Cimadera - Immobili in vendita

OTTIMA OPPORTUNITÃ A REDDITO GARANTITO IN ZONA ESCLUSIVA

In posizione tranquilla e soleggiata, in prossimità dei tanti servizi offerti dal quartiere di Besso, dell’ospedale Moncucco, del Conservatorio e della Stazione di Lugano, palazzina a reddito edificata nel 1971 completamente locata, composta da 11 luminosi appartamenti di diverse metrature, 5 box auto, 2 parcheggi esterni coperti e 3 parcheggi scoperti, ottima occasione di investimento data la strategicità della zona e il grande potenziale.L’edificio, che si sviluppa su 5 livelli fuori terra più 1 piano interrato, dedicato alle cantine, alla lavanderia e ai locali tecnici, si trova in zona edificabile R5, con un indice di sfruttamento pari a 1 e un indice di occupazione del 35%, ma anche R7, con un indice di sfruttamento pari a 1.6 e un indice di occupazione del 40%, aspetto che permetterebbe un ulteriore ampliamento.Gli appartamenti, ciascuno dei quali è dotato di balcone, sono stati ammodernati nel corso degli anni, in particolar modo per ciò che riguarda gli impianti, le cucine e i bagni e sono così distribuiti:- piano terra: 1 monolocale- piano primo: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 2.5 locali- piano secondo: 1 monolocale e 2 appartamenti di 2.5 locali- piano terzo: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 2.5 locali- piano quarto: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 2.5 locali- piano quinto: 1 appartamento di 3.5 locali con grande terrazzaLo stabile si trova in discreto stato di manutenzione generale, grazie ai molteplici lavori di rinnovo eseguiti, tra cui il rifacimento parziale del tetto e la revisione della cisterna combustibile nel 2010, il tinteggio delle zone comuni e la posa di un nuovo bruciatore nel 2015, la revisione delle canalizzazioni nel 2021 e la sostituzione dei citofoni nel 2024.Lo stabile rappresenta un investimento solido, con un rendimento costante nel tempo e in linea con le attuali dinamiche del mercato. Si tratta di un’opportunità particolarmente interessante anche per investitori ambiziosi che desiderino valorizzarne appieno il potenziale attraverso una ristrutturazione globale, sfruttando la forte e costante domanda di immobili di pregio in una delle zone più richieste e strategiche di Lugano.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Appartamento 2,5 locali con grande terrazza

Sureggio – Appartamento 2,5 locali moderno con ampie terrazze Situato nella tranquilla e soleggiata zona residenziale di Sureggio, nel comune di Capriasca, questo moderno appartamento offre il perfetto equilibrio tra natura e comodità. A soli 7 km dal centro di Lugano e 2 km da Tesserete, con i suoi negozi, supermercati, banche, farmacia, ufficio postale, scuole e un centro sportivo e balneare ben attrezzato, questa abitazione è ideale per chi cerca relax senza rinunciare ai servizi essenziali. Costruito nel 2017 con standard Minergie, l'edificio combina un design architettonico moderno con tecnologie all'avanguardia, garantendo massimo comfort ed efficienza energetica. I materiali di alta qualità e le rifiniture curate rendono questo appartamento un'oasi di benessere. L'appartamento, situato al 3° piano di un edificio di 4 livelli, si sviluppa su 65 m² di superficie utile lorda e comprende: Un open space giorno-notte con grandi vetrate che regalano un'illuminazione naturale eccezionale e una piacevole vista sulle montagne. Due ampie terrazze (accessibili dal soggiorno/cucina e dalla camera da letto), perfette per godersi ogni stagione dell'anno. Una camera da letto, un bagno moderno e una cucina arredata completa di elettrodomestici (vetroceramica, forno, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice). Dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da sonda geotermica e pannelli solari, l'appartamento garantisce un basso consumo energetico e un alto comfort abitativo. Inoltre, è provvisto di aria condizionata, ventilazione controllata, domotica e impianto di allarme per massima sicurezza e praticità. Ideale per gli amanti della natura, delle escursioni e delle passeggiate, questa abitazione si trova in un contesto verdeggiante e silenzioso, lontano dal traffico ma a pochi minuti dalla città. Le ampie terrazze possono essere facilmente attrezzate/coperte e trasformate in giardino d'inverno completamente chiuso, come già realizzato in altri appartamenti del complesso. Questa soluzione permette di godere di questi spazi in ogni stagione, rendendoli perfetti per momenti di relax o come estensione dell’ambiente abitativo. Terrazze: 2 Superficie utile lorda: 65 m² Riscaldamento: Sonda geotermica, riscaldamento a pavimento Standard energetico: Minergie, alto rendimento energetico (HPE 2005) Esposizione: Sud Vista: Montagne Stato: Recente/Nuovo Pavimenti: Piastrelle Parcheggio coperto 1 Parcheggio interno disponibile a CHF 45'000.- (non incluso nel prezzo). Perfetto per chi cerca: Un’abitazione moderna ed efficiente, immersa nel verde ma vicina ai servizi. Una soluzione abitativa di alta qualità, con tecnologie innovative e bassi consumi energetici. Uno stile di vita tranquillo, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della città.In evidenza • Appartamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico • Posizione ideale • Spazi luminosi e ampi spazi esterni Perché SureggioVivere a Sureggio offre uno stile di vita tranquillo, circondati da splendidi paesaggi svizzeri, perfetto per gli amanti della natura. Il villaggio offre un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, pur essendo vicino a Lugano per lavoro e tempo libero. Con la sua atmosfera affascinante e l'accesso alle attività all'aperto, Sureggio è l'ideale per chi cerca la tranquillità senza isolamento.

2318_Massagno,spazi commerciali in nuova residenza

In posizione strategica a Massagno, vicino al nucleo cittadino e ai numerosi servizi che offre, poco distante dall'ingresso autostradale e dalla stazione, e ben collegata con il centro di Lugano, proponiamo la nuova e moderna Residenza "CINQUE975", costituita da 20 appartamenti e a piano terra da due spazi commerciali, un negozio e uno snack bar.PIANO TERRA:- NEGOZIO: ampio open space, locale deposito, doppi servizi, cucina 150 mq - CHF 1'036.000._ + CHF 80.000.- per due posti auto- SNACK BAR: grande salone con bancone, cucina separata, locale deposito, due bagni uomo/donna, ulteriore bagno per disabili 186 mq - CHF 1'283.000._ + CHF 120.000.- per due post auto

Appartamento rustico a Cagiallo Nucleo, Capriasca – Subito disponibile

SI PUO' ACQUISTARE COME APPARTAMENTO DI VACANZA - REDDITO. AFFITTABILE A CHF. 900.00 / MESE. OTTIMO REDDITOScopri questo affascinante appartamento di 1.5 locali situato nel pittoresco nucleo di Cagiallo, nel comune di Capriasca. Con uno stile rustico autentico e un'atmosfera accogliente, questa proprietà è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nel carattere ticinese.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Zona living con camino: Un soggiorno accogliente con pareti in pietra a vista e un camino, perfetto per le serate invernali. • Cucina attrezzata: Una cucina rustica con armadi in legno, isola centrale, scaffali pieni di barattoli e bottiglie, fornello e frigorifero. • Camera da letto: Una camera accogliente con letto singolo, comodino e scaffali pieni di libri e oggetti decorativi. • Bagno: Bagno completo con vasca da bagno, finestra con tende gialle e tocchi decorativi. • Spazio esterno: Un piccolo cortile con pavimentazione in pietra e sedie, ideale per momenti di relax all'aperto. • Ristrutturato nel 2017 e disponibile immediatamente. L'appartamento è soleggiato e si trova in una zona silenziosa, garantendo un ambiente sereno e riposante tutto l'anno.Posizione e dintorni: • Fermata del bus "Cagiallo": a soli 2 minuti a piedi. • Farmacia Nobile: raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Supermercato Coop: a 7 minuti a piedi. • Scuola Media Tesserete: a 10 minuti a piedi. • Un fiume nelle vicinanze completa il contesto naturale del quartiere. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Disponibile immediatamente – non lasciarti sfuggire questa gemma nel cuore del Ticino!ALS FERIENWOHNUNG ODER ALS RENDITEOBJEKT ERWERBBAR. VERMIETBAR FÜR CHF 900.00 / MONAT. AUSGEZEICHNETE RENDITE.Entdecken Sie diese charmante 1.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Dorfkern von Cagiallo, in der Gemeinde Capriasca. Mit ihrem authentischen rustikalen Stil und der gemütlichen Atmosphäre ist diese Immobilie ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort im typisch tessinerischen Ambiente suchen.Hauptmerkmale der Wohnung: • Wohnbereich mit Kamin: Ein gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Steinwänden und Kamin – perfekt für Winterabende. • Ausgestattete Küche: Rustikale Küche mit Holzschränken, Kücheninsel, Regalen voller Gläser und Flaschen, Herd und Kühlschrank. • Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Nachttisch sowie Regalen mit Büchern und dekorativen Gegenständen. • Badezimmer: Komplettes Badezimmer mit Badewanne, Fenster mit gelben Vorhängen und dekorativen Details. • Außenbereich: Kleiner Innenhof mit Steinboden und Sitzgelegenheiten – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und ist sofort verfügbar.Die Wohnung ist sonnig gelegen und befindet sich in einer ruhigen Gegend, die das ganze Jahr über eine entspannte und erholsame Atmosphäre garantiert.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle „Cagiallo“: nur 2 Gehminuten entfernt. • Apotheke Nobile: in 6 Gehminuten erreichbar. • Coop-Supermarkt: 7 Gehminuten entfernt. • Mittelschule Tesserete: 10 Gehminuten entfernt. • Ein Fluss in der Nähe ergänzt das natürliche Umfeld des Quartiers. Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die in einem authentischen und ruhigen Umfeld leben möchten, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Sofort verfügbar – lassen Sie sich dieses Schmuckstück im Herzen des Tessins nicht entgehen!

Raffinato monolocale a Castagnola

Raffinato monolocale a Castagnola all’interno di una villa d’epoca dell’800, finemente rinnovata e situata in uno dei quartieri più apprezzati di Lugano, a breve distanza dal lago e dal centro città.L’appartamento, situato al primo piano, offre un ambiente ben organizzato con ingresso su un corridoio che conduce ad un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera con accesso ad un’ampia terrazza e un bagno.La villa che ospita l’appartamento è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione completo, volto a preservare il fascino storico dell’edificio. Le facciate mantengono gli affreschi originali, mentre gli interni sono stati completamente rinnovati per offrire standard abitativi contemporanei.Le finiture includono pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, cucina arredata. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento.È inoltre disponibile 1 posto auto esterno coperto al prezzo di CHF 50'000 CHF.La posizione è particolarmente privilegiata: a pochi passi dal lago e ottimamente collegato al centro di Lugano, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.MISUREAppartamento: 42,50 mq Terrazza: 20 mq circaSuperficie commerciale: 52,50 mqRif.: V-BS-CAS-PIC-24-1Per maggiori informazioni su questo monolocale a Castagnola o per scoprire altri appartamenti o case a Lugano, contatta ora la nostra agenzia immobiliare!

Luminoso monolocale di 25 m2 con vista lago

Luminoso monolocale di 25 m2 con vista lago - ideale anche come investimento a reddito In contesto residenziale tranquillo, soleggiato e ben servito, proponiamo in vendita un pratico e luminoso monolocale di circa 25 m2, situato al primo piano di una palazzina ordinata e in buono stato manutentivo, sviluppata su cinque livelli. L'immobile gode di una piacevole esposizione e di una vista sul lago, sulla citta di Lugano e sulle montagne circostanti, rendendolo particolarmente interessante sia per uso proprio che come appartamento a reddito. L'unita, funzionale e ben organizzata negli spazi, e caratterizzata da una grande finestra panoramica che garantisce ottima luminosita naturale. Viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito.Composizione: Ingresso zona giornonotte luminosa con angolo cottura, bagno completo con lavatrice.La posizione strategica permette di raggiungere comodamente il centro di Lugano, risultando ideale per professionisti, studenti o come pied-a-terre. Posteggi comunali disponibili nelle immediate vicinanze. Ottima opportunita sia come abitazione primaria sia come investimento immobiliare a reddito.

Appartamento arredato di 1,5 locali - nuova costruzione

Immobile a Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di nuova costruzione di 1.5 locali nello stabile del FLAT-IRON.Una posizione strategica per eccellenza questa Lugano-Viganello (Via al Lido 1), estremamente prossima al Lido di Lugano, Ospedale, Università, Market di ogni genere e supermercati, il tutto entro 4/5 minuti a piedi.L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite il sistema delle serpentine e con gestione autonoma per singolo vano. E' presente un ulteriore sistema di raffrescamento ad aria controllata elettronicamente anch'esso. Serramenti/infissi triplo vetro della schüco e domotica. Tende elettriche inserite nelle vetrocamere a oscurare la vista e il sole, così come la controparete parziale esterna in stile Corten, che permette la vista verso l'esterno e non dall'esterno nell'appartamento.Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, giardino, ecc.).Completa la proprietà una cantina privata e un posto auto in autorimessa ad uso esclusivo al prezzo di CHF 60'000,00Prezzo appartamento 540'000,00 CHF.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

Appartamento arredato di nuova costruzione con giardino privato

Immobile a Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di nuova costruzione di 1.5 locali con giardino privato.Una posizione strategica per eccellenza questa Lugano-Viganello (Via al Lido 1), estremamente prossima al Lido di Lugano, Ospedale, Università, Market di ogni genere e supermercati, il tutto entro 4/5 minuti a piedi.L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite il sistema delle serpentine e con gestione autonoma per singolo vano. E' presente un ulteriore sistema di raffrescamento ad aria controllata elettronicamente anch'esso. Serramenti/infissi triplo vetro della schüco e domotica. Tende elettriche inserite nelle vetrocamere a oscurare la vista e il sole, così come la controparete parziale esterna in stile Corten, che permette la vista verso l'esterno e non dall'esterno nell'appartamento.Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, giardino, ecc.).Completa la proprietà una cantina privata e un posto auto scoperto ad uso esclusivo al prezzo di CHF 45'000,00Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

Elegante monolocale a Lugano

Scopri questo elegante monolocale situato al 1° piano di un edificio moderno del 2011 in Via Beltramina, nel cuore di Lugano. Con i suoi 44 m² di superficie commerciale e soffitti alti 2.7 metri, questo appartamento offre un ambiente luminoso e accogliente.L'appartamento dispone di: • Zona giorno e notte aperta: Spazio multifunzionale con pavimento in legno di rovere ed arredi di qualità; • Cucina funzionale: Perfettamente integrata nell'ambiente open space e dotata di lavastoviglie • Camera da letto moderna: Con ampie finestre e mobili contenitivi • Bagno completo: Moderno e funzionale • Cantina e lavanderia: cantina privata e spazio lavanderia condominiale Posizione strategica: Ottimamente collegato con la fermata dell'autobus a solo 1 minuto a piedi. Nelle immediate vicinanze trovi un supermercato Coop, la farmacia, scuole ed università.Perfetto per giovani professionisti o studenti che cercano una soluzione abitativa moderna e ben collegata nel centro di Lugano. Prezzo: Concorrenziale rispetto a quelli in zona, oggetto ideale sia come residenza che come investimento.Appartamento Fr. 340'000 e posteggio esterno Fr. 45'000.Possibilità di acquisto di un secondo monolocale identico.Attualmente gli appartamenti sono affittati con un contratto a tempo indeterminato.Contatto diretto con il proprietario.

STUDIO ARREDATO IN ZONA CASSARATE

Proponiamo in vendita e subito disponibile, studio completamente arredato in contesto di recente costruzione in Via al Chioso - Lugano.L'appartamento si trova al 2° piano ed è completo di balcone e cantina.All' interno della residenza si trovano una palestra attrezzata Technogym-sala convention e lavanderia a servizio dei proprietari delle unità immobiliari.Ottimo come investimento.

TRANQUILLO, MODERNO & PRONTO DA ABITARE

ideale per chi cerca comfort e tranquillità.Limmobile è composto da un unico ambiente luminoso con angolo cottura e bagno moderno.Dispone di un giardino privato, perfetto per momenti di relax allaperto.Completa la proprietà un comodo posto auto riservato(CHF 20'000.-)La soluzione si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare.Situato in contesto curato e ben collegato ai principali servizi.Ottimo anche come investimento.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - giardino- parcheggio- ottime condizioni- vicino autostrada- prezzo economico- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: buonaBagni / Docce: 1 (1 x bagno / doccia / lavandino)Riscaldamento: termopompa Trasporti pubblici: bus stop, 300 mScuole: scuola media, 400 mNegozi: migros, 2 km

Viganello: Appartamento 1.5 locali

A Viganello, dove il comfort incontra l'eleganza e la vita scorre armoniosa tra modernità e praticità, sorge la residenza Iron Flat, un rifugio urbano che racchiude raffinatezza e funzionalità.Al terzo piano di questa esclusiva residenza, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 1.5 locali, perfettamente progettato per chi cerca un investimento sicuro o un pied-à-terre elegante. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno-notte, arricchita da un balcone che offre un angolo di respiro. Il bagno, moderno e curato nei dettagli, completa la proprietà.L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobilio di design e risulta già locato, rendendolo un'opportunità ideale per chi desidera un rendimento immediato.A garantire il massimo comfort, aria condizionata e finiture di alto livello, insieme alla possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa a 60'000.- CHF e una cantina, per uno stile di vita senza compromessi.

Cadempino: Appartamento 1.5 locali

Nella strategica e tranquilla località di Cadempino, situata a pochi minuti di auto dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 1.5 locali, collocato in un contesto residenziale recentemente ristrutturato. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, trovandosi in prossimità degli svincoli autostradali e perfettamente collegata ai principali servizi, rendendola ideale sia per chi lavora in città sia per chi necessita di spostamenti frequenti.L'appartamento, situato in una posizione comoda e ben servita, si sviluppa su una superficie di circa 35 mq, ottimizzati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno/notte, spaziosa e luminosa, si integra armoniosamente con una cucina openspace, perfetta per chi ama vivere in un ambiente accogliente e pratico. Il bagno, dotato di una moderna doccia, mentre la lavanderia privata aggiunge un ulteriore tocco di praticità, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale.A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo un posto auto esterno, un elemento prezioso per chi desidera vivere senza lo stress del parcheggio.L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per un single alla ricerca di uno spazio intimo ma confortevole, dove vivere in modo indipendente. Allo stesso tempo, grazie alle sue caratteristiche, si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera fare un investimento immobiliare, assicurandosi una proprietà facile da affittare e mantenere.

Lugano: Appartamento 1.5 locali

Nel rinomato quartiere di Lugano, Brè-Aldesago, celebre per la sua posizione panoramica sul golfo di Lugano, proponiamo in vendita appartamento di 1.5 locali.Quest'area vanta la vicinanza a tutti i servizi principali e sono presenti le scuole dell'infanzia ed elementare, la scuola media ed il liceo.L'appartamento è luminoso, esposto in direzione sud-ovest, composto da atrio, soggiorno-sala da pranzo, cucina, terrazza con vista aperta sul lago ed un bagno di servizio.Completano l'immobile una cantina ed un posto auto coperto.

Appartamento con giardino a pochi passi dal Lago di Lugano.

Immobile a Cassarate, Lugano!MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di 1.5 locali, recente costruzione, disponibile anche come residenza secondaria, situato al interno dell'elegante Residenza "Prestige du Lac" - accessibile a qualsiasi genere di servizio, al centro di Lugano ed al lungolago.L'alloggio di 1,5 locali è situato al piano terra ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona divano letto e bagno finestrato (dotato di box doccia e bidet). E' presente un spazioso giardino privato.L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a pavimento tramite serpentine, con gestione autonoma per singolo vano, controllata elettronicamente - serramenti/infissi doppio vetro della schüco.All' interno della residenza è presente, solamente a servizio dei proprietari delle unità immobiliari, un locale adibito a palestra attrezzata (Technogym) e un altro utilizzato per riunioni/feste dotato di cucina e bagno.Il prezzo richiesto per l'appartamento è di 400'000,00 CHF.A completare la proprietà troviamo una cantina privata. Sono disponibile alcuni posti auto coperti ad uso esclusivo in autorimessa acquistabili a parte dal prezzo dell'immobile.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

Monolocale nel nucleo di Sigirino

Monolocale nel nucleo di Sigirino, inserito in un edificio composto da sole tre unità abitative, in zona molto tranquilla.Situato al piano terra, questo pratico appartamento accoglie un unico ambiente per la zona giorno/notte, una cucina abitabile e un bagno con doccia.L’edificio di nucleo è in fase di ristrutturazione integrale. La consegna è prevista entro l’estate 2026.Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC con tripli vetri, cucina arredata. Il riscaldamento è alimentato da termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.1 cantina è inclusa nel prezzo.L’appartamento non dispone di posti auto di proprietà; tuttavia, nel piazzale della palazzina sono disponibili fino a quattro posti auto ad uso esclusivo dei proprietari dei tre appartamenti, di cui uno destinato al monolocale. Inoltre, a pochi metri dall’edificio si trovano ulteriori posteggi comunali facilmente accessibili.La posizione è molto tranquilla e allo stesso tempo consente di raggiungere facilmente le principali arterie stradali e i servizi del comune.MISUREAppartamento: 34.00 mqRif.: V-CC-SIR-GIR-1-5

Un rifugio sopra la città: delizioso appartamento con terrazza - po...

La prima collina di Pregassona si distingue come una piacevole zona residenziale apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla città. Inserita in un contesto ordinato e ben curato, offre un-atmosfera riservata e accogliente, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alle comodità urbane. Da questa moderna palazzina il centro di Lugano è facilmente raggiungibile, così come scuole, mezzi pubblici, negozi e servizi di prima necessità. La presenza di aree verdi e percorsi pedonali contribuisce a creare un ambiente armonioso e vivibile, adatto sia a famiglie sia a professionisti. Lo stabile edificato nel 2007 è composto da solo 6 unità ed ha una architettura moderna che predilige l-indipendenza e privacy dei singoli appartamenti. L-appartamento in vendita si trova al secondo piano (ultimo) ed è servito da ascensore. Ha una superficie netta abitabile di 40 mq con un soggiorno con angolo cucina, camera e bagno con doccia. Il bagno beneficia di luce naturale grazie ad un bel lucernario a tetto. All-appartamento è assegnata in uso esclusivo la terrazza soprastante di circa 10 mq raggiungibile dalla scala esterna. L-unità dispone inoltre di una cantina e di un posteggio esterno ( non incluso nel prezzo di vendita pari a CHF 20'000) . Il riscaldamento è alimentato dalla caldaia a gas condominiale e distribuzione a serpentine, l-aria condizionata è autonoma. Nel 2025 è stato rifatto il tetto del palazzo e sono stati installati i pannelli fotovoltaici. Contattatemi per una visita a questo bijoux ideale come punto di appoggio a Lugano o come residenza di vacanza.

Appartamento in residenza d’epoca a due passi dal lago

Appartamento in residenza d’epoca a due passi dal lago Nel pittoresco comune di Maroggia, affacciato sulle splendide rive del lago di Lugano proponiamo in vendita un appartamento di grande charme in residenza d’epoca.Finemente ristrutturata, la residenza si distingue per il suo carattere autentico e per l’atmosfera ricercata, offrendo un contesto abitativo esclusivo e di elevato prestigio.L’immobile rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio naturale.Situato al secondo e ultimo piano, l’appartamento si contraddistingue per il suo carattere distintivo, valorizzato da soffitti alti e da ampie finestre che regalano suggestivi scorci e piacevoli vedute sul lago e sul verde circostante. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, offrono un’atmosfera accogliente e raffinata, impreziosita da pavimenti in parquet di qualità che donano calore e continuità agli ambienti.La proprietà si trova a pochi passi dal lago, in una posizione privilegiata che consente di godere appieno della quiete e della bellezza del contesto lacustre senza rinunciare alla comodità dei servizi. La soluzione si presta perfettamente sia come residenza primaria sia come elegante pied-à-terre e rappresenta un’opportunità rara per chi desidera un’abitazione dal fascino autentico, inserita in un contesto esclusivo di grande pregio completa di comodo posteggio esterno scoperto.Per maggiori informazioni o per organizzare una visitaMEZZAPESA SIMONEReal Estate ConsultantCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

OTTIMO INVESTIMENTO - STRATEGICO 1.5 CON BALCONE A CANOBBIO

A Canobbio, in una zona pianeggiante e ben servita, proponiamo un appartamento arredato di 1.5 locali di ca. 40 mq con balcone, situato al secondo piano di una palazzina dei primi anni ’90 composta di 22 appartamenti, ben tenuta e servita da ascensore.PREZZO NON TRATTABILE.L’appartamento è disposto come segue:Comoda entrata seguita da un accogliente spazioso soggiorno/camera da letto con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata e comodo bagno con doccia.Il riscaldamento a pavimento, gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono comfort e ottimo isolamento termoacustico durante tutto l’anno.La posizione è strategica: a pochi passi dal tunnel Vedeggio-Cassarate, dalla Coop Resega e a soli 15 minuti in bicicletta dal centro di Lugano.Un investimento intelligente, anche in ottica futura, grazie ai progetti di riqualificazione dell’area Resega e alla costruzione del nuovo stadio, che renderanno questa zona sempre più richiesta e valorizzata.Completano l’offerta un ampia lavanderia in comune e una cantina.Posteggi eventualmente disponibili, esclusi dal prezzo di vendita.MG/16781

Monolocale arredato a pochi passi dal centro città

Nella residenza Prestige du Lac, a pochi muniti a piedi dal centro città,disponibile appartamento di 1.5 locali arredato al piano 3° conbalconcino.Accogliente e funzionale composto da atrio d’ingresso con pratico spazioguardaroba, luminoso open space con cucina completa a vista, zonasoggiorno ben organizzata e area notte armoniosamente integratanell’ambiente.Bagno completo con finestra.Soluzione ideale per chi cerca comfort e ottimizzazione degli spazi inun’unica, piacevole area living.A disposizione dei condomini palestra attrezzata con sauna,locale lavanderia, locale biciclette, locale condominiale.Cantina.Posteggio automatizzato a CHF 70'000.-