Calfreisen - Immobili in vendita

Gassa Sutò 33, 7013 Domat/Ems

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Balcone / Terrazza
Garage
+4

5.5 locali, 163m², CHF 1'330'000.–

Premium

Ampio appartamento mansardato 5.5 locali con fascino unico di maisonette

Questo attraente appartamento mansardato 5.5 locali con maisonette combina uno spazio di vita spazioso, una tecnologia di costruzione moderna e una posizione centrale con vicinanza al mondo montano di Bündner.Il piano di maisonette con stanze luminose, pavimento in legno, travi in legno a vista e finestre nel tetto dà all'appartamento un carattere speciale. Il concetto Minergie con Freecooling assicura un modo di vita efficiente in termini di energia e un clima di stanza piacevole.L'ascensore va direttamente dal garage sotterraneo all'appartamento. La proprietà è anche accessibile in sedia a rotelle e adatta ai bambini.Grazie alla sua vicinanza a Chur, Domat/Ems è perfettamente collegato. Allo stesso tempo, i dintorni offrono una varietà di attività di svago: sport invernali in inverno, escursioni e bicicletta in estate, nonché numerose altre attività nel paesaggio montano circostante.Anche nella vita quotidiana, la posizione convince: la scuola, la farmacia, Coop, la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi.Punti salienti • Appartamento mansardato 5.5 locali con piano di maisonette attraente • Certificazione Minergie – efficiente in termini di energia e sostenibile • Freecooling – clima di stanza piacevole in estate • Stanze luminose con pavimento in legno, travi in legno a vista • Balcone con vista panoramica sul paesaggio montano circostante • Ascensore direttamente dal garage sotterraneo all'appartamento • Accessibile in sedia a rotelle e adatto ai bambini • Scuola Gassa sutò – circa 1 minuto a piedi • Farmacia Apotheke – circa 2 minuti a piedi • Supermercato Coop – circa 3 minuti a piedi • Fermata dell'autobus – circa 4 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Domat/Ems – circa 5 minuti a piedi • Monde montano di Bündner proprio fuori dalla porta – sport invernali, escursioni e bicicletta • Vicinanza a Chur – collegamento di traffico molto buono

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Balcone / Terrazza
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+4

Särrisstutz 22, 7074 Churwalden

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7 locali, CHF 1'200'000.–

Top

Affascinante chalet di 7 locali a Churwalden con panorama montano mozzafiato

Questo oggetto unico offre una varietà di utilizzi – sia per individui, famiglie o addirittura diverse generazioni. Grazie ai piani separati, tutti gli abitanti godono di privacy e allo stesso tempo del senso di vita condivisa. Questa proprietà è anche eccellente come casa vacanza o casa per tutto l'anno. La casa accogliente si trova su un terreno spazioso di circa 1.074 m² e offre molto spazio per sentirsi bene e sognare. Il bel posto parzialmente coperto invita a rilassarsi nella natura dopo il biking, l'escursionismo, lo sci o altre attività di svago. Il ruscello adiacente crea un'atmosfera particolarmente idillica. Ben collegato – facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto • Da Chur/Känzeli, potete prendere la funivia direttamente sul Chur Hausberg Brambrüesch. Dopo solo 15 minuti, siete praticamente davanti alla porta. • Durante i mesi estivi, potete facilmente raggiungere la casa in auto fino alla porta. • In inverno, 1-2 carte di parcheggio gratuite sono a vostra disposizione sul grande parcheggio pubblico, a circa 15 minuti a piedi dalla casa. • Le strade che portano al parcheggio sono ben sgombrate in inverno, e il resto del percorso è parzialmente sgombrato in più con un trattore. La casa convince con il suo charme e la sua atmosfera accogliente. La cheminée offre una calda comfortevole nella zona mediana, mentre il riscaldamento elettrico, che si trova in tutta la casa, assicura anche temperature piacevoli rapidamente, anche in caso di arrivo tardivo. Le finestre già a doppia vetrata contribuiscono anche a un buon comfort di vita e trattengono il calore nella casa in modo affidabile.

Castaletweg 57, 7206 Igis

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8 locali, 366m², CHF 3'950'000.–

Top

Proprietà architettonica eccezionale con vista imprenabile

Igis nella valle del Reno bündner – a circa 8-10 minuti di auto da Chur Nord In una posizione privilegiata e estremamente tranquilla, questa proprietà architettonica eccezionale si presenta con una grande intimità, uno spazio di vita spazioso e una vista rara, sicura a lungo termine. La proprietà confina su due lati con la zona agricola. Ciò crea una combinazione eccezionale di spazio, pace e vista libera sul mondo montuoso bündner. La casa abitativa, completata nel 2010, è stata realizzata con standard di qualità elevati e un concetto architettonico indipendente. Le facciate di finestre e porte scorrevoli spaziose, le stanze inondate di luce e le transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni caratterizzano il carattere speciale della casa. Vista imprenabile e spazi esterni eccezionali Lo spazio cucina e sala da pranzo aperto copre circa 49 m² e forma uno degli spazi di vita centrali della casa. Le facciate di porte scorrevoli spaziose collegano le stanze interne con le terrazze e creano un sentimento di vita speciale tra l'architettura e la natura. Una terrazza coperta di circa 31 m² offre uno spazio esterno protetto, mentre la terrazza aperta di circa 93 m² libera la vista sulla zona agricola adiacente e il paesaggio montuoso bündner. Spazi aggiuntivi per il lavoro, la condizione fisica e il tempo libero Oltre agli spazi di vita reali, circa 80 m² di spazi di ufficio, lavoro e condizione fisica aggiuntivi sono disponibili. Questi consentono un uso flessibile, ad esempio per un ufficio a casa, un'azienda propria, la condizione fisica o un hobby. Un garage eccezionalmente spazioso di circa 112 m² offre spazio per circa cinque auto e è quindi anche ideale per gli appassionati e i collezionisti di auto. Tecnologia di costruzione di alta qualità e sostenibile Una caratteristica speciale della proprietà è l'infrastruttura tecnica con cinque sonde di terra. In inverno, il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore. In estate, il freddo naturale della terra è utilizzato per raffreddare la casa attraverso il sistema di ventilazione centrale. Ciò crea un clima di stanza particolarmente gradevole nei giorni estivi caldi, con un uso simultaneo ed efficiente dell'energia della calore o del freddo della terra esistente. Altre caratteristiche speciali includono una sala di raffreddamento privata nella zona cucina di circa 14-15 °C e una cella di raffreddamento separata nel seminterrato di circa 0-2 °C. Ottimo punto di partenza in Graubünden La proprietà è situata a Igis nella valle del Reno bündner e può essere raggiunta in circa 8-10 minuti di auto dall'uscita dell'autostrada Chur Nord. Allo stesso tempo, la posizione offre un ottimo punto di partenza per alcune delle destinazioni di vacanza e di sci più conosciute di Graubünden. Davos/Klosters, Arosa, Lenzerheide e Flims/Laax sono raggiungibili in circa 30-45 minuti di auto, a seconda della destinazione e del traffico. Ciò collega la posizione in modo speciale, combinando la pace e l'intimità con la vicinanza a Chur e un'offerta di tempo libero, sport e svago eccezionalmente varia. Dati chiave selezionati • Parcelle: circa 1 229 m² • Superficie abitabile / utile: circa 366 m² • Spazio cucina / sala da pranzo aperto: circa 49 m² • Spazi di ufficio / condizione fisica / lavoro aggiuntivi: circa 80 m² • Terrazza coperta: circa 31 m² • Terrazza aperta: circa 93 m² • Garage: circa 112 m², spazio per circa 5 auto • Posizione diretta sulla zona agricola • Vista imprenabile sul mondo montuoso bündner • Cinque sonde di terra • Riscaldamento a pompa di calore • Raffreddamento attraverso il freddo naturale della terra e il sistema di ventilazione centrale • Sala di raffreddamento nella zona cucina, circa 14-15 °C • Cella di raffreddamento separata nel seminterrato, circa 0-2 °C • Anno di costruzione / completamento 2010 • Stato generale molto ben mantenuto Prezzo di vendita CHF 3 950 000.– Questa proprietà eccezionale si rivolge a persone interessate che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'architettura di alta qualità, l'intimità e una posizione speciale in Graubünden. La commercializzazione è realizzata in modo discreto. Le informazioni aggiuntive, la visita virtuale e l'indirizzo esatto dell'oggetto saranno messi a disposizione delle persone interessate serie in modo personale. Contatto tramite Marco Immobilien AG.

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Aspermontstrasse 28, 7000 Chur

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Balcone / Terrazza
Ascensore
+2

5.5 locali, 127m², CHF 1'170'000.–

Appartamento familiare di 5,5 locali luminoso a Chur

Questo appartamento di 5,5 locali si trova al 3° piano di una casa multifamiliare ben curata e colpisce per la sua ampia superficie abitabile di 127 m² e un piano ben progettato. L'appartamento luminoso dispone di un balcone soleggiato di circa 13 m², ideale per un'area di pranzo e lounge e offre una vista rilassante sul verde. Un punto di forza particolare è la vetrata del balcone, che può essere aperta e chiusa a piacimento - così il balcone può essere utilizzato in vari modi a seconda del tempo.L'edificio è stato costruito nel 1973, e l'appartamento stesso è stato ristrutturato in modo completo nel 2016/17 e si presenta oggi in uno stato moderno e molto curato. La proprietà è accessibile in sedia a rotelle e dispone di due ascensori per il comfort quotidiano, uno grande per otto persone e uno più piccolo per quattro persone. L'edificio è riscaldato in modo ecocompatibile attraverso un sistema di riscaldamento a distanza con radiatori.Il cuore di questo appartamento è una cucina aperta magnifica, dotata di un'area bar confortevole - perfetta per momenti di convivialità. La stanza si apre su un ampio spazio di vita di circa 30 m², che conduce senza soluzione di continuità sul balcone. Un corridoio centrale collega le tre belle camere e il bagno completo, dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e molto spazio di stoccaggio.Le finestre spaziose, quasi larghe come le stanze, in tutte le camere offrono un'atmosfera di vita particolarmente luminosa e accogliente. Due bagni separati offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Di fronte all'ingresso, una stanza polivalente completa l'offerta: ospita l'area di lavanderia, offre uno spazio di stoccaggio prezioso e può essere allestita come piccolo ufficio a domicile se necessario. Uno degli spaziosi armadi a muro può essere convertito in modo flessibile in un armadio.Le tende interne elettriche rendono superflui i tendaggi classici - all'ingresso e nella camera da letto sono anche opachi. Insieme all'illuminazione LED continua, completano il livello di attrezzatura elevato. Tutte le stanze sono rivestite con piastrelle in ceramica di alta qualità, il che dà all'insieme una nota molto elegante.L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina privato con un armadio chiuso a chiave e scaffalature massive (incluso nel prezzo di acquisto) nonché un diritto di utilizzo di un posto auto nel garage sotterraneo. I comproprietari hanno anche accesso a diverse stanze comuni pratiche come una lavanderia, un'area di essiccazione e un locale per biciclette.Questa proprietà combina il comfort di vita moderno, la disposizione intelligente delle stanze e l'attrezzatura pensata fino al minimo dettaglio. Un focolare ideale per le famiglie e le coppie che apprezzano il comfort, la generosità e la qualità della vita.

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Balcone / Terrazza
Ascensore
+2

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Riedboda 17, 7074 Churwalden

7 locali, 103m², CHF 830'000.–

Casa vacanza con due appartamenti nel cuore della montagna di Brambrüesch

Casa vacanza con due appartamenti nel cuore della montagna di BrambrüeschIn mezzo alla montagna grigione, questa casa vacanza ben curata su Brambrüesch vi aspetta - un posto per sfuggire alla vita quotidiana e godere appieno della natura.La casa a due piani comprende due appartamenti 3,5 locali (2,5 locali) ben attrezzati di circa 47 m² al piano terra e 56 m² al piano superiore. Grazie a ingressi separati, possono essere utilizzati in modo indipendente l'uno dall'altro o combinati in una sola casa vacanza.L'appartamento superiore invita a soggiornare con il suo balcone di circa 34 m² e la sua bella vista. L'appartamento inferiore offre il proprio giardino con un'area di riposo. Le due unità sono ben curate; l'appartamento superiore è stato parzialmente ristrutturato. Una lavanderia, aree di deposito e locali tecnici supplementari, nonché due posti auto esterni completano l'offerta.Che si tratti di sciare, fare bicicletta, camminare o semplicemente godere della pace e della montagna - qui, il piacere del tempo libero è a portata di mano. La stazione di montagna può essere raggiunta in circa sette minuti a piedi, la funivia in quattro minuti e la locanda di montagna in soli due minuti a piedi.Un luogo di ritiro speciale in montagna, che offre spazio per esperienze condivise, pause rilassanti e giorni di vacanza indimenticabili. • Posizione attraente nel mezzo della zona sciistica e di camminata di Brambrüesch • Due appartamenti 3,5 locali (2,5 locali), utilizzabili separatamente o insieme • Stato ben curato con diverse ristrutturazioni • Balcone spazioso (circa 34 m²) con bella vista • Giardino proprio con area di riposo • Terreno di 677 m² • Due posti auto esterni • Ferrovia di montagna, funivia e gastronomia di montagna a portata di mano

Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

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Veduta

12 locali, 426m², CHF 1'870'000.–

Valzeina, 7213 Valzeina

Casa Wildrose - Un ritiro pieno di storia e charme

Casa Wildrose - Casa walser storica con carattere, charme e visioneNel piccolo villaggio walser di Valzeina, alto sopra il Prättigau, si trova una proprietà molto speciale: la Casa Wildrose. Una casa che ha scritto la storia su più generazioni - e che oggi è pronta per nuovi capitoli. Che sia come casa residenziale spaziosa, ritiro, bed and breakfast o spazio creativo per seminari: Questa casa ristrutturata con amore combina passato e futuro in modo unico. Tradizione incontra rinnovamentoCostruita nello stile di costruzione tipico walser con base in pietra, struttura in legno, pavimenti in legno e stufe in maiolica, la Casa Wildrose è stata ristrutturata in modo completo tra il 2009 e il 2014. Le finestre, il tetto, l'isolamento e la tecnologia sono stati rinnovati - oggi, una pompa di calore aria-acqua moderna assicura un riscaldamento efficiente. Il charme storico è stato preservato: Le porte originali, gli elementi in legno e una cantina a volta ne sono testimonianza. Spazio per le ideeSu circa 426 m² di spazio abitabile e cinque piani, la casa offre molto spazio per diversi concetti di vita. La grande cucina al piano terra con isola di cucina, spazio di stoccaggio e lavandino in acciaio inossidabile invita a cucinare insieme. Al piano superiore, una seconda cucina più piccola completa l'offerta - ideale per gli ospiti o un uso separato.Due cabine doccia separate con anticamera e quattro bagni per gli ospiti accessibili separatamente offrono comfort e flessibilità - in particolare durante i soggiorni di gruppo.Un punto di forza è lo spazio mansardato di circa 70 m² - ideale per seminari, lavoro creativo o abitazione spaziosa. Nell'edificio annesso, c'è un sauna affascinante con doccia e un'officina ufficialmente approvata con diverse possibilità. PosizioneLa Casa Wildrose si trova a 1.024 metri di altitudine in una posizione di pendio soleggiata e tranquilla con vista libera sul Prättigau. Direttamente davanti alla casa si trova una fermata del bus postale. Da lì, i sentieri di trekking, le piste da sci e le esperienze di natura iniziano direttamente dalla porta di ingresso.Il villaggio di Grüsch con collegamento ferroviario e possibilità di shopping può essere raggiunto in meno di dieci minuti. La zona sciistica e di trekking Grüsch-Danusa è nelle immediate vicinanze, Klosters può essere raggiunta in circa mezz'ora e Bad Ragaz con la sua piscina termale in soli 15 minuti. L'accesso alla casa è garantito tutto l'anno.La Casa Wildrose non è una casa ordinaria - è un luogo per le persone con una visione, che cercano uno spazio per le loro idee, la loro famiglia o la loro vocazione. Una proprietà unica che rispetta il passato e consente il futuro.Siete interessati? Allora saremo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona sul posto. Ci auguriamo il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7213-25-1

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Margherita Janos

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Margherita Janos

Vista montagne
Asciugabiancheria
Lavatrice
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5.5 locali, 179m², CHF 1'845'000.–

7026 Chur

Posizione residenziale unica con vista mozzafiato sulle montagne

In una posizione soleggiata e privilegiata sulla costa sud di Maladers, questa casa unifamiliare distaccata vi aspetta, convincendo con la sua vista speciale, gli ampi spazi di vita e il quieto, ambiente naturale.Il cuore della casa è costituito dall'area di vita eccezionalmente spaziosa. Finestre quasi a pavimento offrono una vista impressionante sul mondo montuoso circostante e lasciano il panorama fondersi con l'interno.La terrazza panoramica parzialmente coperta e l'ampio spazio verde livellato invitano a trascorrere ore rilassate all'aperto o a trascorrere momenti spensierati con tutta la famiglia giocando e divertendosi.La proprietà è adatta sia come residenza principale che secondaria. Due posti auto completano l'offerta attraente.Saremmo felici di fornirvi un elenco dettagliato di tutte le ristrutturazioni e aggiornamenti con la documentazione di vendita.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Adatta come residenza principale o secondaria • A pochi minuti da Chur • Posizione panoramica soleggiata • Finestre grandi con viste impressionanti • Cucina aperta • Caminetto in pietra naturale • Terrazza spaziosa con area di seduta coperta • Ambiente quieto e naturale • Due posti auto inclusi Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita sul posto!Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.

Vista montagne
Asciugabiancheria
Lavatrice
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Margherita Janos

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Margherita Janos

Vista montagne
Asciugabiancheria
Lavatrice
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5.5 locali, 179m², CHF 1'845'000.–

7026 Chur

Un rifugio di vacanza con vista panoramica - relax in ogni momento dell'anno

In una posizione soleggiata a sud di Maladers, questa casa unifamiliare distaccata vi aspetta con una vista impressionante sulla montagna e molto spazio per giorni di vacanza rilassanti. I dintorni tranquilli, gli spazi abitativi spaziosi e la terrazza panoramica creano condizioni ideali per week-end rilassati e vacanze congiunte con la famiglia e gli amici.I grandi fronti di finestre portano il mondo montano dei Grigioni nella casa. Nei giorni più freschi, la cheminée in pietra naturale offre un'atmosfera accogliente.I locali ausiliari polivalenti al piano d'ingresso offrono condizioni ideali per la vostra oasi di benessere e fitness personale con sauna. La terrazza protetta e coperta invita anche a installare un idromassaggio.Saremmo felici di fornirvi un elenco dettagliato di tutti i restauri e aggiornamenti con la documentazione di vendita.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Aree sciistiche attraenti e possibilità di svago diversificate in ogni momento dell'anno • Locali ausiliari polivalenti • Posizione soleggiata a sud con vista impressionante sulla montagna • Terrazza panoramica spaziosa, parzialmente coperta • Camino in pietra naturale accogliente • Due posti auto inclusi Non perdete questa occasione unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita in loco!Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

Vista montagne
Asciugabiancheria
Lavatrice
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9 locali, 210m², CHF 2'390'000.–

Auf Anfrage 1, 7000 Chur

Incanto Bündner Incontra Comfort di Vita Moderno

Un Chalet Bündner per Innamorarsi: Ristrutturato a Fondamento, Soleggiato e Pronto per essere Occupato ImmediatamenteQui, il tuo nuovo capitolo inizia: Sulla pendice soleggiata del Calanda, a Chur-Haldenstein, questo affascinante chalet di stile Bündner ti aspetta. La casa del 1912 è stata ristrutturata a fondamento nel 2026 ed è un gioiello unico dove la tradizione e il comfort di vita moderno si incontrano. Non c'è più bisogno di investire, ti trasferisci e ti senti a casa.Spazio per Tutta la FamigliaSu circa 210 m² di spazio abitativo, 9 stanze sono distribuite su più livelli. La casa offre due appartamenti indipendenti (che possono anche essere facilmente combinati) e uno studio separato e riscaldato. Ciò la rende ideale come casa multigenerazionale o per una grande famiglia che vuole trasferirsi direttamente. I nonni, i genitori e i bambini vivono sotto lo stesso tetto e tuttavia con la privacy necessaria. Gli ospiti, l'ufficio a casa o l'hobby trovano il loro posto nello studio. Tre nuovi bagni e due nuove cucine offrono comfort nella vita quotidiana.La Ristrutturazione del 2026 in Un Colpo d'occhio • Due nuove cucine e tre nuovi bagni • Tutti i pavimenti nuovamente posati con un pavimento in quercia di alta qualità • Tutti i muri e i soffitti in legno trattati con cura con ghiaccio secco • Riscaldamento a pavimento nuovamente posato ovunque fosse possibile • Sistema di riscaldamento completamente rinnovato • Stufa in maiolica al piano terra e stufa svedese al piano superiore per serate invernali confortevoli • Doccia a effetto pioggia di design davanti a un muro in travi di legno e vasca da bagno a sguscio sotto il tetto • Nuove linee elettriche e idriche Giardino, Sole e Potenziale di EspansioneIl terreno di 1.067 m² è orientato a sud e perfettamente soleggiato per tutta la giornata. I bambini giocano nel giardino mentre tu godi della vista sulle montagne di Bündner sulla terrazza (circa 25 m²) o sul balcone (circa 10 m²). La sauna e la vasca idromassaggio nel giardino sono opzionali e fanno della casa la tua piccola oasi di vacanza. La casa è completamente sottoposta a lavori di ristrutturazione nel seminterrato. La grande estensione della stalla offre riserve di espansione impressionanti (soggette ad approvazione). Un carport e ulteriori posti auto esterni completano l'offerta.Quartiere Residenziale Popolare con Carattere di VillaggioHaldenstein è un quartiere di Chur con un carattere di villaggio e tuttavia un'infrastruttura perfetta. La casa si trova in una zona tranquilla in una strada chiusa senza traffico di passaggio, ideale per le famiglie con bambini. L'asilo nido e la scuola sono raggiungibili a piedi. Il centro città di Chur è a soli 10 minuti, e l'ospedale cantonale di Chur è raggiungibile in soli 7 minuti. Il tempo libero e la natura sul Calanda sono proprio fuori dalla porta d'ingresso.Una casa, una casa vacanza e un progetto multigenerazionale in uno: Siamo lieti della tua richiesta di visita.

Auf Anfrage 1, 7012 Felsberg

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7.5 locali, 215m², CHF 1'490'000.–

Casa storica con annesso e molte possibilità

L'edificio residenziale storico del 17esimo secolo è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e modernizzato per l'ultima volta nel 2023. I soffitti a volta storici, la muratura originale e i dettagli speciali si combinano armoniosamente con il comfort abitativo contemporaneo.La charmante casa unifamiliare si estende su cinque piani e offre un'area abitativa spaziosa. Il tetto ristrutturato è particolarmente accogliente, con la sua atmosfera intima e la sauna moderna. La terrazza sul tetto invita a godere della posizione speciale e del mondo montano che circonda Felsberg. La proprietà comprende due lotti. L'edificio adiacente è stato svuotato. È disponibile un progetto di costruzione approvato per la realizzazione di un appartamento di 3,5 locali. Un'opportunità emozionante per uno spazio abitativo aggiuntivo o un utilizzo individuale.La proprietà è anche tecnicamente ben equipaggiata: riscaldamento a pellet con supporto solare, sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e stazione di ricarica per veicoli elettrici.Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:+ Edificio residenziale storico del 17esimo secolo con carattere unico+ Tetto ristrutturato con sauna moderna e terrazza sul tetto+ Area abitativa spaziosa su cinque piani+ Tecnologia domestica sostenibile con riscaldamento a pellet, energia solare termica e fotovoltaica con accumulo di batteria+ Edificio aggiuntivo con progetto di costruzione approvato per un appartamento di 3,5 localiUn'opportunità rara per le persone che cercano un'atmosfera storica, un comfort moderno e possibilità polivalenti in una casa molto speciale. Siete curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona.

Arosastrasse 23, 7026 Maladers

5.5 locali, 112m², CHF 590'000.–

Perfetto per gli amanti degli animali - proprietà con stalla vicino a Chur!

A soli 8 minuti di auto da Chur, nel bel Maladers, avete l'opportunità di acquistare questa casa in legno attraente e solida. La posizione molto soleggiata offre una varietà di utilizzi. Il giardino spazioso e la stalla annessa sono ideali per l'allevamento di piccoli animali, come capre o pecore.La casa si presenta in uno stato impeccabile, ma semplice. La cucina e il bagno non rispondono più agli standard più recenti, ma sono completamente funzionali. La proprietà è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio (bruciatore diretto) e diversi caminetti. Nel complesso, si tratta di un lotto di terreno molto bello con una casa che offre un enorme potenziale in una posizione attraente a un prezzo molto interessante.Un'opportunità unica di acquistare una grande qualità di vita, compreso un ambiente spazioso e diverse possibilità di progettazione, a un prezzo relativamente basso, ideale per artigiani o per coloro che vogliono diventarlo.Non esitate a contattarmi per porre domande o per concordare un appuntamento di visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto, in modo che possiate farvi un'immagine completa.

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Balcone / Terrazza
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

5.5 locali, 128m², CHF 954'000.–

7000 Chur

Ambiente di vita di alta qualità con molta luce

Nel quartiere emergente di Kleinbruggen, sulla Rheinfelsenstrasse 80, si trova questo paradiso residenziale unico con 5,5 locali e una bella loggia. Grazie al piano generoso e ben pensato, potrete arredarlo con stile e avere abbastanza locali per il vostro progetto di vita. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità e offre diverse opzioni di stoccaggio. Le numerose finestre alte lasciano entrare una bella luce. Il livello di costruzione è di alta qualità e i materiali sono stati selezionati con cura. L'appartamento dispone di due bagni in totale. Il bagno principale con una doccia spaziosa è accessibile dalla camera principale.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione tranquilla, senza traffico- architettura moderna con un piano generoso e ben pensato- cucina eccezionalmente attrezzata con molto spazio di stoccaggio- tende elettriche in tutto l'appartamento- un posto auto nel garage sotterraneo è acquisito- una stanza da hobby spaziosa può essere acquisita- compartimento cantina spazioso- canone di costruzione equo- e, e, e ...Interessato? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: le strutture di shopping, i caffè e le farmacie sono situate nelle immediate vicinanze. L'accesso all'autostrada è anche rapidamente raggiungibile e la fermata dell'autobus è a distanza di camminoStato: edificio nuovo nel 2022Bagni / celle umide: 2 (1 x vasca da bagno / lavandino / toilette / torre di lavaggio, 1 x doccia / lavandino / toilette)Sistema di riscaldamento: Anergienetz IBC Chur / riscaldamento a pavimento a bassa temperatura / sistema PV IBCTrasporti pubblici: autobus, 150 m / stazione City West, 250 m Scuole: asilo nido, 100 m / scuola primaria / scuola secondaria, 800 mNegozi: Merz / Müller / Denner / Aldi, 200 m

Balcone / Terrazza
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

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6.5 locali, 229m², CHF 1'985'000.–

Nuova costruzione, prima abitazione o casa vacanza K con dependance

A Chur/Araschgen, un nuovo complesso immobiliare emerge. Assicuratevi la vostra casa dei sogni o il vostro domicilio di vacanza in questo quartiere residenziale idilliaco e vicino alla città La vostra casa dei sogni a Chur: flessibilità e comfort Immaginate di vivere in una casa spaziosa e moderna con una vista mozzafiato sulle Alpi svizzere. Un focolare che risponde non solo alle esigenze della vostra famiglia, ma anche alle vostre esigenze individuali. Su Bühlweg a Chur, questo sogno diventa realtà. Qui, 12 belle case sono in costruzione, alcune con dependance, offrendo un massimo di flessibilità e comfort di vita. La vostra nuova casa, un capolavoro di design e funzionalità Tutte le case saranno realizzate utilizzando un metodo di costruzione completamente ecologico. L'architettura elegante e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera lussuosa in cui vi sentirete immediatamente a casa. Diverse possibilità di utilizzo per le vostre esigenze individuali Le case sono progettate per adattarsi alle vostre circostanze di vita. Che si tratti di una grande casa unifamiliare per una famiglia o di una casa di vacanza con dependance – le possibilità sono diverse. Utilizzate la dependance, ad esempio, per l'affitto e generate entrate supplementari. O progettatela come un ufficio a casa e godetevi la pace e la privacy di cui avete bisogno per lavorare. Posizione ideale a Chur La posizione su Bühlweg è ideale. In soli 5 minuti, potete raggiungere il centro città di Chur e l'uscita autostradale Chur Sud. La connessione ai trasporti pubblici è anche eccellente (servizio a mezz'ora). Godetevi la posizione soleggiata e la vista magnifica sulle montagne circostanti. Scegliete uno degli impianti sciistici vicini, tutti a portata di mano. La vostra nuova casa o domicilio di vacanza vi aspetta La costruzione delle case unifamiliari moderne è già iniziata. Assicuratevi la vostra casa dei sogni in uno dei migliori luoghi di Chur e vivete il comfort e la flessibilità al livello più alto. Saremmo felici di inviarvi la documentazione e i piani di costruzione.

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6.5 locali, 168m², CHF 1'495'000.–

Casa vacanza o residenza fissa

A Chur/Araschgen, un nuovo sviluppo emerge. Assicurati la tua casa dei sogni o il tuo domicilio di vacanza in questa location urbana idilliacaLa tua casa dei sogni a Chur: flessibilità e comfortImmagina di vivere in una casa spaziosa e moderna con una vista mozzafiato sulle Alpi svizzere. Una casa che non solo risponde alle esigenze della tua famiglia, ma anche alle tue esigenze individuali. Su Bühlweg a Chur, questo sogno diventa realtà. Qui, 12 belle case sono in costruzione, alcune con un appartamento separato, offrendo un massimo di flessibilità e comfort di vita.La tua nuova casa, un capolavoro di design e funzionalitàTutte le case saranno realizzate utilizzando un metodo di costruzione ecologico globale. L'architettura elegante e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera lussuosa in cui ti sentirai immediatamente a casa.Possibilità di utilizzo variate per le tue esigenze individualiLe case sono progettate per adattarsi alle tue circostanze di vita. Che sia come una grande casa unifamiliare per una famiglia o come una casa di vacanza con un appartamento separato – le possibilità sono diverse. Utilizza l'appartamento separato, ad esempio, per l'affitto e genera entrate supplementari. O progetta come un ufficio a casa e goditi la pace e la privacy di cui hai bisogno per lavorare.Posizione ideale a ChurLa posizione su Bühlweg è ideale. In solo 5 minuti, puoi raggiungere il centro città di Chur e l'uscita autostradale Chur Sud. La connessione ai trasporti pubblici è anche eccellente (servizio alla mezz'ora). Goditi la posizione soleggiata e la vista magnifica sulle montagne circostanti. Scegli uno degli impianti sciistici vicini, tutti a portata di mano.La tua nuova casa o il tuo domicilio di vacanza ti aspettaLa costruzione delle case unifamiliari moderne ha già iniziato. Assicurati la tua casa dei sogni in una delle migliori posizioni di Chur e vivi il comfort e la flessibilità al livello più alto.Saremmo felici di inviarti la documentazione e i piani di costruzione.

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7.5 locali, 178m², CHF 1'595'000.–

Nuova casa vacanza o residenza fissa I

A Chur/Araschgen, un nuovo complesso immobiliare emerge. Assicurati la tua casa dei sogni o il tuo domicilio di vacanza in questa location idilliaca e urbanaLa tua casa dei sogni a Chur: flessibilità e comfortImmagina di vivere in una casa spaziosa e moderna con una vista mozzafiato sulle Alpi svizzere. Un focolare che risponde non solo alle esigenze della tua famiglia, ma anche alle tue esigenze individuali. Su Bühlweg a Chur, questo sogno diventa realtà. Qui, 12 belle case sono in costruzione, alcune con un appartamento separato, offrendo un massimo di flessibilità e comfort di vita.La tua nuova casa, un capolavoro di design e funzionalitàTutte le case saranno realizzate con un metodo di costruzione ecologica globale. L'architettura elegante e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera lussuosa in cui ti sentirai immediatamente a casa.Possibilità di utilizzo variate per le tue esigenze individualiLe case sono progettate per adattarsi alle tue circostanze di vita. Che si tratti di una grande casa unifamiliare per una famiglia o di una casa di vacanza con un appartamento separato – le possibilità sono diverse. Utilizza l'appartamento separato, ad esempio, per la locazione e genera entrate aggiuntive. O progetta come un ufficio a casa e goditi la pace e la privacy di cui hai bisogno per lavorare.Posizione ideale a ChurLa posizione su Bühlweg è ideale. In soli 5 minuti, puoi raggiungere il centro città di Chur e l'uscita autostradale Chur Sud. La connessione ai trasporti pubblici è anche eccellente (servizio ogni mezz'ora). Goditi la posizione soleggiata e la vista magnifica sul mondo montuoso circostante. Scegli uno degli resort di sci vicini, tutti a portata di mano.La tua nuova casa o il tuo domicilio di vacanza ti aspettaLa costruzione delle case unifamiliari moderne è già iniziata. Assicurati la tua casa dei sogni in una delle migliori posizioni di Chur e vivi il comfort e la flessibilità al livello più alto.Saremmo felici di inviarti la documentazione e i piani di costruzione.

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7.5 locali, 220m², CHF 1'895'000.–

Ampia casa unifamiliare L con appartamento separato

A Chur/Araschgen, un nuovo sviluppo sta emergendo. Assicurati la tua casa dei sogni o la tua residenza di vacanza in questa location idilliaca e urbanaLa tua casa dei sogni a Chur: flessibilità e comfortImmagina di vivere in una casa spaziosa e moderna con una vista mozzafiato sulle Alpi svizzere. Una casa che non solo soddisfa le esigenze della tua famiglia, ma anche le tue esigenze individuali. Su Bühlweg a Chur, questo sogno diventa realtà. Qui, 12 belle case sono in costruzione, alcune con appartamento separato, offrendo un massimo di flessibilità e comfort di vita.La tua nuova casa, un capolavoro di design e funzionalitàTutte le case saranno realizzate utilizzando un metodo di costruzione ecologica globale. L'architettura elegante e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera lussuosa in cui ti sentirai immediatamente a casa.Diverse opzioni di utilizzo per le tue esigenze individualiLe case sono progettate per adattarsi alle tue circostanze di vita. Che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa per una famiglia o di una casa di vacanza con appartamento separato – le possibilità sono diverse. Utilizza l'appartamento separato, ad esempio, per l'affitto e genera entrate aggiuntive. O progetta come un ufficio a casa e goditi la pace e la privacy di cui hai bisogno per lavorare.Posizione ideale a ChurLa posizione su Bühlweg è ideale. In soli 5 minuti, puoi raggiungere il centro città di Chur e l'uscita autostradale Chur Sud. La connessione ai trasporti pubblici è anche eccellente (servizio ogni mezz'ora). Goditi la posizione soleggiata e la vista magnifica sulle montagne circostanti. Scegli uno degli impianti sciistici vicini, tutti a portata di mano.La tua nuova casa o residenza di vacanza ti aspettaLa costruzione delle case unifamiliari moderne è già iniziata. Assicurati la tua casa dei sogni in una delle migliori posizioni di Chur e vivi il comfort e la flessibilità al livello più alto.Saremmo felici di inviarti la documentazione e i piani di costruzione.

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8.5 locali, 318m², CHF 2'980'000.–

Esclusiva casa unifamiliare B con appartamento per suoceri spazioso

A Chur/Araschgen, un nuovo complesso immobiliare emerge. Assicurati la tua casa dei sogni o la tua residenza di vacanza in questo luogo idilliaco e urbanoLa tua casa dei sogni a Chur: flessibilità e comfortImmagina di vivere in una casa spaziosa e moderna con una vista mozzafiato sulle Alpi svizzere. Una casa che non solo risponde alle esigenze della tua famiglia, ma anche alle tue esigenze individuali. Su Bühlweg a Chur, questo sogno diventa realtà. Qui, 12 belle case sono in costruzione, alcune con appartamento per suoceri, offrendo un massimo di flessibilità e comfort di vita.La tua nuova casa, un capolavoro di design e funzionalitàTutte le case saranno realizzate secondo un metodo di costruzione ecologico completo. L'architettura elegante e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera lussuosa in cui ti sentirai immediatamente a casa.Diverse possibilità di utilizzo per le tue esigenze individualiLe case sono progettate per adattarsi alle tue circostanze di vita. Che sia come una grande casa unifamiliare per una famiglia o come una casa di vacanza con appartamento per suoceri – le possibilità sono diverse. Utilizza l'appartamento per suoceri, ad esempio, per la locazione e genera entrate aggiuntive. O progetta come un ufficio a casa e goditi la pace e la privacy di cui hai bisogno per lavorare.Posizione ideale a ChurLa posizione su Bühlweg è ideale. In solo 5 minuti, puoi raggiungere il centro città di Chur e l'uscita autostradale Chur Sud. La connessione ai trasporti pubblici è anche eccellente (servizio ogni mezz'ora). Goditi la posizione soleggiata e la vista magnifica sulle montagne circostanti. Scegli uno degli impianti sciistici vicini, tutti a portata di mano.La tua nuova casa o residenza di vacanza ti aspettaLa costruzione delle case unifamiliari moderne è già iniziata. Assicurati la tua casa dei sogni in uno dei migliori luoghi di Chur e vivi il comfort e la flessibilità al livello più alto.Saremmo felici di inviarti la documentazione e i piani di costruzione.

Cunclisstrasse 12, 7023 Haldenstein

9 locali, 210m², Prezzo su richiesta

Casa multifamiliare ristrutturata nel 2026 con 2 unità, grande terreno e riserva di sviluppo

Cerchi una casa multifamiliare ristrutturata in modo completo con un potenziale di sviluppo? O una grande casa per tutta la famiglia, con diverse unità, una riserva di sviluppo e molto terreno? Questa proprietà a Haldenstein, che fa parte della città di Chur dal 2021, offre circa 210 m² di spazio abitativo e 9 stanze, divise in due appartamenti e uno studio separato, su un terreno di 1 067 m². Uno spazio abitativo supplementare può essere creato nel granaio annesso. La casa è completamente interrata. Al piano terra si trova l'appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente: cucina nuova, soggiorno con stufa in maiolica, bagno ristrutturato con doccia a pavimento in faccia a travi in legno grezzo e due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al piano intermedio, c'è una stanza studio riscaldata, ideale come ufficio o camera per gli ospiti. Al primo piano, l'appartamento di 4,5 locali inizia: cucina nuova, soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese, camera da letto e bagno con doccia vetrata in faccia a pannelli originali. Dal soggiorno, si accede al balcone sud con vista imprenabile sulle montagne e sulla città di Chur, poiché una zona agricola si trova davanti. E poi, c'è la riserva: due stanze laboratorio nel tratto intermedio e un granaio con 1 001 m³, più grande della casa principale. Con un fattore di utilizzo di 0,55, circa 295 m² restano per lo sviluppo dopo la deduzione della superficie esistente, sia in una volta sia in più fasi, soggetto a permesso di costruire. Uno studio di architettura è disponibile, e la casa resta abitabile durante questo periodo. Questa offerta limio impressiona con i seguenti dati chiave: • Ristrutturazione completa: due nuove cucine, tre nuovi bagni, nuove condutture, sistema di riscaldamento completamente rinnovato con riscaldamento a pavimento, parquet in quercia, pannelli originali trattati con ghiaccio secco • Stufa in maiolica (piano terra) e stufa svedese (primo piano) • 210 m² di spazio abitativo, 9 stanze, 2 appartamenti più studio, 3 celle umide • 1 067 m² di terreno, zona di costruzione W1, AZ 0,55 • Circa 295 m² di riserva di sviluppo, volume di edificio totale 1 925 m³ • Balcone sud, terrazza e spazio di soggiorno coperto • Carport per due veicoli e quattro posti auto esterni • Sauna di facciata e vasca idromassaggio disponibili come opzione • Autobus a 100 m, A13 in 5 minuti, ospedale cantonale in 7 minuti, stazione di Chur in 10 minuti Chi vuole trasferirsi immediatamente troverà una casa ristrutturata con due appartamenti che possono anche essere uniti. Chi vuole sviluppare troverà 295 m² di potenziale, compreso uno studio di architettura. Le visite sono possibili 7 giorni su 7, anche il fine settimana. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

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7 locali, 153m², CHF 890'000.–

Winkel 5, 7012 Felsberg

Casa multifamiliare nel centro del villaggio con parcello di giardino aggiuntivo

Felsberg convince con la sua posizione soleggiata, l'ambiente naturale e la alta qualità della vita. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili, nonché la vicinanza al mondo montano dei Grigioni, offrono un'ampia gamma di possibilità di svago e relax. Grazie ai collegamenti di trasporto eccellenti, Coira e altri centri regionali sono raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si trova nel centro del villaggio di questa comunità residenziale popolare, appena fuori Coira. Felsberg combina i vantaggi di una vita tranquilla in campagna con la vicinanza alla capitale cantonale, offrendo condizioni ideali per le famiglie, i pendolari e gli investitori. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e una vasta gamma di attività di svago e relax sono a breve distanza.Nel cuore di Felsberg, questo edificio residenziale con quattro unità abitative si presenta come un'opportunità attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà ha una base solida e offre un potenziale interessante per una ristrutturazione e un aumento di valore sostenibile. Dopo un restauro corrispondente, l'oggetto è perfettamente adatto come proprietà da affittare con possibilità di affitto attraenti. Allo stesso tempo, la divisione esistente offre condizioni ideali per l'uso come casa multigenerazionale, dove più generazioni possono vivere in modo indipendente eppure vicino le une alle altre.In particolare, va segnalata la parcello di giardino separata, che apre possibilità di utilizzo supplementari per i futuri proprietari. Che si tratti di un giardino familiare spazioso, un'area di gioco, un rifugio nel verde o di un complemento prezioso per gli inquilini: la superficie del giardino rappresenta un valore aggiunto raro. Un altro punto di forza è il celliere naturale spazioso, che è ideale per immagazzinare vino, provviste, attrezzature sportive o come magazzino supplementare. Le condizioni naturali assicurano un clima piacevole tutto l'anno. Direttamente davanti alla casa, sono disponibili anche posti auto esterni, che, soprattutto nel centro del villaggio, rappresentano un valore aggiunto benvenuto e aumentano ulteriormente l'attrattiva per i residenti e i visitatori.

Pulvermühlestrasse 3, 7000 Chur

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5.5 locali, 124m², CHF 1'095'000.–

Appartamento 5½ locali curato con piano terra pensato

In vendita questo appartamento 5½ locali al 2° piano di una casa multifamiliare costruita nel 2002 con 15 appartamenti. Si trova in prima mano e è stato mantenuto e modernizzato in continuazione dall'acquisto. Ciò include la ristrutturazione di entrambe le celle umide, la conversione dell'illuminazione a LED, la sostituzione di tutte le prese di corrente e l'installazione di motori di tende aggiuntivi nel 2026. Il riscaldamento a pavimento è controllato da regolatori mobili, anche tramite app. Il piano terra pensato comprende quattro camere da letto, due celle umide con vasca da bagno e doccia, una grande cucina con area pranzo e un ampio soggiorno con accesso al balcone sud. Celle umide progettate senza soluzione di continuità, armadi a muro pratici, pavimenti in doghe e parquet robusto in legno nelle camere completano l'arredamento. Grazie alle finestre su tre lati, l'appartamento è particolarmente luminoso.L'offerta include uno spazio in cantina con collegamento elettrico, uno spazio tecnico con torre di lavaggio. Il posto auto sotterraneo è offerto a 35.000 CHF. Uno spazio di parcheggio per visitatori nonché possibilità di stoccaggio per motociclette e biciclette sono anch'essi disponibili. Nella zona esterna, gli abitanti hanno a disposizione un prato e la scuderia comune riconvertita con area di seduta e interni. L'approvvigionamento di calore è garantito da una combinazione di riscaldamento a gas e pompa di calore ad aria.Potete visitare questo appartamento comodamente da casa vostra in modo virtuale.Ulteriori informazioni e proprietà sono disponibili su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn