Punti salienti dell'oggetto:

+ Vasta mansarda di 5,5 locali a Rikon nel Tösstal

+ Circa 154 m² di spazio abitativo netto

+ Sistema di riscaldamento sostenibile ed efficiente: teleriscaldamento

+ Area in mansarda in una casa multifamiliare ben mantenuta

+ Soggiorno e zona pranzo luminosa e ariosa con un senso di spazio particolare

+ Soffitti alti, più piani, forme di tetto visibili e lucernari

+ Cucina aperta o semi-aperta con buona integrazione nella zona soggiorno e pranzo

+ Stato ben mantenuto e accogliente con uno standard di costruzione solido e leggermente superiore alla media

+ Pavimenti in parquet nelle zone soggiorno e camere da letto

+ Cellule umide funzionali e rivestimenti di piastrelle a bassa manutenzione

+ Aree di galleria supplementari con opzioni di utilizzo flessibili

+ Le numerose stanze sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici a casa e aree di svago

+ Balcone per momenti rilassanti all'aperto

+ Ambienti calmi e naturali con molta privacy

+ Misure di manutenzione documentate, tra cui il rimpiazzo dei lucernari e i lavori di facciata

+ Un posto auto in garage è incluso nel prezzo di acquisto

+ Un secondo posto auto in garage è disponibile per l'acquisto o la locazione

+ Accesso breve all'appartamento tramite il 2° piano

Informazioni di localizzazione:

+ Posizione residenziale attraente nel comune politico di Zell, cantone di Zurigo (distretto di Winterthur)

+ Localizzazione calma e naturale nel Tösstal verde

+ Rikon con una buona infrastruttura locale: amministrazione comunale, scuola superiore, sala comunale, piscina e attività di svago

+ Possibilità di shopping, scuola/asilo, trasporti pubblici e aree di svago nelle vicinanze

+ La proprietà confina a nord con una zona boschiva e agricola

+ Stazione ferroviaria di Rikon nel Tösstal con collegamenti alla rete S-Bahn di Zurigo

+ S26 con collegamenti diretti a Winterthur e Rapperswil SG

+ Tempo di percorrenza a Winterthur circa 17 minuti

+ Collegamenti S11 supplementari secondo l'orario 2026 rafforzano l'accessibilità regionale, in particolare a Winterthur e Zurigo City

+ Ideale per gli acquirenti che desiderano combinare pace, natura, praticità quotidiana e buone connessioni

+ Quartiere residenziale familiare e ben mantenuto con una qualità di localizzazione crescente nei dintorni estesi di Winterthur

L'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e accogliente con uno standard di costruzione solido e leggermente superiore alla media. I pavimenti in parquet caldi nelle zone soggiorno e camere da letto creano un senso di benessere, mentre i rivestimenti di piastrelle nelle cellule umide e nelle cucine offrono una funzionalità a bassa manutenzione.

La cucina è stata progettata in modo funzionale e integrata nella zona soggiorno/pranzo. Ciò crea un concetto di vita aperto e moderno che convince sia nella vita quotidiana che nella ricezione di ospiti. Le cellule umide esistenti supportano un utilizzo confortevole dell'appartamento e offrono una funzionalità sufficiente per le famiglie o i nuclei familiari con più persone.

È particolarmente importante notare le stanze luminose, i lucernari, le forme di tetto visibili e le aree supplementari nella galleria. Questi elementi danno all'appartamento il suo carattere individuale e creano un'atmosfera accogliente con molta atmosfera.

Negli ultimi anni, sono state documentate anche importanti misure di manutenzione, tra cui i lavori di facciata, il rimpiazzo della recinzione in legno sul balcone e il rimpiazzo di tutti i lucernari. Ciò sostiene l'impressione generale ben mantenuta della proprietà e costituisce un punto positivo prezioso dal punto di vista dell'acquirente.

Un posto auto in garage è già incluso nel prezzo di acquisto e offre un parcheggio confortevole e protetto contro le intemperie direttamente alla proprietà. Se necessario, esiste anche la possibilità di acquistare o affittare un secondo posto auto in garage. Ciò rende l'offerta ideale per i nuclei familiari con due veicoli o per gli acquirenti che desiderano un comfort e una flessibilità supplementari.