• Two-story house with light-colored walls, yellow shutters, and a brown roof. The house has multiple windows and a central entrance with a wooden door. There is a small garden area in front of the house, and a sign on the wall indicates it is for sale.
  • Wooden balcony with black railing, overlooking a scenic countryside with fields, trees, and distant hills.
  • Wooden deck area with wooden beams and a stone woodpile, surrounded by wooden fencing and a gravel ground.
  • Empty room with exposed wooden beams and hardwood flooring, featuring a kitchen area with green cabinets and a stove, and a doorway leading to another room.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, wooden countertops, and a window overlooking a scenic outdoor view.
  • Empty room with wooden floor, exposed wooden ceiling beams, large windows, and a decorative fireplace.
  • Bright, open room with exposed wooden beams and polished wooden flooring. Natural light streams in through multiple windows, creating a warm and airy atmosphere. The space features a fireplace with a decorative surround and a visible kitchen area with cab
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, double sink, and large windows providing natural light. Features include a showerhead, radiator, and sleek grey tiles.
  • Empty room with wooden flooring, white paneled walls, and a large window showing a view of a roof. The ceiling is wooden with recessed lighting.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a wooden ceiling. A single window at the end allows natural light to enter.
  • Empty room with light wooden flooring, white paneled walls, and a built-in white closet unit. The ceiling is exposed wooden beams, and there is a window with a wooden sill on one wall.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. Features a large window on the right side and a glass panel on the floor.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and exposed pipes. Features a sink and a glass-enclosed shower area.
  • Modern bathroom with grey marble tiles, white radiator, and a window with white frame.

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1 / 15
Zimmer
5.5
Wohnfläche
163 m2
Verkaufspreis
CHF 770'000.–

"Saniert, lichtdurchflutet und sonnenverwöhnt"

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Adresse

Alte Landstrasse 20, 9437 Marbach SG

Wegzeit

  • 19 min.Station: Rebstein-Marbach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    24 min.Volg

  • Schule

    21 min.Oberstufe Rebstein - Marbach

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    19 min.Rebstein-Marbach

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 770'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
163 m2
Grundstücksfläche:
232 m2
Kubatur:
701 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1920

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Dieses geschichtsträchtige Einfamilienhaus an der Alten Landstrasse 20 in Marbach SG verbindet den charaktervollen Ausdruck eines Hauses aus der Zeit vor 1920 mit sorgfältig erneuerten Innenräumen. Der ursprüngliche Baukörper mit sichtbaren Holzbalken, dem klassischen grün-grauen Kachelofen und warmen Holzböden wurde behutsam saniert und modernisiert (Renovationskosten total CHF 270'000.–).

Renovation: kompletter Innenausbau, neue Küche (mit Garantie), WC & Bad komplett erneuert, teilweise neue Fenster, neue Bodenbeläge, Gipser- und Malerarbeiten, Elektroinstallationen mit Sicherheitsnachweis. Dach und Gebäudehülle wurden belassen.

Hauptmerkmale:

  • Charaktervolle Bausubstanz: sichtbare Holzkonstruktion, historischer Kachelofen und rustikale Holzdecken

  • Erneuerte Nasszellen: modernes Bad mit grosszügiger Badewanne, Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche

  • Offene Wohnküche mit Blick ins Grüne, angrenzend an den Wohn-/Essbereich

  • Mehrere Zimmer über drei Wohngeschosse plus zusätzlicher Stauraum in der Attika (ca. 48 m²)

  • Naturkeller (31.1 m²)

  • Garten (161 m²) und ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf Wiesen

  • Balkon und gedeckter Sitzplatz

Wärmeerzeugung: Gasheizung; Warmwasser: Wärmepumpenboiler.

Lage: ruhig im südlichen Dorfteil von Marbach. Dorfladen, Post, Primarschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt ca. 240 m entfernt. Rebstein und Altstätten (Bahnhof, Einkauf, Oberstufe) sowie der Autobahnanschluss A13 sind rasch erreichbar.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Daniel Wiedmann

+41791914433
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Inseratenummer
4003499205
Objekt-Ref.
tuxg7.9lp9p

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Eigenmittel (optional)

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