Calfreisen - Casa unifamiliare acquistare

Casa unifamiliare di 4,5 locali ristrutturata in posizione soleggiata a sud sopra Chur

Punti salienti • Posizione soleggiata sopra Chur • Ristrutturazione completa • Giardino invernale con altezza di stanza di oltre 3,7 m • Paradiso di giardino su due livelli • Pronto per essere occupato, arredato • Energia solare propria grazie al sistema PV TRA PANORAMA MONTANO E VISTA PANORAMICA. UNA CASA PER LE FAMIGLIE CHE CERCANO LA NATURA E IL SOLE Immersioni nel mondo montano di Maladers sopra Chur, vivi nella posizione soleggiata a sud più piacevole: vista ampia sulla valle, foresta e prati direttamente alla porta. Eppure in mezzo alla vita: il centro città di Chur è raggiungibile in circa dieci minuti in auto. La zona di svago e sport invernali di Arosa è anch'essa a soli circa 30 minuti in auto. Alcune case convincono per la loro dimensione, altre per la loro posizione. Questa combina entrambe e offre un vantaggio decisivo: ti trasferisci e godi, completamente senza stress di ristrutturazione. Negli anni 2023 e 2024, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo. Finestre in legno e metallo di alta qualità con vetratura tripla, la facciata in legno elegante, i pavimenti in pietra schistosa nobili, il caratteristico forno in mattoni nella zona di vita e un sistema fotovoltaico per la produzione di energia propria assicurano un comfort moderno e una convivialità alpina. Se lo desideri, puoi prendere possesso della casa completamente arredata. Su una superficie abitabile totale di circa 136 m², un programma di stanze ben pensato per la vita familiare si sviluppa: uno spazio di vita e di pranzo con cucina aperta in rivestimento di granito, due camere da letto e due bagni, mentre il seminterrato naturale offre uno spazio di stoccaggio fresco. GIARDINO INVERNALE UTILIZZABILE TUTTI I GIORNI DELL'ANNO COME CUORE DELLA CASA Un punto saliente particolare è il giardino invernale riscaldato e isolato. Con un'altezza di stanza di oltre 3,70 metri e facciate di finestre generose verso la valle, appare leggero e spazioso e prolunga lo spazio di vita in modo armonioso. Utilizzabile tutti i giorni dell'anno, diventa il posto preferito di ogni stagione: la cucina integrata e il forno in legno XXL Kanuk professionale lo rendono l'ideale per godere della vista in qualsiasi tempo. Su un terreno di oltre 1 163 m², un giardino su due livelli si estende, completato da una grande terrazza e un grill in ferro di alta qualità. Saremmo lieti di invitarvi a scoprire come il sole, la natura e la vita familiare moderna si combinano in modo speciale qui. -> VIDEO

Incanto Bündner Incontra Comfort di Vita Moderno

Un Chalet Bündner per Innamorarsi: Ristrutturato a Fondamento, Soleggiato e Pronto per essere Occupato ImmediatamenteQui, il tuo nuovo capitolo inizia: Sulla pendice soleggiata del Calanda, a Chur-Haldenstein, questo affascinante chalet di stile Bündner ti aspetta. La casa del 1912 è stata ristrutturata a fondamento nel 2026 ed è un gioiello unico dove la tradizione e il comfort di vita moderno si incontrano. Non c'è più bisogno di investire, ti trasferisci e ti senti a casa.Spazio per Tutta la FamigliaSu circa 210 m² di spazio abitativo, 9 stanze sono distribuite su più livelli. La casa offre due appartamenti indipendenti (che possono anche essere facilmente combinati) e uno studio separato e riscaldato. Ciò la rende ideale come casa multigenerazionale o per una grande famiglia che vuole trasferirsi direttamente. I nonni, i genitori e i bambini vivono sotto lo stesso tetto e tuttavia con la privacy necessaria. Gli ospiti, l'ufficio a casa o l'hobby trovano il loro posto nello studio. Tre nuovi bagni e due nuove cucine offrono comfort nella vita quotidiana.La Ristrutturazione del 2026 in Un Colpo d'occhio • Due nuove cucine e tre nuovi bagni • Tutti i pavimenti nuovamente posati con un pavimento in quercia di alta qualità • Tutti i muri e i soffitti in legno trattati con cura con ghiaccio secco • Riscaldamento a pavimento nuovamente posato ovunque fosse possibile • Sistema di riscaldamento completamente rinnovato • Stufa in maiolica al piano terra e stufa svedese al piano superiore per serate invernali confortevoli • Doccia a effetto pioggia di design davanti a un muro in travi di legno e vasca da bagno a sguscio sotto il tetto • Nuove linee elettriche e idriche Giardino, Sole e Potenziale di EspansioneIl terreno di 1.067 m² è orientato a sud e perfettamente soleggiato per tutta la giornata. I bambini giocano nel giardino mentre tu godi della vista sulle montagne di Bündner sulla terrazza (circa 25 m²) o sul balcone (circa 10 m²). La sauna e la vasca idromassaggio nel giardino sono opzionali e fanno della casa la tua piccola oasi di vacanza. La casa è completamente sottoposta a lavori di ristrutturazione nel seminterrato. La grande estensione della stalla offre riserve di espansione impressionanti (soggette ad approvazione). Un carport e ulteriori posti auto esterni completano l'offerta.Quartiere Residenziale Popolare con Carattere di VillaggioHaldenstein è un quartiere di Chur con un carattere di villaggio e tuttavia un'infrastruttura perfetta. La casa si trova in una zona tranquilla in una strada chiusa senza traffico di passaggio, ideale per le famiglie con bambini. L'asilo nido e la scuola sono raggiungibili a piedi. Il centro città di Chur è a soli 10 minuti, e l'ospedale cantonale di Chur è raggiungibile in soli 7 minuti. Il tempo libero e la natura sul Calanda sono proprio fuori dalla porta d'ingresso.Una casa, una casa vacanza e un progetto multigenerazionale in uno: Siamo lieti della tua richiesta di visita.

Casa storica con annesso e molte possibilità

L'edificio residenziale storico del 17esimo secolo è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e modernizzato per l'ultima volta nel 2023. I soffitti a volta storici, la muratura originale e i dettagli speciali si combinano armoniosamente con il comfort abitativo contemporaneo.La charmante casa unifamiliare si estende su cinque piani e offre un'area abitativa spaziosa. Il tetto ristrutturato è particolarmente accogliente, con la sua atmosfera intima e la sauna moderna. La terrazza sul tetto invita a godere della posizione speciale e del mondo montano che circonda Felsberg. La proprietà comprende due lotti. L'edificio adiacente è stato svuotato. È disponibile un progetto di costruzione approvato per la realizzazione di un appartamento di 3,5 locali. Un'opportunità emozionante per uno spazio abitativo aggiuntivo o un utilizzo individuale.La proprietà è anche tecnicamente ben equipaggiata: riscaldamento a pellet con supporto solare, sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e stazione di ricarica per veicoli elettrici.Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:+ Edificio residenziale storico del 17esimo secolo con carattere unico+ Tetto ristrutturato con sauna moderna e terrazza sul tetto+ Area abitativa spaziosa su cinque piani+ Tecnologia domestica sostenibile con riscaldamento a pellet, energia solare termica e fotovoltaica con accumulo di batteria+ Edificio aggiuntivo con progetto di costruzione approvato per un appartamento di 3,5 localiUn'opportunità rara per le persone che cercano un'atmosfera storica, un comfort moderno e possibilità polivalenti in una casa molto speciale. Siete curiosi? Saremmo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona.

Perfetto per gli amanti degli animali - proprietà con stalla vicino a Chur!

A soli 8 minuti di auto da Chur, nel bel Maladers, avete l'opportunità di acquistare questa casa in legno attraente e solida. La posizione molto soleggiata offre una varietà di utilizzi. Il giardino spazioso e la stalla annessa sono ideali per l'allevamento di piccoli animali, come capre o pecore.La casa si presenta in uno stato impeccabile, ma semplice. La cucina e il bagno non rispondono più agli standard più recenti, ma sono completamente funzionali. La proprietà è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio (bruciatore diretto) e diversi caminetti. Nel complesso, si tratta di un lotto di terreno molto bello con una casa che offre un enorme potenziale in una posizione attraente a un prezzo molto interessante.Un'opportunità unica di acquistare una grande qualità di vita, compreso un ambiente spazioso e diverse possibilità di progettazione, a un prezzo relativamente basso, ideale per artigiani o per coloro che vogliono diventarlo.Non esitate a contattarmi per porre domande o per concordare un appuntamento di visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto, in modo che possiate farvi un'immagine completa.

Casa multifamiliare nel centro del villaggio con parcello di giardino aggiuntivo

Felsberg convince con la sua posizione soleggiata, l'ambiente naturale e la alta qualità della vita. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili, nonché la vicinanza al mondo montano dei Grigioni, offrono un'ampia gamma di possibilità di svago e relax. Grazie ai collegamenti di trasporto eccellenti, Coira e altri centri regionali sono raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si trova nel centro del villaggio di questa comunità residenziale popolare, appena fuori Coira. Felsberg combina i vantaggi di una vita tranquilla in campagna con la vicinanza alla capitale cantonale, offrendo condizioni ideali per le famiglie, i pendolari e gli investitori. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e una vasta gamma di attività di svago e relax sono a breve distanza.Nel cuore di Felsberg, questo edificio residenziale con quattro unità abitative si presenta come un'opportunità attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà ha una base solida e offre un potenziale interessante per una ristrutturazione e un aumento di valore sostenibile. Dopo un restauro corrispondente, l'oggetto è perfettamente adatto come proprietà da affittare con possibilità di affitto attraenti. Allo stesso tempo, la divisione esistente offre condizioni ideali per l'uso come casa multigenerazionale, dove più generazioni possono vivere in modo indipendente eppure vicino le une alle altre.In particolare, va segnalata la parcello di giardino separata, che apre possibilità di utilizzo supplementari per i futuri proprietari. Che si tratti di un giardino familiare spazioso, un'area di gioco, un rifugio nel verde o di un complemento prezioso per gli inquilini: la superficie del giardino rappresenta un valore aggiunto raro. Un altro punto di forza è il celliere naturale spazioso, che è ideale per immagazzinare vino, provviste, attrezzature sportive o come magazzino supplementare. Le condizioni naturali assicurano un clima piacevole tutto l'anno. Direttamente davanti alla casa, sono disponibili anche posti auto esterni, che, soprattutto nel centro del villaggio, rappresentano un valore aggiunto benvenuto e aumentano ulteriormente l'attrattiva per i residenti e i visitatori.

Esperienza di vita in maisonnette spaziosa con unità abitativa supplementare

Due generazioni, una casa, e tanto spazio per la vita. Sia che si tratti di nonni vicini, di figli adulti con il loro propio rifugio, o di vivere e affittare sotto lo stesso tetto, questa casa versatile combina vicinanza e privacy in modo affascinante e apre spazio per diversi stili di vita.La maisonnette spaziosa di 5,5 locali incanta con stanze luminose, un concetto di vita aperto, e un'altezza del soffitto attraente. La galleria dà al soggiorno un charme supplementare e crea una sensazione di vita particolare. Qui, la vita di famiglia può essere goduta senza dover sacrificare gli spazi personali.L'offerta è completata da un appartamento separato di 3,5 locali. Sia che si tratti della prossima generazione, di cari ospiti, o di una possibilità di affitto, la seconda unità offre flessibilità e apre prospettive diverse. Stanze annesse pratiche e possibilità di parcheggio polyvalenti arrotondano questa offerta attraente in modo armonioso.Questa offerta ImmoSky include gli elementi seguenti *Più prestazioni*:+ Due unità abitative indipendenti per una privacy sufficiente+ Posizione attraente con domanda sostenibile+ Maisonnette spaziosa di 5,5 locali con galleria+ Appartamento separato di 3,5 locali per la famiglia, gli ospiti o l'affitto+ Parcheggio sotterraneo, stanza tecnica, cantina naturale, e spazio di parcheggio esternoUna casa che unisce le persone e che lascia allo stesso tempo spazio per i percorsi individuali. Scopri le possibilità diverse durante una visita personale. Ci rallegriamo del tuo contatto.

Casa unifamiliare a Valbella con accesso ski-in/ski-out e panorama montano

Una casa vacanza come questa non si trova ogni giorno a Valbella. Situata direttamente sulla pista da sci, soleggiata e con una vista libera sul paesaggio montano circostante, combina una posizione eccezionale con un senso di vita che convince fin dal primo momento. Qui, la giornata di vacanza inizia immediatamente davanti alla porta di casa e termina in una tranquillità rilassante con una vista magnifica. All'interno, questo carattere speciale continua. L'ampio spazio di vita e di pranzo forma il cuore e crea molto spazio per ore condivise con la sua progettazione aperta. Dopo una giornata nella neve, il camino offre un'atmosfera accogliente, mentre la cucina aperta collega la cucina, il cibo e l'essere insieme in modo naturale. Il balcone con ringhiera in vetro prolunga otticamente lo spazio di vita all'esterno e fa dell'ambiente impressionante una parte dell'esperienza di vita. Su circa 157 metri quadrati di spazio di vita, quattro camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti sono distribuiti. Ciò offre alla proprietà rapporti di spazio confortevoli per la famiglia e gli ospiti senza perdere convivialità. Al mattino, si può andare direttamente sulla pista, più tardi ci si ritrova a tavola, si gode del calore del fuoco o si lascia lo sguardo vagare su Valbella e le catene montuose circostanti sul balcone. La casa unifamiliare, costruita nel 1960, ristrutturata nel 1992 e mantenuta da allora, si presenta come ben curata e armoniosa. È offerta arredata, compreso l'inventario. Una stanza da sci privata, una stanza per biciclette separata e due posti auto in garage completano l'offerta. La proprietà - Casa vacanza 5,5 locali - Circa 157 m² di spazio di vita - Circa 21 m² di spazio di utilizzo secondario - Camino nel soggiorno - Posizione ski-in/ski-out - Vista sulla montagna senza ostacoli - 2 posti auto in garage - Proprietà arredata

St. Peter: vita alpina con giardino e vista

Questa casa vacanza vicino ad Arosa combina generosità e charme alpino in modo impressionante. Circa 319 metri quadrati di spazio abitativo creano un senso di spazio che comunica allo stesso tempo libertà e sicurezza. Le superfici in legno caldo, i pavimenti in pietra selezionati e il caminetto caratterizzano l'atmosfera e danno alle stanze profondità e carattere. L'ampio spazio di vita e di pranzo si apre sul mondo montano. Diverse camere da letto confortevoli offrono un rifugio e una privacy. Due bagni e un bagno per gli ospiti assicurano il comfort a ogni livello. Il giardino si presenta come un'oasi privata in direzione ovest. Il sole tutto il giorno, uno stagno progettato con cura e la vista senza ostacoli sul paesaggio montano creano un rifugio di qualità eccezionale. Qui, la giornata inizia con il sole sul balcone e finisce nella luce calda della sera in giardino. Al livello del giardino, un livello si sviluppa con un potenziale eccezionale. La superficie, che attualmente si trova in costruzione parziale, offre condizioni ideali per un'ampia area spa con piscina interna, sauna e palestra. Allo stesso modo, un annesso elegante con un'area di vita separata è concepibile. La stanza tecnica e le stanze ausiliarie private come la stanza da sci e da bicicletta completano questo livello in modo sensato. St. Peter rappresenta un modo di vivere naturale in una posizione elevata con viste impressionanti. La vicinanza alla zona di sci e di trekking Hochwang e la breve distanza da Arosa e Coira combinano le attività di svago alpine con una buona accessibilità. Coloro che trascorrono le loro vacanze qui godono di larghezza e pace. La proprietà - Casa unifamiliare di 6,5 locali con vista senza ostacoli - Circa 319 m² di spazio abitativo - Circa 149 m² di spazio abitativo in costruzione parziale con possibilità di utilizzo polivalente - Circa 137 m² al livello del giardino, circa 85 m² nel seminterrato - 1'000 m² di superficie del lotto - Giardino idilliaco con stagno - Installazioni per piscina disponibili - Pompa di calore e sistema PV - 1 posto auto - 2 posti di stoccaggio