E se poteste lasciare la città... senza realmente lasciarla?

A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.

In un grande casale, scoprite le sue 3 case uniche e completamente ristrutturate

Una casa di 260 m2

Una casa di 4,5 locali di 120m2

Una casa di 2,5 locali di 70 m2

Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce.

• Suite genitoriale con cabina armadio e bagno
• Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau
• Riscaldamento a pavimento
• Ampie terrazze, jacuzzi, biotopo
• 10'770 m² di terreno privato
• Fienile, scuderia, parchi recintati

Un luogo ideale per:

• Una famiglia in cerca di spazio e serenità
• Un progetto multigenerazionale
• Un quadro che vuole lavorare da casa e godere della natura
• Un amante dei cavalli che sogna di andare a cavallo da casa
• Una casa con un rendimento molto interessante

Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.

Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.
Fascicolo riservato su richiesta.

10 minuti da Épalinges - Una proprietà d'anima tra città e campagna

Alcune proprietà si visitano.
Altre si sentono.

Annidato in un ambiente preservato, questo casale del 1792 ha subito una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e sublimata da prestazioni contemporanee di alta gamma.

A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso divenuto raro:
spazio, luce, natura e libertà.

Un dominio privato di 10'770 m²

Appena si entra, la sensazione di apertura è immediata.
Lo sguardo porta lontano. Il silenzio si impone.

La proprietà beneficia di:

• 10'770 m² di terreno in godimento privato
• Parchi recintati
• Frutteto
• Biotopo naturale
• Fienile di 140 m²
• Scuderia per cavalli

Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.
Un luogo in cui si può partire a cavallo da casa.

450 m² di spazio abitabile - Tre universi indipendenti

L'insieme è composto da tre appartamenti distinti, che permettono una grande flessibilità d'uso.

Residenza principale - 5,5 locali (circa 260 m²)

Volumi impressionanti, altezze sotto il soffitto, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno.

• Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau)
• Soggiorno inondato di luce con accesso alla terrazza e al giardino
• Suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo
• Spazio ufficio/biblioteca/sala da gioco
• Terrazza di 73 m²
• Jacuzzi per 6 persone
• Officina e spazi tecnici

Uno spazio ideale per lavorare da casa in un ambiente ispiratore.

Casa di 4,5 locali (circa 120 m²)

Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile.

• Giardino privato di 300 m²
• Terrazza con pergolato
• Stanze armoniose e calde

Casa di 2,5 locali (circa 70 m²)

Ideale per affitto, studio indipendente o giovane adulto.

Un investimento intelligente e patrimoniale

La possibilità di affittare due appartamenti consente di:

• ridurre significativamente il carico ipotecario
• creare un reddito sicuro
• preparare una trasmissione familiare

Un bene tangibile, duraturo e raro.

Efficienza energetica e comfort moderno

• Riscaldamento a pavimento integrato
• Termocamino ecologico
• Isolamento termico rinforzato
• CECB B / B
• Costi controllati

Comfort contemporaneo in un involucro storico.

Posizione strategica

A soli:

• 10 minuti da Épalinges
• 15 minuti da Losanna
• 10 minuti da Moudon

Il villaggio offre:

• Scuola primaria
• Trasporti pubblici per Losanna e Moudon
• Negozio regionale
• Ambiente agricolo protetto

Vivete in campagna... restando connessi ai centri economici

Per chi è questo luogo?

Per un quadro losannese in cerca di equilibrio.
Per una famiglia che cerca spazio e autenticità.
Per un imprenditore che vuole vivere e lavorare diversamente.
Per un amante dei cavalli.
Per un investitore patrimoniale.

Conclusione

Non è solo una proprietà.

È un cambiamento di ritmo.
Un ritorno all'essenziale.
Un altro modo di abitare il mondo.

Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.
Prezzo: CHF 2'590'000.-
Visite private su fascicolo e attestazione di capacità finanziaria.

Chiedete il fascicolo completo e contattate il signor David Padilla al 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.