio di una soluzione abitativa flessibile e contemporanea.

Attico Duplex con Terrazza Panoramica | Viganello – Lugano

In posizione centrale e ottimamente collegata, nel cuore di Viganello, proponiamo un elegante attico duplex completamente rinnovato e arredato su misura, con finiture di altissimo livello.La proprietà si sviluppa su tre livelli: • Piano principale (5° piano): ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione e due balconi panoramici con vista aperta sulla città e sulle colline circostanti. Presenti anche un guardaroba e un servizio per gli ospiti. • Livello inferiore (4° piano): camera padronale con bagno en-suite, due camere aggiuntive di generose dimensioni e un secondo bagno completo con vasca e doccia. Anche questo piano dispone di due balconi ideali per momenti di relax all’aperto. • Livello superiore (attico): una spettacolare terrazza panoramica con vista a 360°, predisposta per vasca idromassaggio e area cucina/barbecue, con permessi edilizi già approvati. Un’oasi privata circondata dal verde, perfetta per vivere momenti di benessere all’aria aperta. L’appartamento, oggetto di ristrutturazione totale, presenta impianti elettrici e idraulici completamente nuovi, sistema domotico integrato, aria condizionata su entrambi i livelli, e predisposizione per lavatrice/asciugatrice. Ogni dettaglio è stato studiato per coniugare funzionalità, comfort ed estetica.L'acquisto dell'immobile include nel prezzo anche l’arredo completo su misura, progettato per valorizzare ogni ambiente. Tre posti auto interni e una cantina privata completano questa esclusiva offerta.È possibile acquistare l’immobile anche come residenza secondaria.📍 Un’opportunità rara nel panorama immobiliare di Lugano: una soluzione unica per chi cerca eleganza, privacy e qualità assoluta

4.5 Locali - ultimo piano - Giubiasco

Grande appartamento di 4.5 locali, situato al 3. e ultimo piano, in uno stabile di 10 appartamenti nel cuore di Giubiasco, completamente rinnovato nel 2023.L’appartamento di 107 mq lordi è così composto: • Atrio / corridoio • Cucina open space con grande soggiorno con balcone • 3 Camere da letto • Doppi servizi (un locale doccia con finestra + un locale doccia con colonna lava-asciuga) • Cantina • 1 Posteggio esterno scoperto • Lavanderia condominiale L’immobile NON ha l’ascensore.Posizione: • Eccellenti collegamenti: la stazione ferroviaria di Giubiasco è a solo 1 minuto a piedi, mentre la fermata dell'autobus è sotto casa. • Comodità nelle vicinanze: supermercato Coop e farmacia a 8 minuti a piedi, scuola a 4 minuti. Prezzo CHF 495’000.00A disposizione un posteggio esterno scoperto a CHF 20'000.00

CANOBBIO – 4.5 LOC. IN CONTESTO ESCLUSIVO

DoveCanobbio, un angolo di tranquillità situato a pochi passi dal Lago di Lugano, è la destinazione ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra natura e comodità. Immerso in un paesaggio mozzafiato, offre un’atmosfera rilassante e riservata, a soli pochi minuti di distanza dalla città di Lugano. CosaIn questo contesto esclusivo, verranno realizzati 4 eleganti edifici che ospiteranno 12 appartamenti unici, con soluzioni da 3.5 locali e 4.5 locali, progettati per chi desidera qualità, spazio e massimo comfort. Ogni appartamento occuperà un intero piano dell’edificio.4.5 locali con una superficie di 167 mq, ogni appartamento sarà dotato di 4 bagni e ampi balconi panoramici con una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Ti piacerà perché-La posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dai principali servizi essenziali-La vista panoramica mozzafiato-Le finiture di alta qualità, con la possibilità di personalizzare gli interni-Cantine a disposizione per uno spazio aggiuntivo-Posti auto disponibili in autorimessa PREZZO DI VENDITA CHF 1’590’000.00PREZZO POSTEGGIO IN AUTORIMESSA CHF 50’000.00 cad.uno

Attico duplex integralmente ristrutturato con materiali di pregio.

Attico duplex integralmente ristrutturato con materiali di pregio, in un contesto residenziale molto tranquillo. L'ingresso è al quinto e ultimo piano dove si accede alla zona living con soggiorno e terrazzino, sala da pranzo con cucina a vista e bagno ospiti. Al piano inferiore si trovano la camera padronale con bagno privato, altre due camere e un secondo bagno. Sul tetto, collegato da una scala interna, è stata realizzata un'ampia terrazza solarium con vasca idromassaggio e zona barbecue.Lavanderia privata, aria condizionata e arredamento di design incluso. Completano la proprietà una cantina e tre posti auto interni inclusi nel prezzo. RIF. 3014 _____________________________________________________________ Duplex penthouse completely renovated with quality materials, in a very quiet residential context. The entrance is on the fifth and last floor where you access the living area with living room and terrace, dining room with open kitchen and guest bathroom. On the lower floor there is the master bedroom with private bathroom, two other bedrooms and a second bathroom. On the roof, connected by an internal staircase, a large solarium terrace has been created with a Jacuzzi and barbecue area. Private laundry, air conditioning and designer furniture included. The property includes a cellar and three internal parking spaces included in the price. REF. 3014

Residenza alto Standing

A Massagno, a pochi minuti dal centro di Lugano e comodo per tutti i servizi principali, proponiamo un appartamento di 4.5 locali all'interno di una residenza alto standing dotata di ogni comfort. L'immobile si distingue per un luminoso soggiorno con vista aperta e terrazza, cucina a vista, tre camere da letto - di cui una con cabina armadio e bagno en suite- ed altri due bagni. A completare la proprietà tre ripostigli, di cui uno adibito a locale lavanderia. La residenza dispone di piscina condominiale riscaldata, sauna, palestra e diverse aree verdi.Disponibile un posto auto in garage condominiale per CHF 70.000.- (con la possibilità di affittare posti auto aggiuntivi nel condominio).RIF. 3039In Massagno, just a few minutes from the center of Lugano and conveniently close to all main services, we offer a 4.5-room apartment within a high-end residence equipped with every comfort. The property stands out for its bright living room with an open view and terrace, open-plan kitchen, three bedrooms, one of which features a walk-in closet and en-suite bathroom, as well as two additional bathrooms. The property also includes three storage rooms, one of which is used as a laundry room. The residence additionally offers a heated communal pool, sauna, gym, and various green areas.A parking space is available for CHF 70,000.- (with the possibility of renting additional parking spaces in the condominium).REF. 3039

SUBITO ABITABILE - ULTIMA DISPONIBILITÀ - MODERNO DUPLEX CON GIARDINO PRIVATO

Cureglia è un villaggio piacevole posto tra le colline che cingono a nord/nord-ovest la Città di Lugano. Il Comune è parte del più ampio agglomerato periurbano luganese. Cureglia conserva le sue peculiarità di comunità viva e vitale, ricco di esercizi pubblici e associazioni culturali, sportive e ricreative. Questa residenza, situata vicino alle principali vie di comunicazione, gode comunque di ottima tranquillità in quanto accessibile attraverso una strada a fondo cieco e si presenta come unico volume ma il diverso orientamento delle unità abitative garantiscono privacy ed indipendenza. Anche la privilegiata posizione sopraelevata evita ombreggiamenti da parte degli edifici limitrofi.La costruzione si sviluppa su 2 livelli fuori terra e uno interrato. Da un elegante ingresso residenziale dell’autorimessa si accede ad una corte interna aperta che garantisce apporto di luce naturale dove si affacciano i 4 ingressi delle unità abitative.Il piano terreno è interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina openspace, servizio igienico con predisposizione lavanderia, ingresso con mobile guardaroba e sottoscala sfruttabile come ripostiglio/dispensa.Al primo piano si trova la zona notte con camera padronale e due camere singole e da un bagno dotato di una doccia, una vasca e un bidet.Al piano interrato si trovano DUE ampi posti auto coperti con predisposizione ricarica elettrica per ogni appartamento oltre che ad uno spazio comune per biciclette, locale tecnico e cantine private con predisposizione per uno spazio lavanderia.La struttura portante è in calcestruzzo armato e mattoni. Al piano interrato (autorimessa) la struttura in calcestruzzo resterà a vista mentre ai piani superiori (abitazione) verrà eseguito un rivestimento isolante esterno dell’intero involucro con “sistema a cappotto”.Le separazioni interne degli appartamenti sono previste in mattoni di cotto intonacati.Il riscaldamento è con serpentine a pavimento, produzione di energia tramite pompa di calore aria/acqua utilizzata anche nella funzione raffreddamento estivo; in tutti i locali delle abitazioni sono infatti previsti gli elementi per l’aria condizionata.Il tetto del complesso sarà a falde munito di un impianto di pannelli fotovoltaici che servirà i consumi elettrici degli spazi comuni compresa la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffreddamento per l’intera residenza; questo impianto consentirà una notevole riduzione dei costi di gestione.Ogni unità abitativa è dotata di una terrazza esterna coperta e un giardino privato. Finiture di alto standing e con possibilità di scelta.ULTIMA UNITÀ DISPONIBILI N. 2 CHF 1'160'000.- COMPRESI DUE posti auto in autorimessa con ricarica elettrica e una cantina CONTATTATECI PER MAGGIORI DETTAGLI E PER ESSERE I PRIMI A SCEGLIERE

Vivere il lago: raffinato 4.5 locali completamente rinnovato a Cassarate

Nel cuore di Cassarate, a pochi passi dal lago e immerso in uno dei contesti più ricercati di Lugano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali, situato al piano alto di una palazzina completamente rinnovata e servita da ascensore. L’immobile, ristrutturato integralmente a nuovo, accoglie con un ampio ingresso impreziosito da un grande armadio guardaroba a 4 ante, perfetto per garantire ordine e funzionalità sin dal primo ingresso. Gli spazi sono generosi e perfettamente distribuiti: il soggiorno esposto a sud, luminoso e di ampia metratura, si apre su un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata e abitabile, offre comfort e praticità, mentre la zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, pensate per assicurare privacy e benessere. Completa la proprietà un bagno finestrato, attacchi per lavatrice direttamente in appartamento, una comoda cantina e due ampi posti auto in autorimessa, elementi sempre più rari e di grande valore nella zona. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, mezzi pubblici, infrastrutture sportive e il lungolago, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere la città con comodità e qualità. Prezzo di vendita: - appartamento con cantina: CHF 790’000. - Due posti auto in autorimessa: CHF 120’000.– complessivi Una proposta che unisce posizione, qualità e comfort abitativo, perfetta sia come residenza principale sia come investimento nel mercato immobiliare luganese. Ticino Real Estate Sagl