457 risultati - Immobili in vendita: Cantone San Gallo

Pensione redditizia con molteplici possibilità di utilizzo nella bella valle del Reno

Pensione redditizia con potenziale di sviluppo in una posizione da sogno nella bella valle del Reno L'antica casa unifamiliare di 4 piani è stata completamente trasformata in pensione moderna nel 2017 e si presenta oggi come una proprietà in affitto attraente con un potenziale di utilizzo polivalente.La proprietà comprende un totale di 12 appartamenti. Di questi, 9 sono unità abitative completamente arredate, ciascuna consistente in una stanza con cucina aperta e bagno privato. Le unità arredate con gusto offrono un comfort di vita e sono ideali per un affitto a breve o lungo termine. Gli altri 3 appartamenti hanno bisogno di essere ristrutturati.Una scala centrale collega i quattro piani e sottolinea la struttura chiara e funzionale dell'edificio. Al piano terra, ci sono stanze secondarie, una lavanderia, una sala tecnica e un accesso al cortile interno. I primi e secondi piani superiori dispongono ciascuno di cinque unità abitative separate. Al piano superiore, c'è una vasta terrazza comunale di 30m2 con una vista meravigliosa sulla valle del Reno e le Alpi, che crea una qualità di vita supplementare e aumenta l'attrattiva della proprietà per i residenti e gli ospiti.L'offerta è completata da una lavanderia spaziosa e cinque posti auto privati direttamente sulla proprietà.Ciò che è particolarmente degno di nota sono le riserve di sviluppo attraenti: sia al piano terra che nell'intero piano superiore, ci sono possibilità di sviluppo supplementari - ideali per altri appartamenti, studi o la realizzazione di un ampio spazio comunitario.Il prezzo di vendita comprende l'arredamento completo e l'attrezzatura, in modo che la proprietà possa essere continuata immediatamente o riposizionata.Grazie alla struttura esistente, alle opzioni di utilizzo flessibili e al potenziale di sviluppo elevato, questa proprietà eccezionale offre un'opportunità di investimento rara sul mercato svizzero. La proprietà offre diversi punti di partenza per un aumento di valore sostenibile, dalla ottimizzazione della struttura di affitto esistente all'espansione del concetto di utilizzo alla creazione di spazi di vita e di comunità supplementari.Punti di forza : • Antica casa unifamiliare di 4 piani • 2017 completamente ristrutturata e trasformata in pensione • 9 unità abitative completamente arredate ciascuna con cucina e bagno privato, 3 altri appartamenti hanno bisogno di essere ristrutturati • 30m2 di terrazza comunale con vista sulla valle del Reno e le Alpi • Lavanderia comunale spaziosa • 5 posti auto privati • Riserve di sviluppo supplementari al piano terra e al piano superiore, ad esempio altri appartamenti e locali commerciali • Vendita incluse l'arredamento e l'attrezzatura • Opzioni di utilizzo polivalenti Ciò è un'opportunità di investimento rara con un potenziale elevato e opzioni di utilizzo polivalenti sul mercato svizzero dell'immobilier. Questa proprietà offre una combinazione attraente di reddito in corso, potenziale di sviluppo elevato e domanda stabile a causa della sua vicinanza con la frontiera.

Abitare con stile e ampio spazio, con vista panoramica sul lago e le Alpi

In una posizione elevata, privilegiata, con vista imprenabile sul lago e le Alpi, questa proprietà completamente ristrutturata unisce spaziosità, stile e tecnologia moderna per creare una casa di classe eccezionale.Punti salienti:- Posizione mozzafiato: Soleggiata, tranquilla e con vista imprenabile.- Superficie abitabile spaziosa: Oltre 468 m² con 9,5 stanze e possibilità di utilizzo flessibili (multigenerazionale, appartamento, piscina interna, fitness, ecc.)- Ristrutturazione di alta qualità: Completamente rinnovata nel 2025 con materiali nobili e architettura senza tempo- Area esterna interessante: Giardino spazioso, estensione approvata per piscina e pergola- Tecnologia sostenibile: Pompa di calore, fotovoltaico, garage doppio e locali ausiliari polivalentiUna casa che ispira: aperta, inondata di luce e progettata in modo armonioso. Qui, la natura, il design e la qualità della vita si fondono per creare un luogo che offre un senso di sicurezza e lascia allo stesso tempo spazio per le visioni. Un rifugio che incarna non solo lo spazio abitativo ma anche un senso di vita.___Il comune di Gommiswald si trova sulla pendice sud soleggiata del Rickenpass nel cantone di San Gallo. Uetliburg è sopraelevata sopra il lago di Zurigo e offre una vista panoramica da sogno sulle Alpi e sul paesaggio circostante. Il comune unisce la tranquillità rurale a una connessione eccellente con Zurigo, Rapperswil e l'aeroporto. Numerosi sentieri per escursioni e bicicletta, laghi e foreste invitano a occuparsi di attività ricreative, mentre i club e gli eventi favoriscono una vita di villaggio animata. Gommiswald e Uetliburg offrono così una combinazione perfetta di qualità della vita, natura e vicinanza alla città.

Una casa con spazio, privacy e diverse possibilità

In un quartiere di case familiari ben curato e familiare di Eschenbach, questa casa unifamiliare separata con offerte di spazio diverse e possibilità di utilizzo attraenti vi aspetta. La proprietà combina un ambiente di vita tranquillo, stanze spaziose e un'eccellente praticità quotidiana in una posizione residenziale soleggiata.Non appena si entra nella casa, essa trasmette un'atmosfera di vita piacevole. La disposizione delle stanze ben pensata crea molto spazio libero per le famiglie che valorizzano gli spazi di vita comuni come anche i ritiri privati. Il soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore della casa e sono ulteriormente valorizzati dal forno in pietra. Da qui, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno parzialmente coperta, che serve come spazio di vita esteso all'aperto nei mesi caldi.La cucina spaziosa con collegamento diretto alla sala da pranzo offre condizioni ideali per la vita quotidiana della famiglia e le ore sociali con gli ospiti. Una stanza aggiuntiva al piano terra offre possibilità di utilizzo flessibili come ufficio a casa, camera degli ospiti o sala da gioco.Un plus speciale è l'appartamento di 2 stanze separato nel seminterrato. Che sia per l'affitto, come soluzione per più generazioni o come spazio commerciale separato - esso crea uno spazio di vita aggiuntivo con carattere indipendente e potenziale diverso.La combinazione di una posizione tranquilla, di uno spazio spazioso e di un'unità residenziale separata fa di questa proprietà una casa attraente per le famiglie con prospettive residenziali a lungo termine.La proprietà si trova in un quartiere di case familiari tranquillo e ben curato di Eschenbach. La posizione residenziale soleggiata offre un ambiente piacevole per le famiglie e combina un modo di vita naturale con distanze corte nella vita quotidiana.L'asilo nido, le scuole, i negozi e la fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili a piedi. Ciò consente ai residenti di beneficiare di una qualità della vita elevata e di un'infrastruttura eccellente proprio fuori dalla loro porta d'ingresso.La vicinanza all'accesso autostradale A15 consente inoltre una buona accessibilità ai centri di Rapperswil-Jona, Zurigo e del Zurigo Oberland. Nel contempo, il carattere rurale e familiare del comune è preservato.Programma di stanze:SeminterratoAppartamento di 2 stanze con zona di soggiorno separata, cantina per l'appartamento, lavanderia e stanza di asciugatura, cantina, rifugioPiano terraIngresso, cucina spaziosa, sala da pranzo, soggiorno con forno in pietra, zona di soggiorno parzialmente coperta, studio, bagno degli ospiti con doccia, accesso diretto al garage doppioPiano superioreCamera da letto dei genitori, tre altre stanze, camera da letto o stanza di deposito, bagno con vasca da bagno, terrazzaSottotettoSottotetto spazioso con spazio di deposito aggiuntivo e possibilità di sviluppoPunti salienti in un colpo d'occhio:+ Casa unifamiliare separata in un quartiere residenziale tranquillo+ Appartamento di 2 stanze separato con possibilità di utilizzo diverse e ingresso di casa indipendente+ Posizione residenziale soleggiata e familiare+ Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con forno in pietra+ Zona di soggiorno parzialmente coperta per ore rilassanti all'aperto+ Ufficio a casa o camera degli ospiti già integrati al livello di vita+ Accesso diretto alla casa per il garage doppio+ Molto spazio di deposito grazie a più stanze di cantina+ Sottotetto sviluppabile, poiché non c'è fattore di utilizzo+ Ideale per l'alloggio di più generazioni o i redditi locativi aggiuntivi+ Buona connessione alle scuole, negozi e trasporti pubblici

Vivere al livello più alto in mezzo alla natura con i dintorni

La PosizioneEnnetbühl, un villaggio idilliaco del comune di Nesslau, è situato nella dolce campagna collinare del Toggenburg superiore. Circondato da natura incontaminata e da aziende agricole tradizionali, il luogo combina originalità, tranquillità e autenticità rurale. Oltre alle case coloniche e ai chalet ben curati, si trovano proprietà ristrutturate con stile, che conferiscono al villaggio un fascino speciale.Situato ai piedi di un'imponente cornice montuosa, Ennetbühl offre numerose opportunità per escursioni, gite in bicicletta e attività invernali nelle vicine stazioni sciistiche. Chi cerca relax troverà luoghi tranquilli, ampie viste e un autentico senso di arrivo.Il villaggio è inserito nell'inventario delle immagini di villaggi protette in Svizzera e dal 2010 è classificato come sito di importanza nazionale. Varie strutture commerciali per le esigenze quotidiane, scuole e una piscina coperta si trovano nel vicino Nesslau.La Casa di MontagnaLa storia di questa casa eccezionale risale al 1840. Originariamente costruita come una semplice stalla, l'edificio è stato convertito in abitazione nel 1928 e sviluppato da vari proprietari nel corso degli anni. Nel 2015, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa e elaborata da parte degli attuali proprietari, combinando con successo il carattere originale dell'edificio storico con accenti architettonici moderni.Su una superficie abitativa spaziosa di circa 266 m², la casa si presenta oggi come un rifugio unico con molto fascino e stile. Le stanze sono progettate in modo generoso e offrono un piacevole senso di vita. La disposizione delle stanze comprende tre ampie camere da letto, una cucina luminosa e aperta, un ampio soggiorno con camino, un bagno per gli ospiti, tre bagni e diverse stanze secondarie.Un punto di forza particolare è l'aggiunta architettonicamente impressionante con una facciata in vetro e una galleria. Questa stanza può essere utilizzata in vari modi - sia come studio, sala da musica o soggiorno - e offre una transizione fluida tra interno ed esterno grazie alla sua trasparenza. Un ampio garage doppio è stato costruito sotto la zona di seduta parzialmente coperta.La proprietà si trova in una zona residenziale e offre numerose possibilità di progettazione con una superficie totale di circa 1.500 m² - dalle ampie aree giardino alla possibilità di utilizzo edilizio aggiuntivo. Inoltre, esiste la possibilità - dopo un accordo individuale con i proprietari - di utilizzare una parte della parcelle agricola adiacente (8.400 m²) in modo conforme alla zona (piccoli animali, giardino, frutta, etc.).ConclusioneQuesta proprietà eccezionale combina il fascino storico, l'architettura moderna e l'esclusività legata alla natura in modo impressionante. In una posizione tranquilla, circondata da un paesaggio incontaminato e con una vista ampia sulle colline e le montagne, offre un rifugio per le persone con un senso del particolare. La casa di montagna ristrutturata con gusto collega la storia e il presente a un'atmosfera di vita unica - ideale per coloro che cercano tranquillità, stile e qualità della vita. Parti interessate solvibili

Vivere sopra il lago di Costanza - Casa con vista mozzafiato sul lago a Grub

Immaginate di iniziare la giornata con una vista sul lago di Costanza scintillante e di godervi i colori caldi del tramonto dalla vostra terrazza la sera. Questa proprietà speciale a Grub è situata in una posizione di collina tranquilla e offre una delle viste panoramiche più impressionanti della regione. Un luogo di pace, libertà e ispirazione.Situata in una strada chiusa senza traffico di passaggio e circondata dalla natura, vivrete una vita privata assoluta qui.La casa vi accoglie con un ingresso invitante e convince con un concetto di stanze coerente. Al piano terra, due stanze polivalenti sono disponibili, ideali come camere per gli ospiti o stanze da hobby. Questo piano è completato da una sauna con doccia, una lavanderia spaziosa, un bagno per gli ospiti e diverse stanze accessorie. Al piano superiore, il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su una grande facciata vitrata e una vista libera sul lago di Costanza. La cheminée aperta crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina moderna rende la cucina un'esperienza speciale. Da qui, potete accedere alla terrazza coperta con prato adiacente e al balcone orientato a sud, che rende ogni alba uno spettacolo naturale indimenticabile. La camera da letto principale con bagno annesso offre un rifugio e comfort. Due altre stanze e un bagno supplementare completano l'offerta di vita.Un garage, diverse aree di parcheggio esterne e un serbatoio di pioggia per l'irrigazione sostenibile del giardino completano questa proprietà eccezionale. Sia come ritiro privato, residenza di vacanza o luogo di nuovi sogni di vita, questa proprietà combina la natura, la pace e la qualità della vita in uno dei più bei punti di vista sul lago di Costanza.Grub SG è un villaggio idilliaco del comune di Eggersriet nel cantone di San Gallo e si trova sulla pendice sud del Rorschacherberg. Il villaggio comprende Grub, nonché i nuclei abitati di Unterbilchen, Büel e Fürschwendi; il torrente Mattenbach lo separa da Grub AR.Il comune è noto per la sua atmosfera tranquilla, naturale e familiare. Nonostante la sua posizione rurale, la città di San Gallo può essere raggiunta in circa 20 minuti in auto, e ci sono anche buone connessioni di autobus. Le scuole, i negozi e i ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze.Una destinazione di escursione popolare è il Fünfländerblick vicino con l'economia Rossbüchel. Numerosi sentieri di trekking e ciclismo, un ponte sospeso e il ski lift Kaien in inverno offrono una varietà di attività di svago. Il centro termale tradizionale di Appenzell a Grub AR, con la sua sorgente di zolfo e minerali di oltre 300 anni, invita anche a rilassarsi. Un centro equestre si trova nelle immediate vicinanze della proprietà, offrendo condizioni ideali per gli amanti dei cavalli.Il tasso di imposta del comune unificato di Eggersriet è del 120% (anno di imposta 2025)

Maisonette in attico esclusiva con panorama impareggiabile

In una posizione privilegiata sopra la passeggiata del lago, questa maisonette in attico ristrutturata si presenta come un rifugio elegante con il massimo comfort di vita. Su circa 142 m² di spazio abitativo, l'appartamento ristrutturato nel 2026 convince con un piano moderno, un design interno di alta qualità e un sentimento di vita unico su due livelli.Punti salienti in un colpo d'occhio:- Panorama mozzafiato del lago di Walensee e delle montagne- Ristrutturazione di base nel 2026 con design interno moderno di alta qualità- Terrazza spaziosa con giardino privato- Offerta di parcheggio: 3x TGPP a CHF 35'000 supplementari- Area benessere con piscina interna e sauna per uso condivisoLa terrazza spaziosa con giardino privato offre una vista impareggiabile sul lago di Walensee e sul mondo montuoso circostante, creando un luogo di pace e ispirazione. Grazie all'accesso diretto in ascensore (al livello dell'appartamento), all'alta privacy e all'area benessere con piscina interna e sauna, potete godere di un'esclusiva vita su alto livello - situata nel centro città ma tranquilla, con connessioni ottimali alle città circostanti.___Weesen offre un'altra qualità di vita in un ambiente da sogno con numerose possibilità di svago e sport in estate e inverno. Grazie a buone connessioni di trasporto, il posto è facilmente raggiungibile. Inoltre, numerosi ristoranti e offerte nella regione forniscono ulteriore comfort e godimento.

Casa familiare con giardino spazioso

Questa casa unifamiliare del 1978 si presenta nel suo stile originale, ben mantenuto, e convince con una disposizione delle stanze familiare e molto spazio per vivere in comune e per ritiri individuali.Le cinque stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, uffici o stanze da lavoro e offrono opzioni di progettazione versatili per diverse situazioni di vita.Il soggiorno spazioso forma il cuore della casa e crea un'atmosfera di vita piacevole per la vita di famiglia. Due bagni e un ampio solaio su tutto il piano offrono un comfort aggiuntivo e opzioni di utilizzo versatili.Il giardino amorevolmente progettato con una bella piantagione estende lo spazio di vita all'aperto e invita a giocare, rilassarsi e godere. Un garage individuale integrato nella casa con accesso diretto completa l'offerta e procura un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Engelburg è una delle comunità residenziali più popolari della regione di San Gallo e convince con la sua posizione calma e naturale e con la sua alta qualità della vita. I dintorni offrono una combinazione ideale di vita familiare, buona infrastruttura e accesso rapido alla città di San Gallo. Ampi spazi verdi, sentieri per passeggiate e piste ciclabili, nonché numerose attività di svago creano le migliori condizioni per rilassarsi e passare del tempo di svago attivo proprio sulla porta di casa.Le famiglie traggono beneficio da un ambiente di vita piacevole con scuole, asili e attività di svago a breve distanza. Le strutture di shopping per le esigenze quotidiane, nonché diverse offerte di servizi, sono facilmente accessibili e facilitano la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale assicura distanze brevi alle comunità circostanti e al centro città di San Gallo.Engelburg combina la tranquillità di un ambiente di vita naturale con i vantaggi di un ambiente ben sviluppato e offre così un centro di vita attraente per le famiglie e le persone che apprezzano una alta qualità della vita e della vita.