Punti salienti dell'oggetto:

+ Spaziosa maisonette di 5,5 locali a Rikon nel Tösstal

+ Circa 154 m² di spazio abitativo

+ Sistema di riscaldamento sostenibile ed efficiente: teleriscaldamento

+ Area in mansarda in una casa multifamiliare ben curata

+ Soggiorno e sala da pranzo luminosi e ariosi con un senso di spazio particolare

+ Soffiti alti, più piani, forme di tetto visibili e lucernai

+ Cucina aperta o semi-aperta con buona integrazione nel soggiorno e nella sala da pranzo

+ Stato ben curato, accogliente, con uno standard di costruzione solido, leggermente superiore alla media

+ Pavimenti in parquet nelle aree di vita e nelle camere

+ Cellule umide funzionali e rivestimenti di piastrelle facili da mantenere

+ Aree di galleria supplementari con opzioni di utilizzo flessibili

+ Le numerose stanze sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti, ufficio a casa e area di svago

+ Balcone per momenti di relax all'aperto

+ Posizione di vita tranquilla, naturale, con molta privacy

+ Misure di manutenzione documentate, tra cui il rimpiazzo dei lucernai e i lavori di facciata

+ Un posto auto in garage è incluso nel prezzo di acquisto

+ Un secondo posto auto in garage è disponibile per l'acquisto o la locazione

+ Accesso breve all'appartamento via il 2° piano

Informazioni di localizzazione:

+ Posizione residenziale attraente nel comune politico di Zell, cantone di Zurigo

+ Localizzazione tranquilla, naturale, nel Tösstal verde

+ Rikon con una buona infrastruttura locale: amministrazione comunale, scuola superiore, sala comunale, piscina e attività di svago

+ Possibilità di shopping, scuola/asilo, trasporti pubblici e aree di svago a distanza breve

+ La proprietà confina con una foresta e una zona agricola a nord

+ Stazione ferroviaria di Rikon nel Tösstal con collegamento alla S-Bahn di Zurigo

+ S26 con collegamenti diretti a Winterthur e Rapperswil SG

+ Tempo di percorrenza a Winterthur circa 17 minuti

+ Collegamenti S11 supplementari secondo l'orario 2026 rafforzano l'accessibilità regionale, in particolare a Winterthur e Zurigo City

+ Ideale per gli acquirenti che desiderano combinare pace, natura, praticità quotidiana e buone connessioni

+ Posizione di vita familiare, ben curata, con una qualità di localizzazione crescente nel vicinato esteso di Winterthur

L'appartamento si presenta in uno stato ben curato e accogliente, con uno standard di costruzione solido, leggermente superiore alla media. I pavimenti in parquet caldi nelle aree di vita e nelle camere creano un senso di benessere, mentre i rivestimenti di piastrelle nelle cellule umide e nelle aree di cucina offrono una funzionalità facile da mantenere.

La cucina è progettata in modo funzionale e integrata nel soggiorno/sala da pranzo. Ciò crea un concetto di vita aperto e moderno che convince sia nella vita quotidiana che nella ricezione di ospiti. Le cellule umide esistenti supportano un utilizzo confortevole dell'appartamento e offrono una funzionalità sufficiente per le famiglie o i nuclei familiari con più persone.

Le stanze luminose, i lucernai, le forme di tetto visibili e le aree supplementari nella zona di galleria sono particolarmente degni di nota. Questi elementi danno all'appartamento il suo carattere individuale e creano un'atmosfera accogliente con molta atmosfera.

Negli ultimi anni, sono state documentate anche misure di manutenzione importanti, tra cui i lavori di facciata, il rimpiazzo della ringhiera in legno sul balcone e il rimpiazzo di tutti i lucernai. Ciò sostiene l'impressione generale ben curata della proprietà e costituisce un punto positivo prezioso dal punto di vista dell'acquirente.

Un posto auto in garage è già incluso nel prezzo di acquisto e offre un parcheggio confortevole e protetto dalle intemperie direttamente alla proprietà. Se necessario, esiste anche la possibilità di acquistare o affittare un secondo posto auto in garage. Ciò rende l'offerta ideale per i nuclei familiari con due veicoli o per gli acquirenti che desiderano un comfort e una flessibilità supplementari.