23 risultati - Immobili in vendita: Breganzona

Spazioso e tranquillo appartamento 3,5 locali con giardino privato

Accogliente appartamento di 3,5 locali con giardino privato in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano. Situato al termine di una strada privata a fondo cieco, beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e riservata pur trovandosi a pochi minuti dal centro città, dalla stazione FFS e dall'accesso autostradale. La fermata del bus è raggiungibile comodamente a piedi.HIGHLIGHTS-Zona tranquillissima e comoda-Giardino privato di ca. 42 m2 -Residenza di sole 6 unità-Piscina interna riscaldata 10 x 4 m, con sauna-Soggiorno con camino, bagni finestrati-Box auto e posteggio esternoAPPARTAMENTOAmpio atrio d'ingresso con 2 armadi a muro, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, cucina con uscita sulla terrazza, 2 spaziose camere da letto, bagno con vasca e bagno con doccia, entrambi finestrati. L'appartamento offre interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.ESTERNI E EXTRAIl giardino privato, realizzato sopra la copertura dell'autorimessa, beneficia di una posizione rialzata che garantisce privacy e una piacevole vista sul verde circostante e sui monti. Cantina, ampio box auto interno e parcheggio esterno (CHF 60'000).----------Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano. Am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen und geschützten Lage, während das Stadtzentrum, der SBB-Bahnhof und der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt in bequemer Gehdistanz.HIGHLIGHTS-Sehr ruhige und zugleich zentrale Lage-Privater Garten von ca. 42 m2-Haus mit nur 6 Wohnungen-Beheiztes Hallenbad 10 x 4 m mit Sauna-Garagen- und AussenparkplatzWOHNUNGGrosszügiger Eingang mit zwei Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie Bad mit Dusche, beide mit Fenster. Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre grosszügigen Räume sowie einen besonders funktionalen Grundriss.AUSSENBEREICH UND EXTRASDer private Garten, der auf dem Dach der Garage angelegt wurde, profitiert von einer erhöhten Lage, die Privatsphäre sowie einen angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. Ausserdem: Keller, grosser Parkplatz in der Garage und ein Aussenparkplatz (CHF 60'000).----------Attractive 3.5-room apartment with private garden in one of Lugano's most sought-after residential areas. Situated at the end of a private cul-de-sac, it enjoys a particularly quiet and private setting while remaining only a few minutes from the city centre, the railway station and the motorway access. The bus stop is within comfortable walking distance.HIGHLIGHTS-Very quiet yet convenient location-Private garden of approx. 42 m2-Building with only 6 apartments-Heated indoor swimming pool (10 x 4 m) with sauna-Garage box and outdoor parking spaceAPARTMENTSpacious entrance hall with two built-in wardrobes, bright living room with fireplace and direct access to the terrace and garden, kitchen with access to the terrace, two generous bedrooms, bathroom with bathtub and bathroom with shower, both with windows. The apartment offers interesting opportunities for updating and personalization and benefits from generous living spaces and a particularly functional layout.OUTDOOR AREAS AND EXTRASThe private garden, created above the garage structure, benefit from an elevated position that provides privacy as well as pleasant views of the surrounding greenery and the nearby mountains. Cellar, a spacious garage space and an outdoor parking space (CHF 60'000).

Spazioso appartamento con terrazza e giardino privato

In una zona residenziale tranquilla di Breganzona, proponiamo in vendita un spazioso appartamento di 3,5 locali situato al primo piano, con una superficie abitabile di circa 110 m². L'edificio, composto da sole 8 unità, si trova al termine di una strada privata senza uscita: una posizione riservata, ma ben collegata al centro di Lugano, alla stazione e all'accesso autostradale. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi.L'ingresso dispone di 2 armadi a muro. Il soggiorno, luminoso e dotato di camino, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino privato di circa 42 m². Anche la cucina ha accesso alla terrazza. La zona notte comprende 2 camere spaziose e 2 bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia.Gli ambienti generosi e la distribuzione funzionale offrono interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Il giardino, sopraelevato rispetto al garage, garantisce una piacevole privacy e una vista sul verde circostante e sulle montagne.Completano la proprietà 1 cantina, 1 ampio posto auto in garage e 1 posteggio esterno. I residenti possono inoltre usufruire della piscina coperta riscaldata di circa 10 × 4 metri e della sauna.In einer ruhigen Wohngegend von Breganzona bieten wir eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf an. Das Gebäude, das aus nur 8 Wohneinheiten besteht, befindet sich am Ende einer privaten Sackgasse: eine abgeschiedene Lage, die dennoch gut an das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnanbindung angebunden ist. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.Der Eingangsbereich verfügt über 2 Einbauschränke. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zur Terrasse und zum ca. 42 m² großen Privatgarten. Auch die Küche hat Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Fenstern: eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Die großzügigen Räume und die funktionale Aufteilung bieten interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Der Garten, der gegenüber der Garage erhöht liegt, garantiert angenehme Privatsphäre und einen Blick auf die umliegende Grünfläche und die Berge.Das Anwesen wird ergänzt durch 1 Keller, 1 großen Stellplatz in der Garage und 1 Außenstellplatz. Die Bewohner können zudem das beheizte Hallenbad mit einer Größe von ca. 10 × 4 Metern sowie die Sauna nutzen.In a quiet residential area of Breganzona, we are offering for sale a spacious 3.5-room apartment located on the first floor, with a living area of approximately 110 m². The building, consisting of only 8 units, is located at the end of a private cul-de-sac: a secluded location, yet well-connected to downtown Lugano, the train station, and the highway. The bus stop is within walking distance.The entryway features two built-in closets. The bright living room, equipped with a fireplace, opens directly onto the terrace and the private garden of approximately 42 m². The kitchen also has access to the terrace. The sleeping area includes two spacious bedrooms and two bathrooms with windows: one with a bathtub and one with a shower.The generous rooms and functional layout offer interesting possibilities for modernization and personalization. The garden, which is elevated above the garage, ensures pleasant privacy and offers views of the surrounding greenery and mountains.The property also includes 1 basement, 1 large parking space in the garage and 1 outdoor parking space. Residents can also enjoy the heated indoor pool, approximately 10 × 4 meters, and the sauna.

Lugano-Breganzona | Luce, esposizione a sud e vista aperta sulle montagne

Un'oasi di verde e tranquillità a pochi minuti dal cuore di Lugano. In una piacevole zona residenziale di Lugano-Breganzona, Charminghomes propone in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato nel 2026, inserito in una residenza immersa nel verde.Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il giardino di circa 50 m² ad uso esclusivo, uno spazio privato ideale per concedersi momenti di relax all'aperto, accompagnato da un magnifico parco condominiale recintato di oltre 2'000 m², riservato ai residenti.Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento offre circa 105 m² di superficie interna, caratterizzati da ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione armoniosa degli spazi.La zona giorno, esposta a sud, si apre su una terrazza abitabile di circa 14 m² con una piacevole vista sulle montagne. La cucina separata, realizzata su misura, è dotata di elettrodomestici Electrolux.La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, un elegante bagno principale con doccia multifunzione e un secondo bagno.La ristrutturazione integrale del 2026 ha valorizzato gli ambienti attraverso materiali accuratamente selezionati, eleganti pavimentazioni in gres porcellanato effetto marmo, sanitari moderni, specchi retroilluminati e tapparelle motorizzate.La residenza, arretrata rispetto alla strada principale, offre un contesto particolarmente gradevole e tranquillo. Il grande parco condominiale, con aree relax, spazi verdi e zona giochi, rappresenta un ulteriore privilegio per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città.Caratteristiche principali3.5 locali e circa 105 m² di superficie internaGiardino di circa 50 m² ad uso esclusivoTerrazza abitabile di circa 14 m², esposta a sudDue camere da letto e due bagniRistrutturazione integrale nel 2026Cucina su misura con elettrodomestici ElectroluxEleganti finiture effetto marmoTerzo piano con ascensoreCantina privata di circa 12 m²Un posteggio in autorimessa CHF 50'000.-Parco condominiale recintato di oltre 2'000 m²Disponibilità immediataResidenza primaria e secondariaUna proprietà ideale per chi cerca un'abitazione elegante e pronta da vivere, un raffinato pied-à-terre a Lugano oppure un interessante investimento immobiliare.Charminghomes - Real Estate BoutiqueInvest in Timeless Quality.

Lugano-Breganzona | Happy family time con giardino esclusivo di 50 m² e terrazza

Un'oasi di verde e tranquillità a pochi minuti dal cuore di Lugano. In una piacevole zona residenziale di Lugano-Breganzona, Charminghomes propone in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato nel 2026, inserito in una residenza immersa nel verde.Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il giardino di circa 50 m² ad uso esclusivo, uno spazio privato ideale per concedersi momenti di relax all'aperto, accompagnato da un magnifico parco condominiale recintato di oltre 2'000 m², riservato ai residenti.Situato al primo piano rialzato con ascensore, l'appartamento offre circa 105 m² di superficie interna, caratterizzati da ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione armoniosa degli spazi.Il spazioso soggiorno si affiaccia sul giardino in uso esclusivo. La cucina separata, realizzata su misura, è dotata di elettrodomestici Electrolux.La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al giardino, un elegante bagno principale con doccia multifunzione e un secondo bagno.La ristrutturazione integrale del 2026 ha valorizzato gli ambienti attraverso materiali accuratamente selezionati, eleganti pavimentazioni in gres porcellanato effetto marmo, sanitari moderni, specchi retroilluminati e tapparelle motorizzate.La residenza, arretrata rispetto alla strada principale, offre un contesto particolarmente gradevole e tranquillo. Il grande parco condominiale, con aree relax, spazi verdi e zona giochi, rappresenta un ulteriore privilegio per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città.Caratteristiche principali3.5 locali e circa 105 m² di superficie internaGiardino di circa 50 m² ad uso esclusivoDue camere da letto e due bagniRistrutturazione integrale nel 2026Cucina su misura con elettrodomestici ElectroluxEleganti finiture effetto marmoCantina privata di circa 12 m²Un posteggio in autorimessa CHF 50'000.-Parco condominiale recintato di oltre 2'000 m²Disponibilità immediataResidenza primaria e secondariaUna proprietà ideale per chi cerca un'abitazione elegante e pronta da vivere, un raffinato pied-à-terre a Lugano oppure un interessante investimento immobiliare.Charminghomes - Real Estate BoutiqueInvest in Timeless Quality.

ELEGANTE 3.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A BREGANZONA

Proponiamo in vendita un moderno e confortevole appartamento di 3.5 locali, con una superficie di circa 94 mq, situato al piano terreno di una palazzina di soli sei appartamenti, edificata nel 2017 e mantenuta in ottime condizioni, nella ricercata zona residenziale di Lugano-Breganzona.La posizione tranquilla e privilegiata offre un piacevole equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti e alle aree verdi circostanti.L’appartamento si distingue per il suo stile contemporaneo, le finiture curate e la distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno accoglie un piacevole soggiorno con area relax e angolo TV, armoniosamente collegato alla cucina a vista, moderna e completamente accessoriata, e alla zona pranzo. Da questa area è possibile accedere direttamente allo splendido giardino privato di oltre 226 mq, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, entrambe caratterizzate da dimensioni generose e spazi versatili. Completa la disposizione interna un ampio bagno dotato di vasca e di tutti i principali sanitari.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal generoso giardino privato, uno spazio esclusivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi il relax in totale tranquillità.L’immobile dispone inoltre di ascensore, tapparelle elettriche e serramenti in PVC con doppi vetri, che contribuiscono al comfort abitativo e all’isolamento termico e acustico.Il riscaldamento è garantito da un impianto a pompa di calore aria-aria, con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, assicurando un piacevole comfort in tutti gli ambienti e una gestione energetica efficiente.Grazie alla costruzione recente, alle finiture curate e agli spazi ben distribuiti, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con il privilegio di un ampio spazio verde privato e la comodità di raggiungere facilmente il centro città.Completano la proprietà una cantina privata e due posti auto, di cui uno in garage e uno in autorimessa sotterranea, per un valore complessivo di CHF 70’000.-, non inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/5970

Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona

Ampio 3.5 locali con giardino a Breganzona, in una moderna residenza in fase di ristrutturazione integrale con consegna entro il 2026.L’immobile si trova al piano terra e presenta ambienti così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno en suite, ulteriore camera da letto, bagno completo e bagno di servizio. Il soggiorno e una camera si aprono sul giardino privato.Le finiture, moderne e di qualità, prevedono pavimenti in legno in tutti i locali, rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in pvc con tripli vetri, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di qualità, impianto domotico. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una termopompa. Lo stesso impianto, reversibile, funge da raffrescamento coadiuvato da un sistema di deumidificazione.1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. Completano la proprietà 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di 45'000 CHF e 1 posto auto in autorimessa al prezzo di 85'000 CHF.L’appartamento fa parte della Residenza Luce, un edificio in fase di ristrutturazione integrale che avrà standard contemporanei di efficienza energetica e comfort. La posizione consente possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, la stazione ferroviaria, i principali servizi del quartiere, oltre agli accessi autostradali che collegano comodamente l’area al resto del Cantone.MISUREAppartamento: 112.06 mqGiardino: 113.22 mqCantina/Lavanderia: 6.62 mqSuperficie commerciale: 122.54 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Breganzona: 3.5 locali con potenziale 4.5

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, a pochi passi dalle scuole, proponiamo ampio 3.5 locali di 115 mq con cambio duso già approvato da commerciale a residenziale.Possibilità concreta di trasformazione in 4.5 locali.Soluzione ideale per chi cerca spazio e valore a Lugano.A Breganzona, in posizione residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalle scuole e perfettamente collegata al centro di Lugano, proponiamo un interessante appartamento di 3.5 locali al piano terra di una palazzina di sole 8 unità.Con una superficie di circa 115 mq, limmobile colpisce per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre reali possibilità di valorizzazione. Attualmente utilizzato come spazio commerciale, sarà libero a breve.Grazie alla metratura generosa e alla configurazione degli ambienti, lappartamento può essere organizzato come un comodo 3.5 locali oppure trasformato in un 4.5 locali, soluzione ideale per chi desidera più spazio, una stanza in più o un ambiente dedicato allo smart working.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Negli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione.Possibilità di acquistare un box auto singolo indipendente per CHF 50'000. Ulteriore vantaggio pratico: tre posteggi a disposizione degli ospiti e, nelle immediate vicinanze, sono disponibili parcheggi utilizzabili liberamente nei periodi di chiusura delle scuole.Una soluzione interessante per chi cerca spazio, posizione e un concreto potenziale di trasformazione in una delle zone più richieste di Lugano.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² an, mit bereits genehmigter Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung.Konkrete Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung.Ideale Lösung für alle, die in Lugano Raum und Wert suchen.In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten an.Mit einer Fläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch grosszügige Räume und eine Raumaufteilung mit echtem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird die Fläche als Gewerbefläche genutzt, wird aber in Kürze frei.Dank der grosszügigen Fläche und der Raumstruktur kann die Wohnung entweder als komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung genutzt oder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden ideal für alle, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder ein Homeoffice wünschen.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Gasheizung mit Radiatoren (Heizkessel erneuert). In den letzten Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Ein Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50'000 erworben werden. Ein weiterer praktischer Vorteil: drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, die während der schulfreien Zeiten frei genutzt werden können.Eine interessante Lösung für alle, die Raum, Lage und ein konkretes Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten