"Appartamento di 5,5 locali nel centro"

Punti salienti

• Maisonetta a due piani su 140 m² di spazio abitativo

• Ampio soggiorno (40,5 m²) con stufa svedese confortevole

• Loggia vetrate utilizzabile tutto l'anno (8,2 m²) con vista sul ruscello del villaggio

• Numero di stanze flessibile (4,5 o 5,5 stanze) grazie a un muro leggero amovibile

• Piano superiore in galleria luminoso ideale per uno spazio di lavoro a domicilio

• Bagno con luce del giorno con doccia e vasca da bagno d'angolo + toilette separata per gli ospiti

• Accesso senza barriere grazie a un ascensore diretto all'appartamento

• Due posti auto in garage sotterraneo a 35.000.- ciascuno e lavanderia privata nel seminterrato

• Posizione ideale con imposte fiscali vantaggiose vicino a Winterthur e Zurigo

Struttura del prezzo di acquisto :

Prezzo di vendita dell'appartamento 1.215.000.- CHF

per posto auto in garage sotterraneo = 2 x 35.000.- CHF

Prezzo di acquisto totale = 1.285.000.- CHF

Cerchi l'equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna, il relax a contatto con la natura e un accesso rapido alla città? Questo bellissimo appartamento a due piani di 5,5 locali al Burgtrottenweg 2 combina il fascino storico con una qualità di vita moderna e offre molto spazio per le coppie o le famiglie su 140 m².

Vita luminosa con charme confortevole Il cuore dell'appartamento al piano terra è il vasto soggiorno di oltre 40 m². Le grandi finestre inondano le stanze di luce naturale. Per un'atmosfera confortevole nei giorni più freschi, una stufa svedese elegante offre un calore confortevole. Il pavimento in assi di alta qualità, posato in tutta la stanza, conferisce all'appartamento un'eleganza classica e si rivela estremamente facile da mantenere.

Cucina centrale, sala da pranzo e oasi utilizzabile tutto l'anno Dall'ingresso accogliente con guardaroba pratico, si accede direttamente alla cucina aperta, equipaggiata con elettrodomestici V-Zug ed Electrolux di alta qualità. Essa si collega senza soluzione di continuità con la sala da pranzo luminosa, che è il punto di incontro centrale dell'appartamento. La loggia vetrate di 8,2 m² è interamente integrata nell'appartamento e può essere utilizzata come oasi verde tutto l'anno grazie alla vetratura.

Disposizione delle stanze flessibile per le tue esigenze Un'ampia stanza (24 m²) si trova anch'essa al piano terra, che i proprietari hanno ingegnosamente diviso in due stanze con un muro leggero. A seconda delle tue esigenze, questo muro può essere conservato o facilmente smontato per utilizzare la stanza di nuovo come un'ampia stanza. Un bagno separato per gli ospiti completa perfettamente questo piano.

Riservatezza al piano superiore Attraverso la scala in legno interna, si raggiunge il piano superiore in galleria. Due camere da letto confortevoli e luminose (13,6 m² e 16,6 m²) ti attendono, dove il legno chiaro delle falde del tetto offre una piacevole sensazione di vita aerea. L'accesso alla galleria spaziosa (8,2 m²) si presta ideale come spazio di lavoro aperto (ufficio a domicilio) o come angolo di lettura confortevole. Il bagno adiacente, con luce del giorno, è equipaggiato con un doppio lavabo, una doccia e una vasca da bagno d'angolo accogliente.

Comfort e stanze aggiuntive L'appartamento è accessibile in modo comodo e senza barriere attraverso un ascensore. La proprietà comprende anche una lavanderia privata nel seminterrato, un locale biciclette comune e due posti auto comodi nel garage sotterraneo.

Microlocalizzazione di primo ordine in una comunità di primo piano L'appartamento è situato assolutamente al centro e tuttavia lontano dal traffico nella zona centrale affascinante di Hettlingen. L'asilo nido, la scuola elementare, l'amministrazione comunale e la fermata del bus postale sono raggiungibili a piedi in 1-3 minuti. La stazione di Hettlingen è a circa 800 metri. Hettlingen stesso convince come una delle comunità agglomerate più ricercate e più familiari di Winterthur, con un tasso di imposta molto attraente e al di sotto della media. Il centro città di Winterthur è raggiungibile in S-Bahn in soli 7 minuti o in auto in pochi chilometri. Zurigo e il suo aeroporto sono raggiungibili in breve tempo (circa 20-25 minuti).

Contatto e visita :

Vendita e consulenza da : ACUO AG Persona di contatto : Jörg Schmittschneider Rheinstrasse 8 | 8280 Kreuzlingen Tel : +41 71 552 03 03 | E-Mail : js@acuo.ch

Nota : L'appartamento è venduto nello stato affascinante della visita, quindi puoi apportare il tuo stile personale di arredamento e modernizzazione se lo desideri.