Bertschikon - Immobili in vendita

Appartamento attico in proprietà a Winterthur

Descrizione dell'oggettoAppartamento in attico di 6 ½ locali, 170 m2 di spazio abitativo, 235 m2 di grande terrazza, posizione soleggiata con vista liberaIn proprietà condominiale, appartamento n. 18 al 6° piano, 2 posti auto sotterranei n. 20 e 21, compartimento di cantina in SR, ascensore direttamente nell'appartamentoPosizionePendio sud-est alla periferia di Winterthur-Seen, ai piedi di Sonnenberg e Hulmen.Con ottime connessioni di trasporto pubblico (S-Bahn per Winterthur/Zurigo/San Gallo a 5 minuti a piedi, autobus urbano a 2 minuti), percorsi ciclabili verso il centro città.Molto buona infrastruttura con tutte le scuole e le possibilità di shopping a distanza di camminata confortevole. All'ingresso della zona di svago romantica Tösstal, con molti percorsi ciclabili, sentieri per biciclette su collina e pietra, nonché possibilità di escursioni tranquille lungo la Töss.Descrizione dell'espansione Costruzione in muratura, standard di espansione ben mantenuto, ben mantenuto.Disposizione di spazio luminosa e spaziosa con nobiltà nordica, con ascensore (senza barriere) direttamente nell'appartamento, camino nel soggiorno, cucina moderna e luminosa con rivestimento in pietra naturale, celle umide bagno/WC e doccia/WC (1974). Finestre metallo-legno scorrevoli verso la terrazza, altri legno-metallo. Grande terrazza verde e vasta, con sistema di irrigazione automatico. Riscaldamento a radiatori/connettore. Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento. Connessione in fibra di vetro IT.Superfici: Locali/soggiorno per lo più in parquet di ahorn (diverse discolorazioni luminose), muri/soffitti intonaco di gesso dipinto; locale di servizio/magazzino pavimento in linoleum (da rinnovare); cucina pavimento in ceramica; celle umide mosaico di vetro; terrazza con pavimentazione in pietra composita, aiuole di arbusti e aree verdi.Generale Anno di costruzione del complesso residenziale Büelhof 1973/74, edificio continuamente ben mantenutoEnergia di riscaldamento attraverso rete di riscaldamento di quartiere "Waser" di StadtwerkSistema fotovoltaico sui tetti piani sopra gli appartamenti in atticoInstallazione di base per la mobilità elettrica con gestione del carico nel parcheggio sotterraneoDiritto di utilizzo della scatola per lavare le auto, aree di gioco per bambini e campo di giocoOrganizzare un appuntamento di visita :Telefono +41 79 774 67 44..

GIOIELLO NATURALE: 3'903 m² di prato con 1 casa approvata & piccola stalla per animali, 100% autosufficiente, radura naturale di bosco

GIOIELLO NATURALE NOBILE, Rifugio / Bijou3.903 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuovo approvato Königstal 3, 8487 Zell ZHProgetto di costruzione nuovo approvato: (100% autosufficiente) 1 casa di abitazione con protezione esistente per ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno.Vendita individuale (1 casa con vari terreni o come progetto completo con 2 case di abitazione (permesso di costruire e permesso di costruire disponibili). Königstal 3 con edificio annessoKönigstal 3: Terreno 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Il terreno non è soggetto al BGBB e può essere acquistato senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari nonché aree di traffico).Per l'acquisto di questi 9 terreni circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Alcune parti di questi prati sono considerate particolarmente preziose per la biodiversità in quanto zone secche con l'obiettivo di preservare e promuovere la varietà caratteristica di piante e animali e devono essere mantenute secondo l'ordinanza sulla cura. Esiste la possibilità di affidare questi lavori contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione da parte di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che acquisirebbe volentieri le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 terreni.Casa di abitazione approvata (permesso di costruire disponibile per un inizio immediato della costruzione).È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuovo approvato per 2 case di abitazione. (compreso permesso di costruire giuridicamente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura di foresta, nel mezzo della natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case di abitazione sono state utilizzate al 100% in modo autosufficiente fino ad ora senza collegamento alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. L'infrastruttura autosufficiente deve essere completamente rinnovata.L'infrastruttura completa è pianificata come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere riattivata), diritto all'acqua Canton ZH disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) (approvazione disponibile).Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (esistente).La proprietà confina con il ruscello di Zell a sud e sul lato della valle.Ci sono 2 piccoli stagni sulla proprietà.Distanza in auto a:Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min.Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min.Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: Stazione principale di Winterthur 22 min.Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min.Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSREGNO IN CERCA DI REGINA E REGioiello della natura intatto, pronto per le tue visioni. Crea il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure non lontano dalla civiltà.Assicurati un valore materiale unico per le generazioni.La tua regina si annoia nella tua villa e sulla tua barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Ricorda i momenti in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto le stelle? Vuoi rifarlo, ma in un posto che ti appartiene? Dove non sei solo non disturbato ma anche il creatore del tuo dominio? Dovrebbe avere una certa dimensione eppure essere gestibile, offrire abbastanza spazio per due case di abitazione, uno spazio per desideri come un pavimento da ballo, un salone di festa, un camino aperto, un bagno di principessa, una cucina con isola di cucina e accesso all'esterno, forse attraverso una pergola fino alla spirale di erbe, per andare al bar Caipirinha all'aperto con menta fresca in mano e poi all'arborio o allo stagno. Più tardi, va su scale segrete fino al ruscello sotto i tassi antichi per avventure alla luce della luna … Sembra magico? È. Ora pensi che qualcosa del genere non esista più in Svizzera? O solo nel Jura più remoto o nelle terre alte? Si trova nel cantone di Zurigo, a soli 15 km dalla città culturale vibrante di Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile via una strada naturale che termina in una radura di foresta: il retro di Königstal nella solitudine assoluta, circondato da foresta.Su 11 terreni con una superficie totale di circa 5,15 ha (51 500 m²), (prato di circa 0,85 ha (8 500 m²) e foresta di circa 4,3 ha (43 000 m²)), le 2 nuove case di abitazione sono state pianificate.Tutte le parcelle (un totale di 11 terreni) sono completamente arrotondate, superficie totale 5,15 ha PARADISO NATURALE.Una parte dei prati è, a causa della varietà di fiori e piante che vi fioriscono, considerata particolarmente preziosa per la biodiversità, di modo che sia inclusa nell'inventario federale delle zone ecologiche.In quanto vero re, sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo).La costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.L'acqua, una moneta del futuro. – Sembra meraviglioso?Menzionato per la prima volta in documenti nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da qualcuno che si chiamava re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Com'era cool?) I proprietari successivi erano anche persone di un tipo speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo Stato – exgüsi, la confederazione – ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, dopo tutto. Vi sentite interpellati? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo incantesimo agisca. Ma state attenti: il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di nuovo.Ha la sua radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio qui. E il lavoro acharnè per essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruire e permesso di costruire per un inizio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo.Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà di Zurigo, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re.Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Vivere con rendita aggiuntiva - casa a schiera esclusiva con appartamento separato

In una posizione preferita e familiare sulla Dättnauerstrasse 128 a Winterthur-Dättnau, questa casa a schiera di 7,5 locali progettata in modo generoso con un appartamento separato di 2,5 locali si presenta come un'opportunità rara. La proprietà combina un alloggio di alta qualità con una tecnologia sostenibile e un potenziale di resa attraente - ideale per le famiglie esigenti, le coppie con esigenze di spazio o gli investitori di capitali intelligenti.Con circa 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 381 m², la casa costruita nel 2018 offre un concetto di locali ben pensato su più livelli. La leggera pendenza non solo provoca una vista piacevole ma anche rapporti spaziali emozionanti e un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale in tutti gli spazi abitativi.Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e conducono direttamente al giardino con un pergolato elegante orientato a sud-ovest. Che si tratti di mattine tranquille, pomeriggi soleggiati o serate di grill sociabili - questo spazio esterno prolunga idealmente lo spazio abitativo. La cucina spaziosa e di alta qualità convince con elettrodomestici moderni, molto spazio di lavoro e un deposito ben pensato.Nel tetto sviluppato, potrete aspettarvi un rifugio privato esclusivo con un bagno en suite e una vasca da bagno a piedi - un luogo di pace e relax. Il livello intermedio offre tre altre stanze polivalenti, ideali come camere dei bambini, uffici a casa o cabine armadio. In totale, tre bagni eleganti e un bagno per gli ospiti sono disponibili.Il vasto seminterrato comprende una lavanderia, locali cantina e una stanza di servizio. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia, il che assicura bassi costi di gestione e un modo di vivere sostenibile.Un punto di forza particolare è l'appartamento separato di 2,5 locali con il proprio ingresso. Questo appartamento è attualmente affittato con successo tramite Airbnb e genera entrate locative annuali di circa 30 000 CHF - un rendimento aggiuntivo attraente o un'opzione ideale per un alloggio intergenerazionale o uno studio/ufficio.La posizione convince con la sua tranquillità, la buona accessibilità e il carattere familiare. Le scuole, i giardini d'infanzia e le aree di gioco sono situate nelle immediate vicinanze. Le strutture commerciali, le zone di svago, una connessione eccellente ai trasporti pubblici e la rapidità di accesso al centro città di Winterthur e all'autostrada completano l'offerta.In sintesi:Una casa di alta qualità con una strategia di valore aggiunto chiara: un alloggio spazioso, una tecnologia sostenibile e entrate aggiuntive sotto un stesso tetto - una proprietà con un valore di rarità.*****************************************************************************************************Volete anche voi vendere la vostra proprietà?Sarò felice di supportarvi - in modo competente, discreto e personale. Contattatemi senza impegno - mi piacerebbe sentire da voi!RE/MAX Immobiliare a Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Villa di città elegante di 9 stanze Seidenstrasse 29

In uno dei quartieri residenziali più rinomati di Winterthur, la villa di città eccezionale in vendita del 1899 è un vero e proprio gioiello per gli amanti dell'architettura storica con un senso di autenticità e carattere.La proprietà di 9 stanze si presenta in uno stato quasi originale, inalterato, con un alto grado di conservazione storica. Numerosi dettagli architettonici della fine del secolo - tra cui porte originali, pavimenti in legno e sculture in legno - sono stati preservati e danno all'oggetto un'aura rara di eleganza storica.Su una superficie totale di 735 m2, un giardino di stile parco si sviluppa, offrendo molta privacy - un'oasi verde in mezzo alla città.La villa stessa convince con un concetto di stanze funzionale e al tempo stesso rappresentativo con stanze spaziose. Nei piani mansardati e nel sottotetto, esiste un notevole potenziale di sviluppo, che apre nuove possibilità di utilizzo - sia per uno spazio abitativo supplementare che per uno studio.La proprietà si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati e rappresentativi di Winterthur. Un ambiente calmo e verde combinato a una eccellente connessione al centro città, alle scuole, alle istituzioni culturali e ai trasporti pubblici - una posizione che combina urbanità e qualità della vita al più alto livello.

Casa di 2 famiglie con charme e storia a Winterthur-Wülflingen

Nel vecchio centro del villaggio di Winterthur-Wülflingen, situato in posizione centrale e tranquilla, vendiamo una casa residenziale con due appartamenti e possibilità di sviluppo. Davanti alla casa, ci sono due posti auto all'aperto.L'arredamento dei due appartamenti è semplice e di data più antica, ma offre molto comfort. Nel seminterrato, ci sono i locali di cantina e la lavanderia per l'appartamento al piano terra. Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2018.Al piano terra, che ha due ingressi, c'era in precedenza un salone di parrucchieri, che non è più in funzione. Questa stanza è collegata all'appartamento di 4 locali, che offre molta luce naturale. Il giardino soleggiato, molto ben esposto, è principalmente utilizzato e curato dagli inquilini al piano terra.Al piano superiore, c'è un appartamento spazioso di 3 locali e mezzo, che dispone anche di molte finestre. L'appartamento ha una terrazza accogliente al livello dei tetti, che invita al relax. Un grande laboratorio e una sala di svago sono anche situati al piano superiore.Nel sottotetto, una stanza è stata sviluppata molti anni fa, che offre molto spazio. Inoltre, c'è sufficiente spazio di stoccaggio per gli inquilini.La via Wieshofstrasse è poco trafficata e limitata a una velocità di 30 km/h. A piedi, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili. La connessione autostradale a Zurigo, San Gallo e Sciaffusa è anche a solo pochi minuti di auto.Alcuni anni fa, è stato creato un progetto con possibilità di ristrutturazione e sviluppo. Secondo questo progetto, tre nuovi appartamenti potrebbero essere creati.Se siete interessati a questa casa residenziale attraente, la signora Irma Kunz è a vostra disposizione.

Esclusiva casa multifamiliare di 12 stanze con 4 appartamenti su Etzbergstrasse a Winterthur

Scopri questa impressionante casa multifamiliare di 12 stanze con 4 appartamenti sulla tranquilla via Etzbergstrasse 18 a Winterthur. Questa proprietà eccezionale offre possibilità di utilizzo versatile e è disponibile immediatamente.Questa proprietà è offerta dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta giudiziaria ufficiale. Il valore stimato ufficialmente determinato è di Fr. 2’328’000.-. Il prezzo finale di aggiudicazione dipende dalla situazione delle offerte durante l'asta e può essere sia al di sotto che al di sopra.Su LocalAuction.ch, la piattaforma leader per le aste giudiziarie in Svizzera, troverai tutti i dettagli importanti su questa asta – compresi il luogo dell'asta, la data, l'ora, le immagini, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'oggetto.La nostra piattaforma ti offre una visione d'insieme affidabile e sempre aggiornata delle aste immobiliari in programma in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiaramente comprensibili, ti aiutiamo a prendere decisioni informate.Scopri ora tutte le aste disponibili : https://www.localauction.ch

Appartamento moderno 5.5 locali con stanza hobby in posizione ottimale

Questo attraente appartamento 5.5 locali si trova in un quartiere tranquillo e familiare a Winterthur-Töss e colpisce per uno standard di costruzione moderno e un concetto di stanza ben pensato. Le stanze luminose e inondate di luce creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, le coppie o l'ufficio a casa.La cucina aperta con isola di cottura stilosa forma il cuore dell'appartamento e si collega senza soluzione di continuità alla zona living e pranzo spaziosa. Da qui, si può accedere direttamente al balcone, che offre uno spazio di vita supplementare all'esterno.Due bagni confortevoli, una lavanderia separata, e una grande stanza hobby con torre di lavaggio propria e un seminterrato offrono un alto livello di comfort di vita e spazio di stoccaggio sufficiente.Grazie allo standard Minergie con ventilazione di comfort, si beneficia di un clima di stanza piacevole e di un alloggio efficiente in termini di energia.Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono situate nelle immediate vicinanze.Un posto auto nel garage sotterraneo con preparazione per una stazione di ricarica per auto elettriche completa l'offerta.Punti di forza: • 5,5 locali con piano spazioso • Stanze luminose e inondate di luce • Cucina moderna con isola di cottura • Zona living e pranzo aperta • Balcone spazioso • Due bagni (doccia/WC e bagno/doccia/WC) • Standard Minergie con ventilazione di comfort • Grande stanza hobby inclusa • Posto auto per auto elettrica incluso Saremmo felici di fornirvi la nostra documentazione di vendita su richiesta e di mostrarvi la proprietà in un appuntamento di visita individuale!Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Casa a schiera di 7 locali con 220 m² di spazio abitativo a Rickenbach ZH

Rickenbach Una casa con carattere e storiaQuesta casa a schiera speciale a Rickenbach ZH combina il fascino storico con il comfort moderno e proporzioni spaziose. L'antica fattoria è stata completamente ristrutturata nel 1994 e ampiamente modernizzata nel 2016. La proprietà si presenta oggi in uno stato di buon mantenimento e convince con la sua architettura unica e una disposizione delle stanze ben pensata su quattro livelli. Il terreno di 500 m² offre ampio spazio per la vita quotidiana, il relax e lo sviluppo individuale. Arrivo con atmosferaGià entrando nella casa, si può sentire il carattere speciale di questa proprietà. L'ingresso accoglie apertamente e trasmette un piacevole senso di vita. La combinazione di generosità e pianificazione funzionale assicura una connessione armoniosa tra la pratica quotidiana e il comfort. Un bagno per gli ospiti a questo livello completa idealmente il comfort. Anche con la scuola secondaria vicina. Vita spaziosa con carattereLa zona living forma il cuore della casa e impressiona con la sua ampiezza e l'altezza della stanza speciale. La vita e il cibo si fondono armoniosamente l'uno nell'altro e creano un punto di incontro centrale per la famiglia e gli ospiti. La cucina è progettata in modo funzionale e si integra armoniosamente nel concetto di stanza. Il caminetto crea anche un'atmosfera accogliente e sottolinea il carattere accogliente. Molto spazio per concetti di vita individualiAi livelli superiori, ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile - sia come camere da letto, camere dei bambini, uffici o sale di svago. La struttura della stanza chiara consente una varietà di utilizzi e si adatta a diverse situazioni di vita. La combinazione di pavimento a doghe e piastrelle di ceramica dà alle stanze un aspetto piacevole e intemporelle. Comfort nella vita quotidianaLe quattro celle umide sono ben mantenute e attrezzate in modo funzionale. Due bagni con docce, un bagno con vasca da bagno e un bagno per gli ospiti separato offrono un comfort elevato per le famiglie o i nuclei familiari con esigenze di spazio aumentate. La disposizione pratica su più piani assicura distanze corte e una pratica quotidiana piacevole. Posizione tranquilla con qualità della vitaLa zona esterna offre una varietà di utilizzi - sia per ore rilassanti all'aperto, bambini che giocano o momenti sociali con amici. L'ambiente tranquillo e propizio ai bambini crea un'atmosfera di vita piacevole. Due posti auto esterni e la vicinanza a Winterthur (circa 10 minuti) completano il pacchetto attraente. Una casa con prospettivaQuesta casa a schiera a Rickenbach ZH convince con la sua origine speciale, lo spazio di vita spazioso di circa 220 m² e la sostanza solida e ben mantenuta. Offre condizioni ideali per le famiglie o le coppie che valorizzano lo spazio, la pace e la qualità della vita a lungo termine. Una casa con carattere e futuro. Sei curioso?Siamo felici di essere a vostra disposizione per una visita senza impegno.Se hai domande o desideri ulteriori informazioni, ci piacerebbe sentirci da te.Su richiesta, ti consiglieremo anche in modo competente e individuale su opzioni di finanziamento adatte.Il team Immoanker si compiace di incontrarti.

Ampia casa unifamiliare 7½ locali con piscina in una zona residenziale preferita

In una zona residenziale elevata e molto richiesta a Frauenfeld, questa casa unifamiliare 7½ locali progettata in modo generoso con circa 180 m² di spazio abitativo è presentata su un terreno spazioso di 966 m². La proprietà convince con la sua costruzione massiccia solida, lo stato ben curato e il grande potenziale di progettazione individuale. Opzionalmente, la casa può anche essere ampliata a una casa 8½ locali. Amate avere molto spazio e libertà? Allora questa proprietà offre condizioni ideali per realizzare i vostri sogni di vita personali. Che si tratti di una modernizzazione elegante, di un design di giardino attraente o della realizzazione di un progetto di più generazioni - il terreno generoso offre numerose possibilità. Il bel giardino con piscina invita a rilassarsi e godere, e offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax. Il doppio garage ha spazio per due veicoli. Tutte le scuole, come la scuola primaria, la scuola secondaria e la scuola cantonale, sono disponibili entro un raggio di 1,5 chilometri. Grazie alla localizzazione calma e elevata, si beneficia di un ambiente di vita piacevole con una buona insolazione e una alta qualità della vita. Punti salienti in un colpo d'occhio • 7½ locali (opzione per 8½ locali) • Circa 180 m² di spazio abitativo • 966 m² di superficie del terreno • Zona residenziale preferita, elevata a Frauenfeld • Piscina • Grande giardino con grande potenziale • Doppio garage per 2 auto • Stato ben curato • Costruzione massiccia solida • Nuovo sistema di riscaldamento (2020) • Nuova cucina (2016) • Ideale anche per una vita in più generazioni • Scuole (primaria, secondaria, cantonale) disponibili entro un raggio di 1,5 chilometri Una proprietà con molto charme, spazio e possibilità di sviluppo - ideale per le famiglie o gli acquirenti visionari con desideri di progettazione.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8500-26-4

Abitare spazioso su 151 m2 di superficie abitabile nel cuore di Winterthur

Vivete l'esperienza della casa ideale per la vostra famiglia nel cuore di Winterthur. Questa impressionante casa a schiera offre molto spazio e potenziale per i vostri desideri di vita.Su una superficie abitabile lorda di 151 m², cinque camere da letto spaziose, una cucina separata, due bagni e un bagno separato si estendono. La proprietà è orientata in modo ottimale verso sud-est e si distribuisce su quattro piani, che offrono sufficiente spazio per possibilità di progettazione individuali.Il giardino con un laghetto e una terrazza offre una piccola area di svago privata in mezzo alla città. La casa è stata costruita in costruzione massiccia solida e comprende anche un seminterrato con una lavanderia e due cantine, nonché un solaio.Un posteggio per un camper e ulteriori posti auto all'aperto sono disponibili.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/8400-26-1

Appartamento di 6.5 locali attraente in posizione ottimale

Questo spazioso appartamento di 6.5 locali offre stanze illuminate, un piano ben pensato e un ambiente di vita in cui ci si sente subito a casa. Le famiglie o le coppie troveranno qui una casa che combina tranquillità e privacy con una posizione centrale. La zona living/pranzo aperta è il cuore dell'appartamento e è ulteriormente valorizzata da un caminetto - ideale per serate conviviali o ore sociali con gli amici. La cucina con isola è funzionale e accogliente allo stesso tempo. Due balconi vetriti estendono lo spazio di vita all'esterno e creano ritiri protetti per rilassarsi o per momenti condivisi all'aperto. Cinque camere da letto e due bagni, tra cui un bagno en-suite nella camera principale, offrono molto spazio per le esigenze individuali. Armadi a muro pratici, un guardaroba e uno stanzino assicurano che tutto abbia il suo posto e che l'ordine sia facile da mantenere. La posizione centrale convince con la sua immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, alle scuole e ai negozi - tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana può essere raggiunto comodamente a piedi o in pochi minuti. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per ulteriori 40.000 CHF. Non esitate e organizzate un appuntamento di visita senza impegno già oggi!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/8405-25-7

Casa a schiera affascinante con grande giardino e grande potenziale in una posizione tranquilla

A nome dei nostri clienti, vi offriamo la proprietà situata Ebnetstrasse 23 a Dinhard in vendita :In una posizione rurale, tranquilla e familiare a Dinhard, questa casa a schiera di circa 125 m² di spazio abitabile si presenta come un'opportunità ideale per le famiglie e gli acquirenti abili. La proprietà comprende 5 stanze, un bagno e un toilette separati, e offre una base solida per sogni di vita individuali.L'interno necessita di una ristrutturazione, ma offre possibilità polivalenti per una progettazione e una modernizzazione personali. La struttura delle stanze ha un potenziale per una casa moderna con carattere.Un punto di forza particolare è il giardino spazioso, che offre una grande libertà di progettazione - che sia per giocare, rilassarsi o progetti di giardino. Qui, un rifugio per tutta la famiglia è creato in un ambiente naturale.La proprietà comprende anche un garage sul catasto 2821, che offre un comfort aggiuntivo.Si prega di notare che la proprietà è iscritta nell'inventario comunale degli edifici protetti. Le ristrutturazioni e le conversioni devono essere coordinate con il cantone di Zurigo.Comune di Dinhard :Dinhard è sinonimo di vita naturale con accessibilità simultanea ai centri urbani. La città vicina di Winterthur può essere raggiunta in poco tempo e offre una grande varietà di facilità di shopping, scuole, gastronomia e prospettive culturali e professionali.La connessione a Zurigo è anche ben sviluppata, il che rende la posizione ideale per i pendolari che apprezzano la pace e la tranquillità, senza voler rinunciare ai vantaggi della vita urbana. La regione è considerata particolarmente familiare e segna punti con una alta qualità di vita e di vita in un ambiente rurale integro - un posto ideale per stabilirsi e sentirsi a casa a lungo termine.Il comune di Dinhard è stato premiato con il premio HEV-Award come miglior comunità di proprietari della regione dall'Associazione dei proprietari (HEV) Regione Winterthur nel 2026. La valutazione ha compreso, tra l'altro, la qualità di vita, le condizioni quadro per i proprietari e l'attrattiva del comune come luogo di residenza a lungo termine. (Fonte : https://www.hev-winterthur.ch/artikel/hev-award-geht-nach-dinhard/)Questo premio sottolinea l'attrattiva di Dinhard come luogo di residenza sostenibile e ricercato per le famiglie, le persone che cercano la pace e la tranquillità, e i proprietari con prospettiva a lungo termine. Inoltre, Dinhard offre un tasso di imposta elevato nella regione (90%, senza chiesa).Ulteriori informazioni e impressioni possono essere trovate nella documentazione di vendita allegata. Tim Nater si rallegra del vostro contatto.

Casa di 5,5 locali con carattere storico e potenziale di sviluppo

Casa a schiera affascinante con storia e potenziale Questa casa a schiera ben mantenuta del 1870 combina fascino storico con manutenzione solida e possibilità di utilizzo versatile. Con circa 102 m² di spazio abitativo e una piccola area verde, la proprietà offre una casa accogliente per coppie o famiglie che vogliono vivere vicino alla natura e beneficiare di una buona infrastruttura. Il piano terra impressiona con un soggiorno e una zona pranzo luminosa, una cucina con un'area di seduta e un bagno. Grazie alle finestre rinnovate (2010), le stanze sono inondate di luce e offrono un'atmosfera di vita piacevole. Al piano superiore, ci sono tre stanze e un bagno con vasca da bagno. La soffitta offre uno spazio spazioso, attualmente non riscaldato, con travi in legno visibili e potenziale di sviluppo - ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. Nel seminterrato, è disponibile uno spazio di stoccaggio pratico. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a biogas con radiatori, rinnovato nel 2024. Un'area di seduta e una piccola area verde sottolineano il carattere di vita rurale. Due posti auto esterni direttamente alla casa completano questa offerta attraente. Ideale per gli acquirenti che apprezzano il carattere degli edifici più antichi e cercano una casa con fascino e possibilità di sviluppo.