Camischolas - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Progetto di ristrutturazione con autorizzazione concessa

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, nei Grigioni, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato con un potenziale di valorizzazione significativo. Per la proprietà, è disponibile una conversione approvata per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto comprende otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone o di uno spazio esterno privato, nonché di un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato combina il comfort di vita moderno con la posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura della camera esistente, nonché l'attrezzatura gastronomica completa, sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono un uso di transizione o interinale flessibile se necessario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:+ Conversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o spazio esterno privato+ Proprietà già modernizzata con infrastruttura esistente+ Uso di transizione flessibile possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo felici di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di conversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

Una casa di montagna piena di possibilità - a soli 8 minuti da Disentis

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, in Grigioni, questa proprietà polivalente si presenta come una rara opportunità di investimento con una prospettiva di futuro sicura. L'oggetto attualmente gestito come albergo dispone di 13 camere per gli ospiti, di un ristorante panoramico e di due unità abitative al piano superiore. Nel 2009, l'edificio è stato ampliato e modernizzato, creando, tra le altre cose, il ristorante attraente e le camere per gli ospiti supplementari.Un progetto di riconversione esistente apre prospettive attraenti: Otto appartamenti eleganti con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m² sono previsti, ciascuno con un balcone o uno spazio esterno e orientamento est, ovest o sud. L'attrezzatura esistente delle camere nonché le strutture gastronomiche sono incluse nel prezzo di acquisto e permettono anche, a seconda della strategia, una continuazione o una soluzione interinale dell'attuale gestione.La proprietà comprende inoltre un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, il che aumenta ulteriormente il suo fascino per i futuri residenti o gli ospiti.Questa offerta ImmoSky include il seguente *valore aggiunto*:+ Riconversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Opzioni di utilizzo diversificate+ 715 m² di superficie netta con un potenziale di sviluppo solido+ Posizione di montagna attraente con potenziale di crescita+ Infrastruttura già sviluppata+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni supplementari (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Ci hanno forse suscitato il tuo interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o una visita e ci auguriamo il tuo contatto.

Casa unifamiliare di 5,5 locali situata nel centro di Disentis - Prima o seconda casa

Al cuore di Disentis/Mustér, questo chalet/casa di agricoltori di 5,5 locali si presenta, combinando comfort moderno e charme tradizionale. Al piano terra, c'è un bel ingresso che conduce direttamente alla cucina aperta con una sala da pranzo adiacente. Una stufa in legno moderna/camino offre una piacevole calore in tutta la casa. Il bagno nuovamente installato è dotato di una doccia a pavimento, di un lavabo e di servizi igienici. Il vasto salotto con un bel parquet in quercia e un forno in pietra originale invita a rilassarsi. Dal salotto, si può accedere direttamente all'extension, che comprende una camera da letto supplementare con una sala da bagno o uno studio adiacente. Questa zona è ideale come suite genitori o ospiti e crea un legame armonioso tra il charme dell'edificio antico e il comfort moderno.Al primo piano, un corridoio intermedio luminoso vi aspetta, offrendo l'accesso alle aree di vita supplementari. Il grande bagno è dotato di una vasca da bagno, di un doppio lavabo, di servizi igienici e di una lavatrice integrata. La vasta camera da letto principale si distingue per il suo bel parquet in quercia e la magnifica vista sulla montagna. Da qui, un accesso diretto conduce a due altre camere che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o sale da bagno. Un'uscita sul balcone con un tetto adiacente offre uno spazio esterno supplementare e completa l'offerta di locali.Nel seminterrato, avete a disposizione più di 100 m² di spazio utilizzabile - compresi diversi locali ideali per laboratori o sale di svago. Inoltre, c'è una cantina naturale originale con collegamento idrico e di energia elettrica. Un piccolo garage offre spazio per motociclette, un quad o opzioni di stoccaggio supplementari.La posizione centrale eppure tranquilla fa di questa casa un luogo ideale per le famiglie e le coppie che apprezzano la vita in montagna. I ristoranti, i caffè, le scuole e i negozi sono nelle vicinanze.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Estensione del 1970 con stoccaggio di legno e laboratorio • Ristrutturazione completa nel 2022 (cucina, bagni, pavimenti e infrastruttura tecnica) • Locali di vita luminosi con parquet in quercia e forno in pietra originale • Posto auto esterno alla casa, posti auto supplementari disponibili in affitto presso il comune • Studio per una possibile riconversione in due unità abitative disponibile • Riscaldamento a legna e riscaldamento infrarossi supplementare in alcune stanze • Stoccaggio di legno e laboratorio disponibili • Grande area sciistica con più di 180 km e più di 30 km di piste da sci di fondo CONTATTATECI per una conversazione non impegnativa!