A 10 minuti da Épalinges - Eleganza rurale e arte di vivere trasformati in 3 case
E se poteste lasciare la città... senza lasciarla veramente?A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.In una grande fattoria, scopri le sue 3 case uniche e completamente ristrutturateUna casa di 260 m2Una casa di 4,5 locali di 120m2Una casa di 2,5 locali di 70 m2Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce. • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau • Riscaldamento a pavimento • Ampie terrazze, idromassaggio, biotopo • 10'770 m² di terreno privato • Fienile, stalla, parchi recintati Un luogo ideale per: • Una famiglia che cerca spazio e serenità • Un progetto multigenerazionale • Un quadro che vuole lavorare da remoto di fronte alla natura • Un amante dei cavalli che sogna di andare a cavallo da casa • Una casa con un rendimento molto interessante Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Pratica confidenziale su richiesta.10 minuti da Épalinges - Una casa dell'anima tra città e campagnaAlcune proprietà vengono visitate.Altre vengono sentite.Situata in un ambiente preservato, questa fattoria del 1792 ha subito una completa ristrutturazione, rispettosa della sua storia e sublimata da prestazioni contemporanee di alta gamma.A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso raro:spazio, luce, natura e libertà.Un dominio privato di 10'770 m²Non appena si entra nella proprietà, la sensazione di apertura è immediata.La vista si estende lontano. Il silenzio è imposto.La proprietà beneficia di: • 10'770 m² di terreno privato • Parchi recintati • Frutteto • Biotopo naturale • Fienile di 140 m² • Stalla per cavalli Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.Un luogo in cui si può andare a cavallo direttamente da casa.450 m² di spazio abitabile - Tre mondi indipendentiL'insieme consiste in tre appartamenti separati, che consentono una grande flessibilità d'uso.Residenza principale - 5,5 locali (circa 260 m²)Volumi impressionanti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno. • Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau) • Soggiorno illuminato con accesso alla terrazza e al giardino • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo • Spazio studio/biblioteca/sala giochi • Terrazza di 73 m² • Idromassaggio per 6 persone • Officina e spazi tecnici Uno spazio ideale per lavorare in un ambiente ispiratore.Casa di 4,5 locali (circa 120 m²)Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile. • Giardino privato di 300 m² • Terrazza a pergola • Volumi armoniosi e caldi Casa di 2,5 locali (circa 70 m²)Ideale per locazione, studio separato o giovane adulto.Un investimento intelligente e patrimonialeLa possibilità di affittare due appartamenti consente di: • ridurre significativamente l'onere ipotecario • creare un reddito sicuro • preparare una trasmissione familiare Un bene tangibile, duraturo e raro.Prestazioni energetiche e comfort moderno • Riscaldamento a pavimento integrato • Termocamino ecologico • Isolamento termico rinforzato • CECB B / B • Costi controllati Comfort moderno in un involucro storico.Posizione strategicaA soli: • 10 minuti da Épalinges • 15 minuti da Losanna • 10 minuti da Moudon Il villaggio offre: • Scuola primaria • Trasporti pubblici per Losanna e Moudon • Negozio regionale • Ambiente agricolo protetto Vivete in campagna... restando comunque connessi ai centri economici.Per chi è questo posto?Per un quadro losannese che cerca equilibrio.Per una famiglia che cerca spazio e autenticità.Per un imprenditore che vuole vivere e lavorare diversamente.Per un amante dei cavalli.Per un investitore patrimoniale.ConclusioneNon è solo una proprietà.È un cambio di ritmo.Un ritorno all'essenziale.Un altro modo di abitare il mondo.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Prezzo: CHF 2'590'000.-Visite private su pratica e attestazione di capacità finanziaria.Richiesta del fascicolo completo e contatto con il signor David Padilla al 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.
