Oberriet SG
Oberriet SG
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

7 risultati - Immobili in vendita: Oberriet SG

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5.5 locali, 150m², CHF 1'095'000.–
Kobelwiesstrasse 6b, 9463 Oberriet

5,5 Locali Casa a Schiera Familiare a Vivere nella Natura a Kobelwald

Situata su Kobelwiesstrasse 6b a Oberriet, questa casa a schiera eccezionalmente ben curata combina il vivere moderno, le stanze spaziose e gli ambienti naturali in modo armonioso. Situata in un quartiere calmo e amico delle famiglie e direttamente adiacente ad ampi spazi verdi, questa proprietà offre esattamente ciò che molte famiglie cercano: una casa elegante con alta qualità della vita, molto spazio e un ambiente in cui sia i giovani che gli adulti si sentono ugualmente a loro agio.L'architettura pensata della casa convince con una progettazione di stanza aperta, aree di vita luminose e un'atmosfera di vita particolarmente piacevole fin dall'ingresso. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno, creano un'ambiente luminoso e amichevole e collegano l'interno con la natura circostante in modo fluido. Materiali di alta qualità e dettagli coordinati con cura danno alla proprietà un carattere intemporale e un senso di vita che unisce calore ed eleganza.Il cuore della casa è costituito dalla zona di vita e di pranzo aperta. Ciò crea un centro ideale per la vita familiare quotidiana, le serate sociali con gli amici o le occasioni speciali. Le ampie superfici di finestre offrono una vista meravigliosa sulla verdezza e sottolineano il senso di allargamento e di leggerezza che caratterizza questa zona di vita.La cucina moderna combina il design e la funzionalità a un livello elevato. La grande isola di cucina serve da centro di comunicazione e invita a cucinare, a godere e a soggiornare insieme. Soluzioni di stoccaggio pensate, dettagli di attrezzatura di alta qualità e percorsi di lavoro brevi creano condizioni ottimali per un comfort di vita esigente e adatto al quotidiano.Le aree di ritiro private convincono anch'esse con la loro generosità e atmosfera. Le camere spaziose offrono molto spazio per lo sviluppo individuale e colpiscono per le travi del tetto visibili, che danno alle stanze una nota calda e caratteristica. Grazie a una progettazione di piano flessibile, le stanze possono essere utilizzate in vari modi - sia come camera dei genitori, camera dei bambini, studio a casa o camera degli ospiti. Così, la casa si adatta in modo ottimale a diverse fasi della vita.Un punto di forza particolare si rivela durante le ore serali: non appena il crepuscolo si stabilisce, l'illuminazione esterna atmosferica bagna la casa in una luce calda e accogliente e dà all'intera proprietà un'atmosfera elegante, quasi magica.La proprietà risponde anche alle norme più elevate sul piano funzionale. Una lavanderia spaziosa, possibilità di stoccaggio variate e un garage doppio spazioso con accesso diretto alla casa offrono un massimo di comfort quotidiano e sottolineano la pianificazione pensata di questo oggetto di residenza.La zona esterna curata con cura estende in modo armonioso lo spazio di vita all'aperto. Il prato spazioso offre ai bambini molto spazio per giocare e scoprire, mentre varie aree di seduta e di terrazza invitano a rilassarsi e a soggiornare. Che si tratti di una colazione in famiglia conviviale, serate di grigliate sociali o momenti calmi al sole della sera - il giardino diventa rapidamente il luogo di ritiro preferito. Gli spazi verdi adiacenti e l'ambiente naturale creano anche un livello elevato di pace, intimità e qualità della vita.Questa casa a schiera attraente combina il vivere moderno, una posizione amica per le famiglie e una progettazione di stanza ben pensata per creare una casa che risponde alle norme più elevate. Un luogo in cui arrivare, sentirsi bene e restare - oggi e nel futuro.

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Veduta
  • Quartiere tranquillo
6 locali, 172m², CHF 840'000.–
Neudorfstrasse 5, 9463 Oberriet

Casa unifamiliare con edifici rurali

POSIZIONE • Zona residenziale tranquilla e idillica a Oberriet • Vista attraente e libera su spazi verdi, colline, foresta e montagne • Ambiente rurale con alta qualità della vita • Molto buona esposizione al sole • Accesso ottimale senza traffico di passaggio • Infrastrutture locali a distanza di cammino CASA UNIFAMILIARE • Casa unifamiliare con fienile e fabbricato separato • Fabbricato separato con garage e laboratorio • Bel contesto • Necessità di ristrutturazione completa [allestimenti interni, tecnologia dell'edificio, involucro dell'edificio e contesto] • Tre posti auto esterni • Sei stanze distribuite su tre piani • Concept di piano funzionale con altezze di stanza piacevoli • Area di seduta soleggiata nel verde • Offerta varia di stanze secondarie PROGETTO DI COSTRUZIONE • Permessi di costruzione validi dal 22.10.2025 per un edificio di sostituzione disponibili • Nuovo edificio di casa a schiera con due garage • Piani del progetto a partire dalla pagina 29 Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita sul posto.

  • Parcheggio
  • Veduta
  • Quartiere tranquillo
Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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5.5 locali, 158m², CHF 1'120'000.–
Hinterwasenweg 14, 9463 Oberriet

Appartamento mansardato di 5,5 locali

POSIZIONE • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Luminosità ottimale con vista attraente sul paesaggio circostante • Ottimo collegamento alla rete di trasporti pubblici con accesso all'autostrada A13 e stazione ferroviaria SBB nel comune • Infrastrutture pubbliche [negozi, scuole, trasporti pubblici, etc.] e aree di svago a breve distanza CASA A APPARTAMENTI • Casa a appartamenti moderna e senza tempo del 2024 • Otto appartamenti distribuiti su tre piani • Accesso interno tramite scala centrale con ascensore [accessibile alle sedie a rotelle] • Quattro posti auto per visitatori e un locale di deposito per biciclette e motocicli a uso condiviso APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Appartamento mansardato di 5,5 locali [primo occupante] con concept di piano ben pensato • Arredamento interno di alta qualità con materiali di lusso • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina luminoso e aperto con lavanderia separata con torre di lavaggio • Camera principale con bagno e accesso al balcone • Due balconi con tende da sole • Bagni spaziosi con vasca/WC e doccia/WC • Locale di servizio all'interno dell'appartamento • Due posti auto sotterranei e un compartimento di cantina a uso esclusivo PREZZI DI VENDITA • Appartamento in proprietà: CHF 1'120'000,00 • Posto auto sotterraneo n° 1: CHF 35'000,00 • Posto auto sotterraneo n° 2: CHF 35'000,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande e di organizzare una visita sul posto.

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  • Balcone / Terrazza
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Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
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  • +3
6 locali, 155m², CHF 950'000.–
Buckstrasse 17, 9463 Oberriet

Casa unifamiliare

POSIZIONE • Posizione di vita idillica e naturale alla periferia meridionale di Oberriet • Vista attraente e libera sulla campagna • Accesso tramite una strada secondaria ben sviluppata senza traffico di passaggio • Negozio, scuole e altre strutture infrastrutturali a breve distanza • Area ricreativa e sentieri per passeggiate nella vicinanza immediata CASA UNIFAMILIARE • Casa unifamiliare di 6 locali con fienile annesso • Costruzione di base solida • Modernizzata con ristrutturazioni parziali; necessità di ristrutturazione visibile • Terreno pianeggiante e spazioso in zona agricola [non soggetta a BGBB] • Ambiente estensivo e recintato con giardino, prati e più posti a sedere soleggiati • Locali secondari polifunzionali con fienile, tettoia e locale di deposito non riscaldato • Pianta funzionale su due livelli abitativi • Arredi interni in gran parte modernizzati con comfort di vita contemporaneo e atmosfera accogliente • Altezze delle stanze basse • Stanze da soggiorno luminose con belle viste sulla natura circostante • Offerta generosa di locali di seminterrato, soffitta e deposito • Piccola garage e posti auto esterni supplementari disponibili Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

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Tempo di percorrenza
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1 / 12
  • Parcheggio
  • Adatto per bambini
  • Quartiere tranquillo
5.5 locali, 115m², CHF 750'000.–
Buchwaldstrasse 6, 9463 Oberriet

Casa unifamiliare con fienile

POSIZIONE • Charmanter Weiler Moos • Quartiere residenziale familiare e relativamente tranquillo • I negozi, le scuole e i servizi del centro di Oberriet sono raggiungibili in pochi minuti • Buon collegamento ai trasporti pubblici con fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, nonché accesso all'autostrada a breve distanza CASA UNIFAMILIARE • Casa unifamiliare di 5,5 locali con fienile annesso • Sostanza di base solida • Esigenza di rinnovamento a breve termine riconoscibile, specialmente sulla struttura della casa, la tecnologia e gli allestimenti interni • Cinque o sei posti auto esterni su area pavimentata [in parte coperta] • Fienile con spazio di stoccaggio pratico • Ambiente spazioso con cortile, prato, alberi e cespugli • Concept di piano funzionale su fino a tre piani abitativi con differenze di livello • Spazio abitativo adeguato • Locali secondari polivalenti con stanza di riscaldamento/serbatoio e lavanderia, nonché cantina naturale e magazzino freddo nella casa unifamiliare • Ampio sottotetto Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

  • Parcheggio
  • Adatto per bambini
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6 locali, 220m², CHF 985'000.–
Auf Anfrage 1, 9463 Oberriet SG

Più di una casa: abitazione e commercio intelligentemente combinati

Alcune case offrono spazio abitativo, questa casa apre opportunità. Ristrutturata con grande cura per i dettagli, questa proprietà eccezionale combina il comfort abitativo moderno con un concetto di stanza ben pensato e possibilità di utilizzo versatile.La terrazza progettata in modo stiloso con un angolo salotto confortevole e un idromassaggio invita a rilassarsi e crea un'oasi di benessere privata direttamente davanti alla porta di casa. Il piano terra è completato da una lavanderia, un seminterrato e due stanze spaziose con servizi igienici separati. Che si tratti di uno studio, un ufficio a casa, uno studio o uno spazio per hobby - qui, si crea spazio per idee di vita individuali.Al primo piano, troverete un ingresso accogliente con un guardaroba e il soggiorno e la zona pranzo luminosa con cucina aperta - il cuore della casa. Tre camere da letto con dettagli charmanti e un'atmosfera confortevole danno al sottotetto il suo carattere speciale. Questo livello abitativo è completato da un bagno moderno con doccia e servizi igienici.La nuova pompa di calore aria-acqua, il sistema PV e l'installazione elettrica completamente rinnovata offrono comfort abitativo moderno e utilizzo efficiente dell'energia. Fino a quattro posti auto esterni direttamente davanti alla casa completano questa offerta attraente.Questa offerta ImmoSky offre le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Casa unifamiliare ristrutturata con amore e dotata di charme speciale+ Terrazza soleggiata con idromassaggio e angolo salotto confortevole+ Due stanze versatili al piano terra con servizi igienici separati+ Nuova pompa di calore aria-acqua e installazione elettrica completamente rinnovata+ Quattro posti auto esterni direttamente davanti alla casaSaremmo felici di accompagnarvi sul cammino della vostra nuova casa e ci rallegriamo del vostro contatto.

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8 locali, 220m², CHF 780'000.–
9463 Oberriet SG

Posizione attraente con potenziale di sviluppo in una posizione centrale

Posizione attraente con potenziale di sviluppo in una posizione centrale Questa casa indipendente colpisce per le sue diverse possibilità di utilizzo e un potenziale di sviluppo emozionante. La proprietà si trova in una posizione centrale e si adatta sia agli investitori che ai visionari che vogliono realizzare un progetto.Attualmente, la proprietà comprende un appartamento spazioso di 6 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 2 locali di circa 45 m². L'offerta è completata da una cascina annessa di circa 75 m², che offre uno spazio supplementare per l'ampliamento o un uso alternativo.Un punto di forza particolare è la presenza di piani di architetti esistenti per l'ampliamento in 4-5 unità abitative. Ciò apre prospettive attraenti per un aumento di valore sostenibile e un utilizzo ottimale della proprietà.La proprietà è attualmente completamente affittata e genera entrate locative stabili di CHF 2'500 al mese.Un'occasione rara di acquisire una proprietà con un patrimonio esistente solido e un potenziale di sviluppo simultaneo.Questa offerta di HomeFinders colpisce con: • posizione centrale con buona accessibilità • piani di architetti esistenti per 4-5 appartamenti • affittato in toto - rendita immediata • più potenziale di ampliamento grazie a superfici supplementari (cascina) • ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti o le famiglie con più generazioni • e molte altre caratteristiche... Interessato?Contattate HomeFinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato l'oggetto giusto?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su: www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Fidatevi dell'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Oberriet (SG): dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Oberriet (SG)?

Oberriet (SG) si trova nel canton Kanton St. Gallen. Oberriet (SG) è conosciuta per il suo carattere fortemente rurale, per la sua posizione nella valle del Reno sangallese e per la vicinanza ai confini con Liechtenstein e Austria. Attira gli acquirenti che desiderano una base abitativa tranquilla con accesso ai mercati del lavoro transfrontalieri e alle propaggini alpine.

Com'è il mercato immobiliare a Oberriet (SG)?

Il mercato immobiliare di Oberriet (SG) è in genere caratterizzato da case unifamiliari, abitazioni per famiglie e da un profilo residenziale più da villaggio rispetto ai centri maggiori del cantone.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 825 000 CHF
    • Questo è 1,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 626 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 928 333 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 025 000 CHF
    • Questo è 18,7 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 800 062 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 298 750 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 600 CHF
    • Questo è 3 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 340 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 978 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Oberriet (SG) ha un'aliquota fiscale generale del 10,41 %. Si confronta con 11,09 % per il canton Kanton St. Gallen e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 15,01 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,79 %
    • Coppia con figli: 6,56 %
    • Pensionato sposato: 13,38 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 770 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 465 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 865 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 210 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 340 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 2,34 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 4 201
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 241 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 9 373, con una quota di stranieri del 19,67 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 65 945 CHF. Questo è 19,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,95 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 117 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 27 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 93 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 13 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Oberriet (SG)?

La vita quotidiana a Oberriet (SG) è pratica e orientata alla comunità, con servizi locali, impianti sportivi e un facile accesso alla pianura del Reno e ai vicini percorsi per passeggiate e gite in bicicletta. I residenti beneficiano di un ritmo di vita complessivamente tranquillo, mentre nella regione circostante sono disponibili ulteriori possibilità di shopping, ristorazione e cultura.

Quali stili di vita si adattano a Oberriet (SG)?

Oberriet (SG) è adatta a famiglie, pendolari, acquirenti in cerca di più spazio e persone che preferiscono uno stile di vita semi-rurale più tranquillo. Può interessare anche ai lavoratori frontalieri e a chi cerca un contesto residenziale piuttosto che urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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