"Casa indipendente a Wolfhalden"

Questa storica casa individuale di 10,5 locali situata al Dorf 52 a Wolfhalden combina carattere storico e ristrutturazione fatta con amore e consapevolezza dell'originalità. Con circa 255 m2 di spazio abitabile, distribuiti su tre piani, la proprietà del 1860 offre uno spazio di vita generoso e una vista panoramica meravigliosa sul lago di Costanza.
La ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione al dettaglio e grande rispetto per l'originalità della casa. I pavimenti in parquet nobile e lo stato generale ben mantenuto testimoniano le cure apportate a questa proprietà, mentre la cucina e un eventuale secondo bagno offrono ancora al nuovo proprietario la possibilità di personalizzarli. La proprietà è completata da un giardino meraviglioso con un padiglione rotativo, che offre un posto ideale per un soggiorno rilassante all'aperto in qualsiasi momento della giornata.
Punti di forza della proprietà

• Casa individuale di 10,5 locali con circa 255 m2 di spazio abitabile su tre piani
• Costruita nel 1860, ristrutturata con grande attenzione al dettaglio e attenzione all'originalità
• Pavimenti in parquet nobile in tutto lo spazio di vita
• Vista panoramica meravigliosa sul lago di Costanza
• Soffitta generosa all'ultimo piano con circa 93 m2
• Cantina con temperatura ideale per il vino
• Giardino meraviglioso con padiglione rotativo
• Cucina e secondo bagno offrono un potenziale di personalizzazione
• Garage doppio spazioso con cortile anteriore per quattro veicoli

Spazio e ampliamentoLa casa distribuisce i suoi 10,5 locali su tre piani e offre così molto spazio per le famiglie o gli alloggi intergenerazionali. Il piano terra ha locali di grande dimensione, mentre il piano superiore ha quattro locali luminosi e un bagno. La soffitta dell'ultimo piano comprende anche circa 93 m2 e rappresenta una riserva preziosa per le idee di ampliamento future. La cucina e il secondo bagno non sono ancora aggiornati e offrono così al nuovo proprietario la possibilità di progettarli secondo i propri gusti e bisogni individuali. Nel seminterrato, una sala tecnica, una lavanderia e una cantina con temperatura ideale per il vino completano l'offerta. Un garage doppio spazioso con cortile anteriore offre anche spazio per fino a quattro veicoli. Il giardino meraviglioso della proprietà è completato da un padiglione rotativo, che può essere orientato secondo il sole e il vento e offre così il posto ideale per ritirarsi all'aperto in qualsiasi momento della giornata.
Carattere e statoLa proprietà si presenta come un oggetto con una lunga storia, che ha preservato il suo carattere originale grazie a una ristrutturazione accurata. Allo stesso tempo, le ristrutturazioni ancora in corso nella cucina e nel secondo bagno, nonché la riserva nella soffitta, offrono opportunità attraenti per dare alla casa un tocco personale e svilupparla ulteriormente secondo le proprie idee.
Localizzazione e ambienteWolfhalden è situato nell'Appenzeller Vorderland, a circa 300 metri sopra il lago di Costanza, e è noto per la sua posizione panoramica impressionante con vista su...