Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen?

Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese Charakter-Ferme aus dem 18. Jahrhundert, die vollständig mit edlen Materialien renoviert wurde, eine seltene Lebenserfahrung: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

In einem großen Bauernhof entdecken Sie 3 einzigartige und vollständig renovierte Häuser

Ein Haus von 260 m2

Ein Haus von 4,5 Zimmern mit 120m2

Ein Haus von 2,5 Zimmern mit 70 m2

Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, Eleganz, Volumen und Licht zu kombinieren.

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
• Hochwertige Küche von Gaggenau
• Bodenheizung
• Geräumige Terrassen, Jacuzzi, Biotop
• 10'770 m² privater Grund
• Scheune, Stall, umzäunte Parks

Ein idealer Ort für:

• Eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht
• Ein multigenerationsprojekt
• Einen Rahmen, der im Home-Office arbeiten und die Natur genießen möchte
• Einen Pferdeliebhaber, der von zu Hause aus auf Reittour gehen möchte
• Ein Zuhause mit sehr interessantem Ertrag

Ein Lebensstil, bei dem die Zeit langsamer vergeht.

Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.
Vertrauliche Akten auf Anfrage.

10 Minuten von Épalinges - Eine Seelen-Immobilie zwischen Stadt und Land

Einige Immobilien werden besichtigt.
Andere werden gefühlt.

In einer erhaltenen Umgebung gelegen, wurde dieser Bauernhof aus dem Jahr 1792 vollständig renoviert und mit hochwertigen, zeitgenössischen Leistungen sublimiert.

15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert er einen selten gewordenen Luxus:
Platz, Licht, Natur und Freiheit.

Ein privates Anwesen von 10'770 m²

Schon bei der Eingangssituation ist das Gefühl der Weite sofort spürbar.
Der Blick reicht weit. Die Stille ist bemerkbar.

Die Immobilie bietet:

• 10'770 m² Grund in privater Nutzung
• Umgrenzte Parks
• Obstgarten
• Naturschutzgebiet
• Scheune von 140 m²
• Pferdestall

Ein Rahmen, in dem Kinder und Tiere frei aufwachsen können.
Ein Ort, an dem man direkt vom Haus aus auf Pferdetour gehen kann.

450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige Universen

Die Anlage besteht aus drei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen.

Hauptwohnsitz - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)

Beeindruckende Räume, hohe Decken, sichtbare Balken, fließender Übergang zwischen Innen und Außen.

• Offene, hochwertige Küche (Gaggenau)
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Garten
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und voll ausgestattetem Badezimmer
• Arbeits-/Bibliotheks-/Spielzimmer
• Terrasse von 73 m²
• Jacuzzi für 6 Personen
• Werkstatt und Technikräume

Ein idealer Raum, um im inspirierenden Umfeld zu Hause zu arbeiten.

Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²)

Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder einen stabilen Mieteinnahmen zu generieren.

• Privater Garten von 300 m²
• Terrasse mit Pergola
• Harmonische und gemütliche Räume

Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²)

Ideal für Vermietung, eigenes Studio oder junge Erwachsene.

Ein intelligenter und patrimonialer Investition

Die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht es,

• die Hypothekenlast erheblich zu reduzieren
• ein sicheres Einkommen zu generieren
• eine familiäre Übertragung vorzubereiten

Ein greifbares, langlebiges und seltenes Gut.

Energieeffizienz & moderner Komfort

• Integrierte Bodenheizung
• Ökologische Pellet-Heizung
• Erhöhte Wärmedämmung
• CECB B / B
• Beherrschte Kosten

Zeitgenössischer Komfort in einem historischen Gewand.

Strategische Lage

Nur:

• 10 Minuten von Épalinges
• 15 Minuten von Lausanne
• 10 Minuten von Moudon

Das Dorf bietet:

• Grundschule
• Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon
• Regionale Geschäfte
• Geschützte landwirtschaftliche Umgebung

Sie leben auf dem Land... und bleiben doch mit den Wirtschaftszentren verbunden

Für wen ist dieser Ort?

Für einen Lausanner Rahmen, der nach Balance sucht.
Für eine Familie, die nach Platz und Authentizität sucht.
Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.
Für einen Pferdeliebhaber.
Für einen patrimonialen Investor.

Zusammenfassung

Es ist nicht nur eine Immobilie.

Es ist ein Wechsel des Rhythmus.
Eine Rückkehr zum Wesentlichen.
Eine andere Art, die Welt zu bewohnen.

Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.
Preis: CHF 2'590'000.-
Private Besichtigungen nach Aktenprüfung und Finanznachweis.

Fordern Sie die vollständigen Akten an und kontaktieren Sie Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt.