29 risultati - Immobili in vendita: Corcelles-près-Payerne

CORCELLES IN VENDITA: VILLA CONTIGUA DI 5,5 LOCALI, DISPONIBILE DA SUBITO

Abbiamo il piacere di offrirvi queste eleganti ville adiacenti (lotto A, B e C) con 5,5 locali, situate a Corcelles (VD), in un quartiere tranquillo e in un ambiente rurale.Questo progetto di 3 ville vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e il suo ambiente verde, offrendo un'ottima orientamento. Nascosta in un'area residenziale pacifica, offre uno spazio di vita calmo e incarna l'alleanza perfetta tra natura e modernità!Le ville sono certificate Minergie e dotate di un sistema di ventilazione a doppio flusso e di pannelli fotovoltaici.Sono situate a pochi passi dai negozi più vicini e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla fermata dell'autobus.Il villaggio di Corcelles-près-Payerne dispone di tutte le comodità usuali (negozi, medico, dentista, farmacia, ristoranti, asilo nido, ecc.) nonché di una scuola primaria.Corcelles si trova anche a soli 3 minuti in auto da Payerne (centro economico della Broye) dove si trovano tutti i negozi nonché diverse strutture sportive come tennis, piscine coperte e scoperte, golf, un centro di cura e l'ospedale (HIB), il collegio e il Ginnasio intercantonale della Broye (GYB).Estavayer-le-Lac si trova a soli 13 minuti e offre una bella città medievale, negozi, spiagge, un porto turistico e molte attività.La combinazione di design contemporaneo e materiali di qualità offre in queste proprietà moderne di 150 m² uno spazio di vita unico, ideale per gli amanti della natura e del comfort.Disponibile da subito!!La proprietà è divisa come segue:Semi-interrato:- Atrio con cantina e locale tecnicoPiano terra:- Cucina/soggiorno con 30 m²- Camera da letto 1 con 15 m²- Bagno per gli ospiti- Accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:- Camera da letto principale con 24 m² e bagno privato (WC/doccia)- Camera da letto 3 con 15 m²- Camera da letto 4 con 14,8 m²- Bagno con docciaAree esterne:- 2 posti auto esterni non copertiVarie:- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua- Vetro doppio- Pannelli fotovoltaici- Ville Minergie con ventilazione a doppio flussoI dintorni:- Autobus TPF in 5 minuti- Stazione ferroviaria Corcelles SUD in 5 minuti- Estavayer-le-Lac in 15 minuti- Yverdon-les-Bains in 30 minuti con accesso autostradaleGrazie alla sua posizione geografica, Corcelles si trova vicino a grandi città come:- Payerne in 5 minuti- Estavayer-le-Lac in 15 minuti- Yverdon-les-Bains in 28 minuti- Losanna in 50 minuti- Berna in 40 minuti- Friburgo in 30 minuti- Neuchâtel in 40 minutiPREZZO DI VENDITAVilla (Lotto A) al prezzo di CHF 1'055'000.- compresi 2 posti auto esterni non coperti Superficie del terreno di 393 m²Villa (Lotto B) al prezzo di CHF 999'000.- compresi 2 posti auto esterni non coperti Superficie del terreno di 291 m²Villa (Lotto C) al prezzo di CHF 1'055'000.- compresi 2 posti auto esterni non coperti Superficie del terreno di 369 m²Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o una visita locale al 079 899 72 38 o sul nostro sito web www.nc-invest.immo

Edificio con 2 appartamenti, un locale commerciale - 2 camere da letto - 2 posti auto e un garage/terrazza nel centro del villaggio

BATTO CUORE PER INVESTITORI O FAMIGLIEEdificio a uso misto - Corcelles-près-Payerne (VD)Vivere Attività commerciale Reddito Terrazza GarageAl centro del villaggio - Nessun compromesso"Vivere al primo piano, riscuotere affitti al piano terra - o ottimizzare i vostri beni affittando l'intero edificio. Un'opportunità rara in un villaggio popolare vicino a Payerne."L'essenziale in un colpo d'occhio3fonti di reddito~267 m²superficie totale35 m²superficie della terrazzaComposizione dell'immobilePiano terra - Spazi commerciali e servizi- Stanza indipendente di 20 m² - ideale per affitto arredato, studio o uso ufficio- Stanza indipendente di 14 m² - stanza per affitto, ufficio privato o laboratorio- Spazio commerciale di 32 m² - perfetto per negozio, ufficio, professioni liberali o artigianato- Stanza tecnica e riscaldamento - impianto centralizzato, manutenzione facilitata- Servizi igienici condivisi1° piano - Appartamento 4,5 locali 89 m² chiavi in manoNESSUN LAVORO DA ESEGUIRE - abitabile immediatamente dalla consegna delle chiavi- 2 camere da letto spaziose e luminose- Soggiorno generoso e inondato di luce- Sala da pranzo separata- Cucina attrezzata e funzionale- Bagno completo- Servizi igienici separati2° piano - Appartamento 4,5 locali ~89 m² da ristrutturarePreventivo di ristrutturazione stimato intorno a CHF 45'000 - alto valore aggiunto - massimizzato il reddito di locazione futuro- Stessa configurazione dell'appartamento al 1° piano (4,5 locali, ~89 m²)- Lavori di ristrutturazione da eseguire - preventivo stimato CHF 45'000.-- Ottimo leveraggio per aumentare il valore dell'immobile: ristrutturare = aumentare il reddito di locazione- Grande potenziale per il reddito di locazione dopo la ristrutturazioneAnnessioni e esterni- Garage chiuso privato - valore di locazione o uso personale- 2 posti auto esterni coperti- Grande terrazza di 35 m² - rara nel centro del villaggio, un vantaggio di standingDue strategie vincentiStrategia A - Occupante-proprietarioVivere nell'appartamento chiavi in mano al 1° piano e ricevere reddito immediato dal piano terra (attività commerciale + stanze). Ristrutturare il piano superiore al proprio ritmo per affittarlo e completare il proprio reddito.Strategia B - Investitore puroAffittare l'intero edificio: locazione commerciale al piano terra, due appartamenti ai piani superiori, stanze e garage. Ristrutturare il piano superiore (CHF 45'000) per massimizzare il reddito di locazione lordo dell'intero edificio.Il villaggio di Corcelles-près-PayerneSituato nella pianura della Broye vaudoise, Corcelles-près-Payerne è un villaggio con dimensioni umane, che offre un ambiente di vita notevole tra natura e modernità. A pochi minuti da Payerne, capoluogo del distretto di Broye-Vully, combina la tranquillità del villaggio con l'accesso immediato a tutte le comodità urbane.Scuole e famiglia- Asilo nido e scuola primaria nel villaggio stesso - percorsi pedonali sicuri- Scuola secondaria (istituto Payerne, Avenue de la Promenade) in 10 minuti con l'autobus- Centro sportivo intercantonale a Payerne- Rete di accoglienza diurna ARAJ Broye - asili e strutture extrascolasticheNegozio e servizi- Coop e Migros a Payerne - 5 minuti in auto, 10 minuti con l'autobus- Farmacie, medici, dentisti, servizi bancari a Payerne- Negozi di prossimità e ristoranti nel villaggio- Mercato settimanale del giovedì a PayerneTrasporti e mobilità- 2 stazioni CFF sul territorio comunale: Corcelles-Nord e Corcelles-Sud- Treno diretto per Friburgo (20 minuti), Losanna (45 minuti), Berna (50 minuti)- Autobus CarPostal regolare per Payerne e i villaggi vicini- Autostrada A1: uscita Payerne in 5 minuti - accesso rapido all'asse Losanna-BernaSport, natura e tempo libero- Sentieri per escursioni e mountain bike nella pianura della Broye- Lago di Morat (Murten) a 15 km - balneazione, vela, passeggiate- Centro sportivo e piscina coperta a Payerne (Collège de la Promenade)- Sito romano di Aventicum (Avenches) - anfiteatro, museo, festival- Riserva naturale della Grande Cariçaie sulle rive del lago di NeuchâtelQuadro e qualità della vita- Villaggio tranquillo, senza traffico pesante, tessuto sociale forte- Numerose associazioni locali, vita di villaggio animata- Ambienti verdi - paesaggio agricolo aperto, aria pura- Prossimità a Friburgo (città bilingue, università, cultura)Raro sul mercato - un immobile di reddito completo, nel centro del villaggio, con attività commerciale, appartamenti e aree esterne. Un'opportunità da non perdere.PER UNA VISITA O ULTERIORI INFORMAZIONI