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Gemütlichkeit alpina con opzione di seconda casa

Questo appartamento di 5,5 locali, ben curato, si trova in una posizione soleggiata e panoramica, in un edificio residenziale accogliente e tipico del luogo. Un asilo nido, possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.L'appartamento incanta con un piano intelligente e spazioso. L'arredamento interno, dominato dal legno, crea un'atmosfera accogliente in tutte le stanze. L'ingresso comprende un bagno per gli ospiti e conduce da un lato alla cucina attraente con uno spazio di deposito pratico e dall'altro al soggiorno accogliente. Sul piccolo balcone antistante, potrete godere della vista magnifica sulla valle pittoresca di Surselva.Ai due piani superiori, quattro ulteriori camere da letto, un bagno e uno spazio per stendere i panni vi aspettano. Il laboratorio nel seminterrato offre uno spazio di deposito e un luogo per i vostri progetti creativi.Il garage e i due posti auto esterni antistanti completano l'offerta unica in modo perfetto - ideale per una famiglia locale o come casa vacanza per coloro che cercano la pace e la tranquillità, che apprezzano il paesaggio incomparabile e le diverse possibilità di svago nel mondo montano dei Grigioni.Sarò felice di presentarvi questo oggetto interessante di persona durante una visita senza impegno.

Sogno alpino: appartamento di 2,5 locali ristrutturato con stile e balcone

Questo appartamento di 2,5 locali fresco e di alta qualità ristrutturato al 1° piano combina design moderno e charme di chalet rustico. Su circa 49 m² di spazio abitativo, potrete aspettarvi materiali di alta qualità, parquet in quercia e sistema innovativo Viser Home. Un balcone spazioso di 12 m² completa lo spazio abitativo e offre un meraviglioso rifugio in mezzo al mondo montano dei Grigioni.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con camino elettrico elegante e accesso diretto al balcone formano il cuore dell'appartamento. La cucina V-ZUG completamente attrezzata impressiona con un grande frigorifero, lavastoviglie, frigorifero per vini e cuocitrice a vapore combinata. La camera da letto offre armadi a muro spaziosi e anche accesso al balcone. Il bagno elegante dispone di una doccia a effetto pioggia a livello del pavimento e di uno spazio per una torre di lavaggio.L'appartamento comprende un compartimento in cantina e un posto auto nel garage sotterraneo. Un campo da tennis, un barbecue e un'area di gioco, nonché una sala per sci e biciclette e una lavanderia e una stanza di asciugatura, sono a disposizione per un uso condiviso. La proprietà è stata modernizzata in continuazione, tra l'altro con un collegamento di teleriscaldamento nel 2017 e una ristrutturazione del tetto nel 2020. L'appartamento è venduto parzialmente arredato.La posizione tranquilla ai piedi della stazione sciistica di Disentis fa dell'appartamento un punto di partenza ideale per gli sport invernali, le escursioni e il relax. Sia come prima che come seconda casa, il comfort abitativo di alta qualità, la tecnologia moderna e lo stile di vita alpino autentico si incontrano qui.Prezzo target dell'appartamento: CHF 535 000.--Prezzo target del posto auto: CHF 25 000.--Prezzo target totale: CHF 560 000.--Benvenuti a Disentis!Connessi alla natura, diversificati e degni di vivere!Inserito nel paesaggio montano impressionante della Surselva, Disentis/Mustér combina la natura alpina, la tradizione vissuta e il comfort abitativo moderno in modo speciale. Il villaggio di montagna affascinante è situato ai piedi dell'Oberalpstock e è caratterizzato dal monastero benedettino secolare, che è considerato il centro culturale e spirituale della regione. La lingua romancia, la cultura villageosa tradizionale e l'architettura caratteristica conferiscono a Disentis/Mustér un'autenticità senza pari e un charme molto speciale.Il mondo montano circostante offre una varietà di opportunità per il relax e il tempo libero durante tutto l'anno. In estate, sentieri di escursione e di bicicletta estesi, prati alpini fioriti e cime imponenti invitano a tournées di scoperta attive. In inverno, la stazione sciistica di Disentis delizia con piste variate, sicurezza della neve e ottime opportunità per i freerider. Il Vorderrhein vicino e numerose mete di escursione nella Surselva fanno anche della regione un punto di partenza attraente per le esperienze di natura e di outdoor.Nonostante la posizione idilliaca e naturale, Disentis/Mustér dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con servizi commerciali, ristoranti e servizi per le esigenze quotidiane. Osterie accoglienti invitano a scoprire le specialità regionali e la cucina dei Grigioni. Sia come luogo di residenza permanente che come rifugio in montagna, Disentis/Mustér offre una combinazione riuscita di qualità della vita alpina, diversità culturale e carattere di villaggio di montagna autentico.

Proprietà attraente con molte possibilità di utilizzo

Questa proprietà ben curata si presenta in un ambiente tranquillo e naturale. I dintorni offrono un alto livello di qualità della vita e di privacy. La proprietà tipica della regione si trova su un terreno generoso di 902 m², che include due lotti con un ulteriore stabile. L'edificio di tre piani, costruito nel 1974, contiene due unità abitative chiaramente separate. La condizione dell'oggetto è ben curata; sono state eseguite varie ristrutturazioni tra il 2000 e il 2022.La casa dispone di due appartamenti di 4 locali, ideali per un'abitazione multigenerazionale, combinando uso personale e affitto, o utilizzati come proprietà di vacanza con un appartamento per gli ospiti separato. La superficie abitabile di circa 138 m² è integrata da superfici secondarie di circa 35 m². La progettazione interna è solida e funzionale. I piani dell'edificio sono chiaramente strutturati. Le numerose stanze secondarie, tra cui una lavanderia, una stireria, un laboratorio e una dispensa, offrono un valore aggiuntivo e sono estremamente pratiche per un uso a lungo termine e per le vacanze.L'offerta include anche un garage con posto per 2-3 veicoli, permettendo un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti di vacanza.Grazie alla posizione tranquilla e alle due unità abitative indipendenti, nonché alla vicinanza alla stazione sciistica Disentis/Mustér, questa proprietà è ideale come residenza di vacanza, sia per un uso personale, un affitto parziale o come investimento a lungo termine. Allo stesso tempo, è anche ideale come residenza principale.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Vivere al piano terra con charme e una vista meravigliosa

L'appartamento affascinante di 4,5 locali convince con il suo piano ben pensato, un'atmosfera accogliente e una vista meravigliosa sul mondo montuoso della Surselva. Le possibilità di shopping, i trasporti pubblici e le altre infrastrutture importanti sono facilmente accessibili e offrono un comfort aggiuntivo.Il cuore dell'appartamento è il salotto invitante con un camino in pietra accogliente, che offre ore calde e indimenticabili con la famiglia e gli amici, soprattutto durante i mesi invernali. La cucina spaziosa offre molto spazio di stoccaggio e sufficiente posto per un'area di pranzo. Le camere da letto sono compatte ma estremamente accoglienti e possono essere utilizzate in vari modi. Il pannello di legno chiaro su tutte le pareti irradia calore e convivialità. Un bagno amichevole con doccia e toilette completa l'insieme delle stanze.Un altro punto di forza è la terrazza soleggiata, dove potrete trascorrere ore rilassate e godervi la bella vista sul paesaggio circostante. Qui potrete pienamente godervi la pace della regione montuosa.Sia come residenza secondaria che principale - questo appartamento è il luogo ideale per tutti coloro che apprezzano la pace e una vista meravigliosa, senza voler rinunciare a una buona connessione.Lasciatevi personalmente convincere del fascino di questo oggetto e organizzate una visita senza impegno già oggi. Mi auguro della vostra chiamata.

Il tuo rifugio in montagna - anche come seconda casa

La maisonnette di 5,5 locali accogliente e ben curata si presenta in una posizione soleggiata con una bella vista. Nei dintorni, troverete possibilità di shopping, i trasporti pubblici, e anche la scuola primaria e un asilo nido sono rapidamente raggiungibili a piedi.Sarete accolti al piano terra da un ingresso invitante che conduce alla cucina ben attrezzata, dove potrete cucinare con una cucina elettrica e anche con un camino a legna. Da lì, potrete entrare nel soggiorno accogliente. Il bagno degli ospiti completa perfettamente questo piano. Al piano superiore, tre camere spaziose vi aspettano - due di queste con accesso al balcone con una vista magnifica sulla montagna. Il bagno con vasca da bagno offre un comfort aggiuntivo. La vasta soffitta, la cantina e un locale attiguo offrono molto spazio di stoccaggio per l'attrezzatura sportiva invernale e estiva. Il posto auto esterno completa l'offerta attraente - ideale per una casa familiare accogliente o per una grande casa vacanza in una posizione ideale.Sarei felice di presentarvi questo oggetto interessante di persona durante una visita senza impegno.

Investimento con progetto di riconversione approvato

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato con un potenziale di creazione di valore significativo. Per la proprietà, è disponibile una conversione approvata per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto comprende otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti hanno un balcone o uno spazio esterno privato, nonché un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato combina il comfort di vita moderno con la posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura della camera esistente e l'attrezzatura gastronomica completa sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono un uso flessibile di transizione o interim se necessario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Conversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o spazio esterno privato+ Proprietà già modernizzata con infrastruttura esistente+ Uso flessibile di transizione possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo felici di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di conversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

Idillio vacanziero accessibile a livello del suolo con fattore di rilassamento

La destinazione di sport invernali e estivi Disentis/Mustér offre un'infrastruttura ottimale sia per la sua popolazione che per gli ospiti vacanzieri.La bella posizione del vostro nuovo idillio vacanziero vi consente di godere di molte ore di sole, poiché il sole splende qui per molte ore. Potrete trovare possibilità di shopping per le vostre esigenze quotidiane a una distanza di cammino piacevole o utilizzando l'autobus locale, che si ferma direttamente presso il complesso residenziale.I due e mezzo locali offrono molto spazio per la privacy e sono luminosi e accoglienti tutto l'anno. Il bagno impressiona per la sua funzionalità e la doccia, nonché per una lavatrice privata.Se amate reinventarvi mentre cucinate e preparate dolci, allora la cucina aperta spaziosa è fatta per voi. Il balcone sud-ovest è eccezionalmente grande e è perfetto per trascorrere del tempo con amici e famiglia all'aria fresca. Nel seminterrato, avrete a disposizione superfici aggiuntive, ad esempio, nel vano della cantina. L'oggetto appartiene anche a un posto auto in un garage sotterraneo.Sarò felice di presentarvi questo oggetto interessante e completamente arredato di persona durante una visita senza impegno.

Opportunità di investimento attraente con potenziale di riuso vicino a Disentis

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, nella regione dei Grigioni, questa proprietà polivalente si presenta come un'opportunità di investimento rara con una prospettiva di futuro sicura. L'oggetto attualmente gestito come albergo dispone di 13 camere per gli ospiti, di un ristorante panoramico e di due unità abitative al piano superiore. Nel 2009, l'edificio è stato ampliato e modernizzato, il che ha portato alla creazione del ristorante attraente e di camere per gli ospiti aggiuntive.Un progetto di riuso esistente apre prospettive attraenti: sono previsti otto appartamenti eleganti con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m², ciascuno con un balcone o una superficie esterna e orientamento est, ovest o sud. L'attrezzatura esistente delle camere e le strutture gastronomiche sono incluse nel prezzo di acquisto e permettono anche, a seconda della strategia, una continuazione o una soluzione intermedia della gestione attuale.La proprietà comprende inoltre un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva per i futuri residenti o gli ospiti.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Riuso approvato in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Opzioni di utilizzo diversificate+ 715 m² di superficie netta con un potenziale di sviluppo solido+ Posizione di montagna attraente con potenziale di crescita+ Infrastruttura già sviluppata+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Ci avete manifestato interesse? Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita e ci auguriamo il vostro contatto.