"Vista lac e montagna da sogno, in una posizione di collina molto ambita"
Indirizzo
Gräfli 17, 5708 BirrwilTempo di percorrenza
- 8 min.Stazione: Birrwil
Informazioni sui dintorni
Scuola
13 min.8aTrasporti pubblici
8 min.Birrwil
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'350'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5.5
- No. abitazioni:
- 1
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 120 m2
- Superficie terreno:
- 1194 m2
- Cubatura:
- 712 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2010
- Anno di costruzione:
- 1957
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Veduta
Parcheggio
Garage
Documento (1)
Descrizione
Casa unifamiliare indipendente in una posizione soleggiata di collina a Birrwil
Questa casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali convince con la sua posizione soleggiata e rialzata di collina, offrendo una vista magnifica sul lago e le montagne, nonché un terreno eccezionalmente spazioso di 1 194 m². Grazie a questo punto di vista speciale, la vista si estende sul lago di Hallwil fino al lago di Baldegger e lontano nella direzione delle prealpi e del Rigi.
La proprietà, costruita nel 1957, offre circa 120 m² di spazio abitativo netto e possibilità interessanti di sviluppo individuale. Al piano terra, c'è un ingresso spazioso, il soggiorno con una vista da sogno, una camera da letto con circa 18 m², la cucina già ristrutturata, nonché un bagno con doccia e un toilette separato. Tutte le finestre sono state sostituite e sono dotate di doppia vetrazione.
Dal soggiorno e dalla cucina, si può accedere direttamente al balcone di circa 19 m². Una terrazza adiacente con uno spazio supplementare di circa 22 m² offre uno spazio extra per godere della posizione soleggiata e del panorama.
Al piano superiore, c'è un'altra camera da letto spaziosa con vista sul lago e le montagne. Il potenziale di sviluppo esistente nel sottotetto è particolarmente interessante. Grazie alla riserva di utilizzo esistente, ci sono possibilità attraenti di creare uno spazio abitativo supplementare e di sviluppare la proprietà secondo le proprie idee.
La cantina offre un'altra stanza riscaldata e vari locali di servizio. Un garage integrato e due posti auto esterni completano l'offerta di spazio.
Il terreno esteso offre molta privacy e numerose possibilità di progettazione. Un'opportunità attraente per gli acquirenti che vogliono combinare un punto di vista speciale, molto spazio verde e un potenziale di sviluppo interessante.
Punti di forza :
- Terreno spazioso di 1 194 m²
- Vista da sogno sui laghi di Hallwil e di Baldegger
- Posizione soleggiata e rialzata di collina
- Potenziale di sviluppo interessante
- Balcone spazioso e terrazza supplementare
- Garage e due posti auto esterni
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Visita
Contatto per le visite
Pascal Hunziker
Inserzionista
Contatto
Pascal Hunziker
- N. Inserzione
- 4003444911
- Rif. oggetto
- 25708GR101.6a9ae963a968e883e6fd6082