• Two-story house with light-colored walls, yellow shutters, and a brown roof. The house has multiple windows and a central entrance with a wooden door. There is a small garden area in front of the house, and a sign on the wall indicates it is for sale.
  • Wooden balcony with black railing, overlooking a scenic countryside with fields, trees, and distant hills.
  • Wooden deck area with wooden beams and a stone woodpile, surrounded by wooden fencing and a gravel ground.
  • Empty room with exposed wooden beams and hardwood flooring, featuring a kitchen area with green cabinets and a stove, and a doorway leading to another room.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, wooden countertops, and a window overlooking a scenic outdoor view.
  • Empty room with wooden floor, exposed wooden ceiling beams, large windows, and a decorative fireplace.
  • Bright, open room with exposed wooden beams and polished wooden flooring. Natural light streams in through multiple windows, creating a warm and airy atmosphere. The space features a fireplace with a decorative surround and a visible kitchen area with cab
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, double sink, and large windows providing natural light. Features include a showerhead, radiator, and sleek grey tiles.
  • Empty room with wooden flooring, white paneled walls, and a large window showing a view of a roof. The ceiling is wooden with recessed lighting.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a wooden ceiling. A single window at the end allows natural light to enter.
  • Empty room with light wooden flooring, white paneled walls, and a built-in white closet unit. The ceiling is exposed wooden beams, and there is a window with a wooden sill on one wall.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. Features a large window on the right side and a glass panel on the floor.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and exposed pipes. Features a sink and a glass-enclosed shower area.
  • Modern bathroom with grey marble tiles, white radiator, and a window with white frame.

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1 / 15
Locali
5.5
Spazio abitativo
163 m2
Prezzo di vendita
CHF 725'000.–

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Indirizzo

Alte Landstrasse 20, 9437 Marbach SG

Tempo di percorrenza

  • 19 min.Stazione: Rebstein-Marbach

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    24 min.Volg

  • Scuola

    21 min.Oberstufe Rebstein - Marbach

  • Trasporti pubblici

    19 min.Rebstein-Marbach

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 725'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
3
Superficie:
163 m2
Superficie terreno:
232 m2
Cubatura:
701 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1920

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Questa storica casa unifamiliare situata in Alte Landstrasse 20 a Marbach SG combina l'espressione caratteristica di una casa pre-1920 con spazi interni rinnovati con cura. L'edificio originale con travi in legno visibili, stufa in maiolica verde-grigia classica e pavimenti in legno caldi è stato rinnovato e modernizzato con cura (costi totali di rinnovamento CHF 270.000).

Rinnovamento: rinnovamento completo dell'interno, cucina nuova (con garanzia), WC e bagno completamente rinnovati, finestre parzialmente nuove, rivestimenti del pavimento nuovi, lavori di intonaco e pittura, impianti elettrici con certificato di sicurezza. Il tetto e l'involucro dell'edificio sono stati lasciati com'erano.

Caratteristiche principali:

  • Materiale da costruzione caratteristico: costruzione in legno visibile, stufa in maiolica storica e soffitti in legno rustici

  • Cellule umide rinnovate: bagno moderno con vasca da bagno spaziosa, doppio lavandino e doccia a pavimento

  • Cucina aperta con vista sul verde, adiacente alla zona living/pranzo

  • Più stanze su tre piani abitativi più uno spazio di stoccaggio supplementare nel sottotetto (circa 48 m²)

  • Cellar naturale (31,1 m²)

  • Giardino (161 m²) e ambiente tranquillo e verde con vista sulle praterie

  • Balcone e area di seduta coperta

Produzione di calore: riscaldamento a gas; Acqua calda: caldaia a pompa di calore.

Posizione: tranquilla nella parte sud del villaggio di Marbach. Negozio del villaggio, ufficio postale, scuola elementare e asilo nido sono a distanza di cammino, la fermata dell'autobus è a circa 240 metri. Rebstein e Altstätten (stazione, negozi, livello superiore) e il collegamento autostradale A13 sono rapidamente raggiungibili.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Visita

Contatto per le visite

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+41791524581
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Contatto

Daniel Wiedmann

+41791914433
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N. Inserzione
4003499205
Rif. oggetto
tuxg7.9lp9p

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
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