Büriswilen - Immobili in vendita

Casa residenziale storica con fienile e foresta

POSIZIONE • Posizione residenziale idillica • Accesso tramite una strada agricola poco trafficata • Ottima insolazione • Vista attraente sul paesaggio collinare circostante • Pozzo con sorgente propria • Stagno sulla proprietà CASA RESIDENZIALE STORICA CON Fienile E FORESTA • Casa residenziale storica con fienile annesso • Superficie abitabile superiore alla media con mobili su misura • Ristrutturazione estensiva e completa nel 2011/12 • Elementi preservati e moderni che convincono con il loro fascino • Oltre 300 anni di sostanza storica in buona qualità di costruzione [costruzione in travi di legno] • Offerta generosa di locali e spazi annessi oltre che di fienile con spazi di stoccaggio • Concept di divisione ben pensato e funzionale • Cinque piani generosamente divisi • Ambiente di vita aperto e luminoso con stufa in pietra di sabbia e panca • Compreso mobili su misura • Stanze eleganti con dettagli incantati • Ambiente con area verde a bassa manutenzione e sala da gioco per idee di giardino • Foresta propria con acqua corrente su proprietà separata

Casa unifamiliare

POSIZIONE • Zona residenziale tranquilla e familiare nel popolare quartiere "Stapfenwies" a Rheineck • Ambiente di vita piacevole all'interno di un distretto di case unifamiliari cresciuto • Buona insolazione grazie all'orientamento ottimale • Accesso tramite una strada di quartiere tranquilla senza traffico di passaggio disturbante • Servizi quotidiani, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili • Ambiente naturale con alto valore ricreativo CASA UNIFAMILIARE • Casa unifamiliare di 7,5 locali distaccata • Buona sostanza di base della costruzione • Proprietà con aspetto individuale e caratteristico, mantenuta in continuazione • Combinazione armoniosa di architettura moderna e carattere accogliente • Giardino progettato con amore, dotato di uno stagno di balneazione naturale, di vari spazi di riposo, di piante attraenti e di muri in pietra naturale • Due posti auto esterni direttamente alla proprietà • Riserve di espansione disponibili • Offerta di spazio generosa distribuita su tre piani con un piano di distribuzione ben pensato • Locali di vita luminosi grazie a grandi superfici di finestre • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con accesso diretto all'area esterna coperta • Materiale di alta qualità come lastre di ardesia, parquet e pavimenti in legno creano un'atmosfera di vita individuale • Locali nel sottotetto con armadi a muro e balcone privato • Sauna con doccia e vasca da bagno nel seminterrato come area di benessere privata Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita in loco.

Casa indipendente a Wolfhalden

Questa storica casa individuale di 10,5 locali situata al Dorf 52 a Wolfhalden combina carattere storico e ristrutturazione fatta con amore e consapevolezza dell'originalità. Con circa 255 m2 di spazio abitabile, distribuiti su tre piani, la proprietà del 1860 offre uno spazio di vita generoso e una vista panoramica meravigliosa sul lago di Costanza. La ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione al dettaglio e grande rispetto per l'originalità della casa. I pavimenti in parquet nobile e lo stato generale ben mantenuto testimoniano le cure apportate a questa proprietà, mentre la cucina e un eventuale secondo bagno offrono ancora al nuovo proprietario la possibilità di personalizzarli. La proprietà è completata da un giardino meraviglioso con un padiglione rotativo, che offre un posto ideale per un soggiorno rilassante all'aperto in qualsiasi momento della giornata. Punti di forza della proprietà • Casa individuale di 10,5 locali con circa 255 m2 di spazio abitabile su tre piani • Costruita nel 1860, ristrutturata con grande attenzione al dettaglio e attenzione all'originalità • Pavimenti in parquet nobile in tutto lo spazio di vita • Vista panoramica meravigliosa sul lago di Costanza • Soffitta generosa all'ultimo piano con circa 93 m2 • Cantina con temperatura ideale per il vino • Giardino meraviglioso con padiglione rotativo • Cucina e secondo bagno offrono un potenziale di personalizzazione • Garage doppio spazioso con cortile anteriore per quattro veicoli Spazio e ampliamentoLa casa distribuisce i suoi 10,5 locali su tre piani e offre così molto spazio per le famiglie o gli alloggi intergenerazionali. Il piano terra ha locali di grande dimensione, mentre il piano superiore ha quattro locali luminosi e un bagno. La soffitta dell'ultimo piano comprende anche circa 93 m2 e rappresenta una riserva preziosa per le idee di ampliamento future. La cucina e il secondo bagno non sono ancora aggiornati e offrono così al nuovo proprietario la possibilità di progettarli secondo i propri gusti e bisogni individuali. Nel seminterrato, una sala tecnica, una lavanderia e una cantina con temperatura ideale per il vino completano l'offerta. Un garage doppio spazioso con cortile anteriore offre anche spazio per fino a quattro veicoli. Il giardino meraviglioso della proprietà è completato da un padiglione rotativo, che può essere orientato secondo il sole e il vento e offre così il posto ideale per ritirarsi all'aperto in qualsiasi momento della giornata. Carattere e statoLa proprietà si presenta come un oggetto con una lunga storia, che ha preservato il suo carattere originale grazie a una ristrutturazione accurata. Allo stesso tempo, le ristrutturazioni ancora in corso nella cucina e nel secondo bagno, nonché la riserva nella soffitta, offrono opportunità attraenti per dare alla casa un tocco personale e svilupparla ulteriormente secondo le proprie idee. Localizzazione e ambienteWolfhalden è situato nell'Appenzeller Vorderland, a circa 300 metri sopra il lago di Costanza, e è noto per la sua posizione panoramica impressionante con vista su...

Villa di campagna da sogno con piscina e complesso di giardino idilliaco

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa di campagna da sogno con piscina e complesso di giardino idilliaco In un quartiere tranquillo del comune di Staad, situato in una collina soleggiata e circondato da alberi secolari e siepi alti, offriamo una villa eccezionalmente spaziosa con piscina esterna e giardino di stile parco. Staad appartiene al comune di Thal e combina relax e privacy con una prossimità sorprendente al centro, come zona residenziale cresciuta sulla riva svizzera del lago di Costanza. L'asilo nido e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi, le strutture ricreative e le aree di svago sono proprio fuori dalla porta. L'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein è raggiungibile in circa 10 minuti, e in auto, si può raggiungere St. Gallen in circa 25 minuti. La posizione tranquilla, lontana dal traffico, l'esposizione solare e gli ampi spazi verdi fanno di questa proprietà un rifugio, come se ne trovano raramente.La villa di campagna, costruita nel 1993 in costruzione solida, impressiona per la sua apparenza chiara e signorile. Il tetto a padiglione largamente sporgente, la facciata in mattoni caldi in muratura a doppia parete e le finestre a ghigliottina finemente articolate danno alla proprietà un aspetto intemporale e accogliente. Su quattro livelli, ci sono 9 locali e mezzo con una superficie abitabile netta generosa di circa 419 m2. La proprietà è stata molto ben mantenuta e curata dai proprietari. Nel 1996, è stata costruita la casa di giardino romantica, nel 2001, la piscina e la casa da bagno sono state aggiunte, nel 2007, è stato annesso un giardino d'inverno, è stata installata una cantina climatica e è stato creato un garage supplementare, e nel 2019, i bagni al piano superiore sono stati completamente rinnovati.Siete accolti da un ingresso rappresentativo di circa 34 m2, che dà alla casa una nota generosa fin dall'inizio. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con camino, che offre un accesso diretto alla vasta terrazza in pietra naturale. La cucina spaziosa e la sala da pranzo adiacente sono collegate, completando armoniosamente lo spazio di vita. Qui, troverete un secondo camino a livello di tavolo per coccolare i vostri ospiti. Il giardino d'inverno annesso con i suoi vetri scorrevoli tutto intorno collega gli spazi interni ed esterni in modo speciale e porta il giardino nel soggiorno nei giorni belli. Uno studio separato, una sala TV confortevole e un bagno per gli ospiti completano questo livello e non lasciano alcun desiderio insoddisfatto.Salendo una scala elegante, si raggiunge il piano superiore, che offre spazio per tutta la famiglia. La suite padronale privata comprende una camera da letto spaziosa, un guardaroba separato e il suo bagno personale. Tre locali spaziosi e luminosi, di cui uno con guardaroba, creano spazio per idee di vita individuali. Sia come camera dei bambini, camera degli ospiti, studio a casa o ritiro personale, i locali polivalenti possono essere progettati secondo le vostre esigenze. Un altro bagno da sogno, che crea un'atmosfera elegante e armoniosa con le sue grandi piastrelle di ceramica senza giunti visibili, completa questo livello. La progettazione moderna combina estetica intemporale e aspetto di alta qualità, trasformando il bagno in un'oasi di benessere stilosa dove si passa volentieri del tempo ogni giorno. Il corridoio spazioso di circa 30 m2 collega i locali in un insieme piacevolmente aperto. Nel sottotetto, c'è anche una stanza da gioco o di svago incantevole, completata da un grande solaio con molto spazio di stoccaggio.Il seminterrato è dedicato al piacere, al relax e al benessere. Uno spazio di benessere privato spazioso con sauna finlandese, doccia elegante e vasca idromassaggio invita a lasciare dietro di sé la routine quotidiana e a godere di ore rilassate in un'atmosfera piacevole. Il cielo stellato romantico sopra la vasca idromassaggio crea un'atmosfera speciale e trasforma lo spazio di benessere in un'oasi di benessere privata unica. I vostri attrezzi da fitness troveranno anche un posto appropriato qui.Un punto di forza particolare è la cantina climatica con la sua volta in mattoni modellati a mano, le sue travi in quercia marcanti e la sua porta in ferro battuto. Offre un rifugio accogliente per gli appassionati di vino e invita a serate conviviali in un'atmosfera speciale.Un aspirapolvere centrale facilita la pulizia di questa villa di campagna da sogno. La lavanderia, la cantina, la sala delle biciclette e le stanze di protezione e tecnica offrono molto spazio, e l'installazione del garage per tre veicoli con accesso diretto alla casa, nonché i posti auto supplementari all'esterno, completano il programma di locali ben pensato.La proprietà diventa un vero e proprio gioiello all'esterno. Il giardino curatamente progettato, di stile parco, con le sue terrazze in pietra naturale, i suoi cespugli ben curati, i suoi bossi decorativi e il suo laghetto da sogno trasforma la proprietà di 1.647 m2 in un'oasi privata. La piscina esterna spaziosa con trampolino invita a nuotare, a rinfrescarsi e a soggiornare nei giorni caldi. La casa da bagno associata offre un comfort diretto vicino alla piscina, mentre la casa di giardino romantica con camino crea il quadro ideale per ore conviviali con la famiglia e gli amici. Sia che si tratti di prendere un bagno di sole vicino alla piscina, di mangiare all'aperto o di degustare un bicchiere di vino nella luce calda del tramonto, ogni giorno diventa una vacanza nella vostra casa.Questa villa di campagna è destinata a acquirenti esigenti che cercano molto spazio per la famiglia e gli ospiti e che cercano la pace, la privacy e un giardino generoso con piscina. Coloro che valorizzano la qualità, la sostanza ben curata e una casa con anima troveranno il loro rifugio personale qui a "Im Grüebli 4" a Staad.Prezzo di venditaCHF 3'300'000.-Saremmo felici di mostrarvi questa villa di campagna esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Appartamento-mansarda eccezionale di 6 1/2 locali con vista mozzafiato sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:SEEBLICK RESIDENZEN - Il tuo posto al sole sul lago di CostanzaCi sono viste che non ci si stanca mai di ammirare. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Le vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E le sere in cui il cielo sopra la riva opposta brucia di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Seeblick Residenzen, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructable e sperimentabile da ogni appartamento.Le Seeblick Residenzen combinano due case a appartamenti architettonicamente notevoli con un totale di nove condomini che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei luoghi in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con saloni luminosi e spaziosi, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno vacanzaStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. Fanno parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad collega regolarmente a San Gallo, St. Margrethen e Zurigo, e autobus collegano Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove progetti di vitaDall'appartamento-rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa maisonnette di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un condominio già fatto. Alle Seeblick Residenzen, si determina attivamente la progettazione interna dell'appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati insieme all'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato che è già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durata e l'artigianato. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente strutturati si integrano armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce mutevole del giorno. All'interno, la firma si prosegue con facciate di finestre in legno-metallo che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti-mansarda coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale composta con cura con aiuole tematiche, vasi e tetti verdi completa l'immagine e fonde l'architettura e il paesaggio in un tutto unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Seeblick Residenzen sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua di sorgente alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura ambienti temperati piacevolmente senza condizionamento. Sistemi fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare propria nella rete ZEV. Un sistema di ventilazione di appartamento controllato con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile tramite un ascensore per auto. Via radiocomando, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra lusso al primo sguardo è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette dei nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Prenotate un appuntamento per una visita personale sul posto oggi e scoprite di persona cosa significhi una vista sul lago senza ostacoli.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione soltanto e non sono vincolanti. Le divergenze nell'esecuzione, materiali, colori, mobili, piantagione e progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al piano terra CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali-mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali-mansarda al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali-mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali-mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per una visita del cantiere, anche in serata o nel fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è proibito.

Appartamento unico di 5 1/2 locali con vista splendida sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:SEEBLICK RESIDENZEN - Il tuo posto a teatro sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Le vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E le sere in cui il cielo sopra la riva opposta si tinge di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Seeblick Residenzen, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructable e sperimentabile da ogni appartamento.Le Seeblick Residenzen combinano due case a appartamenti architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in condominio da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei luoghi in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con stanze da soggiorno luminose e spaziose, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno vacanzaStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. In quanto parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad si trova direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, St. Margrethen e Zurigo, e gli autobus vanno ad Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove stili di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa maisonette di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitabile: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in condominio già fatto. Alle Seeblick Residenzen, si determina attivamente la progettazione interna dell'appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati congiuntamente con l'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato che è già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durata e l'artigianato. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente articolati si fondono armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce del giorno che cambia. All'interno, la scrittura continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in maisonette coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale composta con cura con aiuole tematicamente piantate, vasi e tetti verdi completa il quadro e fonde l'architettura e il paesaggio in un tutto unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Seeblick Residenzen sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua di sorgente alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura ambienti piacevolmente temperati senza condizionamento. Sistemi fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare nel network ZEV. Un sistema di ventilazione degli appartamenti controllato con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile tramite un ascensore per auto. Via radiocomando, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra extravagante a prima vista è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da voi cosa significa una vista sul lago inobstructable.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione soltanto e non sono vincolanti. Divergenze nell'esecuzione, materiali, colori, mobili, piantagione e progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al piano terra CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in maisonette al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in maisonette al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in maisonette al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al piano terra CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in maisonette al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita del cantiere, anche la sera o nel fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è proibito.

189 m2 - Penthouse sopra l'ordinario - Vista panoramica sul Vorarlberg

Benvenuti - Sono il penthouse a Walzenhausen.Lo ammetto: sono esigente. Non con i miei abitanti, ma con la mia vista.Alcune viste si guardano. Con questa, si vuole vivere.La vista si snoda sulla valle del Reno e sul vasto paesaggio collinare del Vorarlberg. Collina dopo collina, colori cangianti, luce e nuvole. Il lago di Costanza si mostra in una piccola sezione. Il grande palcoscenico appartiene al paesaggio qui.Istruzioni per l'uso per le viste panoramiche: Aprire le tende. Prendere un caffè. Guardare le colline del Vorarlberg. Dimenticare cosa si aveva intenzione di fare. Ripetere quotidianamente.Effetti collaterali possibili: rallentamento, nostalgia per la propria casa e avversione acuta per gli appartamenti in città.Vi offro circa 212 m² di spazio vitale totale, un ascensore, un garage doppio e sentieri per escursioni proprio fuori dalla porta.Sono ancora in fase di pianificazione. Insieme con due altri appartamenti nuovi, sto per essere costruito qui a Walzenhausen. L'architettura? Moderna, eccezionale e concentrata sull'essenziale. Con una firma chiara e spazio per ciò che si trova all'esterno.Cosa mi manca ancora?Voialtri.AttrezzaturaPer tutti coloro che non vogliono una casa - ma qualcosa di meglio.Benvenuti in una lega dove i metri quadrati non contano - ma impressionano.Fino a 212 m² di spazio vitale totale. Aperto, spazioso, progettato senza compromessi. Stanze che non limitano, ma creano possibilità. Vita familiare, cena con amici, ritiro per due - tutto contemporaneamente, tutto al livello più alto.Cucina: è qui che si creano le serate, non solo il cibo.Cucina di design aperta come dichiarazione architettonica.Planificabile individualmente. Rappresentativa. Funzionale.Il luogo dove gli ospiti restano, i bambini fanno i compiti e dove voi stessi vi rendete conto che è già mezzanotte.Bagni: SpaTre celle umide - spaziose, di alta qualità, con vasca da bagno e doccia.Mattine senza code.Sere a lume di candela.E nel frattempo, solo questo sentimento calmo di io resto ancora cinque minuti.Terrazze: salotto sotto il cielo aperto.Fino a 83 m² di spazio all'apertoNon un balcone. Non un'area di seduta.Ma un palcoscenico per i tramonti.Champagne. Risate dei bambini. Momenti a piedi nudi. Sere di grill. Pace.Architettura con attitudine.Costruito nella pendenza.Privacy massima.Sguardi minimi.Viste massime.Qui, nessuno guarda dentro - tranne voi che guardate fuori.Sentimento di casa su un livello di penthouse.Multilivello. Scala privata. AscensoreQuesto sentimento raro di mia propria casa - combinato con il comfort di una proprietà di alta qualità.Discreto. Diretto. Speciale.Il comfort non è un extra. È la norma.Garage doppio. Accesso ascensore. Lavanderia e locale di stoccaggio spazioso.Reduit. Armadi a muro. Tecnologia risolta in modo pulito.Veloraum per i giorni attivi.E abbastanza spazio di stoccaggio per tutto ciò che non si vuole mai più dare via.Sostenibilità incontra stile.Fornitura di energia moderna.Metodo di costruzione ben pensato.Stanze inondate di luce con ampiezza.Un focolare che non sembra solo bello - ma che si sente anche giusto.In sintesi:Questo non è un penthouse.Questo è un annuncio.Per le famiglie con aspettative.Per le coppie con stile.Per le persone che sono arrivate in cima - e che vogliono restarci.PosizioneLontano dal trambusto. Vicino a tutto ciò che conta.A Im Güetli 1428, potete godere della vista sulla valle del Reno e sul paesaggio collinare del Vorarlberg. Allo stesso tempo, la vita quotidiana rimane semplice: nel centro del villaggio di Walzenhausen, troverete strutture commerciali per le esigenze quotidiane e la panetteria per il pane fresco per la colazione.Per gli acquisti più grandi, il Rheinpark a St. Margrethen vi attende con oltre 35 negozi specializzati e ristoranti. Che si tratti di un viaggio di acquisto settimanale, un pomeriggio di shopping o un caffè nel frattempo - qui potete combinare molte cose.Anche senza auto, rimanete mobili: dalla fermata Walzenhausen, Güetli, il bus postale vi porta alla stazione di Walzenhausen in circa due minuti. Il charmante Walzenhausen Bähnli collega il villaggio con Rheineck - il viaggio in valle dura circa nove minuti secondo l'orario attuale e è un'esperienza in sé.E se la vista panoramica diventa un viaggio? Il lago di Costanza è a circa dieci minuti in auto. Per una passeggiata lungo l'acqua, una giornata estiva al lago o un piccolo cambio di scenario dopo il lavoro.Un focolare con distanza dalla vita quotidiana - e connessione alla vita.Qui vive chi è arrivato in cima - nella vita e nella posizione.AltroAcquisto possibile da parte di stranieri!Walzenhausen è una comunità turistica riconosciuta. Gli acquirenti con residenza all'estero possono acquistare questo penthouse come casa vacanza senza prendere residenza in Svizzera (soggetto ad approvazione, nel quadro del contingente cantonale). Con residenza in Svizzera, l'acquisto è generalmente possibile senza autorizzazione come residenza principale.Saremmo felici di consigliarvi personalmente sulla procedura.

Rorschach ha molti appartamenti - questo si vive in modo diverso!

Non state cercando un appartamento ordinario. Ma un posto con un'attitudine, un carattere e una vista ampia.In questo edificio storico del 1932, non si fanno impressioni rapide - ma impressioni durature. Dietro le mura storiche, un appartamento di 5,5 locali con circa 128 m² di spazio abitativo si apre: spazioso, inondato di luce, e con una vista sul lago che funziona di nuovo ogni giorno.Qui, la sostanza architettonica incontra la qualità della vita con l'anima. Alti soffitti, storia tangibile, e un'atmosfera che non ha bisogno di essere messa in scena. Perché alcuni appartamenti non impressionano rumorosamente - ma con la loro presenza.Non si vive semplicemente qui.Si arriva.La vista sul lago estende le stanze oltre i loro limiti. La luce cambia l'umore con l'ora del giorno, mentre la pace della casa rimane tangibile. Ogni stanza porta la firma di una proprietà che non è stata costruita per seguire le tendenze - ma per sopravvivere ai decenni.Questo appartamento non offre solo spazio.Trasmette un sentimento.Una casa per le persone che non cercano il speciale nell'eccesso, ma nell'autenticità, nell'atmosfera e nella qualità duratura.Rorschach conosce molti appartamenti.Ma solo pochi che non dimenticherete.CaratteristicheL'appartamento è stato curato per essere aggiornato agli standard di oggi senza sacrificare la sua anima. Il parquet porta il calore che non si può comprare - solo abitare. Le stanze sono generosamente proporzionate, con una generosità che non conta, ma che è tangibile.La cucina si apre sul lago: la cucina diventa uno spettacolo secondario di una vista che non diventa mai banale. Il bagno è moderno e chiaramente progettato - un contro punto calmo all'ambiente caratteristico.Niente è troppo. Niente manca.PosizioneLa posizione di questo appartamento combina la pace, la vita quotidiana e la qualità della vita in modo speciale. La Thurgauer Strasse 16 è situata in un quartiere di Rorschach - direttamente sulle rive del lago di Costanza, ma vicino a tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole.I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e la stazione sono facilmente accessibili. La vicinanza del lago dà ai dintorni un'atmosfera speciale: aperta, inondato di luce, e caratterizzata dalla serenità che si trova solo in pochi posti.Chi vive qui gode non solo di una posizione centrale, ma anche della connessione tra la vicinanza urbana e la qualità della vita rilassata. Le passeggiate lungo il lago, le brevi distanze fino al centro città e la buona connessione con San Gallo e Zurigo rendono questo luogo altrettanto attraente e duramente prezioso.Un indirizzo che non ha bisogno di essere rumoroso per fare un'impressione.AltroCiò che rimane è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Venite. Vedete da voi.Non per controllare - ma per sentire se questa casa appartiene a ciò che avete in mente. Alcune decisioni non sono prese a un tavolo. Sono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da tempo.Guardate. Raccogliete impressioni. Comprate.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

Vivere con vista – case a schiera nuove eleganti

POSIZIONE • Quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini, situato in una posizione collinare preferita • Vista panoramica sulle montagne e sul Reno - vista impressionante tutt'intorno • Buona illuminazione grazie all'orientamento ottimale [sud-est] • Infrastrutture pubbliche [negozi, scuole, trasporti pubblici, ecc.] e aree di svago nelle immediate vicinanze • Nessun traffico di passaggio grazie alla strada chiusa CASA A SCHIERA • Case a schiera spaziose di 5,5 locali [nuova costruzione] • Architettura coordinata con l'ambiente esistente • Costruzione contemporanea con tecnologia all'avanguardia • Concept di disposizione degli spazi raffinato su tre piani - flessibile, funzionale e elegante • Stanze luminose con finiture di alta qualità in un design armonioso • Concept di vita con una nota personale: allestimento interno secondo le proprie idee • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina luminoso e aperto con accesso diretto alla terrazza e al posto di seduta • Quattro stanze spaziose al piano superiore - situate in zona tranquilla con una bella vista • Offerta di spazi pratici nel seminterrato - spazi secondari polivalenti • Ambiente curato con aree di riposo, spazi verdi e superfici pavimentate • Ogni casa dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni; La casa B con un posto auto aggiuntivo Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Casa unifamiliare

POSIZIONE • deliziosa vista con buona insolazione e orientamento sud-est • abitazione in una posizione elevata con vista sulle Prealpi austriache • tranquillità rurale con buona accessibilità ai centri regionali • situato in modo attraente tra la valle del Reno e il lago di Costanza • il paesaggio variato dell'Appenzellerland proprio sulla porta di casa CASA UNIFAMILIARE • attrezzatura sostenibile con pompa di calore aria-acqua e sistema fotovoltaico • garage con accesso interno • carport con wallbox • pozzo con acqua di sorgente • bel posto per stare con camino esterno • area circostante con prato spazioso - versatile • proprietà recintata con lounge del giardino e capanna per attrezzi • 6,5 locali su più piani • toilette per gli ospiti separata • concetto di piano funzionale con altezze di stanza piacevoli • offerta generosa di locali in cantina e secondari • soggiorno con stufa a mattoni confortevole Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Semi-villa con vista sul Lago di Costanza, giardino e tre posti auto sotterranei

Il piano superiore è utilizzato per abitare. La zona living e pranzo copre circa 46 m² con ampie facciate di finestre, la cucina aperta dispone di un'isola di cucina, di facciate bianche e di un piano di lavoro in pietra nera. Inoltre, c'è una stanza da bagno con WC e un balcone con ringhiera in vetro e vista sul Lago di Costanza.Al piano terra, ci sono tre stanze da 12 a 15 m² e il bagno con vasca da bagno e doccia. La cantina offre uno spazio di svago di circa 18 m², uno spazio di servizio e una lavanderia e una stanza di essiccazione di circa 31 m². I pavimenti sono coperti con grandi piastrelle in ceramica, i soffitti sono in cemento a vista. La casa è riscaldata a gas tramite riscaldamento a pavimento, e l'acqua calda è supportata da un sistema solare.La casa si trova in una strada residenziale tranquilla senza traffico di transito. San Gallo può essere raggiunto con i mezzi pubblici in 17 minuti, e l'accesso all'autostrada più vicino è a 7 minuti in auto. Le scuole responsabili sono l'asilo Klosterguet, la scuola elementare Wildenstein e la scuola superiore Steig.Il prezzo di acquisto comprende tre posti auto sotterranei. Un quarto posto può essere acquistato per 40.000 CHF.Punti di forza: • Vista sul Lago di Costanza • Terreno proprio con circa 218 m² di giardino e area di seduta • Balcone al piano superiore • Tre posti auto sotterranei inclusi, quarto opzionale • Spazio di svago e grande lavanderia in cantina • Anno di costruzione 2014, quasi nuovo • Posizione tranquilla senza traffico di transito Per ulteriori informazioni e dettagli, saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano. Siamo lieti del vostro contatto.