Burg AG - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

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7.5 locali, 341m², CHF 4'600'000.–

Brestenbergstrasse 43, 5707 Seengen

Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick

Villa Aurelia in SeengenExklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard.Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen.Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus.Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer, vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann.Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen.Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen.Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab.Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026.Highlights • 341 m² Netto Wohnfläche • 400 m² Nutzfläche • 7.5 Zimmer • 4 Badezimmer • Optional zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer im Erdgeschoss • Exklusiver Ausbaustandard • Deckenhohe Innentüren • Hochwertige Küche • Cheminée Loxone • Smart Home System Automatisch steuerbare Storen • Geothermische Heizung mit Bodenheizung und Free Cooling • Lift über alle Etagen • Beheizter Aussenpool • Grosszügige Pool Lounge • 110 m² Aussensitzplatz • 40 m² Balkone • 2 Innenparkplätze • Privilegierte Lage oberhalb des Hallwilersees • Gemeindesteuerfuss Seengen 2026: 72 Prozent ENG:Exclusive new build villa with pool, lake views and premium finishesSet above Lake Hallwil, Villa Aurelia is an exceptional new build residence designed for refined living in one of Seengen’s most desirable residential locations. Completion is scheduled for the end of July 2026.The villa combines timeless architecture with generous glazing, bright living spaces and an exclusive interior specification. Full height interior doors, high quality materials, elegant flooring, a modern kitchen, fireplace, lift serving all floors and a well planned layout create an atmosphere of calm, space and understated luxury.With approx. 341 m² of net living space and almost 400 m² of usable space, the villa offers 7.5 rooms, four bathrooms and versatile spaces for family life, guests, working from home and private retreat. With minor adjustments, an additional bedroom or guest room can be created on the ground floor, while the adjoining lounge area for the pool zone can remain in place.The outdoor area is a true highlight. The private garden with heated outdoor pool, generous pool lounge, approx. 110 m² outdoor seating area and approx. 40 m² of balconies forms an exclusive retreat for relaxation, privacy and elegant entertaining.The technical standard is equally impressive. The Loxone smart home system allows convenient control of the building technology, including the automatic blinds. The geothermal heating system with underfloor heating also includes free cooling, providing a pleasantly tempered indoor climate during the warmer months. Energy efficient construction and modern building technology complete the offering.Seengen is one of the most attractive residential locations on Lake Hallwil, combining lake proximity, nature, privacy and excellent accessibility. The municipality also benefits from an appealing municipal tax rate of 72 percent for 2026.Highlights • 341 m² net living space • Almost 400 m² usable space • 7.5 rooms • 4 bathrooms • Option to create an additional bedroom or guest room on the ground floor • Premium interior specification • Full height interior doors • High quality kitchen • Fireplace • Loxone smart home system automatically controlled blinds • Geothermal heating with underfloor heating and free cooling • Lift serving all floors • Heated outdoor pool • Generous pool lounge • Approx. 110 m² outdoor seating area • Approx. 40 m² balconies • 2 indoor parking spaces • Privileged location above Lake Hallwil • Seengen municipal tax rate 2026: 72 percent

Kruno Zuparic

5.5 locali, 213m², CHF 1'380'000.–

Bündtenstrasse 7, 5615 Fahrwangen

Bündten Fahrwangen – Di alta qualità. Sostenibili. Spaziosi

Video del progetto: https://youtu.be/N037ZB-w868Stato di avanzamento della costruzione settembre 2026: https://youtu.be/CxFSzZ-NnpYSito web: www.bündten-fahrwangen.chCon grande impegno, il meraviglioso progetto "Bündten" è stato progettato da tutte le parti coinvolte - radicate e attive nella regione. I quattro edifici multifamiliari con 33 appartamenti in proprietà di diverse dimensioni e forme sono in costruzione nel cuore del comune di Fahrwangen - a breve distanza da Lindenberg e Hallwilersee.Il progetto "Bündten" si concentra sulla costruzione sostenibile: i sistemi solari, la gestione della mobilità elettrica e la costruzione in legno di alta qualità sono solo alcuni dei dettagli preziosi che fanno di questo progetto un esempio di costruzione ecologica e rivolta al futuro.Il progetto "Bündten" si caratterizza per concetti di design moderni e aperti e piani di pavimento funzionali che rispondono a standard elevati di qualità e sostenibilità.Punti salienti & Fatti • Progetto di costruzione nuova "Bündten" con quattro edifici multifamiliari e un garage condiviso • Architettura moderna e senza tempo con aree di gioco e incontro spaziose • Architettura sostenibile con sistemi solari & costruzione in legno • Appartamenti - progettati con cura e di alta qualità nella costruzione interna • Aree esterne attraenti - balconi e aree di seduta • Appartamenti con giardino con parti di giardino assegnate (aree di prato) • Co-progettazione delle superfici di costruzione interna (cucina, pavimenti, celle umide) • Inizio della costruzione in estate 2025 / completamento da primavera 2027 Vuoi saperne di più su questo emozionante progetto di costruzione nuova?Su richiesta, saremo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati. Puoi anche trovare ulteriori informazioni su www.bündten-fahrwangen.ch. Ci prendiamo anche il tempo per un incontro personale. Siamo lieti di presentarti il progetto "Bündten" a Fahrwangen.

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A modern house with a covered patio area featuring a dining set, potted plants, and a striped awning.

Balcony overlooking a scenic countryside with trees and distant hills.

A well-maintained patio area with two armchairs, a small round table, and a vase of colorful flowers. The patio is adjacent to a house with a striped awning and is surrounded by lush greenery and potted plants.

6 locali, 155m², CHF 1'440'000.–

Vorderbühlstrasse, 5712 Beinwil am See

Casa unifamiliare di 6 locali molto accogliente in una posizione molto tranquilla con vista parziale sul lago di Hallwil

Bentrovati in questa casa familiare 6 locali ben mantenuta e continuamente rinnovata nel comune idillico di Beinwil am See nel cantone di Argovia. La casa convince con la sua posizione tranquilla, la vista magnifica e la vicinanza immediata al lago di Hallwil – una vera casa per tutta la famiglia.La casa costruita nel 1989 e continuamente rinnovata si estende su tre piani con una superficie abitabile di 155 m² su un terreno di 485 m². La superficie totale utilizzabile è di 223 m², che garantisce condizioni di stanza spaziose per tutti gli occupanti.La casa offre tra le altre cose: • Balcone e due posti a sedere: Circondato da un giardino ben curato – ideale per rilassarsi e godersi. • Terrazza privata: Con molta privacy – perfetta per le serate sociali all'aperto. • Garage e posto auto: Alloggio confortevole per i veicoli direttamente alla casa. • Vista magnifica: Godetevi l'ambiente affascinante e una vista parziale sul lago di Hallwil. • Adatto ai bambini: Le stanze spaziose e il giardino ben curato offrono ai bambini molto spazio per giocare. Posizione e dintorni: La posizione è sia tranquilla che perfettamente collegata. La stazione Beinwil am See è a soli 4 minuti a piedi, la fermata dell'autobus Beinwil Bahnhof è a 5 minuti. Il Volg-Supermarkt per le esigenze quotidiane è a 7 minuti a piedi, la TopPharm Homberg Apotheke è a 4 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza immediata con la scuola vecchia (a soli 2 minuti a piedi). Il Fährschiff Beinwil am See sul lago di Hallwil invita a escursioni in 10 minuti a piedi. La casa è ideale per le famiglie con bambini o le persone che cercano una casa unifamiliare separata con molto spazio, pace, privacy e praticità quotidiana.Questa casa è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in una delle più belle comunità lacustri di Argovia. Non lasciate passare questa occasione!

5.5 locali, 253m², CHF 1'240'000.–

Untere Neudorfstrasse 4, 5726 Unterkulm

Nuova costruzione WÄLTIMATTE Unterkulm - ultima casa unifamiliare a schiera

Nuova costruzione WÄLTIMATTE Unterkulm - 1 casa ancora disponibile - costruzione iniziata!Abitazione sostenibile a Unterkulm - nel cuore del WynentalIl progetto di nuova costruzione Wältimatte a Unterkulm offre un comfort di vita moderno, che si integra armoniosamente nel paesaggio pittoresco del Wynental. Alla periferia del villaggio, otto case unifamiliari a schiera sono in costruzione, che convincono per la loro alta qualità di costruzione, tecnologia innovativa e posizione naturale.Fatti chiave • Unità: 8 case a schiera moderne - 1 casa ancora disponibile • Tipi: case di 5,5 locali (Tipo di casa B - opzionale come 5,5 locali) • Superficie abitabile: circa 180-245 m² • Prezzo di acquisto: a partire da CHF 1'240'000.- compresi 3 posti auto in garage sotterraneo • Costruzione iniziata • Pronta per essere occupata: da aprile 2027 • Approvato dalla banca e verificato Posizione e dintorniIn una posizione tranquilla in collina, lontano dal traffico di passaggio, queste piccole costruzioni offrono una vista da sogno sul Wynental. Le scuole, i negozi e le aree di svago sono facilmente raggiungibili a piedi.L'abitazione orientata verso la natura e la vicinanza al centro del villaggio fanno della Wältimatte un ottimo luogo di residenza per le famiglie, i lavoratori e i pensionati.Architettura e concetto di vitaCon un linguaggio architettonico moderno e un concetto di locali ben pensato, le case offrono: • Balconi spaziosi con vista sulla natura • Locali di vita luminosi e aperti con il massimo comfort di vita • Attrezzature di alta qualità e ottima qualità di costruzione Sostenibilità e efficienza energetica Ogni casa è stata progettata con un focus sulla responsabilità ecologica e l'efficienza energetica: • Sonde di terra per un riscaldamento rispettoso dell'ambiente • Impianti fotovoltaici che sostengono la produzione di energia sostenibile • Concetto energetico sostenibile per un'abitazione rispettosa delle risorse La tua nuova casa - elegante e ecologicaLa Wältimatte combina l'abitazione moderna, la responsabilità ecologica e la connessione con la natura. Lasciati convincere dalla combinazione di design moderno, concetti di locali ben pensati e stile di vita sostenibile. Progetta la tua casa dei sogni in modo individuale e vivi una qualità di vita al livello più alto.Scopri di più sul sito web del progetto: www.waeltimatte-unterkulm.chCi rallegriamo di accoglierti!

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5.5 locali, 159m², CHF 1'075'000.–

Pilatusstrasse 33b, 5734 Reinach

Casa a schiera esclusiva di nuova costruzione a Reinach AG - vita moderna con molto spazio

Casa a schiera moderna di nuova costruzione con terrazza sul tetto a Reinach AGIn un quartiere residenziale attraente a 5734 Reinach AG, sono in costruzione due case a schiera moderne e generosamente progettate di 5,5 locali su Pilatusstrasse 33a + 33b. Il progetto di nuova costruzione è già stato approvato e la costruzione inizierà nel 2026.Le due metà della casa colpiscono per la loro architettura moderna, le proporzioni generose degli ambienti e una disposizione ben pensata su più piani. Il settore di vita, di pranzo e di cucina aperto forma il cuore della casa. L'offerta di spazio è completata da diverse camere, bagni moderni e locali accessori pratici nel seminterrato. Il piano attico offre uno spazio di vita supplementare e dà alla casa un carattere speciale. I piani di esecuzione mostrano la disposizione su seminterrato, piano terra, piano superiore e piano attico.La vostra nuova casa - secondo i vostri desideriUn vantaggio particolare dell'acquisto durante la fase del progetto è la possibilità di progettare individualmente l'interno. Nel quadro dei budget previsti e del progresso della costruzione, potrete especially portare i vostri desideri personali e il vostro stile personale alla cucina, ai pavimenti e ai bagni.Le case saranno costruite come edifici moderni di nuova costruzione e dotate di una pompa di calore. Le ampie superfici delle finestre forniscono molta luce diurna e creano un legame piacevole tra gli spazi interni ed esterni.I dati più importanti:2 × casa a schiera di 5,5 localiNuova costruzione a Reinach AGCirca 159 m² di superficie abitabile netta per metà della casaSeminterrato, piano terra, piano superiore e piano atticoPompa di caloreProgettazione interna individuale per la cucina, i pavimenti e i bagniSettore di vita/pranzo spazioso con cucina apertaAree esterne private2 posti auto esterni per metà della casaPermesso di costruire disponibileInizio della costruzione nel 2026I piani di costruzione sottolineano il concetto di spazio generoso: il settore di vita/pranzo/cucina spazioso al piano terra con servizi igienici per gli ospiti invita a un'atmosfera di vita moderna. Al piano superiore ci sono tre locali e un bagno, mentre il piano attico comprende una grande camera da letto con bagno e cabina armadio e offre una grande terrazza.Assicuratevi della vostra metà di casa preferita il prima possibile e progettate la vostra futura casa secondo le vostre idee personali.Per ulteriori informazioni, documenti di vendita o una consultazione personale, siamo a vostra disposizione.

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5.5 locali, 241m², CHF 1'125'000.–

Im Eichhörnli, 5734 Reinach AG

Casa unifamiliare di 5,5 locali con piano attico / nuova costruzione / Reinach AG - compreso il terreno

*Posizione centrale e yet assolutamente tranquilla - nel mezzo della Svizzera*Nuova costruzione di case unifamiliari esclusive - vendita compresa il terrenoUna "casa dei sogni" può ora essere sicura e la progettazione interna può ancora essere partecipata attivamente.Esecuzione con aziende qualificate - con sicurezza di prezzo!In una posizione elevata e tranquilla, otto case unifamiliari moderne sono in costruzione a Reinach AG - data di ingresso approximativa aprile 2027.Comfort di vita più alto su 241 m² di spazio di vita.Con una grande orientamento sud e soleggiato, posizione tranquilla sopra il centro del villaggio e yet vicino al centro, alta privacy in un quartiere tranquillo.Prezzi di vendita con sicurezza di prezzo grazie a aziende certificate e a un trattamento professionale; a partire da CHF 1'125'000.00 **più 2 posti auto sotterranei a CHF 35'000.00 ciascuno** Prezzo di vendita compreso il terreno / diviso(Opzionale con 3 posti auto sotterranei finché le scorte lo permettono)La casa impressiona con : • Disposizione delle stanze generosa : 5,5 stanze distribuite su 4 piani offrono molto spazio per i desideri di vita individuali • Cucina moderna : Cucina aperta con grande isola di cucina, sala da pranzo e soggiorno spazioso con accesso diretto al giardino e alla terrazza coperta • Terrazza attica con vista panoramica : Bella vista sulla valle e Reinach. Piano attico con terrazza e vista lontana, offrendo la più alta privacy - orientamento sud per una grande esposizione al sole • Tre bagni : Equipaggiamento confortevole per la vita quotidiana della famiglia a ogni piano, design interno di alta qualità e tecnologia moderna combinati • Garage e area esterna : Posto auto sotterraneo con 2 posti auto e accesso diretto alla casa, area esterna con zona di seduta e di prato a ogni piano, 1° piano e piano attico - terrazza - privacy garantita. Equipaggiamento di alta gamma e esclusivo : La casa dispone della tecnologia più recente con pompa di calore, "sistema di raffreddamento gratuito" e sistema PV, efficienza energetica ottimale. Norma di costruzione elevata con esecuzione di alta qualità. L'orientamento soleggiato offre molta luce naturale, soprattutto in estate.Posizione perfetta : Integrata nel quartiere, offre una combinazione ideale di calma rurale e di connessione urbana a Reinach AG. Architettura moderna e costruzione sostenibile. Le opzioni flessibili e modulari al piano attico permettono un utilizzo come sala di hobby, ufficio/ufficio a casa, studio o camera dei genitori.Sicurezza la vostra "casa dei sogni" ora - contattateci!

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7 locali, 388m², CHF 2'800'000.–

Chottgasse 24, 6235 Winikon

Occasione rara con potenziale di sviluppo a lungo termine

Villa di campagna con opzione di acquisto di lotti vicini (4 601 m2) Questa proprietà convince non solo per la sua posizione attraente e il suo fascino, ma anche per una possibilità di espansione rara. I lotti adiacenti n. 548 con 2 377 m² e n. 391 con 2 224 m² possono essere acquistati in aggiunta (vedi piano allegato). L'acquisto di questi lotti consente al futuro proprietario di garantire l'ambiente non costruito e il carattere speciale della proprietà a lungo termine. Allo stesso tempo, i lotti hanno un potenziale di futuro interessante: nel contesto di una revisione prossima del piano di occupazione del suolo, esiste la possibilità che le aree siano nuovamente zonizzate. I lotti sono offerti a un prezzo di 200 CHF al m² e aprono così una prospettiva attraente per gli acquirenti con un orizzonte a lungo termine. Un'occasione rara di combinare vita, preservazione del valore e potenziale di sviluppo possibile in una posizione di primo piano. villa di campagna a Winikon (comune di Triengen) offre un ambiente di vita eccezionale su un terreno impressionante di 2 171 m². La superficie abitabile di 387,6 m² è distribuita su 7 locali e offre molto spazio per le famiglie, gli ospiti o gli uffici a casa. Cosa potete aspettarvi • Ottima sostanza di costruzione e stato molto ben mantenuto > Nessun bisogno di investimenti • Ambienti di vita e di pranzo spaziosi e luminosi con soffitti alti e camino elegante • Cucina moderna e ben attrezzata con grande isola • Area di benessere privata con piscina e cantina di vini esclusiva • Più terrazze e balconi con una vista magnifica sulla campagna circostante • Ambiente curato con fontana e padiglione Posizione • La proprietà è situata in un luogo tranquillo e soleggiato, in un ambiente rurale, e offre molta privacy. Il terreno spazioso è circondato da terreni agricoli. • I collegamenti autostradali Sursee A2, Dagmersellen A2 o Kölliken A1 sono a pochi minuti di auto. • Idea di prezzo per la villa di campagna: 2,8 milioni di CHF Opzione di acquisto di lotti vicini: 200,00 CHF/m2

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5.5 locali, 139m², CHF 915'000.–

Winkelstrasse 49, 5734 Reinach

Abitare flessibile, parcheggio generoso

I vostri vantaggi di localizzazione La casa indipendente è situata alla fine di una strada chiusa in una zona tranquilla. Qui potete sentire gli uccelli cinguettare e sentire il sole sul viso - perché beneficiate di una luce solare di alto livello. Come vivete L'ingresso principale della casa e il garage spazioso sono situati al piano terra. A questo piano, ci sono anche le prime due camere, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere da letto, studi creativi o uffici. Anche situata qui è la sala da bagno rinnovata con doccia. L'armadio pratico, la lavanderia e l'accesso diretto al garage completano perfettamente il piano. Il cuore della casa indipendente soleggiata si trova al piano di vita. La grande area di vita con il forno a pietra di sapone e la vista sul verde invita a sostare. Proprio accanto si trova la cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità. Da qui, avete accesso diretto al giardino ben curato. Sotto il giardino, un altro punto di forza è nascosto! C'è attualmente un potenziale inutilizzato - può essere realizzato come un garage supplementare. Le due camere supplementari sono spaziose e dotate dello stesso parquet caldo del soggiorno luminoso. La sala da bagno con vasca da bagno e due lavabi completa questo piano. Il parcheggio esterno supplementare davanti alla casa, i preparativi per un sistema fotovoltaico sul tetto, nonché la pompa di calore moderna e il sistema solare termico completano perfettamente l'offerta. È questo che vale per voi Il prezzo di vendita della casa indipendente è di CHF 915 000. Godetevi... ...una casa soleggiata in una zona tranquilla con parcheggio generoso.

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5.5 locali, 152m², Prezzo su richiesta

Obere Wanne 17, 5708 Birrwil

Appartamento esclusivo con terrazza di 5,5 locali con vista sul lago incontaminata a Birrwil

Questo appartamento terrazza esclusivo di 5,5 locali in una posizione molto richiesta a Birrwil combina comfort di vita moderno, qualità costruttiva elevata e una vista unica sul lago di Hallwil e la catena alpina circostante.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, direttamente sulla zona agricola, e offre così una vista panoramica incontaminata e una privacy massima. Grazie al sole quotidiano e alle stanze luminose, si crea un'atmosfera di vita eccezionale.L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo e di alta qualità, con grande attenzione ai dettagli. I materiali nobili, l'arredamento elegante e i piani ben pensati creano un focolare esclusivo con il massimo comfort di vita. Un punto di forza assoluto è il giardino d'inverno esclusivo con una vista panoramica senza precedenti sul lago di Hallwil fino alle Alpi. Questo living luminoso crea un'atmosfera speciale e fa svanire i confini tra interno ed esterno.Le terrazze spaziose invitano a godere della vista mozzafiato sul lago di Hallwil in qualsiasi momento della giornata. Qui, la natura, la tranquillità e il comfort di vita esclusivo si combinano in modo unico.Punti di forza • Vista lacustre panoramica incontaminata sul lago di Hallwil e le Alpi • Posizione tranquilla e soleggiata, direttamente sulla zona agricola • Ristrutturazione completa e di alta qualità • Stanze luminose • Terrazza spaziosa con sole quotidiano • Atmosfera di vita esclusiva con molta privacy • Grandi locali annessi e cantina • Posizione di vita familiare Un focolare per le persone che apprezzano il massimo comfort di vita, la tranquillità e una vista spettacolare.NotaLe richieste dei broker sono esplicitamente indesiderate. Grazie per la vostra comprensione.

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5.5 locali, 165m², CHF 1'345'000.–

Bogenstrasse 1a-d, 5614 Sarmenstorf

2 DEFH, case a schiera di 5,5 locali - Bogenstrasse 1a-d Sarmenstorf

Su Bogenstrasse 1a-d a Sarmenstorf, 2 case a schiera con quattro appartamenti di 5,5 locali sono in costruzione - 2 DEFH BOTANICA - a casa nel verde. Nuovo edificio pronto per essere occupato nella primavera del 2028 Gli appartamenti con una disposizione di locali ben pensata offrono il massimo comfort di vita per le famiglie. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Certificato Minergie-A® • Fornitura di energia sostenibile con pompa di calore geotermica per casa e sistema fotovoltaico • Progettazione interna di alta qualità e scelta individuale degli arredi interni • Ventilazione controllata delle stanze di vita in tutte le stanze • Riscaldamento a pavimento con freecooling per la climatizzazione passiva • Monitoraggio dell'energia secondo Minergie-A® • Sistema di addolcimento dell'acqua basato sul sale per casa Comfort e attrezzature di vita: Le case a schiera sono realizzate in uno standard di proprietà moderno e convincono attraverso l'utilizzo di materiali da costruzione di alta qualità. La zona di ingresso al piano terra vi accoglie con un ampio armadio. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con molta luce naturale creano un'atmosfera di vita accogliente e offrono un accesso diretto alla zona di seduta e all'esterno. Le cucine moderne sono equipaggiate con elettrodomestici V-Zug (forno, cuocivaapore, lavastoviglie, grande frigorifero) e con una cucina a induzione con estrazione di vapore Bora. Inoltre, c'è una stanza/ufficio spaziosa con accesso alla seconda zona di seduta, nonché un bagno con doccia al piano terra. Le stanze di vita e le camere da letto sono rivestite con parquet in quercia naturale nobile al pavimento e emanano un'atmosfera confortevole. Al piano superiore, ci sono altre stanze, di cui una ha accesso al balcone, nonché un bagno con toilette, doccia e vasca da bagno. Le superfici dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica di alta qualità. Nel seminterrato, c'è una stanza di cantina e la stanza tecnica/asciuga con lavatrice e asciugatrice. Attraverso l'ingresso di casa supplementare, potete facilmente raggiungere il vostro appartamento direttamente dal vostro garage. Parcheggio: Ogni appartamento dispone di un garage con due posti auto e di un posto auto esterno Posizione e ambiente: Le case a schiera "BOTANICA" sono in costruzione in un quartiere residenziale familiare di Sarmenstorf. A proximità immediata, ci sono strutture commerciali, ristoranti e trasporti pubblici. L'offerta di svago e relax diversa sul lago di Hallwilersee vicino è un paradiso per le famiglie e gli amanti della natura. Gli appartamenti combinano il comfort di vita moderno e la costruzione sostenibile. Sono ideali per le famiglie che valorizzano il comfort elevato, l'ambiente naturale e le brevi distanze ai centri regionali. Le case a schiera saranno pronte per essere occupate nella primavera del 2028. Siamo a vostra disposizione per una visita sul cantiere e una discussione personale. Stöckli & Partner Baumanagement AG 056 664 45 00 www.derbaumanager.ch

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6.5 locali, 206m², CHF 1'540'000.–

Wiedmattstrasse 4, 6295 Mosen

Vivere naturalmente a Mosen: Casa in legno moderna vicino al Hallwilersee

I muri esterni e i pavimenti sono in legno massiccio. Le superfici in legno visibili, finite in modo naturale, caratterizzano gli spazi interni e danno alla casa un'atmosfera di vita calda e moderna.Il piano terra comprende il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti, nonché locali annessi pratici. Il piano superiore comprende tre locali, uno studio separato e un bagno. La soffitta offre uno spazio di svago, un locale discrezionale e una cella umida preparata. La soffitta può essere sviluppata in modo individuale.L'attrezzatura comprende una cucina incorporata di alta qualità, parquet, finestre in legno e metallo con vetro isolante triplo, tende motorizzate e un sistema fotovoltaico.Punti salienti • 6,5 locali • 206 m² di spazio abitativo • 472 m² di terreno • Costruzione in legno massiccio • Tre locali e studio separato • Potenziale di sviluppo nella soffitta • Sistema fotovoltaico • Vicino al Hallwilersee Saremmo felici di mostrarvi la proprietà di persona e ci auguriamo il vostro contatto.

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11 locali, 235m², CHF 2'590'000.–

Auf Anfrage 1, 6222 Gunzwil

Godimento originale con potenziale per NUOVO

La nostra casa incanta con il suo carattere speciale, molto spazio abitativo e dettagli amorevoli. Nel corso degli anni, la casa è stata continuamente e amorevolmente ristrutturata e isolata, preservando il suo fascino originale e abilmente integrandolo con elementi moderni. Le stanze spaziose si estendono su tre piani, che, attraverso mezzanini ingegnosi, offrono una disposizione delle stanze emozionante e varia. Ciò crea numerosi ritiri accoglienti e aree polivalenti. L'offerta di spazio è completata da una cucina moderna, un soggiorno e una zona pranzo confortevole, nonché tre celle umide (1 x vasca da bagno, WC e lavabo, e 2 x doccia, WC e lavabo). Così, la casa offre molto comfort e sufficiente spazio per tutta la famiglia.Il terreno generoso non fornisce solo spazio per una nuova casa, ma apre anche interessanti possibilità per una futura nuova costruzione. A seconda dell'uso e delle condizioni edilizie, un progetto di costruzione nuova attraente con diverse unità abitative può essere realizzato qui.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Casa ideale per le famiglie e le generazioni con molto spazio per concetti di vita individuali+ Balcone, area di giardino e terrazza sul tetto per i bei momenti+ Terreno generoso con un potenziale di sviluppo versatile e attraente+ Fattore di utilizzo 0,53 / fattore di costruzione 0,22 / zona residenziale B/W3La vostra nuova casa comprende un giardino ben curato e una piccola casa charmante. Ciò si adatta ideale come asilo nido, studio o sala di hobby. Un carport e posti auto esterni supplementari rendono la nostra offerta perfetta.Saremmo felici di mostrarvi molte più informazioni e dettagli sulla nostra casa delle famiglie emozionante sul posto. Ci auguriamo della vostra chiamata.

Hauptstrasse 53B, 6277 Hohenrain

5.5 locali, 200m², CHF 1'690'000.–

200 M² di vita da sogno con vista sul lago & spazio per tutta la famiglia

Vivere con una vista lontana. E spazio per la vita. Certe case convincono con la loro dimensione, altre con la loro vista. Questa casa a Kleinwangen combina entrambe con un concetto di stanza eccezionalmente flessibile, un equipaggiamento di alta qualità e un sentimento di vita che si sviluppa su tre piani.La casa indipendente di 5,5 locali è stata costruita nel 2005 e offre circa 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 597 m². La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta con la cucina design completamente rinnovata nel 2023, moderna e pronta per essere occupata.Punti salienti in un colpo d'occhio • Circa 200 m² di spazio abitativo su tre piani • 597 m² di terreno con un giardino spazioso • Cucina design di alta qualità del 2023 con elettrodomestici Siemens StudioLine e piano cottura BORA • Soggiorno luminoso con camino e finestre dal pavimento al soffitto • Galleria aperta con un'altezza della stanza impressionante e balcone • Spazio genitoriale spazioso con possibilità di dividere in due camere separate • Bagno spazioso con vasca d'angolo, doccia e doppio lavabo • Seminterrato polivalente con spazio di svago spazioso • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Collegamento in fibra ottica e tende elettriche • 2 posti auto in garage e 3 posti auto esterni • Vista magnifica e ambiente di vita familiare • Questa casa può a malapena essere ridotta a un elenco di dati chiave. Nell'esposé completo, scoprirete i tre piani in dettaglio, foto interne ed esterne di alta qualità, piani di piano e informazioni aggiuntive sull'equipaggiamento, le modernizzazioni e le possibilità di utilizzo polivalente di questa proprietà speciale.Richiedi l'esposé completo ora e scopri una casa che combina generosità, vista e flessibilità in un modo speciale. Ci rallegriamo di te!

Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

5.5 locali, 120m², CHF 1'350'000.–

Gräfli 17, 5708 Birrwil

Vista lac e montagna da sogno, in una posizione di collina molto ambita

Casa unifamiliare indipendente in una posizione soleggiata di collina a BirrwilQuesta casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali convince con la sua posizione soleggiata e rialzata di collina, offrendo una vista magnifica sul lago e le montagne, nonché un terreno eccezionalmente spazioso di 1 194 m². Grazie a questo punto di vista speciale, la vista si estende sul lago di Hallwil fino al lago di Baldegger e lontano nella direzione delle prealpi e del Rigi.La proprietà, costruita nel 1957, offre circa 120 m² di spazio abitativo netto e possibilità interessanti di sviluppo individuale. Al piano terra, c'è un ingresso spazioso, il soggiorno con una vista da sogno, una camera da letto con circa 18 m², la cucina già ristrutturata, nonché un bagno con doccia e un toilette separato. Tutte le finestre sono state sostituite e sono dotate di doppia vetrazione.Dal soggiorno e dalla cucina, si può accedere direttamente al balcone di circa 19 m². Una terrazza adiacente con uno spazio supplementare di circa 22 m² offre uno spazio extra per godere della posizione soleggiata e del panorama.Al piano superiore, c'è un'altra camera da letto spaziosa con vista sul lago e le montagne. Il potenziale di sviluppo esistente nel sottotetto è particolarmente interessante. Grazie alla riserva di utilizzo esistente, ci sono possibilità attraenti di creare uno spazio abitativo supplementare e di sviluppare la proprietà secondo le proprie idee.La cantina offre un'altra stanza riscaldata e vari locali di servizio. Un garage integrato e due posti auto esterni completano l'offerta di spazio.Il terreno esteso offre molta privacy e numerose possibilità di progettazione. Un'opportunità attraente per gli acquirenti che vogliono combinare un punto di vista speciale, molto spazio verde e un potenziale di sviluppo interessante.Punti di forza : • Terreno spazioso di 1 194 m² • Vista da sogno sui laghi di Hallwil e di Baldegger • Posizione soleggiata e rialzata di collina • Potenziale di sviluppo interessante • Balcone spazioso e terrazza supplementare • Garage e due posti auto esterni Abbiamo suscitato il tuo interesse ? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convinciti tu stesso - ci auguriamo del tuo contatto.

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Pascal Hunziker

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Pascal Hunziker

Freienmattstrasse 3, 5712 Beinwil am See

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6.5 locali, 141m², CHF 1'200'000.–

Paradiso familiare di 6,5 locali in una zona tranquilla

In una zona tranquilla e soleggiata di Beinwil am See, questa casa unifamiliare di 6,5 locali, ben curata, con un giardino progettato con amore e molto spazio per tutta la famiglia, vi aspetta. La proprietà convince con un'atmosfera di vita armoniosa, modernizzazioni in corso e possibilità di utilizzo polivalente nelle aree interne ed esterne.La casa è venduta direttamente dal proprietario e ha una storia trasparente e tracciabile. La proprietà è stata curata con attenzione e servita in continuazione nel corso degli anni.La zona living e pranzo luminosa, con una transizione aperta verso la cucina, crea un sentimento di vita piacevole con molta luce del giorno. Una stufa a aria calda di stile aggiunge un'atmosfera accogliente. Il comfort di vita è completato da un riscaldamento a pavimento piacevole in tutta la zona di vita. Dalla zona living, potete accedere direttamente ai due spazi di seduta e al giardino curato con un laghetto per pesci idilliaco, una casa di giardino con connessione elettrica e d'acqua, nonché un magnifico ciliegio ornamentale come punto di forza speciale.Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto e un bagno con vasca e doccia. La cantina offre, oltre alle cantine e alle stanze ausiliarie classiche, una stanza riscaldata supplementare con grandi finestre, ideale come ufficio, camera degli ospiti o stanza da hobby. L'offerta di stanze è completata da un ampio sottotetto con spazio utilizzabile supplementare.La proprietà è stata modernizzata in continuazione. Tra le altre cose, le finestre e la cucina sono state rinnovate. La pompa di calore aria/acqua moderna del 2017 offre una soluzione di riscaldamento contemporanea ed efficiente in termini di energia.L'offerta attraente è completata da due garage, tre posti auto esterni e una vasta area di manovra.Punti di forza : • Vendita da parte del proprietario con storia trasparente • Zona tranquilla e soleggiata a Beinwil am See • Giardino spazioso con laghetto per pesci e magnifico ciliegio ornamentale • Zona living e pranzo luminosa con stufa a aria calda • Due garage e più posti auto esterni • Modernizzato in continuazione con pompa di calore aria/acqua e lista di investimenti Vi abbiamo interessato? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi da soli - ci auguriamo il vostro contatto.

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Grossmattstrasse 1, 5737 Menziken

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5.5 locali, 156m², CHF 920'000.–

Appartamento familiare a Menziken - 5,5 locali con molto comfort

Con lo sviluppo wohnen-grossmatt.ch, è stata creata una residenza centrale e moderna. Abbiamo realizzato 24 appartamenti in proprietà con un mix di 3½ a 5½ locali.Approfittate dei seguenti vantaggi: • Prossimità al lago di Hallwil • Ampia scelta di attività di svago e ricreazione proprio fuori dalla porta • Camere da letto luminose e uno standard di costruzione moderno • Pavimento in parquet di alta qualità nelle aree living • Breve distanza di pendolarismo verso Aarau e Lucerna • Smart Home: controllo digitale delle installazioni di illuminazione, ombreggiatura e termostati di ambiente all'interno e all'esterno dell'appartamento • Compartmento di cantina privato con connessione elettrica • Posto auto sotterraneo a CHF 32 000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili Le immagini visualizzate possono differire dall'appartamento, si tratta di immagini di riferimento.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita o la homepage del progetto su wohnen-grossmatt.ch

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Animali domestici ammessi
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1 / 21

Vorderdorf 11, 6287 Aesch

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6.5 locali, 138m², CHF 895'000.–

La tua casa con vista sulla montagna – molto spazio per la vita, la famiglia e la tranquillità

Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso ben curata, da cui potete accedere alla cucina moderna a sinistra e al bagno con doccia a destra. Il percorso continua nel soggiorno e nella zona pranzo aperti e luminosi con un camino confortevole – un cuore della casa con vista sulla verdezza. Le grandi finestre si aprono sulla terrazza soleggiata e nel giardino amorevolmente progettato, che conduce direttamente ai due carport.Al primo piano, troverete tre camere luminose, il balcone soleggiato e un nuovo bagno spazioso con vasca da bagno – tutto il comfort per la sera.La soffitta offre due camere supplementari, ciascuna con un ritiro charmante, perfetto come ufficio o cabina armadio.Nel seminterrato, ci sono due stanze supplementari, una lavanderia spaziosa con lavatrice e asciugatrice. Un celliere esterno separato nel bunker di sicurezza offre molto spazio per le idee.Questa proprietà speciale vi offre anche : • Soggiorno luminoso spazioso • Vetratura tripla in tutta la casa • Caminetto confortevole (2015) • Giardino soleggiato con terrazza in granito • Letto di verdure amorevolmente curato davanti alla casa • Cucina moderna (2015) • Pavimento in lastra in tutta la casa • Laminate nelle camere • Pavimento in lastra bianca al piano terra (2015) • 1 x Bagno con doccia al piano terra (2015) • 1 x Bagno con vasca da bagno al piano superiore • 1 x Balcone spazioso al piano superiore • 2 x Ritiri spaziosi nella soffitta • 1 x Lavanderia con lavatrice in casa • 3 x Stanze del seminterrato • 1 x Bunker di sicurezza (situato all'esterno) • 2 x Parcheggi esterni con carport inclusi • Superficie abitabile lorda : 138 m² • Superficie abitabile netta : 120 m² Ora prendete contatto e organizzate una visita senza impegno !

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Bielstrasse 435, 5054 Kirchleerau

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5 locali, 198m², CHF 1'490'000.–

Casa in legno massiccio esclusiva con un eccellente clima indoor

Bentornati a Kirchleerau - la vostra nuova oasi di benessere!In un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo in un quartiere di case unifamiliari, offriamo questa casa in legno massiccio esclusiva e separata di 5,0 locali con una stanza da gioco in vendita.La casa in legno massiccio attraente dispone di molti dettagli esclusivi e garantisce un clima interno eccellente con una qualità della vita elevata - una vera oasi di benessere.Combinate il loggio e il lavoro sotto lo stesso tetto – ideale per la fiducia, la terapia, il massaggio, o altri usi orientati verso i servizi.Lasciatevi convincere da questi dettagli esclusivi:• Kirchleerau AG, una comunità residenziale rurale con molti giorni soleggiati• Abitazione prossima alla natura in un quartiere di case unifamiliari tranquillo senza traffico• Proprietà in ottimo stato, ben mantenuta e molto curata• Semi-interrato in cemento con una costruzione in legno massiccio esclusiva• Stanze luminose e spaziose e divisibili per i bambini / lavoro e ufficio• Bagno con doccia e WC e lavabo, finestra• Ambiente di vita luminoso e attraente con una finestra a sedile e una vista sulla verde• Sala da pranzo sensazionale e spaziosa con accesso diretto al giardino• Cucina moderna con una isola di cucina confortevole e apparecchi di alta qualità• Spazio di giardino spazioso, terrazza soleggiata con ombreggiatura• 2 camere da letto confortevoli e una stanza da vestire con discesa della biancheria• Grande bagno esclusivo con una vasca da bagno indipendente e doccia• Tecnologia / lavanderia, grande stanza da gioco con accesso separato nel semi-interrato• Sistema di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua con distribuzione di calore a pavimento• Sistema fotovoltaico efficiente in termini di energia e ventilazione controllata degli spazi di vita• Comodo grande carport e diversi posti auto esterni• E molti altri dettagli …Kirchleerau AG - una comunità residenziale attraente:Kirchleerau, una comunità residenziale attraente e prossima alla natura, si trova nel cantone di Argovia nel Suhrental medio e appartiene al distretto di Zofingen. La comunità dispone di una scuola dove si insegna la scuola materna e la scuola primaria. La scuola secondaria è frequentata a Staffelbach e la scuola distrettuale a Schöftland. La scuola superiore più vicina si trova alla Kantonsschule Zofingen. Per le esigenze quotidiane, c'è un negozio Volg e piccoli negozi locali nel villaggio. Altre possibilità di shopping si trovano nelle comunità circostanti. In termini di traffico, siete ben collegati con l'accesso all'autostrada A1 a Muhen e la stazione ferroviaria vicina a Schöftland. Con le connessioni ferroviarie e autobus, potete raggiungere Aarau, Sursee e altre comunità centrali più grandi in pochi minuti.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.kirchleerau.chCONSULENZA E VENDITA:Lasciatevi convincere da questa offerta di spazio di vita esclusiva. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Il vostro nuovo posto al sole vi aspetta - chiamateci.

Darius Moser

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Darius Moser

Oberwiberg 6, 6212 St. Erhard

Balcone / Terrazza
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10.5 locali, 373m², Prezzo su richiesta

Idillio rurale con vista panoramica e molteplici possibilità di utilizzo

St. Erhard combina la ricreazione naturale, la tranquillità rurale e una vita di villaggio vivace. Qui, una elegante casa di campagna di 10,5 locali vi aspetta, che combina armoniosamente uno spazio di vita spazioso, diverse possibilità di utilizzo e una vista da sogno.Punti salienti a colpo d'occhio• Piano terra polivalente Spazio di ufficio separato con ingresso indipendente, locali cantina spaziosi, bagno per gli ospiti e cucina per il caffè. Ideale come studio, ufficio a domicilio, appartamento o per un concetto di più generazioni.• Area di vita esclusiva Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina di alta qualità e veranda riscaldato per un sentimento di vita in ogni momento dell'anno. Un appartamento separato offre uno spazio aggiuntivo per la famiglia, gli ospiti o l'affitto.• Vista da sogno Godetevi ore soleggiate sulle terrazze e il balcone con una vista imprenabile sul lago di Mauensee, il lago di Sempach e il panorama alpino impressionante.• Accessibilità perfetta Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e la connessione autostradale sono a pochi minuti e combinano la tranquillità rurale con una mobilità ottimale.• Parcheggio spazioso Due garage doppie offrono spazio per fino a quattro veicoli e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Questa casa di campagna eccezionale è ideale per le famiglie, gli indipendenti o chiunque voglia combinare uno spazio di vita spazioso con una vista unica e possibilità di utilizzo flessibili.Convincetevi voi stessi con una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

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Sonnenrain 3a, 6221 Rickenbach

7.5 locali, 210m², CHF 1'280'000.–

Ampia casa unifamiliare di 7,5 locali con terreno esteso a Rickenbach LU

In una strada privata tranquilla a Rickenbach LU, questa casa unifamiliare di 7,5 locali ben curata convince con la sua ampiezza, il piano di lavoro pensato e l'area esterna soleggiata – ideale per le famiglie, gli uffici a domicilio e gli hobby (210 m² di spazio abitabile, 950 m² di terreno). Highlights • Ampio spazio di vita su 2 piani, 7,5 locali, 3 bagni • Anno di costruzione 1999, muratura in doppia coque solida, volume di costruzione di circa 1.100 m³ • Efficienza energetica: pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento • Aree di vita luminose, cucina aperta, camino confortevole • Comfort nella vita quotidiana grazie all'aspirapolvere centrale • Fonte d'acqua propria per un'indipendenza aggiuntiva e un comfort di vita speciale • Seminterrato: stanza da hobby di circa 27 m², stanza di bucato/tecnica di circa 16 m², cantina e rifugio – molto spazio di stoccaggio • Esterno: giardino con area di riposo/terrazza di circa 35 m², più balconi (circa 4/5/10 m²) • Parcheggio: garage singolo + 3 posti esterni • Posizione tranquilla, soleggiata, adatta ai bambini con vista sul verde; leggera pendenza Superficie & Dati chiave • Superficie abitabile netta: circa 210 m² • Terreno: circa 950 m² • Superficie utile/annessa nel seminterrato incl. stanza da hobby, bucato/tecnica e cantine Posizione & Collegamento • Collegamento in autobus a Sursee; dalla stazione di Sursee IR/RE a Lucerna (circa 22 minuti) • Collegamento A2 Sursee in breve tempo di guida – ideale per i pendolari • Ricreazione al Sempachersee e diverse offerte a Sursee Altro • Disponibilità: su accordo Questa casa unifamiliare combina qualità, spazio e posizione – un focolare polivalente a Rickenbach LU con caratteristiche di comfort pensate come un aspirapolvere centrale e una fonte d'acqua propria.