4 risultati - Immobili in vendita: 8543 (Bertschikon, Gundetswil, Kefikon ZH)

Casa unifamiliare di 7,5 locali molto ben curata con un giardino bellissimo

Casa di 7,5 locali attraente in un quartiere tranquillo a Gundetswil ZH Vendiamo una casa unifamiliare di 7,5 locali molto ben curata e indipendente situata alla Schulstrasse 9 a Gundetswil ZH (nel comune fiscalmente vantaggioso di Wiesendangen). La proprietà è situata in un quartiere tranquillo e familiare di case unifamiliari e dispone di un giardino bellissimo. La zona di svago vicina | Wald è nelle vicinanze. La fermata dell'autobus con collegamenti a Wiesendangen-Oberwinterthur è a circa 5 minuti a piedi. Il casello autostradale A1/A7 Oberwinterthur è raggiungibile in 5 minuti. L'asilo nido e la scuola primaria sono situati a Gundetswil. La scuola secondaria è a Wiesendangen. La data di occupazione è possibile dal 1 dicembre 2027. Dettagli dell'oggetto • Superficie del terreno: 717 m² • Anno di costruzione: 1986 • Cubatura (secondo GVZ): 970 m³ • Somma assicurativa GVZ: Fr. 1'005'734.00 • Superficie lorda di pavimento: circa 278 m² • Muratura a doppia parete Disposizione delle stanze + attrezzatura • Spazioso ingresso • Grande spazio di vita, di pranzo e di cucina con camino • Bagno per gli ospiti con doccia al piano terra • 4 camere da letto al piano superiore e bagno supplementare con vasca, doccia, toilette e doppio lavabo • Camera dei genitori con balcone e grande armadio • Grande giardino invernale con camino - ideale per ore rilassanti • La casa è orientata in modo ottimale e garantisce stanze luminose • Seminterrato: locale di deposito, cantina e lavanderia con tecnologia • Sistema fotovoltaico da 10,25 kWp • La casa è riscaldata con olio. • Garage doppio Saremmo felici di invitarvi a una visita senza impegno. Per un appuntamento o ulteriori informazioni, si prega di contattarci al 052 369 45 48 o sul cellulare al 079 278 55 99.

Vivere vicino alla natura con molto spazio per tutta la famiglia

L'arredamento interno e i materiali sono conformi a una descrizione di costruzione separata. La descrizione di costruzione dettagliata dell'appaltatore generale è autoritativa. Le specifiche di superficie e di dimensione sono basate sulla norma SIA 416.Questa casa a schiera spaziosa si estende su quattro piani e offre molto spazio di vita e di superficie utilizzabile per le famiglie o le persone con esigenze di spazio aumentate. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino creano un'atmosfera di vita piacevole e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni.Al 1° piano, ci sono tre camere. La soffitta offre due camere supplementari e è ideale come rifugio, ufficio a casa o spazio di svago.La cantina dispone di una cantina spaziosa, di una sala tecnica e di un rifugio con possibilità di utilizzo polivalenti, come uno spazio di svago o uno spazio di stoccaggio supplementare.La proprietà comprende un garage e due posti auto esterni.Annidata nella verdezza di Gundetswil, questa proprietà combina la vita naturale con buone connessioni a Winterthur e è ideale per le famiglie che apprezzano la pace, la libertà e un ambiente familiare.Disponibile presto o su accordo.Questa offerta di AZ Immobilier si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Spazio di vita e di superficie utilizzabile spazioso su quattro piani • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al giardino • Situazione di vita naturale e familiare • Cinque camere con possibilità di utilizzo polivalenti • Ideale per le famiglie o l'ufficio a casa • Rifugio tranquillo in campagna • Spazio di svago/rifugio spazioso nella cantina • Garage e due posti auto esterni • Buone connessioni a Winterthur e all'autostrada A7 • Ambiente familiare con molta privacy Programma di localiPiano terra : • Cucina/sala da pranzo : 28,25 m² • Bagno degli ospiti : 2,00 m² • Soggiorno : 35,25 m²Totale : 65,50 m² 1° piano : • Bagno/doccia : 11,30 m² • Camera 1 : 11,50 m² • Camera 2 : 15,42 m² • Camera 3 : 15,61 m² • Corridoio : 9,00 m²Totale : 62,83 m² Soffitta : • Camera 4 : 32,91 m² • Camera 5 : 34,81 m²Totale : 67,72 m² Cantina : • Entrata : 16,78 m² • Garage : 21,40 m² • Sistema di riscaldamento : 12,40 m² • Cantina : 11,44 m² • Rifugio : 44,0 m²Totale : 83,10 m² Ha suscitato il vostro interesse?Convincetevi ora con un tour virtuale a 360° dell'appartamento.Se siete interessati, vi forniremo la documentazione di vendita e vi mostreremo l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Ci rallegriamo del vostro contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch

Appartamento in proprietà di 4,5 locali di nuova costruzione (mansarda con galleria, n. 8) nel rurale Liebensberg (comune di Wiesendangen)

Nel rurale Liebensberg (8543 Bertschikon), tra Wiesendangen e Gachnang / Islikon sopra Gundetswil, questi 9 bellissimi appartamenti in proprietà di nuova costruzione sono in fase di realizzazione adiacenti alla zona agricola. Coloro che apprezzano la pace e la vista sulla campagna, e che vogliono raggiungere le città di Winterthur e Frauenfeld in breve tempo, troveranno qui la loro casa dei sogni. Gli appartamenti sono quasi pronti e saranno probabilmente pronti per essere occupati nel settembre 2026.Gli appartamenti sono accessibili con l'ascensore (accesso diretto all'appartamento per alcuni). Nel seminterrato, ogni unità ha la sua propia cantina (inclusa nel prezzo) e nel garage sotterraneo, sono disponibili almeno 2 posti auto per appartamento per l'acquisto. I posti auto sotterranei sono disponibili in diverse dimensioni e disposizioni. I prezzi di vendita si trovano nell'elenco separato.Nel seminterrato, c'è l'offerta di locali seguente:- Grande stanza per biciclette- Stanza di essiccazione- Stanza tecnica- Stanza del custodeAll'esterno, ci sono le aree di soggiorno degli appartamenti del piano terra, un'area giochi, una scala che porta al garage sotterraneo e 4 posti auto per i visitatori.Per ulteriori domande e informazioni, il team di Roland Huber Immobilien AG è a vostra disposizione.

Nuovo loft di 2,5 locali (ultimo piano, n. 7) nel rurale Liebensberg (comune di Wiesendangen)

Nel rurale Liebensberg (8543 Bertschikon), tra Wiesendangen e Gachnang / Islikon sopra Gundetswil, questi 9 bellissimi appartamenti nuovi sono in fase di costruzione adiacenti alla zona agricola. Chi apprezza la pace e la vista sul verde, e vuole ancora raggiungere le città di Winterthur e Frauenfeld in breve tempo, troverà qui la sua casa dei sogni. Gli appartamenti sono quasi terminati e dovrebbero essere pronti per essere occupati nel settembre 2026.Gli appartamenti sono accessibili con l'ascensore (accesso diretto all'appartamento per alcuni). Nel seminterrato, ogni unità ha la sua propia cantina (inclusa nel prezzo) e nel garage sotterraneo, almeno 2 posti auto per appartamento sono disponibili per l'acquisto. I posti auto sotterranei sono proposti in diverse dimensioni e disposizioni. Potete trovare i prezzi di vendita nella lista separata.Nel seminterrato, ci sono le seguenti stanze aggiuntive:- Grande stanza per biciclette- Stanza per asciugare- Stanza tecnica- Stanza del custodeEsternamente, ci sono le aree di soggiorno degli appartamenti del piano terra, un'area giochi, una scala che conduce al garage sotterraneo e 4 posti auto per i visitatori.Il team di Roland Huber Immobilien AG è a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Appartamento attico in proprietà a Winterthur

Descrizione dell'oggettoAppartamento in attico di 6 ½ locali, 170 m2 di spazio abitativo, 235 m2 di grande terrazza, posizione soleggiata con vista liberaIn proprietà condominiale, appartamento n. 18 al 6° piano, 2 posti auto sotterranei n. 20 e 21, compartimento di cantina in SR, ascensore direttamente nell'appartamentoPosizionePendio sud-est alla periferia di Winterthur-Seen, ai piedi di Sonnenberg e Hulmen.Con ottime connessioni di trasporto pubblico (S-Bahn per Winterthur/Zurigo/San Gallo a 5 minuti a piedi, autobus urbano a 2 minuti), percorsi ciclabili verso il centro città.Molto buona infrastruttura con tutte le scuole e le possibilità di shopping a distanza di camminata confortevole. All'ingresso della zona di svago romantica Tösstal, con molti percorsi ciclabili, sentieri per biciclette su collina e pietra, nonché possibilità di escursioni tranquille lungo la Töss.Descrizione dell'espansione Costruzione in muratura, standard di espansione ben mantenuto, ben mantenuto.Disposizione di spazio luminosa e spaziosa con nobiltà nordica, con ascensore (senza barriere) direttamente nell'appartamento, camino nel soggiorno, cucina moderna e luminosa con rivestimento in pietra naturale, celle umide bagno/WC e doccia/WC (1974). Finestre metallo-legno scorrevoli verso la terrazza, altri legno-metallo. Grande terrazza verde e vasta, con sistema di irrigazione automatico. Riscaldamento a radiatori/connettore. Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento. Connessione in fibra di vetro IT.Superfici: Locali/soggiorno per lo più in parquet di ahorn (diverse discolorazioni luminose), muri/soffitti intonaco di gesso dipinto; locale di servizio/magazzino pavimento in linoleum (da rinnovare); cucina pavimento in ceramica; celle umide mosaico di vetro; terrazza con pavimentazione in pietra composita, aiuole di arbusti e aree verdi.Generale Anno di costruzione del complesso residenziale Büelhof 1973/74, edificio continuamente ben mantenutoEnergia di riscaldamento attraverso rete di riscaldamento di quartiere "Waser" di StadtwerkSistema fotovoltaico sui tetti piani sopra gli appartamenti in atticoInstallazione di base per la mobilità elettrica con gestione del carico nel parcheggio sotterraneoDiritto di utilizzo della scatola per lavare le auto, aree di gioco per bambini e campo di giocoOrganizzare un appuntamento di visita :Telefono +41 79 774 67 44..

Casa aperta dopo il lavoro - Visita esclusiva

Una posizione collinare attraente a Winterthur-Wülflingen ospita una casa a schiera moderna, ideale per tutti coloro che desiderano più spazio e privacy rispetto a un appartamento, senza le spese di una casa unifamiliare.Giovedì 18 giugno 2026, dalle 17:30 alle 20:30, potrete fare un'idea di questa casa unifamiliare attraente.Scoprite una proprietà residenziale moderna in un'atmosfera elegante:During the After Work Open House esclusiva, vi presenteremo tre case a schiera di 4,5 locali di alta qualità a Winterthur-Wülflingen – in una posizione collinare impressionante con vista panoramica. Le case convincono con piani ben pensati, stanze luminose e giardini e terrazze sul tetto attraenti. Ideale per coppie, famiglie piccole e tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di proprietà. Punti salienti in un colpo d'occhio• Superficie abitabile da 158,5 a 165,3 m²• Prezzi di acquisto da CHF 1'690'000 a CHF 1'700'000• Terrazze sul tetto spaziose con vista panoramica• Posti a sedere orientati a ovest al livello di vita• Illuminazione ottimale e stanze di vita luminose• 3 delle 6 case già vendute• Pronte per essere occupate da agosto 2026 Per garantire una visita personale e di alta qualità, il numero di partecipanti è deliberatamente limitato:Fino a 13 parti interessate avranno l'opportunità di scoprire le case in un'atmosfera rilassata.Iscrizione richiesta.Ci rallegriamo della vostra iscrizione via email a m.aeppli@wittwer-immo.ch.

GIOIELLO DELLA NATURA: 2'136m² di prato con 1 casa approvata, 100% autonoma, natura pura radura forestale

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Rifugio / Bijou 2,136 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuova approvato Königstal 2, 8487 Zell ZH Progetto di costruzione nuova approvato: (100% autonomo) 1 casa residenziale con protezione esistente per la ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno. Vendita individuale (1 casa con diversi terreni o come progetto totale con 2 case residenziali (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 con edificio annesso Königstal 2: parcello 7943 con 2,136 m² (prato) La proprietà non è soggetta al BGBB e può essere acquistata senza approvazione agricola. 9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51 505 m², circa 8 500 m² di prato e circa 43 000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari oltre a zone di circolazione). Per l'acquisto di queste 9 proprietà circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare). Alcune parti di questi prati sono particolarmente preziose dal punto di vista ecologico in quanto habitat secchi con l'obiettivo di preservare e promuovere la diversità specifica delle piante e degli animali e devono essere mantenute in conformità con l'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di affidare questi compiti contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che vorrebbe anche acquisire le aree se i nuovi proprietari non sono interessati. Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51 505 m² con 11 parcelle. Casa residenziale approvata (permesso di costruire per un avvio di costruzione immediato disponibile). È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione). La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per le due nuove costruzioni di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuova approvato per 2 case residenziali. (compreso permesso di costruire legalmente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente. Posizione unica, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campagna adiacente (nessuna strada pubblica). Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza connessioni alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuova. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato. L'intero sviluppo è pianificato come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto. Fonte propria sul posto, (deve essere riempita), diritto d'acqua Cantone ZH disponibile. Costruzione di una stazione di depurazione biologica unica a livello nazionale senza elettricità e senza chimica (approvazione disponibile). Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (scorta esistente). Distanza in auto a: Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min. Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min. Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min. Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min. Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: stazione principale di Winterthur 22 min. Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min. Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto) Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch "C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria." JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS REGNO CERCA REGINA E RE Gioiello della natura inviolato, pronto per le tue visioni. Plasma il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà. Assicurati un bene unico per le generazioni. Sei un vero re? Sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo). La costruzione di una stazione di depurazione basata su principi naturali (senza chimica e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità d'acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente. L'acqua, una moneta del futuro. 1904 menzionato per la prima volta in documenti, il Königstal è stato abitato per la prima volta da un uomo che si faceva chiamare re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool!) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo stato - exgüsi, la Confederazione - su ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, naturalmente. Ti senti interpellato? Hai una regina a casa o sei la regina che legge questo e vuoi mostrare al tuo caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di te? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino operi. Ma attenzione: il pericolo è grande che tu prenda fuoco. Perché chiunque ci sia stato una volta sogna sempre di tornarci. Ciò ha la sua propria radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le tue "folli" visioni hanno spazio qui. E il duro lavoro di essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per te in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: un regno con permesso di costruire e autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo. Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re. Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

GIOIELLO NATURALE: 3'903 m² di prato con 1 casa approvata & piccola stalla per animali, 100% autosufficiente, radura naturale di bosco

GIOIELLO NATURALE NOBILE, Rifugio / Bijou3.903 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuovo approvato Königstal 3, 8487 Zell ZHProgetto di costruzione nuovo approvato: (100% autosufficiente) 1 casa di abitazione con protezione esistente per ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno.Vendita individuale (1 casa con vari terreni o come progetto completo con 2 case di abitazione (permesso di costruire e permesso di costruire disponibili). Königstal 3 con edificio annessoKönigstal 3: Terreno 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Il terreno non è soggetto al BGBB e può essere acquistato senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari nonché aree di traffico).Per l'acquisto di questi 9 terreni circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Alcune parti di questi prati sono considerate particolarmente preziose per la biodiversità in quanto zone secche con l'obiettivo di preservare e promuovere la varietà caratteristica di piante e animali e devono essere mantenute secondo l'ordinanza sulla cura. Esiste la possibilità di affidare questi lavori contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione da parte di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che acquisirebbe volentieri le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 terreni.Casa di abitazione approvata (permesso di costruire disponibile per un inizio immediato della costruzione).È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuovo approvato per 2 case di abitazione. (compreso permesso di costruire giuridicamente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura di foresta, nel mezzo della natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case di abitazione sono state utilizzate al 100% in modo autosufficiente fino ad ora senza collegamento alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. L'infrastruttura autosufficiente deve essere completamente rinnovata.L'infrastruttura completa è pianificata come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere riattivata), diritto all'acqua Canton ZH disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) (approvazione disponibile).Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (esistente).La proprietà confina con il ruscello di Zell a sud e sul lato della valle.Ci sono 2 piccoli stagni sulla proprietà.Distanza in auto a:Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min.Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min.Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: Stazione principale di Winterthur 22 min.Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min.Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSREGNO IN CERCA DI REGINA E REGioiello della natura intatto, pronto per le tue visioni. Crea il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure non lontano dalla civiltà.Assicurati un valore materiale unico per le generazioni.La tua regina si annoia nella tua villa e sulla tua barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Ricorda i momenti in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto le stelle? Vuoi rifarlo, ma in un posto che ti appartiene? Dove non sei solo non disturbato ma anche il creatore del tuo dominio? Dovrebbe avere una certa dimensione eppure essere gestibile, offrire abbastanza spazio per due case di abitazione, uno spazio per desideri come un pavimento da ballo, un salone di festa, un camino aperto, un bagno di principessa, una cucina con isola di cucina e accesso all'esterno, forse attraverso una pergola fino alla spirale di erbe, per andare al bar Caipirinha all'aperto con menta fresca in mano e poi all'arborio o allo stagno. Più tardi, va su scale segrete fino al ruscello sotto i tassi antichi per avventure alla luce della luna … Sembra magico? È. Ora pensi che qualcosa del genere non esista più in Svizzera? O solo nel Jura più remoto o nelle terre alte? Si trova nel cantone di Zurigo, a soli 15 km dalla città culturale vibrante di Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile via una strada naturale che termina in una radura di foresta: il retro di Königstal nella solitudine assoluta, circondato da foresta.Su 11 terreni con una superficie totale di circa 5,15 ha (51 500 m²), (prato di circa 0,85 ha (8 500 m²) e foresta di circa 4,3 ha (43 000 m²)), le 2 nuove case di abitazione sono state pianificate.Tutte le parcelle (un totale di 11 terreni) sono completamente arrotondate, superficie totale 5,15 ha PARADISO NATURALE.Una parte dei prati è, a causa della varietà di fiori e piante che vi fioriscono, considerata particolarmente preziosa per la biodiversità, di modo che sia inclusa nell'inventario federale delle zone ecologiche.In quanto vero re, sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo).La costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.L'acqua, una moneta del futuro. – Sembra meraviglioso?Menzionato per la prima volta in documenti nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da qualcuno che si chiamava re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Com'era cool?) I proprietari successivi erano anche persone di un tipo speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo Stato – exgüsi, la confederazione – ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, dopo tutto. Vi sentite interpellati? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo incantesimo agisca. Ma state attenti: il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di nuovo.Ha la sua radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio qui. E il lavoro acharnè per essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruire e permesso di costruire per un inizio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo.Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà di Zurigo, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re.Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Vivere con rendita aggiuntiva - casa a schiera esclusiva con appartamento separato

In una posizione preferita e familiare sulla Dättnauerstrasse 128 a Winterthur-Dättnau, questa casa a schiera di 7,5 locali progettata in modo generoso con un appartamento separato di 2,5 locali si presenta come un'opportunità rara. La proprietà combina un alloggio di alta qualità con una tecnologia sostenibile e un potenziale di resa attraente - ideale per le famiglie esigenti, le coppie con esigenze di spazio o gli investitori di capitali intelligenti.Con circa 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 381 m², la casa costruita nel 2018 offre un concetto di locali ben pensato su più livelli. La leggera pendenza non solo provoca una vista piacevole ma anche rapporti spaziali emozionanti e un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale in tutti gli spazi abitativi.Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e conducono direttamente al giardino con un pergolato elegante orientato a sud-ovest. Che si tratti di mattine tranquille, pomeriggi soleggiati o serate di grill sociabili - questo spazio esterno prolunga idealmente lo spazio abitativo. La cucina spaziosa e di alta qualità convince con elettrodomestici moderni, molto spazio di lavoro e un deposito ben pensato.Nel tetto sviluppato, potrete aspettarvi un rifugio privato esclusivo con un bagno en suite e una vasca da bagno a piedi - un luogo di pace e relax. Il livello intermedio offre tre altre stanze polivalenti, ideali come camere dei bambini, uffici a casa o cabine armadio. In totale, tre bagni eleganti e un bagno per gli ospiti sono disponibili.Il vasto seminterrato comprende una lavanderia, locali cantina e una stanza di servizio. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia, il che assicura bassi costi di gestione e un modo di vivere sostenibile.Un punto di forza particolare è l'appartamento separato di 2,5 locali con il proprio ingresso. Questo appartamento è attualmente affittato con successo tramite Airbnb e genera entrate locative annuali di circa 30 000 CHF - un rendimento aggiuntivo attraente o un'opzione ideale per un alloggio intergenerazionale o uno studio/ufficio.La posizione convince con la sua tranquillità, la buona accessibilità e il carattere familiare. Le scuole, i giardini d'infanzia e le aree di gioco sono situate nelle immediate vicinanze. Le strutture commerciali, le zone di svago, una connessione eccellente ai trasporti pubblici e la rapidità di accesso al centro città di Winterthur e all'autostrada completano l'offerta.In sintesi:Una casa di alta qualità con una strategia di valore aggiunto chiara: un alloggio spazioso, una tecnologia sostenibile e entrate aggiuntive sotto un stesso tetto - una proprietà con un valore di rarità.*****************************************************************************************************Volete anche voi vendere la vostra proprietà?Sarò felice di supportarvi - in modo competente, discreto e personale. Contattatemi senza impegno - mi piacerebbe sentire da voi!RE/MAX Immobiliare a Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Villa di città elegante di 9 stanze Seidenstrasse 29

In uno dei quartieri residenziali più rinomati di Winterthur, la villa di città eccezionale in vendita del 1899 è un vero e proprio gioiello per gli amanti dell'architettura storica con un senso di autenticità e carattere.La proprietà di 9 stanze si presenta in uno stato quasi originale, inalterato, con un alto grado di conservazione storica. Numerosi dettagli architettonici della fine del secolo - tra cui porte originali, pavimenti in legno e sculture in legno - sono stati preservati e danno all'oggetto un'aura rara di eleganza storica.Su una superficie totale di 735 m2, un giardino di stile parco si sviluppa, offrendo molta privacy - un'oasi verde in mezzo alla città.La villa stessa convince con un concetto di stanze funzionale e al tempo stesso rappresentativo con stanze spaziose. Nei piani mansardati e nel sottotetto, esiste un notevole potenziale di sviluppo, che apre nuove possibilità di utilizzo - sia per uno spazio abitativo supplementare che per uno studio.La proprietà si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati e rappresentativi di Winterthur. Un ambiente calmo e verde combinato a una eccellente connessione al centro città, alle scuole, alle istituzioni culturali e ai trasporti pubblici - una posizione che combina urbanità e qualità della vita al più alto livello.

Incantevole appartamento 4.5 locali a Seuzach – disponibile immediatamente!

Vendiamo questo molto luminoso appartamento 4.5 locali al 1° piano per conto del proprietario. Il piano di distribuzione è molto flessibile e può essere progettato secondo le tue esigenze. Con un minimo sforzo, una terza camera può essere creata da due camere da letto, offrendo così uno spazio ampio per una grande famiglia. D'altra parte, il soggiorno può essere facilmente ampliato a 49 m², offrendo un appartamento spazioso per le coppie o i single. Il prezzo include un posto auto nel garage sotterraneo (i veicoli elettrici sono benvenuti) e un grande cantina. Una lavanderia con un Secomat è anche a disposizione. Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti una documentazione completa su richiesta. Ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto. Gold Immobilien AG

Casa di 2 famiglie con charme e storia a Winterthur-Wülflingen

Nel vecchio centro del villaggio di Winterthur-Wülflingen, situato in posizione centrale e tranquilla, vendiamo una casa residenziale con due appartamenti e possibilità di sviluppo. Davanti alla casa, ci sono due posti auto all'aperto.L'arredamento dei due appartamenti è semplice e di data più antica, ma offre molto comfort. Nel seminterrato, ci sono i locali di cantina e la lavanderia per l'appartamento al piano terra. Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2018.Al piano terra, che ha due ingressi, c'era in precedenza un salone di parrucchieri, che non è più in funzione. Questa stanza è collegata all'appartamento di 4 locali, che offre molta luce naturale. Il giardino soleggiato, molto ben esposto, è principalmente utilizzato e curato dagli inquilini al piano terra.Al piano superiore, c'è un appartamento spazioso di 3 locali e mezzo, che dispone anche di molte finestre. L'appartamento ha una terrazza accogliente al livello dei tetti, che invita al relax. Un grande laboratorio e una sala di svago sono anche situati al piano superiore.Nel sottotetto, una stanza è stata sviluppata molti anni fa, che offre molto spazio. Inoltre, c'è sufficiente spazio di stoccaggio per gli inquilini.La via Wieshofstrasse è poco trafficata e limitata a una velocità di 30 km/h. A piedi, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili. La connessione autostradale a Zurigo, San Gallo e Sciaffusa è anche a solo pochi minuti di auto.Alcuni anni fa, è stato creato un progetto con possibilità di ristrutturazione e sviluppo. Secondo questo progetto, tre nuovi appartamenti potrebbero essere creati.Se siete interessati a questa casa residenziale attraente, la signora Irma Kunz è a vostra disposizione.

Esclusiva casa multifamiliare di 12 stanze con 4 appartamenti su Etzbergstrasse a Winterthur

Scopri questa impressionante casa multifamiliare di 12 stanze con 4 appartamenti sulla tranquilla via Etzbergstrasse 18 a Winterthur. Questa proprietà eccezionale offre possibilità di utilizzo versatile e è disponibile immediatamente.Questa proprietà è offerta dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta giudiziaria ufficiale. Il valore stimato ufficialmente determinato è di Fr. 2’328’000.-. Il prezzo finale di aggiudicazione dipende dalla situazione delle offerte durante l'asta e può essere sia al di sotto che al di sopra.Su LocalAuction.ch, la piattaforma leader per le aste giudiziarie in Svizzera, troverai tutti i dettagli importanti su questa asta – compresi il luogo dell'asta, la data, l'ora, le immagini, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'oggetto.La nostra piattaforma ti offre una visione d'insieme affidabile e sempre aggiornata delle aste immobiliari in programma in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiaramente comprensibili, ti aiutiamo a prendere decisioni informate.Scopri ora tutte le aste disponibili : https://www.localauction.ch