2048 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore: Cantone Ticino

Elegante nuovo 3,5 locali in alto standing con terrazzo abitabile

A Paradiso, elegante comune apprezzato per la sua atmosfera curata, la qualità dei servizi e l’impronta residenziale contemporanea, proponiamo alla vendita un moderno appartamento 3,5 locali.L’immobile è inserito nel residence “Parco Lago”, in un contesto di alto standing pensato per chi desidera vivere in un ambiente ordinato e attuale, dove architettura e comfort quotidiano si incontrano con naturalezza.La casa trasmette una piacevole sensazione di luce, evidente sin dall’ingresso: l’ampio soggiorno, dichiaratamente molto luminoso, beneficia inoltre dell’esposizione a est, in grado di accompagnare gli ambienti con una luminosità delicata nelle prime ore del giorno.All’esterno, un terrazzo abitabile di circa 15 m² amplia lo spazio e invita a ritagliarsi momenti di quiete, tra colazioni all’aria aperta e pause leggere, con la comodità di un affaccio vivibile e ben integrato nella quotidianità.Le finiture di pregio e la domotica donano un carattere nettamente contemporaneo: la possibilità di regolare l’intensità e l’accensione delle luci, così come la temperatura di ogni stanza, restituisce un comfort su misura, discreto e sempre presente.La zona notte è valorizzata dalla camera padronale con bagno privato e dallo spazio pensato per impostare una cabina armadio, un dettaglio che aggiunge ordine e continuità alla vita di ogni giorno, con un’eleganza pratica e mai ostentata.L’immobile, edificato nel 2023, si presenta come una nuova costruzione di standing superiore, caratterizzata da un’attenzione particolare ai dettagli e all’efficienza energetica; di particolare pregio è anche la filosofia costruttiva del residence “Parco Lago”, una palazzina green certificata in classe energetica A++, dotata di pannelli solari e di un sistema di riciclo dell’energia cinetica dell’ascensore in grado di aumentare in modo significativo l’efficienza complessiva dell’edificio.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in fine parquet nella zona notte e in eleganti piastrelle per il resto della superficie.L’appartamento, sito al 4° piano di 6, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift in grado di rendere agevole ogni spostamento quotidiano.Dal punto di vista economico, la palazzina si rivela particolarmente interessante grazie all’elevata efficienza energetica che permette di contenere in modo significativo i costi di gestione: le spese condominiali, incluso il riscaldamento, ammontano infatti a soli circa CHF 350.-- mensili, abbattendo significativamente il costo della vita negli anni.Per il bucato è possibile usufruire della predisposizione per una colonna con lavatrice e asciugatrice, sita in una comoda nicchia nel bagno con doccia, una soluzione ordinata e pratica in grado di semplificare la gestione domestica.L’appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina, zona notte con camera padronale con bagno privato, una camera doppia e spazio per impostare una cabina armadio e di un bagno con doccia.Un posto auto coperto a CHF 70'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita e una comoda cantina privata di circa 8 m² completano questa interessante offerta.UNA NUOVA COSTRUZIONE TUTTA PRONTA DA ABITARE!!

Splendido comodo 3,5 locali ristrutturato con terrazzo panoramico

A Balerna, comune sempre all'avanguardia nel progresso tecnologico nel distretto di Mendrisio sito a cavallo tra Svizzera e Italia e molto apprezzato per la sua praticità e per i numerosi servizi disponibili nonché come località in grado di offrire un perfetto equilibrio tra comodità urbane e qualità di vita, proponiamo alla vendita un interessante appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in una posizione strategica vicino all'entrata dell'autostrada e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali tra cui supermercati di varie marche, benzinai. Non molto distante è anche disponibile la dogana di Chiasso. Dall'altro lato della strada si trova il California Acquapark per estati all'insegna del divertimento.L'appartamento è dotato di una bella vista sulla natura, particolarmente fruibile dal terrazzo coperto accessibile dal soggiorno. Da qui è possibile ammirare un meraviglioso panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti da posizione dominante, prendendo una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.Il soggiorno, dalle dimensioni generose con punti luce oculatamente ubicati per offrire un'ottima luminosità, è in grado di offrire un ottimo spazio per il relax di tutta la famiglia.L'immobile ha beneficiato di recenti interventi di miglioramento che hanno incluso la realizzazione del cappotto della palazzina e la sostituzione del tipo di riscaldamento nel 2020, ora a gas. Inoltre è stato tinteggiato tutto l'appartamento, levigato il pavimento e installata di recente l'aria condizionata nel soggiorno e nelle camere per una temperatura ideale anche durante le giornate più calde dell'anno.Il riscaldamento è provvisto dal recente sistema autonomo a gas con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet per la zona notte e soggiorno e in piastrelle per le altre aree.L'appartamento, sito all'ottavo piano di undici, è collegato al pianterreno tramite ben due comodi lift.L'immobile si compone di atrio d'ingresso, dell'ampio soggiorno con accesso al terrazzo, di una grande cucina, di due camere doppie e di un bagno cieco con vasca.Per il parcheggio è infine disponibile la possibilità di affittare un posto auto presso un'attività commerciale nelle vicinanze oppure di richiedere il permesso al municipio per usufruire dei parcheggi comunali.UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON UN MAGNIFICO PANORAMA!!

5,5 di altissimo standing con ianteressanti opzioni di acquisto.

A Stabio, comune situato a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria, a 1 km dall'autostrada che collega all'Italia e a breve distanza dalle affascinanti città di Como, Varese e Lugano, presentiamo dei 5,5 locali di lusso in nuovo progetto di alto livello.La costruzione sorgerà all'interno di una comunità residenziale protetta, dotata di numerosi servizi come area fitness, spazi co-working, aree verdi attrezzate, parco giochi per bambini e zone dedicate agli animali domestici.Gli appartamenti godranno di un'ottima luminosità grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che permettono un abbondante ingresso di luce naturale.L'abitazione disporrà di grande terrazza in grado di integrare la natura all'interno della casa, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi all'aria aperta.Le cucine presenteranno un design raffinato firmato A++, che unisce stile, comfort e funzionalità, il tutto in perfetta armonia.Gli immobili, con data di consegna prevista nel 2027, saranno edificati con certificazione Minergie, materiali sostenibili e tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort ed un'efficienza energetica senza rivali.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa freecooling con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti isolanti a taglio termico. La pavimentazione può essere completamente personalizzata con scelte di lusso come il fine grès porcellanato effetto travertino o gli eleganti listoni in legno di rovere naturale.Gli appartamenti saranno comodamente serviti da un ascensore accessibile a persone con mobilità ridotta, che collega tutti i piani dell'edificio.L'offerta include la possibilità di acquisto in formula Lease to Own a 10 anni. Una soluzione del genere, per un immobile di nuova costruzione, risulta una vera e propria rarità nel settore e rende l'offerta un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.La possibilità di acquistare la proprietà come residenza secondaria o per uso commerciale rende l'investimento particolarmente interessante sia per uso personale che come fonte di reddito.Attualmente sono offerti due 5,5 locali. Il primo, sito al primo piano dell'edificio B3, si compone di ingresso in grande zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e cucina aperta, di due camere matrimoniali, di una camera singola, di uno studio, di due bagni con doccia e di un terrazzo accessibile dalla zona giorno e dallo studio.Il secondo, sito al quarto piano del blocco C4, si compone di ingresso in un corridoio, zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo, cucina aperta e accesso ad una grande terrazza, di ben tre camere matrimoniali, di una camera singola e di ben tre bagni con doccia.I posteggi offriranno un sistema di ricarica veloce per veicoli elettrici.Il prezzo riportato è da intendersi come "a partire da". I prezzi degli altri tagli di trilocale sono disponibili su richiesta.Informazioni generali sulla residenza sono disponibili a questo link.DEGLI APPARTAMENTI DI ALTISSIMO LIVELLO!!

Attico duplex 4,5 ristrutturato a nuovo con rooftop panoramico.

A Viganello, vivace quartiere della città di Lugano noto per la sua posizione strategica e l’atmosfera accogliente, proponiamo alla vendita un magnifico attico duplex 4,5 locali.L’immobile si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, in una zona a traffico limitato (zona 30), vicinissima a scuole, università e supermercati.L’abitazione dispone di quattro balconi distribuiti tra il quarto e il quinto piano, che offrono piacevoli affacci per prendere una boccata d'aria aperta ogniqualvolta lo si desideri e un magnifico rooftop con ampia terrazza.Lo spazio più esclusivo della proprietà è sicuramente il magnifico rooftop. L'ampia terrazza si raggiunge comodamente dalla scala interna ed è attrezzata per predisporre una vasca idromassaggio e una zona cucina/barbecue per la quale è già stata ottenuta la licenza edilizia. Questo splendido spazio è perfetto per godere dei momenti di totale relax in completa privacy e circondati dal verde ammirando una piacevole vista aperta con uno scorcio sul Ceresio.La zona living dell’abitazione, situata al quinto piano, offre ampi spazi per trascorrere delle allegre serate in famiglia o in compagnia, con doppia esposizione e servita da ben due balconi.La camera padronale al quarto piano dispone di un bagno privato con doccia, garantendo il massimo comfort e privacy.Ad entrambi i piani è installata l’aria condizionata, per garantire un ambiente confortevole in ogni stagione.In tutto l’appartamento è presente un impianto di domotica, offrendo avanzate funzionalità per il controllo e la gestione della casa.L’appartamento è venduto completo di preziosi arredi studiati nei minimi dettagli e su misura da un designer di interni di un prestigioso studio di Lugano.L’immobile, ristrutturato completamente nel 2024, ha beneficiato di una totale revisione interna che ha coinvolto sia le finiture di pregio che gli impianti elettrici e idraulici. L'oggetto è ora classificabile come nuovo a tutti gli effetti offrendo uno stile architettonico moderno dalle linee pulite ed essenziali, arricchito da dettagli di design.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a termopompa con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in pregiato parquet nelle zone giorno e notte, mentre i bagni sono rifiniti con eleganti piastrelle.L’appartamento, situato al quarto e quinto piano di cinque è comodamente raggiungibile tramite lift.Da notare la possibilità di acquisto come residenza secondaria o casa vacanza, rendendo l’offerta particolarmente appetibile anche in vista di un ottimo investimento.Per il bucato è disponibile un comodo attacco per una colonna lavatrice/asciugatrice direttamente all’interno dell’appartamento.L’appartamento si compone al quinto piano di ingresso, ampia zona living e pranzo con doppia esposizione e accesso a due balconi, un comodo spazio di servizio e di un bagno wc. Al piano inferiore troviamo la camera padronale con bagno privato con doccia, due ampie camere singole, un grande bagno dotato sia di vasca che di doccia e altri due balconi. Completa la proprietà il magnifico rooftop raggiungibile tramite scala interna, con l'ampia terrazza predisposta per vasca idromassaggio e zona cucina/barbecue.Tre posti auto interni in autorimessa a CHF 50’000.-- l'uno, da aggiungersi al prezzo di vendita e una comoda cantina inclusa nel prezzo completano questa imperdibile offerta.UN ATTICO ESCLUSIVO CON ROOFTOP NEL CUORE DI VIGANELLO!!

3,5 di altissimo standing con ianteressanti opzioni di acquisto.

A Stabio, comune situato a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria, a 1 km dall'autostrada che collega all'Italia e a breve distanza dalle affascinanti città di Como, Varese e Lugano, presentiamo dei trilocali di lusso in nuovo progetto di alto livello.La costruzione sorgerà all'interno di una comunità residenziale protetta, dotata di numerosi servizi come area fitness, spazi co-working, aree verdi attrezzate, parco giochi per bambini e zone dedicate agli animali domestici.Gli appartamenti godranno di un'ottima luminosità grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che permettono un abbondante ingresso di luce naturale.L'abitazione disporrà di giardino verde o terrazza, entrambi in grado di integrare la natura all'interno della casa, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi all'aria aperta.Le cucine presenteranno un design raffinato firmato A++, che unisce stile, comfort e funzionalità, il tutto in perfetta armonia.Gli immobili, con data di consegna prevista nel 2027, saranno edificati con certificazione Minergie, materiali sostenibili e tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort ed un'efficienza energetica senza rivali.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa freecooling con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti isolanti a taglio termico. La pavimentazione può essere completamente personalizzata con scelte di lusso come il fine grès porcellanato effetto travertino o gli eleganti listoni in legno di rovere naturale.Gli appartamenti saranno comodamente serviti da un ascensore accessibile a persone con mobilità ridotta, che collega tutti i piani dell'edificio.L'offerta include la possibilità di acquisto in formula Lease to Own a 10 anni. Una soluzione del genere, per un immobile di nuova costruzione, risulta una vera e propria rarità nel settore e rende l'offerta un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.La possibilità di acquistare la proprietà come residenza secondaria o per uso commerciale rende l'investimento particolarmente interessante sia per uso personale che come fonte di reddito.I trilocali si comporranno di ingresso, soggiorno open space con la cucina aperta di design, zona pranzo e accesso agli spazi esterni con giardino verde per gli immobili al pianterreno e da una a tre terrazze per quelli ai piani superiori, di una camera matrimoniale, di una camera singola o studio e da uno a tre bagni, generalmente con doccia.I posteggi offriranno un sistema di ricarica veloce per veicoli elettrici.Attualmente sono disponibili cinque tagli di trilocale, di cui uno al pianterreno con giardino senza portico nel blocco A1 con un bagno finestrato con doccia, uno al B2 al pianterreno con giardino senza portico con un bagno con doccia, uno al D2 al pianterreno con giardino senza portico più grande e anch'esso con bagno con doccia, uno al primo piano con balcone, terrazza abitabile, un bagno finestrato con doccia e un bagno wc finestrato nell'edificio A1 e uno al quarto piano con ben tre terrazze, un bagno wc e due bagni finestrati con doccia.Il prezzo riportato è da intendersi come "a partire da". I prezzi degli altri tagli di trilocale sono disponibili su richiesta.Informazioni generali sulla residenza sono disponibili a questo link.DEI TRILOCALI DI ALTISSIMO LIVELLO!!

Bellissimo 4,5 in medio-alto standing con giardino privato a Cadenazzo

A Cadenazzo, vivace comune immerso tra colline verdi e servito da ottimi collegamenti ferroviari e stradali che lo rendono un nodo strategico nel cuore del Ticino, proponiamo alla vendita un moderno appartamento 4,5 locali.La zona in cui sorge l'appartamento è inserita in un contesto residenziale ben curato, tranquillo e pensato per la vita familiare.La residenza mette a disposizione di tutti gli abitanti un grazioso giardino condominiale con area giochi per bambini in grado di offrire un'ambiente perfetto per lo svago dei più piccoli in massima sicurezza.Punto di forza dell'offerta è sicuramente l'ampio giardino privato con portico pavimentato di circa 85 mq, ideale per trascorrere giornate all'aperto o organizzare piacevoli barbecue in compagnia di amici e familiari durante le stagioni più miti dell'anno.La camera padronale, molto spaziosa e luminosa, gode di un elegante bagno ensuite con comoda vasca, offrendo uno spazio riservato e accogliente. Anche una delle due camere singole ha accesso diretto al giardino, rendendo l'ambiente ancora più gradevole e funzionale.La zona giorno, generosa e ben articolata, offre ampio spazio per vivere momenti di convivialità ed è arricchita da grandi vetrate che la collegano armoniosamente con l'esterno. La cucina open space, firmata Veneta Cucine e dotata di elettrodomestici Siemens e altri marchi rinomati, si presenta come un ambiente raffinato e funzionale per cucinare con il massimo comfort.La cantina dell'immobile è degna di menzione speciale. Pur non essendo riscaldata, le sue dimensioni sono così generose da poter diventare all'occorrenza una vera e propria sala hobby dove coltivare nella massima privacy le proprie passioni.L'immobile è stato edificato appena nel 2013 con materiali di pregio. Ogni dettaglio della costruzione è stato studiato per garantire un impatto estetico importante garantendo delle pregiate finiture di medio-alto standing.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in comode piastrelle di tonalità chiara per l'intera superfice al di fuori delle camere, per le quali sono state scelte delle eleganti piastrelle in effetto legno.L'appartamento, situato al pianterreno di una palazzina di due piani, è collegato ai piani superiori da un comodo lift.Da notare come l'appartamento sia disponibile esclusivamente come residenza primaria.L'appartamento al momento è affittato con un ottimo contratto, rendendolo interessante anche come oggetto da reddito.Per il bucato è disponibile una predisposizione per una lavanderia interna privata da inserire nel bagno wc, in grado di offrire la massima comodità e autonomia.L'appartamento si compone di ingresso con zona guardaroba, grande soggiorno con accesso al portico coperto e al giardino e cucina open space, di una camera padronale con bagno ensuite finestrato dotato di doccia, di due camere singole, di cui una con accesso al giardino, di un bagno finestrato con vasca e del bagno wc con la predisposizione per l'impianto di lavanderia.Due posteggi esterni con possibilità di inserire delle colonnine di ricarica per auto elettriche a CHF 40'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita e una grande cantina privata completano questa interessante offerta.UN MODERNO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E AMPI SPAZI!!

Bellissimo 3,5 in zona residenziale con terrazza coperta panoramica.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 3,5 locali.L'immobile, essendo situato in un punto strategico per raggiungere il centro, gode dell'immediata vicinanza della zona piana della città e degli accessi autostradali. La zona è inoltre molto ben servita dai mezzi pubblici per una situazione dalla massima comodità.La residenza che ospita l'abitazione e i suoi ambienti sono molto ben curati per un complesso davvero signorile. Il condominio mette anche a disposizione un bel giardino condominiale.L'immobile è dotato di una meravigliosa terrazza coperta di oltre 17 mq, perfetta per mangiare serenamente all'aperto godendosi una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorita dalla posizione al quinto piano panoramico.L'ampio soggiorno con cucina open space offre uno spazio ampio e funzionale per servire al meglio tutta la famiglia.L'immobile, edificato nel 2008, non solo si trova tutt'ora in ottimo stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito, ma presenta ottime finiture in medio-alto standing.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc esterno e vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per la quasi intera superficie ad eccezione della zona notte, per le quali è stato posato un elegante parquet.L'appartamento, sito al quinto piano di sei, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Da notare come un ampio appartamento in stile moderno con finiture di medio-alto standing, con un'ampia terrazza in posizione particolarmente comoda al centro, sia un'offerta da non lascarsi sfuggire per chi desideri uno spazio accogliente e funzionale.Per il bucato è possibile sfruttare una comodissima lavanderia privata sita al piano delle cantine.L'appartamento si compone di piccolo ingresso, nicchia per armadiatura a muro, bagno cieco con doccia, di due ampie camere da letto doppie di oltre 14 mq ciascuna, di un grande soggiorno di oltre 40 mq con cucina open space e accesso diretto alla terrazza e di un bagno non finestrato con vasca.Una cantina, un posteggio in autorimessa e un parcheggio esterno a CHF 85'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita ed una lavanderia privata inclusa nel prezzo, completano questa imperdibile offerta.UN BELLISSIMO APPARTAMENTO IN UN'OTTIMA ZONA!!

Moderno ampio 4,5 ristrutturato con terrazzo coperto e balcone.

A Novazzano, comune del Mendrisiotto, in grado di offrire un ambiente gradevole, proponiamo alla vendita un moderno appartamento 4,5 locali.L’immobile si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile in auto. L’autostrada A2 è situata a circa 6 km, permettendo di arrivare a Lugano in 20-25 minuti e a Bellinzona in 45 minuti. A soli 8 minuti di auto si trova il centro commerciale Fox Town di Mendrisio con numerosi negozi.L’appartamento è molto spazioso, accogliente e luminoso grazie alle numerose finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale.Dal soggiorno si accede a un grande terrazzo abitabile con tenda da sole, perfetto per rilassarsi serenamente all'aria aperta, come salutare zona solarium o per organizzare delle allegre grigliate in compagnia.Da ogni parte dell'abitazione, incluso il terrazzo, è possibile ammirare una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti.Uno dei due bagni dell'abitazione, il più piccolo, è stato completamente ristrutturato rimuovendo il wc e il lavandino e creando solamente una grande doccia di design. Qualora si desiderasse, sarebbe possibile ripristinare il bagno aggiungendo gli altri sanitari.L’immobile, edificato negli anni ’70, è stato completamente rinnovato nel 2016. In quell’anno sono state rifatte le porte, i pavimenti, la cucina, i bagni, la porta d’ingresso, le finestre e aggiunte le zanzariere in tutto l’appartamento, migliorando notevolmente il comfort interno.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc per l'esterno, legno per la parte interna e isolante vetrocamera. La pavimentazione è eleganti piastrelle per l'intera superficie.L’appartamento, posto al secondo piano di tre, è collegato al pianterreno tramite un comodo ascensore.Da notare come un appartamento con ben tre camere da letto, in una posizione facilmente raggiungibile e comoda ai servizi e parzialmente ristrutturato sia un'autentica rarità per il mercato attuale e un'offerta da non lasciarsi assolutamente sfuggire, particolarmente all'ottimo prezzo a cui è attualmente proposto.Per il bucato è presente un pratico attacco per la lavatrice nel bagno più grande, in grado di offrire la massima comodità.L’appartamento si compone di ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cucina open space con accesso alla grande terrazza coperta, di una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, di due camere singole, del bagno cieco solo con doccia e di un bagno finestrato con vasca e predisposizione per la lavatrice.Un posto auto coperto di proprietà comodamente incluso nel prezzo di vendita, la possibilità di usufruire di diversi posteggi pubblici subito accanto alla casa e una comoda cantina completano questa interessante offerta.UN GRANDE APPARTAMENTO AD UN OTTIMO PREZZO!!

2,5 di altissimo standing con ianteressanti opzioni di acquisto.

A Stabio, comune situato a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria, a 1 km dall'autostrada che collega all'Italia e a breve distanza dalle affascinanti città di Como, Varese e Lugano, presentiamo dei bilocali di lusso in nuovo progetto di alto livello.La costruzione sorgerà all'interno di una comunità residenziale protetta, dotata di numerosi servizi come area fitness, spazi co-working, aree verdi attrezzate, parco giochi per bambini e zone dedicate agli animali domestici.Gli appartamenti godranno di un'ottima luminosità grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che permettono un abbondante ingresso di luce naturale.L'abitazione disporrà di giardino verde o terrazza, entrambi in grado di integrare la natura all'interno della casa, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi all'aria aperta.Le cucine presenteranno un design raffinato firmato A++, che unisce stile, comfort e funzionalità, il tutto in perfetta armonia.Gli immobili, con data di consegna prevista nel 2027, saranno edificati con certificazione Minergie, materiali sostenibili e tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort ed un'efficienza energetica senza rivali.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa freecooling con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti isolanti a taglio termico. La pavimentazione può essere completamente personalizzata con scelte di lusso come il fine grès porcellanato effetto travertino o gli eleganti listoni in legno di rovere naturale.Gli appartamenti saranno comodamente serviti da un ascensore accessibile a persone con mobilità ridotta, che collega tutti i piani dell'edificio.L'offerta include la possibilità di acquisto in formula Lease to Own a 10 anni. Una soluzione del genere, per un immobile di nuova costruzione, risulta una vera e propria rarità nel settore e rende l'offerta un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.La possibilità di acquistare la proprietà come residenza secondaria o per uso commerciale rende l'investimento particolarmente interessante sia per uso personale che come fonte di reddito.I bilocali si comporranno di ingresso nella zona giorno con soggiorno, zona pranzo, con la meravigliosa cucina A++ open space con isola e con accesso alla terrazza o al giardino, di una camera matrimoniale, di uno sgabuzzino nell'antibagno o di comodi armadi a muro e di un bagno con doccia.I posteggi offriranno un sistema di ricarica veloce per veicoli elettrici.Attualmente sono disponibili tre tagli di bilocali, di cui uno nell'edificio A1 della residenza sito al secondo piano con terrazza, uno nell'edificio C2 anch'esso dotato di terrazza e uno nel blocco D2 al pianterreno con giardino senza portico.Il prezzo riportato è da intendersi come "a partire da". I prezzi degli altri tagli di bilocale sono disponibili su richiesta.Informazioni generali sulla residenza sono disponibili a questo link.DEI BILOCALI DI ALTISSIMO LIVELLO!!

VENDESI IN CENTRO A MINUSIO - Appartamento di 4.5 locali al primo piano

In posizione centrale a Minusio, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con spazi ben distribuiti ed un terrazzo coperto.L'esposizione verso sud garantisce una buona luminosità agli ambienti e rende l'appartamento piacevole durante l'arco della giornata.Lo stabile si sviluppa su cinque piani ed é composto da 15 appartamenti.Questo immobile é ideale per chi cerca un'abitazione familiare o desidera fare un investimento in posizione centrale e ben servita a Minusio.L’appartamento si compone come segue: • Ingresso/disimpegno con pratico armadio a muro; • Prima camera da letto; • Seconda camera da letto; • Cucina separata con finestra; • Bagno con vasca e possibilità di installare la lavatrice; • Camera matrimoniale con accesso al terrazzo coperto di 11 mq; • Soggiorno con camino e accesso al terrazzo. ALTRE INFORMAZIONI: • Residenza primaria o secondaria possibile; • Un posteggio esterno disponibile a CHF: 15'000.-; • Spese condominiali mensili ca. CHF 290.-; • Riscaldamento centralizzato a nafta con distribuzione tramite radiatori. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI IN CENTRO A LOCARNO - AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI AL PRIMO PIANO

Vendesi in centro a Locarno, a due passi dal Lago Maggiore, dal bosco Isolino, dal Lido di Locarno e dalla Piazza Grande un ampio appartamento di 4.5 locali al primo piano.L'immobile in questione é rivolto verso sud-ovest, si presenta in ottime condizioni, dispone di arredamenti di standard medio-alto e di una ottima suddivisione degli spazi.L'appartamento é così composto: • Entrata/disimpiego; • Locale lavanderia privata separato; • Ampio e luminoso soggiorno con accesso all'ampio terrazzo coperto; • Ampia cucina separata con porta scorrevole; • Prima camera da letto; • Bagno con doccia; • Seconda camera da letto con accesso al terrazzo sul retro; • Bagno con vasca e accesso ad al terrazzo sul retro; • Camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo sul retro. ALTRO: • Residenza primaria; • Riscaldamento centralizzato a nafta; • 2 posteggi esterni coperti compresi nel prezzo. CONTATTO E VISITEFIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2Totale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da strada secondaria.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

3782 - PRIVATSPHÄRE UND QUALITÄT IM RICHTIGEN GLEICHGEWICHT IN LOCARNO MONTI

DEUTSCH BESCHREIBUNGDESCRIZIONE ITALIANOENGLISH DESCRIPTION-----------------------------------------------------------------------------------------Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.------------------------------------------------------------------------------------------Wunderschöne Duplex-Wohnung in ruhiger und abgeschiedener Wohnanlage.Schöner Weitblick auf den See und die Stadt Locarno. Terrasse mit Seeblick und innenliegende Loggia mit absoluter Privatsphäre.Zusätzlicher, unabhängiger Zugang über eine Außentreppe zur alleinigen Nutzung.Das Zentrum von Locarno ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nettoflächen der 4,5-Zimmer Duplex-Wohnung:Eingangsbereich/Flur 5,50 m²WC 1,95Garderobe 1,50 m²Wohn-/Esszimmer/Küche 46,52 m²Dusche 5,10 m²BADEZIMMER 7,20 m²Flur 10,43 m²Schlafzimmer 1 9,99 m²Abstellraum 7,40 m2Schlafzimmer 2 12,70 m²Schlafzimmer 3 19,70 m² Gesamtnettofläche: 128 m²Gesamtbruttofläche: 166,75 m2 Fläche überdachte Terrasse 30 m2Fläche Terrasse/Garten 22,87 m2Fläche Keller 6,31 m2 Besonderheiten Nur HauptwohnsitzGebäude mit 5 WohneinheitenNeubau 2020Wohnung auf 2 Ebenen – freie und weitläufige Aussicht.Zugang zur Wohnung über Aufzug und Außentreppe zur exklusiven Nutzung, videoüberwacht.Heizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Sommerkühlung.Waschmaschine und Trockner, in den Schrank im Flur des Schlafzimmers integriertUmfassende Hausautomation für Beleuchtung, Rollläden, Vorhänge, Videoüberwachung.2 Außenparkplätze verfügbar für + CHF 80'000.-- (insgesamt). .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-. DESCRIZIONE ITALIANO .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. GrazieSplendido appartamento duplex in contesto condominiale tranquillo e riservato.Bella vista estesa sul lago e sulla città di Locarno.Terrazza con vista sul lago e loggia interna in completa privacy.Accesso supplementare indipendente da scala esterna in uso esclusivo.Centro di Locarno raggiungibile a piedi in pochi minuti. Superfici nette abitazione duplex 4.5 locali : Atrio/ Corridoio 5.50 m2 WC 1.95Guardaroba 1.50 m2Soggiorno/Pranzo/Cucina 46.52 m2Doccia 5.10 m2BAGNO 7.20 m2Corridoio 10.43 m2Camera 1 9.99 m2Locale armadi 7.40 m2Camera 2 12.70 m2Camera 3 19.70 m2 Totale Superfici nette: 128 m2Totale Superficie lorda : 166.75 m2 Superficie Terrazza coperta 30 m2Superficie Terrazza/Giardino 22.87 m2Superficie Cantina 6.31 m2 ParticolaritàSolo residenza primaria - Edificio di 5 unità abitativeRecente costruzione 2020 -Appartamento su 2 livelli – vista libera ed estesa.Accesso abitazione da lift e scala esterna ad uso esclusivo videosorvegliata.Riscaldamento tramite termo-pompa con raffrescamento estivo a pavimentoColonna lavatrice-asciugatrice integrata nell'armadio dell'atrio notteDomotica estesa per luci, tapparelle, tende, videosorveglianza Disponibili 2 posti auto esterni a + CHF 80'000.-- ( totali ) Maggiori informazioni: www.immobiliaretettamanti.chinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.ENGLISCH DESCRIPTION.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to requests that include your mobile phone number. Thank you.Beautiful duplex apartment in a quiet and private condominium.Beautiful views of the lake and the city of Locarno.Terrace with lake views and internal loggia offering complete privacy.Additional independent access via external staircase for exclusive use.The center of Locarno is just a few minutes' walk away.Net surface area of 4.5-room duplex apartment:Entrance hall/corridor 5.50 m²WC 1.95 m2Wardrobe 1.50 m²Living room/dining room/kitchen 46.52 m²Shower room 5.10 m²Bathroom 7.20 m²Corridor 10.43 m²Bedroom 1 9.99 m²Wardrobe room 7.40 m2Bedroom 2 12.70 m2Bedroom 3 19.70 m2 Total net surface area: 128 m2Total gross surface area: 166.75 Covered terrace area 30 m2Terrace/garden area 22.87 m2Cellar area 6.31 m2Special featuresPrimary residence onlyBuilding with 5 residential unitsRecently built in 2020Two-level apartment – unobstructed and extensive view.Access to the apartment via elevator and external staircase for exclusive use, with video surveillance.Heating via heat pump with summer cooling via underfloor heating.Washer-dryer unit built into the wardrobe in the bedroom hallwayExtensive home automation for lights, shutters, curtains, video surveillance. 2 outdoor parking spaces available for an additional CHF 80,000 (total). Further information: www.immobiliaretettamanti.ch info@immobiliaretettamanti.ch

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

...Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2 totaliTotale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2 totali.Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente Edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da due strade secondarie.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

LOCARNO - Elegante 3,5 locali con terrazza e posteggio in autorimessa

RESIDENZA ORIZIA - VIVERE LOCARNO TRA LAGO, NATURA E CITTÀL'abitazione è autorizzata anche per l'utilizzo quale residenza secondariaNota: le fotografie raffigurano l'appartamento nel suo stato originario. La situazione attuale non è illustrata, poiché, in presenza dell'ampia collezione libraria della proprietaria, gli spazi non verrebbero adeguatamente valorizzati.A pochi passi dal lago Maggiore, dal suggestivo delta della Maggia e dal vivace centro di Locarno, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di 3,5 locali inserito nella moderna e apprezzata Residenza Orizia, in Via S. Balestra 42a.La posizione unisce in modo ideale tranquillità, natura e comodità urbane: il lago dista circa 550 metri, mentre il centro di Locarno è raggiungibile in circa 900 metri. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, negozi, collegamenti pubblici, infrastrutture cittadine e piacevoli percorsi per passeggiate e attività all'aria aperta lungo il fiume Maggia.L'appartamento si distingue per una distribuzione moderna, funzionale e particolarmente luminosa, sviluppata secondo un piacevole orientamento trasversale sud-nord che separa naturalmente la zona giorno dalla zona notte.L'ingresso conduce a un pratico atrio dotato di armadi a muro e predisposizione per colonna lava-asciuga. Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampia zona giorno, con cucina aperta sul soggiorno-pranzo e grandi superfici vetrate rivolte a sud. Da qui si accede alla splendida terrazza, autentico prolungamento dell'ambiente interno e spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o godere delle belle giornate all'aperto.La zona notte, più riservata e rivolta a nord, ospita due camere da letto. Al centro dell'appartamento si trovano due bagni completi: uno con doccia e uno con vasca da bagno, soluzione particolarmente apprezzata per la vita quotidiana di coppie e famiglie.La progettazione della Residenza Orizia pone particolare attenzione alla qualità abitativa, alla luce naturale e alla relazione tra spazi interni ed esterni. L'ampia facciata vetrata rivolta a sud valorizza luminosità e soleggiamento, mentre le generose terrazze con arredo vegetale ampliano visivamente e funzionalmente gli ambienti interni.Le tende mobili esterne permettono di modulare l'irraggiamento solare in funzione dell'ora e della stagione; sul lato nord, le finestre delle camere sono protette da pannelli scorrevoli traforati in fibrocemento, che contribuiscono a privacy, comfort e carattere architettonico dell'edificio.La proprietà comprende una cantina privata al pianterreno, un posteggio riservato n. 23 in autorimessa con accesso diretto e senza ostacoli architettonici, nonché un locale biciclette condominiale.Grazie alla posizione strategica tra centro, lago e natura, alla generosa terrazza, alle finiture di qualità e alla distribuzione interna razionale, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste del Locarnese.L'abitazione è autorizzata anche per l'utilizzo quale residenza secondaria, offrendo quindi un'interessante flessibilità sia per chi desidera stabilirsi stabilmente a Locarno sia per chi cerca un pied-à-terre di qualità in una posizione strategica tra lago, città e natura.RESIDENZA ORIZIA - ENTRATA A Via S. Balestra 42a, 6600 Locarno Appartamento n. 2 - PPP n. 17295 Quota di comproprietà: 18.3/1000 Posteggio n. 23 - Cantina AN CONTATTO PER VISITE Immobiliare Mazzoleni Tel. 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.chRESIDENZIA ORIZIA - WOHNEN IN LOCARNO ZWISCHEN SEE, NATUR UND STADT Die Wohnung ist auch zur Nutzung als Zweitwohnung bewilligt.Hinweis: Die Fotografien zeigen die Wohnung in ihrem ursprünglichen Zustand. Die aktuelle Situation wird nicht dargestellt, da die grosszügige Büchersammlung der Eigentümerin die Räume nicht angemessen zur Geltung bringen würde.Nur wenige Schritte vom Lago...

Elegante appartamento di 3.5 locali a Lugano Figino

Vendiamo a Figino, quartiere del comune di Lugano, moderno ed elegante appartamento 3.5 locali con grande terrazzo coperto di 25 m2 con posteggio in autorimessa in un complesso residenziale dotato di aree verdi, parco giochi per bambini, piscina coperta e wellness.La posizione è particolarmente interessante per la vita quotidiana e in particolar modo per famiglie: tutte le scuole, infanzia, elementari e medie di Barbengo e le strutture sportive sono raggiungibili in pochi minuti a piedi dalla residenza, mentre nelle vicinanze i centri commerciali di Grancia sono a pochi minuti di automobile. Infine, a breve distanza dalla residenza è situato il parco naturale di Pian Càsoro con i suo 56000 m2 di area verde protetta che si affaccia sul lago di Lugano dove è possibile la balneazione.La residenza Parco della Roggia è un progetto edilizio ambizioso portato a termine nel 2016 realizzando su un fondo pianeggiante di 14'000 m2, in posizione strategica, un importante complesso residenziale con standard Minergie pensato per famiglie, ma non solo, caratterizzato da 4 coppie di moderni edifici sviluppati su 4 livelli, per complessivi 99 appartamenti di diverse tipologie. Al centro della residenza una grande area verde con vialetti, camminamenti, parco giochi per bambini e un comparto seminterrato con piscina coperta riscaldata, zona relax, vasche idromassaggio, sauna e struttura completa di docce e spogliatoi. I giardini privati al piano terra così come i vialetti sono circoscritti da diverse piante ornamentali che ne delimitano i confini. Il complesso è pure provvisto di 2 sale ricreative ad uso comune per riunioni, feste o cene conviviali, in quanto provviste di cucina completa con guardaroba e wc e in uno dei due locali calcio balilla e tavolo da ping-pong. Al piano -1 è situata la grande autorimessa, zona deposito biciclette, le cantine e le aree adibite alle lavanderie private (ogni appartamento ha a disposizione una zona con la propria colonna lava-asciuga). L’appartamento in vendita è situato al 1° piano di uno dei 4 blocchi di edifici, con la miglior esposizione solare: le camere orientate ad est e la zona giorno a est – sud. L’appartamento è di ampie dimensioni (106 m2 lordi) con una zona giorno, cucina-pranzo-soggiorno open space di 42 m2, doppi servizi e 2 camere di dimensioni generose. La punta di diamante dell’appartamento è senza dubbio il terrazzo esterno di ben 25 m2, interamente coperto e provvisto di 3 tende sole verticali che garantiscono una chiusura totale dei lati. Il terrazzo è pure dotato di armadio deposito integrato nel muro. I pavimenti dell’appartamento sono rivestiti con autentico parquet in rovere e la moderna ed elegante cucina, laccata bianco, è provvista di isola con fuochi e piano lavoro. L’appartamento è così distribuito: atrio-entrata, wc doccia, camera singola, camera matrimoniale con wc bagno, soggiorno-pranzo-cucina con uscita sul terrazzo coperto. L’appartamento comprende 1 comodo e ampio posteggio in autorimessa vicino all’entrata del corpo scale e ascensore (il posteggio può ospitare anche una moto o scooter).Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Moderno appartamento 2.5 loc. con giardino e piscina a Breganzona

Vendiamo a Breganzona, in zona privilegiata, moderno ed elegante appartamento 2.5 locali al piano terra con terrazzo e piccolo giardino privato in residenza di recente costruzione con piscina condominiale.La zona di ubicazione della residenza (Via Pradello) è caratterizzata da un contesto abitativo piacevole e poco trafficato, con ampi spazi verdi e il vicino Centro sportivo al Pradello, che offre campo da calcio, pista di atletica, percorso vita, pista finlandese e campi da tennis.Il condominio, edificato nel 2020, è composto da 2 moderni ed eleganti edifici di 9 appartamenti su 3 livelli (blocco A) rispettivamente 3 appartamenti su 2 livelli (blocco B), collegati da un passaggio interrato a livello autorimessa. La residenza è dotata di un’area svago esterna con piscina a sfioro e piacevole vista sul panorama e montagne circostanti.L’appartamento in vendita è situato presso il blocco A, al piano terra ed è composto da un ampio soggiorno-pranzo-cucina open space con uscita sul portico e giardino privato delimitato ai bordi con parapetti in vetro e siepe, camera matrimoniale con uscita anch’essa sul portico-giardino e wc doccia con angolo colonna lavatrice asciugatrice. L’appartamento presenta finiture moderne e di buon livello con grande cucina con top in quarzite, grès porcellanato su tutte le superfici, riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento con funzione di raffrescamento per l’estate. Disponibilità da concordare. Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

3777 - HELLES DOPPELWINKELWOHNUNG – AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET – COLLINA D'ORO

TEDESCO ITALIANO INGLESEIn Gentilino – Collina d’OroWir bieten eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung an.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen (Badezimmer).Die Immobilie kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.Wir weisen unsere geschätzten Kunden darauf hin, dass Anfragen, die eine Handynummer enthalten, vorrangig beantwortet werden..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-Die Aufteilung umfasstEingangsbereich mit Einbauschränkenseparate Küche mit Möglichkeit zur ÖffnungWohnzimmer mit traditionellem Kamin in der Mitte, Zugang zur überdachten Terrasse von 8 m² in Südwestlage sowie ein großes Fenster mit Blick auf die Hügel von Lugano im Südosten.3 helle SchlafzimmerSchlafbereich mit Einbauschränken1 Badezimmer mit Badewanne1 Badezimmer mit DuscheGasheizung, Wärmeverteilung über HeizkörperWohnnebenkosten inklusive Renovationsfonds CHF 8'000.– pro JahrHausmeister vor Ort in der Wohnanlage.Ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage ist gegen einen Aufpreis vonMöglichkeit, eine eigene Wallbox auf dem eigenen Parkplatz zu installierenCHF 60’000.-Zusätzliche Parkplätze in der Tiefgarage können gemietet werdenfür ca. CHF 120.- /MonatGesamtverkaufspreis:CHF 1'110'000.— (verhandelbar)Hauptmerkmale:GemeinschaftswaschkücheRaumhöhe 2,60 mNeue Kuche ( April 2026 )Gasheizung, Wärmeverteilung über HeizkörperWohnungsgemeindekosten inklusive Erneuerungsfonds CHF 8'000.– pro JahrHauswart ist ständig in der Wohnanlage anwesend.1 Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein zweiter Parkplatz kannjedoch angemietet werden3 Außenparkplätze für Gäste1 KellerHaupt- und Zweitwohnsitz.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-..-.--.-.-.ITALIANOA Gentilino – Collina d’OroLUMINOSO APPARTAMENTO A DOPPIA ESPOSIZIONE – IDEALE ANCHE COME SECONDA CASA – COLLINA D'ORO Offriamo luminoso 4.5 locali così composto.La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione ma necessità di alcuni interventi di ammodernamento. Proprietà vendibile sia come residenza primaria che secondaria-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.- Si compone di:atrio ingresso con armadi a murocucina separata con possibilità di aperturaSoggiorno con camino tradizionale centrale , accesso alla terrazza coperta di 8 m2 rivolta verso Sud ovest come pure un’ampia finestra offre una vista sulle colline di Lugano a Sud est.3 luminose camere da lettoAtrio notte con armadi a muro1 servizio con vasca1 servizio con docciaUn comodo posteggio auto in autorimessa e disponibile per supplementariCHF 60’000.-Possibilità di installazione di wallbox personale nel proprio parcheggioPosteggi interni supplementari in affitto disponibilia ca. CHF 120.- /MESEPrezzo di vendita totale :CHF 1'110'000.— ( Trattabile ) Caratteristiche principali: lavanderia condominialeAltezza locali interni m 2.60 hNuova cucina ( APRILE 2026 )Riscaldamento tramite gas, diffusione calore tramite corpi riscaldantiSpese condominiali compreso fondo di rinnovo CHF 8'000.- /annoCustode presenza fissa nel condominio.1 parcheggio in autorimessa di proprietà ma possibile secondo interno inaffitto.3 posteggi ospiti esterni1 cantinaResidenza primaria e secondaria-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.We would like to inform our valued customers that inquiries received with your mobile phone number will be given priority.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…-.-.-.-.-.-.-.-.--..-.ENGLISH DESCRIPTIONGentilino – Collina d’Oro3 km from the center of Lugano -Via Nassa3 km from the Lugano Sud hightway1 km from TASIS American School in Montagnola3 km from Agno200 m from public transportBRIGHT CORNER FLAT – ALSO SUITABLE AS A SECOND HOMECOLLINA D'OROWe offer a bright 4.5 room apartment composed as follows.The property is in good condition but needs some modernization.The property can be sold as either a primary or secondary residence.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.We would like to inform our valued customers that priority will be given to requests for information that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-It consists of:Entrance hall with built-in wardrobesSeparate kitchen with possibility of openingLiving room with traditional central fireplace, access to the 8 m² covered terrace facing southwest, as well as a large window offering a view of the hills of Lugano to the southeast.3 bright bedroomsNight hall with built-in wardrobes1 bathroom with bathtub1 bathroom with showerA convenient parking space in the garage is available for an additionalthe option to install your own wallbox in your own car parkCHF 60'000Total sale price: CHF 1'110'000 ( negotiable )Additional indoor parking spaces available to rentat approx. CHF 120 per monthMain featuresRoom height meter 2.60 hCommunal laundry roomNew Kitchen ( April 2026 )Gas heating, with heat distributed via radiatorsService charges, including a renovation fund of CHF 8,000 per yearA caretaker is permanently on site.1 parking space in the private garage,but a second space car indoor may be available to rent3 outdoor guest parking spaces1 cellarImmobiliare TETTAMANTIinfo@immobiliaretettamanti.ch

3777 - HELLES DOPPELWINKELWOHNUNG – AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET – COLLINA D'ORO

TEDESCO ITALIANO INGLESEGentilino – Collina d’OroWir bieten eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung an.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen (Badezimmer).Die Immobilie kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.Wir weisen unsere geschätzten Kunden darauf hin, dass Anfragen, die eine Handynummer enthalten, vorrangig beantwortet werden..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-Die Aufteilung umfasstEingangsbereich mit Einbauschränkenseparate Küche mit Möglichkeit zur ÖffnungWohnzimmer mit traditionellem Kamin in der Mitte, Zugang zur überdachten Terrasse von 8 m² in Südwestlage sowie ein großes Fenster mit Blick auf die Hügel von Lugano im Südosten.3 helle SchlafzimmerSchlafbereich mit Einbauschränken1 Badezimmer mit Badewanne1 Badezimmer mit DuscheGasheizung, Wärmeverteilung über HeizkörperWohnnebenkosten inklusive Renovationsfonds CHF 8'000.– pro JahrHausmeister vor Ort in der Wohnanlage.Ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage ist gegen einen Aufpreis vonMöglichkeit, eine eigene Wallbox auf dem eigenen Parkplatz zu installierenCHF 60’000.-Zusätzliche Parkplätze in der Tiefgarage können gemietet werdenfür ca. CHF 120.- /MonatGesamtverkaufspreis:CHF 1'110'000.— (verhandelbar)Hauptmerkmale:GemeinschaftswaschkücheRaumhöhe 2,60 mNeue Kuche ( April 2026 )Gasheizung, Wärmeverteilung über HeizkörperWohnungsgemeindekosten inklusive Erneuerungsfonds CHF 8'000.– pro JahrHauswart ist ständig in der Wohnanlage anwesend.1 Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, ein zweiter Parkplatz kannjedoch angemietet werden3 Außenparkplätze für Gäste1 KellerHaupt- und Zweitwohnsitz.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-..-.--.-.-.ITALIANOA Gentilino – Collina d’OroLUMINOSO APPARTAMENTO A DOPPIA ESPOSIZIONE – IDEALE ANCHE COME SECONDA CASA – COLLINA D'ORO Offriamo luminoso 4.5 locali così composto.La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione ma necessità di alcuni interventi di ammodernamento. Proprietà vendibile sia come residenza primaria che secondaria-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.- Si compone di:atrio ingresso con armadi a murocucina separata con possibilità di aperturaSoggiorno con camino tradizionale centrale , accesso alla terrazza coperta di 8 m2 rivolta verso Sud ovest come pure un’ampia finestra offre una vista sulle colline di Lugano a Sud est.3 luminose camere da lettoAtrio notte con armadi a muro1 servizio con vasca1 servizio con docciaUn comodo posteggio auto in autorimessa e disponibile per supplementariCHF 60’000.-Possibilità di installazione di wallbox personale nel proprio parcheggioPosteggi interni supplementari in affitto disponibilia ca. CHF 120.- /MESEPrezzo di vendita totale :CHF 1'110'000.— ( Trattabile ) Caratteristiche principali: lavanderia condominialeAltezza locali interni m 2.60 hNuova cucina ( APRILE 2026 )Riscaldamento tramite gas, diffusione calore tramite corpi riscaldantiSpese condominiali compreso fondo di rinnovo CHF 8'000.- /annoCustode presenza fissa nel condominio.1 parcheggio in autorimessa di proprietà ma possibile secondo interno inaffitto.3 posteggi ospiti esterni1 cantinaResidenza primaria e secondaria-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.We would like to inform our valued customers that inquiries received with your mobile phone number will be given priority.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…-.-.-.-.-.-.-.-.--..-.ENGLISH DESCRIPTIONGentilino – Collina d’Oro3 km from the center of Lugano -Via Nassa3 km from the Lugano Sud hightway1 km from TASIS American School in Montagnola3 km from Agno200 m from public transportBRIGHT CORNER FLAT – ALSO SUITABLE AS A SECOND HOMECOLLINA D'OROWe offer a bright 4.5 room apartment composed as follows.The property is in good condition but needs some modernization.The property can be sold as either a primary or secondary residence.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.We would like to inform our valued customers that priority will be given to requests for information that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-It consists of:Entrance hall with built-in wardrobesSeparate kitchen with possibility of openingLiving room with traditional central fireplace, access to the 8 m² covered terrace facing southwest, as well as a large window offering a view of the hills of Lugano to the southeast.3 bright bedroomsNight hall with built-in wardrobes1 bathroom with bathtub1 bathroom with showerA convenient parking space in the garage is available for an additionalthe option to install your own wallbox in your own car parkCHF 60'000Total sale price: CHF 1'110'000 ( negotiable )Additional indoor parking spaces available to rentat approx. CHF 120 per monthMain featuresRoom height meter 2.60 hCommunal laundry roomNew Kitchen ( April 2026 )Gas heating, with heat distributed via radiatorsService charges, including a renovation fund of CHF 8,000 per yearA caretaker is permanently on site.1 parking space in the private garage,but a second space car indoor may be available to rent3 outdoor guest parking spaces1 cellarImmobiliare TETTAMANTIinfo@immobiliaretettamanti.ch

Stabio: appartamento nel verde e nella tranquillità

L'appartamento, di circa 70 m², è composto da ingresso, due camere da letto, soggiorno con accesso al balcone, cucina e bagno con vasca.Gli ambienti presentano finiture semplici e necessitano di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di essere rinnovati e personalizzati secondo le proprie esigenze.Il balcone si affaccia sul grande giardino, regalando una piacevole vista sul verde e un contesto particolarmente tranquillo.Completano la proprietà la cantina, gli spazi comuni con lavanderia e un'area dedicata al posteggio delle biciclette. Particolarmente interessante è il box auto, già compreso nel prezzo di vendita.