1808 (Les Monts-de-Corsier) - Case plurifamiliari in vendita

Esclusiva: Grande villa con 3 appartamenti e piscina

Scopri questa magnifica proprietà, una casa ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale. Con una bella esposizione a sud-est, questa villa offre una vista libera e senza vis-à-vis, perfetta per godere al massimo della luce naturale. L'alloggio principale, distribuito su tre livelli, è di 7,5 locali, compresi 4 camere da letto, due saloni, 4 bagni e due locali di svago su 70 m², offrendo tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Un appartamento di 2,5 locali ben attrezzato con accesso a un giardino privato si trova sul lato sinistro dell'edificio. Uno studio è ancora disponibile nel seminterrato con comunicazione con il triplex e ingresso separato. Con una superficie abitabile netta di 320 m² e una superficie utile totale di 441 m² su un terreno di 1008 m², offre uno spazio generoso per rispondere a tutte le vostre esigenze. Con un giardino spazioso e una piscina esterna, è concepita per momenti di relax e convivialità all'aperto. Non perdete questa opportunità unica. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino irresistibile di questa dimora eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1617-26-1

Edificio di charme situato in posizione ideale

UN'A ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA Questo edificio di charme comprende 6 appartamenti, 4 box garage e 2 garage per 2 auto oltre a 4 posti esterni.Situato in un quartiere a basso traffico e a proximità immediata del centro città.Costruito negli anni 1900, l'edificio è stato regolarmente mantenuto e trasformato.

Immobile di rendita con vista panoramica nel cuore di Montreux

Situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, questo elegante edificio con 4 appartamenti rappresenta un'opportunità rara sulla Riviera. Costruito su un terreno eccezionale di 706 m², ha una superficie ponderata di circa 506 m² e un volume totale di 1'763 m, offrendo un equilibrio armonioso tra redditività e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di ampi spazi esterni - balcone e/o terrazza - che consentono di godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. La mansarda, creata nel 2002, si distingue per la sua superba terrazza panoramica, un vero e proprio belvedere che domina il lago, la città e le vette alpine. L'edificio, in ottimo stato di funzionamento, ha subito regolari ristrutturazioni. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un rendimento immediato. La distribuzione è la seguente: ? Piano inferiore: 4,5 locali (ampliato nel 1991) con due ampie terrazze ? Piano superiore: 5,5 locali con balcone e terrazza ? 1° piano: 5,5 locali (ampliato nel 2002) con balcone ? Mansarda: 3,5 locali con terrazza magnifica Un garage doppio e 5 posti auto esterni completano l'insieme. Un accesso pedonale diretto consente di raggiungere rapidamente il centro città a piedi. A due passi dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa proprietà combina una posizione centrale, un panorama eccezionale e un ambiente verde. Potenziale aggiuntivo: un progetto di sopraelevazione (5° livello) studiato nel 2010 è disponibile su richiesta, soggetto all'autorizzazione e al futuro piano generale di allocazione (PGA). Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-18

*Abitazione con destinazione mista*

Abitazione con destinazione mista, superficie totale: 5.132 m2.Questo immobile sarà venduto all'asta dall'Ufficio delle esecuzioni. Il valore stimato è di CHF 1'075'000.-. Nel nostro CATALOGO DELLE VENDITE ALL'ASTA, che pubblichiamo ogni tre settimane, troverete altri immobili a prezzi interessanti nella zona circostante.L'acquirente non deve versare ALCUNA SPESA NOTARILE O PROVVISIONE. Per ulteriori informazioni sull'immobile sopra menzionato e per ordinare il catalogo, si prega di contattare la signora Hasler, dal lunedì al venerdì, dalle 8:00-12:30, escluso il mercoledì, che rimane chiuso, 022-518 33 11.L'ordine del catalogo delle vendite all'asta è per 12 copie. Il prezzo totale è di CHF 468,00, che corrisponde a CHF 39,00 per catalogo.

Rurale rinnovato con 3 appartamenti

La proprietà beneficia di un accesso facile durante tutto l'anno tramite una strada comunale. Si trova a pochi minuti dal centro di Chardonne, offrendo un accesso rapido ai negozi, scuole e trasporti pubblici. Gli assi stradali permettono anche di raggiungere facilmente Vevey e le rive del lago, godendo di un ambiente pacifico e verde.

Antico albergo di fama da reinventare

Rara opportunità di investimento ai Paccots Antico albergo-ristorante di fama con grande potenziale di sviluppoIdealemente situato nel cuore dei Paccots, in un ambiente naturale privilegiato e con una magnifica vista panoramica, questo antico albergo-ristorante emblema rappresenta un'opportunità unica per investitori, promotori o operatori che desiderano sviluppare un progetto alberghiero, turistico o di eventi di grande portata.Costruito nel 1962 e rinnovato nel 2001, l'edificio ha successivamente beneficiato di numerosi rinfreschi regolari per soddisfare le esigenze della sua clientela. Oggi fuori operazione, l'istituzione conserva un enorme potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi generosi, alla sua configurazione polivalente e alla sua posizione strategica apprezzata da amanti della natura, escursionisti e viaggiatori.Il piano terra ospita una reception elegante e uno spazio caffè-ristorante in legno naturale con camino, che offre un'atmosfera calda e autentica. L'area caffè può accogliere circa 70 persone, mentre la grande sala da pranzo, rinnovata nel 2001, ha una capacità di circa 52 posti. Una cucina professionale completamente attrezzata e rinnovata nel 2016 completa questo spazio, con servizi igienici per uomini e donne e una sala per fumatori a disposizione dei clienti.Lo spazio di soggiorno è composto da:- 1° piano: 11 camere e un appartamento di 2 locali- 2° piano: 10 camere aggiuntive e un secondo appartamento di 2 locali con bagno angolare- 3° e ultimo piano: appartamento di 3,5 locali destinato al conduttore e una camera aggiuntivaIl seminterrato offre inoltre numerose strutture complementari: sala conferenze, spogliatoi con doccia, servizi igienici, locale tecnico, cella frigorifera e caldaia. Una piscina attualmente in fase di riassegnazione rafforza ulteriormente il potenziale di trasformazione dell'immobile.All'esterno, un ampio parcheggio può accogliere un grande numero di veicoli, un vero e proprio vantaggio per qualsiasi attività alberghiera, di eventi o di ristorazione.Un punto particolarmente interessante per gli investitori: un lotto adiacente di circa 1000 m² potrebbe essere integrato nella trattativa, portando così la superficie totale a circa 4600 m², aprendo la porta a numerose possibilità di sviluppo futuro.Un'immobile rara, con grande potenziale commerciale e turistico, in una delle regioni più apprezzate della Gruyère e delle Prealpi friburghesi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Edificio con 2 appartamenti a Palézieux

Palézieux - Edificio con 2 appartamenti Vi offriamo questo bello edificio che può essere utilizzato come casa familiare o come due appartamenti separati (3,5 locali al piano terra e 6,5 locali in un duplex).I 2 appartamenti possono essere collegati o separati, a seconda del desiderio dei proprietari.L'appartamento al piano terra era affittato al prezzo di CHF 1'800.-/mese (spese incluse).L'immobile dispone inoltre di bei volumi, di una bella luminosità, di un grande giardino e di due garage. È anche possibile parcheggiare diversi veicoli all'esterno.

Edificio misto nel centro di Semsales

Nel cuore del villaggio incantevole di Semsales, vicino alle comodità del borgo, questo bellissimo edificio, costruito nel 1946, costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto come segue:Piano inferiore : 2 locali commercialiPiano superiore: 1 appartamento con 4,5 locali di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti con 4,5 locali di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti con 3,5 locali di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per le spese 16'680 CHF)Spese medie annuali dell'edificio: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e dei locali commerciali su richiesta.

Incantevole edificio di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una bella opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un contesto privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio composto da tre appartamenti si estende su tre livelli e beneficia di una buona luminosità oltre che di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, offre uno spazio esterno piacevole nella tranquillità- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio necessita di alcuni lavori di rinfresco e ottimizzazione, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti salienti:- Piccolo edificio di 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lordo)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxContesto di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna bella opportunità immobiliare in uno dei settori più ricercati della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

SPLENDIDA PROPRIETÀ MULTIFAMILIARE CON 4 ALLOGGI E VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO

Occasione ideale per combinare vita familiare e investimento immobiliare!Idealmente situata nella parte inferiore del comune di St-Légier-La Chiésaz, nel cuore di un piacevole quartiere residenziale, che beneficia di un ambiente verde, tranquillo e lontano dal traffico stradale.La posizione è un vero e proprio vantaggio: a soli 5 minuti in auto da Vevey, La Tour-de-Peilz e dalle rive del Lago di Ginevra, e a 10 minuti da Montreux, offre un accesso rapido a tutte le comodità, garantendo una qualità della vita notevole.Costruita in posizione dominante, questa proprietà gode di una vista mozzafiato sul bacino del Lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Dents-du-Midi. L'orientamento a sud e ovest assicura una luce solare ottimale durante tutto il giorno, dal sorgere al tramontare del sole.Questa affascinante casa multifamiliare, recentemente ristrutturata nel 2018 e regolarmente mantenuta, non mancherà di sedurvi.È composta da:Piano inferiore:- Appartamento di 2 locali (~57 m2) con terrazza coperta- Cantina- Lavanderia- Locale caldaia (riscaldamento a gas, 2022)- Grande laboratorio/magazzino- Terrazza copertaPiano superiore:- Appartamento di 4 locali (~125 m2) con grande balcone (~23 m2) e accesso al giardino- Ingresso indipendente con scala che serve i piani- Grande locale/lavanderia1° piano:- Appartamento di 3 locali (~92 m2) con grande terrazza (~40 m2) e balcone2° piano:- Appartamento di 3 locali (~89 m2) con balconeMansarda:- Locale polivalente (~27 m2)Strutture esterne:La proprietà dispone di un piacevole giardino, più terrazze e quattro posti auto esterni.Note:Tre appartamenti sono attualmente affittati, mentre il quarto è occupato dal proprietario. Questa proprietà è perfettamente adatta a una persona che desidera acquistare una posizione eccezionale, sia per viverci con la famiglia, occupare l'intera proprietà o una parte di essa, o come investimento.Contratto di affitto disponibile su richiesta.

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo ? Regione Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità immediata di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo edificio residenziale in PPE costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.Ristrutturato in modo significativo nel 2010 e mantenuto con cura da allora, l'edificio si presenta oggi in uno stato generale eccellente. Comprende tre appartamenti completamente affittati di belle dimensioni, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento con 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 106 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non incluseAppartamento con 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 85 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.-, spese non inclusePiano superiore e sottotettoAppartamento duplex con 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-Aree comuni e spazi esterniL'edificio dispone anche di:un'area di scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto dagli appartamenti: CHF 6'730.- / meseReddito dai posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 3,85%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno ha un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questo potenziale di costruzione offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un ambiente residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un edificio residenziale immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra completa disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore di beni immobiliari certificato federalmente078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a due passi da Oron-la-Ville e dalle principali vie di comunicazione, questo edificio residenziale in PPE offre un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.L'edificio è stato ristrutturato in modo significativo nel 2010 e da allora è stato mantenuto con cura, presentandosi oggi in uno stato generale eccellente. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, tutti affittati, garantendo entrate immediate.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 106 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 85 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.- esclusi oneriPiano superiore e mansardaAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAree comuni e spazi esterniL'edificio dispone anche di:un'area di scale di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto dagli appartamenti: CHF 6'730.- / meseReddito dai posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 3,85%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e sotto riserva delle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m². Questa riserva costruttiva offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un contesto residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi a Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione ferroviaria di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un edificio residenziale immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore di beni immobiliari certificato a livello federale078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

L'alleanza tra rendita immediata e valorizzazione futura

A soli pochi minuti da Oron-la-Ville, in una zona residenziale tranquilla e verde, questo edificio in proprietà per appartamenti, ma indipendente, rappresenta un'opportunità particolarmente attraente per qualsiasi investitore che desideri combinare reddito immediato, sicurezza patrimoniale e potenziale di sviluppo.Completamente ristrutturato nel 2010 e da allora mantenuto con la massima cura, l'edificio si presenta oggi in un ottimo stato generale. I tre appartamenti che lo compongono sono completamente affittati, garantendo una situazione locativa stabile e un reddito permanente.Composizione dell'edificioPiano terra / piano giardinoAppartamento con 4,5 locali • Superficie abitabile: ca. 106 m² • Terrazza: ca. 19 m² • Affitto attuale: CHF 2'150.- / mese (esclusi oneri) Appartamento con 3,5 locali • Superficie abitabile: ca. 85 m² • Terrazza: ca. 22 m² • Affitto attuale: CHF 1'950.- / mese (esclusi oneri) Piano superiore e mansardaAppartamento duplex con 5,5 locali • Superficie abitabile: ca. 150 m² • Affitto attuale: CHF 2'150.- / mese (esclusi oneri) Spazi aggiuntiviL'edificio dispone anche di: • Un'area scala di circa 16,6 m² • Un locale tecnico di circa 4,6 m² • Otto posti auto esterni Tutti i posti auto sono attualmente affittati e generano un reddito aggiuntivo di CHF 60.- per posto e mese.Situazione locativaIl reddito locativo attuale è: • Reddito locativo degli appartamenti: CHF 6'730.- / mese • Reddito locativo dei posti auto: CHF 450.- / mese Pertanto, un reddito locativo netto annuo di CHF 80'760.-, che corrisponde a un rendimento lordo di circa 3,85 %, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Un vero investimento di valoreOltre alle sue qualità intrinseche e alla sua eccellente situazione locativa, questa proprietà si distingue per un particolare pregio: il suo potenziale di sviluppo.Soggetto alle approvazioni amministrative e all'entrata in vigore del futuro PACOM, le prime analisi suggeriscono una possibilità di espansione di circa 300 m². Una prospettiva rara che permetterà al futuro acquirente di considerare un aumento della superficie locativa e, nel lungo termine, la creazione di un valore patrimoniale particolarmente interessante.Una posizione ricercataL'edificio beneficia di un ambiente pacifico mentre gode di un'ottima accessibilità.Nelle immediate vicinanze si trovano i negozi, le scuole e i servizi di Oron-la-Ville, mentre la stazione di Palézieux consente un rapido accesso a Losanna, Friburgo o Berna. Questa combinazione di qualità della vita e comodità di viaggio costituisce un vero vantaggio per la sostenibilità della domanda locativa.Un investimento nel futuroRaro sul mercato, questo edificio attirerà gli investitori che cercano un asset immediatamente redditizio, curato con attenzione e concretamente sviluppato. Un'opportunità che combina la stabilità del reddito, il controllo del rischio e il potenziale di apprezzamento di valore a medio e lungo termine.

Opportunità rara: vasto dominio con potenziale costruttivo

SITUATION MACRO24 km da Losanna / 22 km da Vevey / 10 km da Châtel-St-Denis / 16 km da BulleCon la sua posizione strategica - al confine dei cantoni di Friburgo e Vaud - Fiaugères suscita un interesse crescente da parte di persone alla ricerca di un immobile. Tutte le comodità si trovano a pochi chilometri di distanza a Oron-la-Ville e Châtel-Saint-Denis, il che consente di vivere una vita quotidiana tranquilla. La regione, con la sua campagna verde e la vicinanza alle Prealpi e al Lago di Ginevra, attirerà profili vari. La sua posizione privilegiata, tra natura preservata e centri urbani dinamici, la rende un investimento attraente e un luogo di vita particolarmente apprezzato.SITUATION MICRORoute de Porsel 39-41 - 1609 FiaugèresComune di St-Martin (distretto di Veveyse)Nel cuore della campagna del distretto di Veveyse, questo ex "Domaine du Clos" (con vecchia clinica veterinaria) saurà incantare per il suo aspetto storico e l'energia del luogo. Alcuni elementi ancora presenti come il paddock, le scuderie e le sale di veterinaria testimoniano dell'uso di un tempo di questo raro dominio in vendita. I vari edifici del dominio si trovano su 2 parcelle distinte (Art. RF n. 1001 & n. 1232). Inoltre, è da notare che alcuni edifici (soffitta/garage e l'edificio misto, con abitazione e sala di veterinaria) rimangono protetti dal Service des Biens Culturels del cantone di Friburgo (SBC). I lavori di ristrutturazione da realizzare riguardo all'abitazione mista permetteranno di valorizzare al meglio il potenziale di questo vasto dominio. Inoltre, gli esterni alberati, verdi e vasti permetteranno ai futuri acquirenti di realizzare un progetto di densificazione a misura d'uomo e nel rispetto delle contrainte legate al luogo storico. I progetti immobiliari fioriti del comune di Saint-Martin provano l'attrattiva crescente di questa regione, calma e centrale al tempo stesso. Infine, la posizione leggermente dominante della parcelle conferisce una grande privacy, nonché una vista e un sole privilegiati. Infine, i lotti dell'edificio residenziale sono attualmente affittati, generando un reddito locativo immediato. Contattateci oggi per organizzare una visita sul posto e scoprire tutto il potenziale di questo investimento eccezionale!Scopri di più: www.bussard.ch

Incantevole edificio di 3 appartamenti con bel giardino

Bellissimo edificio con 3 appartamenti L'ideale per un futuro proprietario che cerca un grande appartamento con 6,5 locali e giardino è poter beneficiare anche di due altri appartamenti che generano reddito da affitto attraente. Bellissimo edificio composto da tre appartamenti, costruito su un terreno spazioso di 2'348 m², situato all'uscita del comune di Forel, vicino a Grandvaux, in un quartiere tranquillo e verde.La proprietà offre due garage, posti auto coperti e diversi parcheggi all'aperto.L'edificio ha subito una ristrutturazione energetica completa, inclusa: • Isolamento periferico delle facciate • Sostituzione delle finestre e delle porte d'ingresso • Installazione di pannelli solari • Nuova caldaia a condensazione (2015) Attualmente, due appartamenti sono affittati e uno è occupato dai proprietari.Distribuzione degli appartamenti. • Appartamento con 6,5 locali - 201 m² di superficie abitabile, con giardino privato di 1'300 m² • Appartamento con 3,5 locali - 108 m² di superficie abitabile, con giardino di 355 m² • Appartamento con 5,5 locali - 248 m² di superficie abitabile, con terrazza di 30 m² Servizi dell'edificio. • Diversi locali e cantine private • Lavanderia • Locale caldaia • Garage doppio • Posto auto coperto • Parcheggi all'aperto

Edificio PPE con 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando il fascino dell'epoca.La proprietà comprende anche un grande giardino comune con orto, perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali con 65 m2 e terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: luminoso appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: affascinante appartamento di 2,5 locali con 57 m2 e 10 m2 di superficie utile sotto la falda.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

5 beni di rendita attraenti, trasporto pubblico a 5 minuti a piedi

Situato in una regione preferita, a meno di 5 minuti a piedi dai mezzi di trasporto pubblico che consentono di raggiungere il centro città o la stazione, questo insieme di 5 studi di rendita attraenti, costituenti 5 lotti separati all'interno dello stesso edificio in PPE, offre una redditività apprezzabile per un investitore.Con superfici piacevoli che vanno da circa 19 m2 a 24 m2, questi studi presentano: - spazio di vita con angolo cucina - bagnoAcquisto in forma di insieme di 5 lotti al prezzo di 1'400'000.-, o acquisto di uno o più studi; da 290'000.-.Per ulteriori informazioni (informazioni sulle locazioni, foto, condizioni...) o una possibile visita dei locali: si prega di contattarci.(Saranno trattate solo le richieste con un indirizzo postale completo e un numero di telefono valido. Grazie per la vostra comprensione).vendite@regieprivee.ch

Edificio da trasformare con permesso di costruire

Questo antico e vasto immobile, che un tempo era una scuola, offre un fascino unico e un grande potenziale.Costruito su tre livelli abitabili, beneficia di un permesso di trasformazione in 4 appartamenti, che è incluso nel prezzo di vendita.Gli appartamenti pianificati sono uno studio, due appartamenti di 4,5 locali e un grande loft sotto il tetto imponente.L'immobile è classificato come bene culturale (categoria 2), garantendo la conservazione della sua autenticità e lasciando spazio per un progetto di valorizzazione.Un'opportunità rara per gli appassionati di patrimonio o gli investitori alla ricerca di un progetto unico.Situazione e serviziL'immobile beneficia di una posizione pratica: • Accesso autostradale da Châtel-St-Denis o Vaulruz in circa 7 minuti, che collega facilmente Friburgo/Berna, Vevey/Losanna/Ginevra o Montreux/Aigle-Vallese. • Fermata CFF della linea Bulle-Châtel-St-Denis-Bossonens-Palézieux nelle vicinanze. • Centro di Semsales molto vicino, con negozi di base, caffè e ristoranti, e amministrazione. I grandi centri commerciali si trovano a Châtel-St-Denis. • Scuole: asili e scuole primarie a Semsales, poi centro di orientamento a Châtel-St-Denis.