1313 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Argovia

Casa minuscola accogliente - Il minimalismo incontra il comfort con vista sulla Murg

Compatto, moderno e sostenibile Questa casa minuscola in fila offre la combinazione ideale di design compatto e spazio abitativo spazioso. Essendo parte di un nuovo sviluppo di 12 case, si trova in prossimità immediata della stazione ferroviaria e direttamente sulla Murg, che scorre lungo la parte inferiore del lotto in leggera pendenza. La casa moderna colpisce per la sua costruzione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico, compresa una sistema solare che contribuisce all'approvvigionamento energetico ecocompatibile. Qui, il comfort abitativo elevato incontra una posizione naturale - ideale per tutti coloro che cercano una casa futuristica ed ecologica.Piccolo ma bello. È così che il livello di finitura di questa casa minuscola riesce a soddisfare anche le aspettative più elevate. I punti seguenti sono particolarmente degni di nota: • Sistema fotovoltaico • Ventilazione di comfort possibile su richiesta • Diversi armadi a muro con rivestimento in resina • Pavimenti in parquet di alta qualità e chiari • Piastrelle di ceramica nelle celle umide • Un posto auto può essere acquistato (CHF 30 000.-) A causa della disposizione delle stanze particolarmente ben pensata, questa casa minuscola è adatta in modo ottimale a un nucleo familiare di single o di coppia con possibilità di home office, ma anche a una piccola famiglia. Più spazio di quanto il nome non lo faccia supporre La casa è accessibile dal piano terra dal posto auto. Immediatamente nell'ingresso, troverete un armadio a muro astutamente posizionato e un vano con una torre di lavaggio e un lavandino. Da lì, avete anche accesso alla terrazza coperta con vista sulla Murg. Attraverso le scale, raggiungete il piano superiore, che ospita la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo aperti, nonché un bagno per gli ospiti. Anche qui, gli amanti del plein air hanno un'altra terrazza a loro disposizione. Ancora una volta, attraverso le scale, raggiungete il piano mansardato. A questo piano, troverete una stanza che può essere ideale utilizzata come ufficio, nonché una camera da letto spaziosa con un armadio a muro. Il bagno principale con doccia si trova anch'esso a questo piano. Inoltre, un compartimento di cantina separato è disponibile nel seminterrato della fila di case. Nel dettaglio, la disposizione delle stanze è la seguente: • Spazio di ingresso con armadio a muro, 7m2 • Vano / lavanderia, 4,5m2 • WC, 2m2 • Cucina / pranzo / soggiorno 29m2 • Soggiorno, 17,5m2 • Stanza 1, 10,5m2 • Bagno, 4,5m2 • Camera da letto principale, 17m2 Più spazio di quanto non si potrebbe supporre a prima vista, e certamente sufficiente per arredare la casa interamente secondo le vostre idee. Grazie agli armadi a muro astutamente posizionati, guadagnate uno spazio di stoccaggio supplementare senza dover sacrificare nulla. E con le due terrazze, gli amanti del plein air sono anch'essi soddisfatti. E se tutto ciò non vi ha ancora pienamente convinto, avete ancora la possibilità, nella fase attuale del progetto, di incorporare le vostre idee per la progettazione della stanza.

Casa Tiny Incantevole - Sostenibile, elegante e accogliente direttamente sulla Murg

Sostenibile, elegante e accogliente Questa casa Tiny spaziosa offre la combinazione ideale di design compatto e spazio di vita generoso. Essendo parte di un nuovo sviluppo di 12 case, si trova in prossimità immediata della stazione ferroviaria e direttamente sulla Murg, che attraversa la parte inferiore della parcelle in leggera pendenza. La casa moderna convince con la sua costruzione sostenibile e energeticamente efficiente, compresa un'impianto solare che contribuisce all'approvvigionamento energetico rispettoso dell'ambiente. Qui, il comfort di vita elevato incontra un luogo naturale - ideale per tutti coloro che cercano una casa futuristica ed ecologica. Piccola ma raffinata. E' così che il livello di finitura di questa casa Tiny riesce a soddisfare le aspettative elevate. I punti seguenti sono particolarmente degni di nota: • Impianto fotovoltaico • Ventilazione di comfort possibile su richiesta • Diversi armadi integrati con rivestimento in resina • Pavimenti in parquet di alta qualità e chiari • Piastrelle di ceramica nelle celle umide • Un carport può essere acquistato (CHF 30 000.-) A causa della disposizione delle stanze particolarmente ben pensata, questa casa Tiny è ideale per un nucleo familiare di single o di coppia con possibilità di ufficio a casa, ma anche per una piccola famiglia. Più spazio di quanto il nome non lasci supporre La casa è accessibile dal piano terra direttamente dal carport. Nell'ingresso, troverete un armadio integrato e uno spazio di cantina, dove si trova anche la torre di lavaggio con lavandino. Attraverso le scale, raggiungete il piano superiore, che, a causa della leggera pendenza della parcelle, dispone sia di un posto di giardino che di una terrazza. Qui si trova il soggiorno e la sala da pranzo con la cucina e il bagno degli ospiti. Ancora, attraverso le scale, raggiungete il piano mansardato. Quest'ultimo si estende su una stanza, un bagno con doccia e la camera da letto principale con accesso al secondo balcone. La disposizione delle stanze è la seguente: • Spazio di ingresso con armadio integrato, 9,5 m2 • Cantina / lavanderia, 11 m2 • WC, 1,5 m2 • Cucina / pranzo, 15 m2 • Soggiorno, 17,5 m2 • Stanza 1, 11 m2 • Bagno, 4 m2 • Camera da letto principale, 15 m2 Più spazio di quanto non si potrebbe supporre a prima vista, e certamente sufficiente per arredare la casa interamente secondo le vostre idee. Grazie agli armadi integrati posizionati in modo ingegnoso, guadagnate uno spazio di stoccaggio supplementare senza dover sacrificare nulla. E con il posto di giardino e i due balconi, gli amanti del plein air saranno anch'essi soddisfatti. E se tutto ciò non vi ha ancora pienamente convinto, avete ancora la possibilità, nella fase attuale del progetto, di incorporare le vostre idee per la progettazione della stanza.

Appartamento di 2,5 locali ristrutturato a Brugg con balcone e posto auto

RISERVATOSituato all'indirizzo Untere Au 11 a Brugg, questo appartamento di 2,5 locali ristrutturato offre uno standard di vita moderno e un comfort di vita attraente. L'appartamento si trova in una casa di più famiglie calma e ben mantenuta e colpisce per la sua combinazione ideale di vita moderna e posizione centrale.Con una superficie abitabile netta di 46 m² e un balcone spazioso di 10 m², questo appartamento offre un rifugio ideale per single, coppie o investitori. La ristrutturazione estensiva nel 2026 dà all'appartamento una sensazione di vita moderna e di alta qualità.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone. La nuova cucina si integra armoniosamente nel concetto di vita aperto e colpisce per il suo design moderno e le soluzioni di stoccaggio pratiche.L'appartamento è stato ristrutturato in modo estensivo e dispone, tra le altre cose, dei seguenti elementi: • Nuovo riscaldamento a pavimento • Nuovo parquet di alta qualità • Nuova cucina moderna • Bagno completamente nuovo • Muri e soffitti freschi • Concezione interna di alta qualità nell'insieme • Un posto auto privato completa questa offerta attraente. Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento di 2,5 locali • Superficie abitabile netta di 46 m² • Balcone con 10 m² • Ristrutturato in modo estensivo nel 2026 • Nuovo riscaldamento a pavimento • Nuovo parquet • Nuova cucina moderna • Nuovo bagno • Freschi • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • Posto auto incluso • Posizione calma e centrale • Fermata dell'autobus proprio di fronte alla proprietà • Centro città e università a distanza di cammino PosizioneIl comune di Brugg colpisce per una combinazione ideale di infrastruttura urbana e vita naturale. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono tutti a proximità immediata. La zona di svago e il centro città sono facilmente accessibili. Zurigo, Basilea e Berna possono essere raggiunti in meno di un'ora in auto o con i trasporti pubblici.Prezzo di venditaAppartamento incluse il posto auto: CHF 320 000.-ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, recImmo ag è a vostra disposizione.recImmo ag - Il vostro contatto per tutti gli immobili

Casa multifamiliare redditizia con riserva di terreno edificabile – flusso di cassa oggi, sviluppo domani

Nel comune soleggiato di Asp (AG), una casa multifamiliare completamente affittata con riserva di terreno edificabile supplementare è in vendita. La proprietà combina un flusso di cassa stabile con un potenziale di sviluppo concreto. I redditi annuali attuali sono di circa 69 000 CHF. Attraverso ajustamenti di affitto basati sul mercato, un rendimento del 4,0 percento è realistico. Fatti chiave Casa multifamiliare con tre unità residenziali a rendimento stabile Redditi annuali netti di circa 69 000 CHF Potenziale di rendimento del 4,0 percento Sostanza di costruzione solida e stato ben mantenuto Offerta di appartamenti: 4,5 locali 95 m2 5,5 locali mansardati 125 m2 3,5 locali mansardati, circa 164 m2 Terreno di 1382m2 con - pianifica il tuo progetto Tutte le unità sono in buone condizioni e sono affittate in modo sostenibile. Riserva di terreno edificabile Inoltre, esiste la possibilità di lottizzare circa 450 m2 di terreno. Uno studio di fattibilità conferma la realizzabilità di una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile. Ciò apre opzioni aggiuntive come lo sviluppo di progetto, la vendita della parcelle o l'aumento mirato del valore. Posizione Asp (AG) offre una situazione di vita calma e soleggiata con alta qualità della vita e collegamento rapido ad Aarau. La domanda stabile rende la posizione attraente a lungo termine. Conclusione Una casa multifamiliare completamente affittata con rendimenti solidi, riserva di terreno edificabile supplementare e potenziale di sviluppo chiaro. Ideale per gli investitori con un focus sul flusso di cassa e la crescita del valore sostenibile.

Vivere con un'altezza della stanza speciale

In una zona residenziale tranquilla e familiare, questa casa unifamiliare di alta qualità con un'architettura chiara e un piano ben pensato è in costruzione. Ampio spazio di vita/sala da pranzo/cucina aperto, stanze luminose, area giardino privata e ulteriori locali di servizio nel seminterrato offrono un alto comfort di vita. Posizione centrale con breve distanza dalle scuole, dai negozi e dai trasporti pubblici - Aarau è raggiungibile in 10 minuti. Ideale per famiglie e coppie con pretese di qualità e posizione.

Appartamento attico esclusivo di 5,5 locali a Magden 2.2

Scopri questo appartamento attico di 5,5 locali luminoso all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben curata del 2011 a Magden. Con 117,8 m² di spazio abitabile, una vista verde e ampi spazi esterni, questo appartamento offre una casa confortevole per le coppie e le famiglie.L'organizzazione degli spazi ben pensata si apre dall'ingresso luminoso in due direzioni: verso il vasto soggiorno e la cucina con accesso diretto alla loggia coperta e alla terrazza, nonché verso il settore delle camere con quattro locali e due bagni. Gli spazi esterni impressionano con una lunga loggia protetta dalle intemperie e una terrazza spaziosa.L'appartamento impressiona con: • 5,5 locali su un livello con utilizzo flessibile • Quattro camere • Loggia coperta e terrazza spaziosa • Due bagni completi • Compartmento di cantina • Ascensore diretto all'ultimo piano • Posti auto opzionali • Stanze di hobby opzionali Posizione ideale: Magden è situato in altura nella regione del Fricktal inferiore, circondato da vigneti e campi aperti; calmo, verde e comunque ben collegato. Coop, panificio, asilo nido e scuola primaria sono tutti direttamente sul posto. La linea di autobus Postauto 100 collega Magden a Gelterkinden e alla stazione di Rheinfelden, da dove ci sono collegamenti per Basilea e Zurigo. In auto, Basilea e Zurigo sono rapidamente raggiungibili via l'A3 in entrambe le direzioni. La strada dei vigneti di Baselbieter e la piscina all'aperto rinnovata di Schibelacher invitano al relax all'aperto. Magden combina così l'abitazione nella natura con un'infrastruttura solida e si adatta ideale alle famiglie, alle coppie e a tutti coloro che apprezzano la natura e la qualità della vita.Nota:Le foto interne presentate sono state arredate virtualmente con l'intelligenza artificiale e servono alla visualizzazione. L'arredamento rappresentato non corrisponde allo stato attuale dell'appartamento.

Appartamento in maisonette con stile: concetto di vita moderno e balconi soleggiati

Situato in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato a Dättwil, questo appartamento in maisonette elegante colpisce per il suo piano moderno, la grande luminosità e gli spazi esterni spaziosi. L'appartamento si estende su due livelli e offre un piacevole senso di vita illuminato con un totale di quattro balconi. La posizione combina tranquillità e privacy con brevi distanze ai negozi, scuole, trasporti pubblici e autostrada. Punti salienti in un colpo d'occhio: - Quartiere residenziale tranquillo e familiare a Dättwil - Appartamento in maisonette 4 locali di circa 128 m² di superficie abitabile - Quattro balconi con insolazione ideale - Ampio spazio di vita e di pranzo con cucina moderna - Due bagni e lavanderia separata - Ripartizione degli spazi ben pensata su due livelli - Molto buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada - Negozi e scuole a distanza di cammino - 1 posto auto sotterraneo - Disponibile su accordo Perfetto per le coppie o le famiglie con bambini che apprezzano la vita tranquilla in un quartiere residenziale ben servito. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata - utilizza semplicemente il modulo di contatto. Per una visita personale, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento e ci auguriamo della tua richiesta.

Casa a schiera di 5 1/2 o 6 1/2 locali con 2 garage e 1 posto auto

POSIZIONE SU STRASSACKERSTRASSEPanoramica del quartiere residenziale di Schinznach Bad. Sviluppo tranquillo, bassa densità, separazione chiara dal traffico di passaggio. La strada stessa è una strada di quartiere subordinata senza carico di traffico significativo, ma con un livello elevato di pace residenziale.Nell'ambiente immediato, le case unifamiliari e i piccoli edifici a più famiglie dominano, integrati in un ambiente verde con giardini e edifici strutturati in modo lasco. Questa struttura conferisce un carattere villageo. L'indirizzo è a soli pochi minuti dal centro funzionale del distretto.Un vantaggio di localizzazione significativo è la vicinanza con la zona di spa e di svago intorno a Bad Schinznach. Questo offre un programma di svago locale superiore alla media a distanza di camminata, con un bagno termale, installazioni di parco e infrastrutture di svago.La stazione ferroviaria di Schinznach Bad e le fermate degli autobus sono a distanza di camminata. Nel frattempo, la zona residenziale immediata rimane libera da fonti di rumore, poiché queste sono leggermente spostate.In sintesi, la localizzazione residenziale su Strassackerstrasse 22a si presenta come una localizzazione tranquilla, verde e chiaramente orientata verso la residenza con un alto livello di qualità di soggiorno. Combina un livello molto basso di inquinamento con una buona accessibilità e una vicinanza immediata con aree di svago e di riposo di alta qualità. Ciò la rende una localizzazione classicamente buona a molto buona all'interno di una localizzazione residenziale già attraente. È LA TUA NUOVA CASA !Casa a schiera del 1996, costruita come una casa a bassa consumazione in costruzione di elementi dalla società provata G. Kämpf AG, Rupperwil. L'interazione nel vicinato è cortese.I punti più importanti in breve :- Parcella di terreno di 355 m2- Casa a bassa consumazione con costi accessori bassi- Progetto di interni accogliente con molto legno e travi a vista- Stufa a legna interna, caminetto da giardino esterno- 1998 : ammodernamento del tetto realizzato- 2019 : sistema di riscaldamento sostituito con una pompa di calore- La caldaia a acqua calda è anch'essa riscaldata dalla pompa di calore- Finestre : legno con doppio vetro- Elettrodomestici da cucina V-Zug in buone condizioni- Area di soggiorno del giardino coperta e protetta- Cucina aperta- Accesso diretto al garage sotterraneo con la propria porta (elettrica)- 2° garage accanto alla casa- Certificato di sicurezza di installazione elettrica del 2026 disponibile- Può essere facilmente convertito in 6 locali- Costi accessori bassi di circa CHF 175,00/meseDisposizione dei locali :PIANO TERRA :Soggiorno e sala da pranzo ; cucina ; doccia/WC ; ingresso con guardaroba e scala ; giardino con patio coperto, area barbecue e garagePRIEMO PIANO :3 locali ; bagno/WC ; corridoio con scalaMANSARDA :Locale ; scalaSEMINTERRATO :Locale di riscaldamento ; lavanderia ; cantina ; garage sotterraneo con porta, direttamente nella casaLe finanze :Prezzo di vendita di riferimento :Casa unifamiliare di 5 1/2 locali con garage sotterraneo, box di garage e posto auto CHF 1'135'000,00 / prezzo di acquisto verificato dalla bancaAcconto alla prenotazione :CHF 35'000,00Presa di possesso della proprietà :Per accordoAbbiamo suscitato il tuo interesse ? Ordina allora la documentazione dettagliata con più informazioni e foto oggi !

Ultima unità: casa unifamiliare con attico, grande terreno a Reinach

Finalmente a casa - Benvenuti a Reinach, AG! Regalatevi una fase di costruzione rilassante e realizzate il vostro sogno di casa con noi - con una garanzia di prezzo fisso per una sicurezza massima. Questo progetto di costruzione nuova impressiona con un linguaggio architettonico chiaro e contemporaneo che combina armoniosamente design e comfort, nonché con un piano di ettage individualmente adattabile che offre molto spazio per le vostre esigenze personali. Potete anche incorporare le vostre idee nella progettazione interna e progettare la vostra casa secondo le vostre esigenze.Il vasto soggiorno e la sala da pranzo offrono possibilità di progettazione polyvalenti e creano un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana e per i momenti sociali. Le grandi finestre moderne in tutta la casa assicurano un'incidenza luminosa ottimale e un sentimento di vita aperta piacevole.Un punto di forza particolare di questo progetto è il terreno eccezionalmente grande con una zona agricola adiacente - un'opportunità rara che vi garantisce molto spazio libero, privacy e viste non ostruite in modo permanente. Questo progetto impressiona con molti vantaggi: • Progetto di costruzione nuova in costruzione solida per un rapporto prezzo-prestazione ottimale • 5 case unifamiliari distaccate • Facce di finestre spaziose che assicurano stanze luminose e inondate di luce. • Un piano di ettage ottimale che trasforma la casa in un vero e proprio miracolo spaziale e è individualmente adattabile. • Persiane elettriche in tutta la casa • Un posto di giardino coperto con orientamento ottimale • Un piano di attico con suite principale, bagno e terrazza di attico • Riscaldamento a pompa di calore moderno • Un seminterrato parziale (seminterrato completo in opzione) • Un ingresso coperto • Una lavanderia con lavatrice, e molti altri vantaggi già inclusi nel prezzo e dotati di apparecchi V-Zug di alta qualità. • Terreni con una parte di terra agricola integrata - beneficiano di una superficie di terreno supplementare, di viste libere in modo permanente e di uno spazio esterno più generoso in modo notevole direttamente nella vostra casa. • Una posizione di quartiere calmo e poco trafficato - ideale per le famiglie e la vita rilassata con una grande intimità. • Reinach AG - La città prima della città: un'infrastruttura eccellente, offerte diversificate e allo stesso tempo un ambiente familiare e conviviale. • I bambini possono facilmente raggiungere l'asilo e la scuola elementare in pochi minuti a piedi, in tutta sicurezza su una strada residenziale calma. • Una connessione molto buona: Aarau e Lenzburg sono facilmente raggiungibili, con una connessione ferroviaria a Zurigo, Lucerna e Berna - ideale per i pendolari. • Tutto è a portata di mano: le scuole, i negozi, le cure e l'assistenza medica sono facilmente raggiungibili. • A soli pochi minuti di auto dal lago di Hallwil • Un valore di svago elevato con aree di svago vicine, sentieri di trekking e di ciclismo nonché offerte sportive e di club diversificate. • Una posizione che combina in modo convincente la tranquillità, la natura e la connessione in modo sostenibile. • Noi vi sosteniamo dalla pianificazione alla consegna delle chiavi - avete un solo interlocutore. • Beneficiano di oltre 30 anni di esperienza nella costruzione e di oltre 2.500 case unifamiliari ultimate Casa unifamiliare A: vendutaCasa unifamiliare B: vendutaCasa unifamiliare C: superficie del terreno 942 m², superficie abitabile netta 163 m² (di cui 132 m² riscaldati), 5,5 locali, 2 bagni, a partire da CHF 1'194'000.-Casa unifamiliare C con attico: superficie del terreno 942 m², superficie abitabile netta 199 m² (di cui 168 m² riscaldati), 6,5 locali, 3 bagni, a partire da CHF 1'310'000.-Casa unifamiliare D: vendutaCasa unifamiliare E: vendutaIl nostro team di vendita sarà felice di consigliarvi e può essere contattato all'indirizzo info@atmoshaus o al numero 041 545 80 00. Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto!

Appartamento di 4 ½ locali più anziano in una posizione di prim'ordine

L'appartamento di 4 ½ locali si trova al 2° piano di un edificio di 4 piani con un totale di 11 unità abitative e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore.L'appartamento è in uno stato corrispondente alla sua età. Non c'è un bisogno immediato di ristrutturazione. Tuttavia, è necessario menzionare che la cucina è diventata obsoleta e che i tappeti nelle camere da letto dovranno essere sostituiti nel prossimo futuro.La cucina è chiusa ma ha una superficie spaziosa di 10 m2. La zona living/pranzo ha una superficie di 34 m2 e è naturalmente divisa da una cheminée. Il balcone adiacente è progettato in modo generoso e si affaccia a sud, invitando a grillare o a godersi un bicchiere di vino durante le serate estive soleggiate.Sull'altro lato dell'appartamento si trovano le camere da letto. Queste hanno superfici di 16 m2, 13 m2 e 12 m2, possono essere facilmente e individualmente arredate e offrono molto spazio per una famiglia multi-personale.Due celle umide completano l'offerta di locali. Una ha una vasca da bagno, e l'altra ha una cabina doccia. Una riduzione pratica che ha un lavandino e dove sono alloggiati la lavatrice e l'asciugatrice si trova direttamente accanto all'ingresso. La zona d'ingresso e il vestibolo sono stati progettati per essere molto spaziosi e contribuiscono così in modo significativo al sentimento di stanza positivo. Nella zona del vestibolo, è stato inoltre installato un armadio a sei ante, che offre uno spazio di archiviazione prezioso.Un compartimento di cantina, due posti auto nel garage e una lavanderia al piano terra per l'uso condiviso con un'altra parte completano idealmente questa offerta attraente.I due posti auto nel garage costano 35 000 CHF supplementari ciascuno.Punti di forza- Appartamento in un micro-posizione di prim'ordine (valutazione IAZI: molto buona/buona)- Adatto per le famiglie e le coppie- Ascensore, cheminée e balcone spazioso- Piano di stanza pratico e semplice- 2 celle umide complete- 2 posti auto nel garage

Casa a schiera distaccata in una posizione ideale con sole pomeridiano e serale

Descrizione dell'oggetto La copertura a volta è in legno, isolamento 12 cm, rivestimento in legno e copertura in metallo UGINOX.La terrazza è isolata contro il calore e l'umidità, accessibile. Pavimentazione in lastre di cemento.Le persiane sono verniciate a polvere, con manovella a cerniera davanti a tutte le finestre nelle zone di soggiorno e camera da letto.Installazioni elettriche : Tutte le stanze sono dotate di sufficienti prese di luce, interruttori e prese di corrente. Connessione TV/telefono nel soggiorno, nella camera dei genitori e nel sottotetto/atelier. Connessione per tutti gli apparecchi elettrici. Descrizione dell'oggetto Ventilato da ventilazione individuale in WC/DU. Zona di cottura con estrattore di vapore, anche nella lavanderia.Preparazione di acqua calda con caldaia a gas. Lavanderia con lavatrice. Apparecchi sanitari di qualità commerciale bianca. Rubinetti e accessori. Toilette per gli ospiti con DU al piano terra.Ampio soggiorno con sala da pranzo integrata, circa 30 m2.Atelier di sottotetto fantastico, circa 38m2.Ampia terrazza sul tetto, adiacente all'atelier, circa 18 m2.Ampia stanza da hobby nel seminterrato, circa 28 m2.Garage con accesso diretto alla casa. Rinnovi / ristrutturazioni 2022 Nuove guarnizioni del tetto in vetro2022 Nuova porta d'ingresso Smartlook2021 Nuove lastre del giardino ; granito2018 Nuova cucina con foratura del muro, colonna e trave2018 Nuovo riscaldamento a gas2018 Nuove finestre in plastica2018 Nuova scala ; piastrellata

Ampio e moderno appartamento di 4,5 locali in posizione attraente

Questo appartamento di alta qualità di 4,5 locali combina comfort di vita moderno con una posizione attraente e offre una casa ideale per famiglie, coppie o persone sole su circa 109 m² di spazio abitativo.La pianta ben pensata colpisce con camere spaziose, un soggiorno luminoso e bagni stilosi con attrezzature moderne. I pavimenti in parquet nobili nelle camere e nei soggiorni danno all'appartamento un'atmosfera calda e sottolineano il suo carattere elegante. Questo appartamento combina materiali di alta qualità, una progettazione funzionale degli spazi e un ambiente di vita piacevole in modo ideale.La cucina è un sogno per gli appassionati di cucina: dotata di forno, microonde e piano di cottura in vetroceramica (tutti gli elettrodomestici di V-Zug), di un piano di lavoro in granito extra-large e di un frigorifero spazioso - un concetto di spazio ben pensato che risponde alle esigenze di vita diversificate. Nell'ingresso, gli interruttori di luce a LED sottostanti forniscono accenti atmosferici, mentre l'intero appartamento è tecnicamente aggiornato.Uno spazio di stoccaggio supplementare è fornito dal compartimento di cantina incluso nel prezzo di acquisto, con una superficie di 8,4 m².Particolarmente accogliente è il balcone spazioso e soleggiato coperto, che può essere accessibile sia dal soggiorno che direttamente da una camera e invita a rilassarsi e a soggiornare. Godetevi ore soleggiate in un ambiente calmo e idilliaco.La posizione potrebbe difficilmente essere migliore: la stazione ferroviaria e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino. Le famiglie beneficiano di aree gioco a proximità, di una scuola materna e di scuole - un ambiente perfetto per i bambini.Con i mezzi di trasporto pubblico, potete raggiungere la stazione di Baden in soli 17 minuti e la stazione principale di Zurigo in soli 38 minuti. Ciò vi consente di beneficiare di una connessione eccellente e di godere dei vantaggi di vivere in un ambiente calmo e naturale allo stesso tempo.L'appartamento al 1° piano si presenta in condizioni immacolate e offre una casa che combina tutto: comfort, stile e una posizione da sogno.Disponibile all'acquisto in aggiunta: • Locale hobby con finestra (13 m²) con collegamento di acqua e di elettricità CHF 30 000.- • Locale hobby con finestra (17 m²) con collegamento di elettricità CHF 30 000.- • Due posti auto sotterranei uno accanto all'altro - ciascuno CHF 35 000.-

Charmante Doppelhaushälfte mit Fachwerkcharme, Garten & 170 m² Wohnfläche

An ruhiger und familienfreundlicher Lage an der Rümikerstrasse in Wislikofen präsentieren wir Ihnen eine charmante und gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Hobbyraum.Die Liegenschaft vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet mit einer Nettowohnfläche von rund 170 m² auf drei Etagen ein attraktives Wohnambiente für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Das Haus wurde ursprünglich 1918 erbaut und 1997 umfassend kernsaniert. Weitere Modernisierungen erfolgten 2020 mit der Renovation der Küche und der Badezimmer, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.Der funktionale Grundriss mit gut geschnittenen Räumen, ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer sowie der grosszügige Gartenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Highlights der Liegenschaft • 5.5 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung • 170 m² Nettowohnfläche • zusätzlicher Hobbyraum • 2 Badezimmer mit WC sowie 1 separates Gäste-WC • Wohnzimmer mit Cheminée • grosszügiger Gartenbereich von ca. 100 m² • Terrasse ca. 6 m² • Grundstücksfläche 247 m² • 2 Aussenparkplätze direkt beim Haus • Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen in der Nähe • Keller vorhanden • Ölheizung mit Bodenheizungsverteilung Die Räume sind praktisch geschnitten und optimal möblierbar, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte ergeben. Renovationen & GebäudezustandDie Liegenschaft wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: • 1918: Baujahr der Liegenschaft • 1997: umfassende Kernsanierung • 2020: Renovation der Küche sowie der Badezimmer • 2021: Malerarbeiten Die Kombination aus historischer Bausubstanz und späteren Modernisierungen schafft eine attraktive Verbindung zwischen Charme und Wohnkomfort. Lage - Ruhiges Wohnen mit guter AnbindungWislikofen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme Wohnqualität. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden.Distanzen: • Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 300 m • Kindergarten: ca. 500 m • Primarschule: ca. 500 m • Oberstufe: ca. 7.1 km • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7.3 km • Autobahnanschluss: ca. 16 km Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Hinweis zu Vermietung & BildernDie Liegenschaft ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter bewohnen das Haus voraussichtlich bis Sommer 2026.Aus Gründen des Datenschutzes der Mieter wurden auf den veröffentlichten Bildern Möbel sowie persönliche Gegenstände digital entfernt oder neutralisiert. Dadurch können die Bilder in einzelnen Bereichen minimale Abweichungen hinsichtlich Raumwirkung, Ausstattung oder Raumgrösse aufweisen. FazitDiese Doppelhaushälfte überzeugt durch: • charaktervolle Architektur mit Fachwerkcharme • grosszügige Wohnfläche mit praktischem Grundriss • gepflegten Zustand dank umfassender Renovationen • ruhige und familienfreundliche Wohnlage • attraktiven Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung suchen. KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien Englisch:Charming Semi-Detached House with Half-Timber Charm, Garden & 170 m² of Living SpaceLocated in a quiet and family-friendly area on Rümikerstrasse in Wislikofen, we present to you a charming and well-maintained 5.5-room semi-detached house with an additional hobby room.The property combines the character of a historic building with modernized living comfort and offers an attractive living environment for families or couples with higher space requirements, featuring approximately 170 m² of net living space across two floors.The house was originally built in 1918 and underwent a comprehensive core renovation in 1997. Further modernizations were carried out in 2020, including the renovation of the kitchen and bathrooms, bringing the property to a well-maintained and contemporary condition today.The functional floor plan with well-proportioned rooms, a cozy fireplace in the living room, and the generous garden area create a pleasant living atmosphere with versatile possibilities for use. Property Highlights • 5.5 rooms with a functional layout • 170 m² net living space • Additional hobby room • 2 bathrooms with WC plus 1 separate guest WC • Living room with fireplace • Spacious garden area of approx. 100 m²Terrace approx. 6 m² • Plot size: 247 m² • 2 outdoor parking spaces directly next to the housePossibility to rent underground parking spaces nearbyBasement available • Oil heating system with underfloor heating distribution The rooms are practically laid out and easy to furnish, offering a variety of design possibilities for individual living concepts. Renovations & Building ConditionThe property has been continuously modernized and is presented in a well-maintained condition: • 1918: Year of construction • 1997: Comprehensive core renovation • 2020: Renovation of the kitchen and bathrooms • 2021: painting work The combination of historic building substance and later modernizations creates an appealing balance between character and modern living comfort. Location - Quiet Living with Good ConnectivityWislikofen stands out for its natural surroundings and pleasant quality of life. The property is located in a quiet and family-friendly neighborhood with good connections to surrounding municipalities.Distances: • Public transportation: approx. 300 m • Kindergarten: approx. 500 m • Primary school: approx. 500 m • Secondary school: approx. 7.1 km • Shopping facilities: approx. 7.3 km • Highway access: approx. 16 km The location offers an attractive combination of rural tranquility, closeness to nature, and convenient access to regional centers. Note Regarding Tenancy & ImagesThe property is currently rented. The current tenants are expected to occupy the house until summer 2026.For tenant privacy reasons, some furniture and personal items have been digitally removed or neutralized in the published images. As a result, certain images may show minor deviations in terms of room perception, furnishings, or room size. ConclusionThis semi-detached house impresses with: • Characterful architecture with half-timber charm • Generous living space with a practical floor plan • Well-maintained condition thanks to extensive renovations • Quiet and family-friendly residential location • Attractive garden area with versatile possibilities An interesting opportunity for buyers looking for a home with character and development potential in a nature-oriented environment. ContactFor further information or to arrange a viewing, recImmo ag will be happy to assist you.recImmo ag - Your partner for real estate.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Appartamento di 4 ½ locali più vecchio in un quartiere residenziale in ascesa

L'appartamento di 4 ½ locali si trova al 1° piano di un edificio di 4 piani con 16 unità residenziali e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. È venduto sotto contratto di diritti di costruzione.L'appartamento è in buone condizioni, ben mantenuto, senza bisogno immediato di ristrutturazione, anche se le celle umide e la cucina sono diventate obsolete, quindi un futuro occupante potrebbe volerle rinnovare. L'appartamento convince con un piano semplice, pratico e facile da utilizzare.La cucina è chiusa ma ha una superficie spaziosa di 12 m2, quindi si può facilmente collocarvi un tavolo da pranzo. Accanto alla cucina si trova il soggiorno/sala da pranzo. Questo ha una superficie di 29 m2 e può essere arredato in vari modi grazie al suo piano rettangolare. Accanto si trova il balcone orientato a sud-ovest, che invita a soggiornare o a fare un barbecue la sera e offre una bella vista sulla zona circostante.Le tre camere hanno dimensioni di 17 m2, 12 m2 e 10 m2, offrendo così sufficiente spazio per una famiglia multi-personale per dormire e giocare. La camera più piccola può essere utilizzata anche come studio o camera degli ospiti. Le due camere dei bambini hanno anche una finestra ciascuna, con vista sul balcone. L'offerta di locali è completata da due celle umide complete, una con doccia e l'altra con vasca da bagno.Un posto auto è disponibile nel hall d'ingresso. Questo costa 30.000 CHF in più. Infine, un compartimento di cantina nel seminterrato appartiene anche all'appartamento.Punti di forza • Posizione familiare in una comunità residenziale attraente • Nessun bisogno immediato di ristrutturazione • Rapporto qualità/prezzo attraente • 2 celle umide complete • Piano semplice e pratico • Stato ben mantenuto