4 risultati - Case plurifamiliari in vendita: 1450 (La Sagne (Ste-Croix), Le Château-de-Ste-Croix, Ste-Croix)

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245m², CHF 950'000.–
Avenue de la Gare 8, 1450 Ste-Croix

Casa con 2 appartamenti, 1 spazio commerciale, 1 giardino e 1 garage

ESCLUSIVA - 2 APPARTAMENTI E 1 SPAZIO COMMERCIALE - AL CENTROSituata in modo ideale nel cuore di Ste-Croix, a due passi da tutte le comodità, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un acquirente futuro che desidera stabilirsi qui e beneficiare di un reddito da locazione. Comprende 2 appartamenti, 1 spazio commerciale e 1 garage. Lo spazio commerciale e il piccolo appartamento al piano terra sono attualmente affittati, generando un reddito annuo da locazione di CHF 15'000.- (stato di locazione attuale e prospetto su richiesta). Il grande appartamento nel duplex sarà libero da contratto di locazione al momento della vendita (attualmente occupato dai proprietari).L'edificio è stato sottoposto a diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, in particolare la creazione dell'appartamento al piano terra, la sostituzione delle finestre e delle persiane.Si distribuisce come segue:APPARTAMENTO DI 5,5 LOCALI Piano terra • Entrata indipendente • Stireria • Locale riscaldamento e dispensa 1° piano • Soggiorno • Cucina e sala da pranzo • Ufficio aperto • WC separato 2° piano • 2 camere da letto, di cui 1 con balcone • 2 camere da letto contigue • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo Sottotetto • Spazio sottotetto non isolato (accesso tramite una scala retrattile) APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALIPiano terra • Entrata indipendente • Soggiorno • Cucina e zona pranzo aperta sul soggiorno con lucernario • 2 camere da letto • Bagno con doccia • WC separato LOCALE COMMERCIALEPiano terra • Entrata indipendente • 1 locale commerciale • WC e lavabo ESTERNO E ANNESSO • Garage con porta elettrica • Giardino • Officina

Tempo di percorrenza
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12 locali, 300m², CHF 1'550'000.–
1450 Ste-Croix

Edificio residenziale ristrutturato

Immobilio residenziale ristrutturato con terreno edificabile – Sainte-CroixPrezzo di vendita: CHF 1'550'000.–Situato a Sainte-Croix, a soli 25 minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile residenziale beneficia di un ambiente tranquillo, vicino al centro del villaggio e ai servizi.Costruito nel 1850 e completamente ristrutturato nel 2021, questo edificio rappresenta un'opportunità per gli investitori che cercano un immobile residenziale con un potenziale di valorizzazione aggiuntivo grazie a un terreno edificabile adiacente incluso nel prezzo.Caratteristiche principali • Edificio composto da 6 appartamenti • 3 appartamenti con 1,5 locali • 3 appartamenti con 2,5 locali • Un seminterrato per ogni alloggio • Ristrutturazione completa nel 2021 • Terreno edificato di 319 m² • Terreno edificabile adiacente di 183 m² • Superficie totale dei terreni: 502 m² • Destinazione d'uso: zona centrale 15 LAT, zona del villaggio • Disponibilità immediata Reddito e potenziale di sviluppo • Reddito lordo annunciato: 5,31 % • Reddito netto annunciato: 4,57 % Il terreno adiacente di 183 m², libero da costruzioni e incluso nel prezzo di vendita, costituisce un ulteriore vantaggio.Potrebbe ad esempio consentire la creazione di 6-7 posti auto coperti di tipo carport o accogliere un altro progetto di sviluppo, soggetto a fattibilità e autorizzazioni necessarie.Un investimento con prospettive interessantiGrazie alla sua recente ristrutturazione, ai suoi sei alloggi e al suo potenziale fondiario, questo complesso immobiliare offre una combinazione interessante tra reddito da locazione e possibilità di sviluppo.Un edificio ristrutturato con riserve fondiarie, ideale per gli investitori che desiderano diversificare e valorizzare il proprio patrimonio immobiliare.I redditi annunciati restano da confermare sulla base dello stato locativo e delle spese. L'edificio non dispone di ascensore.Per ottenere il dossier completo o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Vostro partner immobiliare nell'arco giurassiano.

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300m², CHF 1'085'000.–
1450 Ste-Croix

Edificio residenziale ristrutturato con grande potenziale

Immobilio di rendita completamente ristrutturato – Saint-CroixPrezzo di vendita: CHF 1'085'000.–Situato a Saint-Croix, a soli 25 minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile di rendita beneficia di un ambiente tranquillo, vicino al centro del villaggio e alle attrezzature.Risalente al 1685 e completamente ristrutturato nel 2025, questo edificio combina il fascino del vecchio con il comfort attuale. Costituisce un'opportunità per gli investitori che cercano un immobile di rendita con potenziale di valorizzazione.L'immobile comprende attualmente quattro appartamenti e uno spazio commerciale, per una superficie totale affittata di circa 300 m².Caratteristiche principali • 4 appartamenti con 1-2,5 locali • 1 spazio commerciale di circa 100 m² con WC • Superficie totale affittata di circa 300 m² • Terreno di 209 m² nel centro del villaggio • Ristrutturazione completa nel 2025 • Caldaia sostituita nel 2021 • Riscaldamento a olio con radiatori • Finestre a doppia vetrata • Lavanderia comune • Posti auto nelle vicinanze Resa e potenziale di valorizzazione • Resa lorda: 5,47% • Resa netta: 4,92% Lo spazio commerciale, il cui contratto di affitto scade, presenta un potenziale di trasformazione in abitazione. Una richiesta di permesso di costruire è già stata presentata a questo scopo.È anche considerata la possibilità di elevare il tetto, soggetta a fattibilità tecnica e autorizzazioni necessarie.Un investimento con prospettive interessantiGrazie alla sua recente ristrutturazione, ai proventi della locazione e alle possibilità di sviluppo, questo immobile rappresenta un'opportunità per gli investitori che desiderano diversificare e valorizzare il proprio portafoglio immobiliare.Un immobile di rendita ristrutturato, che offre una resa attraente e prospettive di ottimizzazione.Le aree e le rese sono indicative e devono essere confermate sulla base del dossier, dello stato di locazione e delle spese.Per ottenere il dossier completo o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Il vostro partner immobiliare nel Giura.

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16 risultati - Raggio: + 10km
Riccio Andrea

Riccio Andrea

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Riccio Andrea

Riccio Andrea

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395m², CHF 2'650'000.–
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1424 Champagne

Immobile locativo con rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva presso Barnes!Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile locativo completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina una rendita locativa stabile, un rendimento attraente e una conservazione patrimoniale a lungo termine.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente ristrutturato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Presenta una distribuzione funzionale, una tipologia omogenea e un ambiente tranquillo, beneficiando al contempo della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali.L'immobile si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda).Composizione dell'immobile:6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione locativa e garantisce una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti:Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione locativa e rendimento:L'immobile beneficia di una situazione locativa stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito locativo lordo annuo (appartamenti + parcheggi):CHF 127'764.Reddito locativo netto annuo (al netto delle spese):CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono incassati regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo immobile un investimento affidabile e sostenibile.

  • Parcheggio
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Danny Caldas

Danny Caldas

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Danny Caldas

Danny Caldas

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6.5 locali, 200m², CHF 1'190'000.–
Rue du Collège 7, 1434 Ependes VD

Grande casa di 2 appartamenti - ideale per famiglia o rendita

Un'esclusiva Maillard - ideale per una grande famiglia o per un reddito da affitto • Posizione La casa si trova nel centro di Ependes e offre una posizione pratica, in prossimità diretta della stazione ferroviaria e del centro del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo anche una base già preparata per una trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti. • Descrizione Il piano terra include due stanze, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi utili per le esigenze quotidiane o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento con 2,5 stanze propone uno spazio aperto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Include anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, una stanza aggiuntiva non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al secondo piano, ha una configurazione di 3,5 stanze. Include due ampie camere da letto, una terza stanza che può essere utilizzata come ufficio o cabina armadio, e un bagno.Una parte della fattoria è anche disponibile e apre possibilità interessanti di ampliamento, permettendo di considerare un'estensione delle aree abitabili o la creazione di volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 3 spazi all'aperto e 3 box garage individuali.

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Danny Caldas

Danny Caldas

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Danny Caldas

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9 locali, 300m², CHF 1'800'000.–
Rue du Collège 5, 1422 Grandson

Grande casa di villaggio con 2 appartamenti indipendenti

Al cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa casa di carattere offre una configurazione rara e numerose possibilità di utilizzo.La proprietà si estende su un terreno di 678 m² e comprende due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, di circa 150 m² ciascuno, disposti sui primi due piani.Gli appartamenti godono di ampi volumi, altezze soffitto generose e spazi di vita ampi. Al secondo piano sono particolarmente degne di nota le caminetti decorativi che rafforzano il carattere della casa.Il piano terra offre oltre 100 m² di superfici annesse con cantine, lavanderia, depositi e locali polivalenti, di cui alcuni hanno un accesso indipendente dall'esterno.I mansardi di oltre 170 m² di superficie utile costituiscono un potenziale supplementare interessante per creare spazi di svago, di stoccaggio o, previa autorizzazione, ipotizzare l'allestimento di ulteriori appartamenti.All'esterno della proprietà si trovano un giardino, un cortile, più terrazze e una grande veranda vetrate.4 posti di parcheggio esterni completano questa proprietà.Grazie alla sua configurazione, questa casa può essere adatta a una o due famiglie, a un progetto intergenerazionale o a un acquirente che desidera combinare abitazione e attività professionale.La casa si trova vicino agli accessi autostradali, a Yverdon-les-Bains e alla zona commerciale di En Chamard e beneficia di una posizione pratica nel cuore del Nord vaudois.Punti di forza: • 2 appartamenti indipendenti di 4,5 locali • Circa 300 m² abitabili • Oltre 170 m² di superficie utile nei mansardi • Oltre 100 m² di annesse • Terreno di 678 m² • Giardino, cortile e grande veranda • 4 posti di parcheggio esterni • Vicinanza autostrada e Yverdon-les-Bains • Numerose possibilità di utilizzo Dati tecniciElenco dei lavori di questo immobile che hanno fatto l'oggetto di una manutenzione regolare:1968 - Cambio completo del tetto2000 - Pittura della pergola e rifacimento totale della facciata2002 - Pittura della parte inferiore della facciata (lato giardino)2003 - Appartamento al 1° piano: - Allestimento cucina + elettrodomestici- Posizione parquet (studio e camera da letto)- Creazione ingresso, parete di separazione, scala terrazza2007 - Installazione del riscaldamento a gas2009 - Appartamento al 2° piano: bagno - creazione doccia, cambio del rivestimento e del mobile lavabo2010- Cambio di tutte le finestre (tranne 2 finestre dei mansardi)- Sostituzione di tutti i serramenti con alluminio termolaccato2012 - Pergola: posizione parquet sul pavimentoGiardino: posizione palizzata, muro e creazione terrazzaPiano terra: lavanderia - posizione colonna lavaggio-asciugatura2018- Al 2° piano: cambio piastra di cottura e forno- Installazione di un tosaerba robot2019 - Piano terra: pittura pareti e rifacimento soffitto + montaggio scala + parte inferiore facciata esterna Sud2021 - Cambio caldaia (gas)

  • Parcheggio
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Jonathan Pfister

Jonathan Pfister

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Jonathan Pfister

Jonathan Pfister

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14.5 locali, 380m², CHF 2'300'000.–
1400 Yverdon-les-Bains

Magnifico agriturismo ristrutturato – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata a una quindicina di minuti da Yverdon nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio casale, risalente al 1865, è stato completamente ristrutturato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella grange, lasciando intravedere diversi progetti di estensione o di allestimento complementare.La parte tecnica comprende un impianto di riscaldamento a olio con possibilità di raccordo al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua nonché un raccordo completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi consente ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto oltre a un garage. A sud, il casale si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un contesto naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si estende per circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di un riscaldamento a pavimento, di un'ampia autorimessa-laboratorio nonché di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano propone due bagni, una camera da letto e un ampio soggiorno che può essere trasformato in due stanze supplementari, tra cui una suite genitori. L'ultimo livello offre due ampi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² e si estende su due livelli. Dispone di un giardino privato recintato, di una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina aperta attrezzata che si affaccia sulla zona pranzo, un salotto e un bagno. Il piano propone tre camere da letto, tra cui una con balcone e una con doccia e servizi privati.L'ultimo lotto a sud-est è di circa 110 m² e si estende su due livelli. Dispone anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta che si affaccia sulla zona pranzo, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di combinare reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e importante potenziale di sviluppo, in un contesto naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente locato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

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396m², CHF 1'350'000.–
A Baulmes, 1446 Baulmes

Casa familiare o edificio di 3 appartamenti a Baulmes

Casa con 3 appartamenti, soffitta, giardino e 4 posti autoIl terreno ha una superficie totale di 552 m2, è facilmente accessibile e ben posizionato, vicino al college e al tempio.La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici e menzionata come oggetto ben integrato, ha una superficie al piano terra di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)Descrizione:Due accessi all'edificio:al piano terra (Temple 3) che conduce alla scala che serve gli appartamenti al 1° piano e nella soffitta, nonché il garage, il riscaldamento e le cantine.accesso diretto al triplex al piano terra (Temple 1) con una piccola terrazza e un posto autoDescrizione dei livelliPiano terra, Temple 3: Hall d'ingresso, corridoio, lavanderia con accesso all'esterno, cantina - riscaldamento: caldaia a condensazione da 27 kW di Oertli del 2012 e boiler di Oertli del 2012, controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage utilizzato come cantina di stoccaggio, cantina del vino;Piano terra, Temple 1: Ingresso al triplex attraverso l'area di ingresso e attraverso la cucina completamente attrezzata (2012), grande soggiorno con stufa a legna, pavimento e isolamento interno, ripostiglio sotto le scale; APPARTAMENTO AFFITTATO******1° piano, Temple 3: Appartamento di 2 locali, due accessi possibili attraverso il corridoio della scala o attraverso il balcone, che può essere accessibile attraverso l'ascensore specializzato BACO, hall d'ingresso, cucina attrezzata, grande balcone, camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO AFFITTATO1° piano, Temple 1: Triplex: Hall d'ingresso utilizzato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera da letto genitori con armadi a muro e pavimento, molto grande bagno;******Soffitta, Temple 3: Appartamento di 2,5 locali: Hall d'ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo con abbaino e pannelli di legno, cucina attrezzata (2025), grande camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO VUOTOSoffitta, Temple 1, Triplex: Hall d'ingresso, camera da letto con travi a vista, camera da letto con bagno/WC;******Soffitta, più area sanitaria sigillata.******La casa è in un ottimo stato di manutenzione generale e i due appartamenti di Temple 3, dopo i lavori del 2022-2023-2025.REDDITO TOTALE DI AFFITTO di CHF 63'600.00 nell'allegato della brochureL'intero esterno della casa è in un ottimo stato di manutenzione, il tetto con due falde e tegole è stato controllato nel 2016, la copertura in rame è in buone condizioni, le persiane sono in alluminio e in parte in legno, i balconi e le ringhiere sono in ottimo stato e l'intera area tecnica è ben mantenuta.Le attrezzature tecniche sono in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento del 2012 è mantenuto da un contratto di manutenzione nonché dal boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti e nelle aree comuni da radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state sostituite, altrimenti sono in legno isolato e in buone condizioni, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati sostituiti.L'edificio dispone di 3 posti auto esterni, un garage utilizzato per lo stoccaggio, un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.Il terreno non è recintato e dispone di un piccolo giardino sul lato sud e una terrazza.---------------------------Dati tecnici:Il riscaldamento è distribuito da radiatori con valvole termostatiche,l'energia per il riscaldamento è fornita dalla rete di teleriscaldamento (CAD),acqua calda da un boiler centrale.Il tetto è coperto con due falde e tegole, le abbaini hanno lucernari e la copertura è in rame.Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane in alluminio (2017).La cucina completamente attrezzata risale al 2017, così come la lavastoviglie.La nuova porta di protezione antincendio EI30 è stata installata nel 2019.L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

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407m², CHF 1'950'000.–
A Villars-Burquin, 1423 Villars-Burquin

Edificio residenziale a Villars-Burquin

Casa familiare con 3 appartamenti, locali vari, garage e posti autoQuesta casa familiare si trova vicino al centro di Villars-Burquin, accanto alla fermata dell'autobus.Casa con 3 appartamenti completamente indipendenti: 1 appartamento con 2,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 3,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 4,5 locali al piano superiore; 1 laboratorio e un garage-box al piano superiore; 1 cantina, garage al piano terra; 2 cantine e locale per l'impianto elettrico e contatori nel seminterrato; grande soffitta con tetto freddo, isolamento del pavimento della soffitta; riscaldamento a olio e serbatoio di olio da 8'500 litri; 7 posti auto esterniLa casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 (ricostruita) con la creazione di tutte le attrezzature all'interno dell'edificio.Progetto iniziale con 5 appartamenti.L'isolamento è stato installato dall'interno, edificio molto ben isolato, nota B del CECB.Questa bella casa di villaggio è molto ben posizionata e l'appartamento al piano superiore offre una vista panoramica su Yverdon-les-Bains e il lago di Neuchâtel.Parcheggio esterno.Dati tecnici: casa familiare del 1800 (anno menzionato nell'ECA) Questo edificio è stato completamente ristrutturato nel 2018, tutto all'interno è stato rifatto, i vari livelli, facciate, ecc.Sono stati mantenuti solo i muri esterni, la struttura del tetto e il tetto. Secondo l'esperto, il tetto non aveva bisogno di essere sostituito. Ogni livello è separato da pavimenti, le finestre sono in PVC con vetro triplato e le persiane sono in alluminio termolacquato. L'isolamento del pavimento della soffitta è stato eseguito = 30 cm di pavimento + 18 cm di isolamento, è progettato per il futuro, tutte le connessioni sono state posate fino alla soffitta e il pavimento e l'isolamento sono predisposti per l'installazione di uno strato di massetto. Tutti i locali giorno degli appartamenti hanno un pavimento in travertino, le camere da letto hanno un pavimento in pacco stratificato, tutto è di molto buona qualità. I bagni sono molto ben attrezzati con mobili, grandi docce, vasche da bagno, doppi lavabi con design contemporanei e di molto buon gusto. Le cucine sono tutte attrezzate con facili accessi al soggiorno. L'attrezzatura del grande appartamento è di molto buona qualità con frigorifero americano, vari forni, piano di cottura ad induzione e grande blocco centrale che serve da lavello e superficie di tavolo centrale coperta di cemento. Le ringhiere sono fatte di tubi in acciaio inossidabile coperti con doghe di legno, i materiali utilizzati sono di molto buona qualità. Manca una ringhiera, che sarà installata presto dai proprietari, in quanto si tratta di un'attrezzatura di sicurezza e obbligatoria. L'edificio è in uno stato di manutenzione interno ed esterno eccellente.L'isolamento è stato installato dall'interno, edificio molto ben isolato, nota B, 2x del CECB.

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Carlos Tur

Carlos Tur

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Carlos Tur

Carlos Tur

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11.5 locali, 490m², CHF 1'030'000.–
2114 Fleurier (Val-de-Travers)

Due appartamenti duplex e uno nel cuore della natura

Questa proprietà piena di carattere combina fascino autentico, ampi volumi e potenziale di rendita attraente. L'antica fattoria trasformata in tre abitazioni indipendenti beneficia di un ambiente pacifico e verde che domina il Val-de-Travers. La sua posizione privilegiata offre una vista magnifica e libera, un ottimo sole e una grande tranquillità.Due appartamenti sono attualmente affittati, mentre il duplex spazioso situato nel sottotetto è libero da ogni occupazione e offre molte possibilità di utilizzo. Le travi a vista, i camini, i forni a legna antichi e gli spazi esterni generosi conferiscono a questa proprietà un'atmosfera unica. Grazie alla combinazione di qualità della vita, natura e rendita, questa proprietà si adatta sia a un investitore che a un acquirente che desidera occupare una parte dell'edificio beneficiando allo stesso tempo di entrate locative. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Ambiente calmo e verde • Vista libera sul Val-de-Travers • Ottimo sole • Accesso diretto ai sentieri di trekking • Duplex di 4,5 locali con veranda e giardino • Appartamento di 3,5 locali con balcone • Grande duplex di carattere di ca. 170 m² • Due appartamenti attualmente affittati • Un appartamento libero da affitto • Caminetti in più appartamenti • Travi a vista e fascino autentico • Riscaldamento a pavimento • Forni a legna tradizionali • Terreno di ca. 2'405 m² • Grande giardino e frutteto • Copertura per più veicoli Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con completa tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

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Neiva Martins Julien

Neiva Martins Julien

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Neiva Martins Julien

Neiva Martins Julien

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210m², CHF 1'190'000.–
1400 Yverdon-les-Bains

Edificio di rendita nel quartiere dei cigni

Ideale per investitori - rendita lorda del 4%Idealmente situato vicino al centro di Yverdon-les-Bains, questo edificio di rendita costituisce un'opportunità interessante per un investitore che desidera acquistare un immobile completamente da ristrutturare, offrendo un potenziale di valorizzazione in un'area urbana ricercata.Costruito su un terreno di 636 m² in coproprietà con un'altra villa individuale in costruzione (che non fa parte della vendita), l'edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli, offrendo una configurazione semplice e funzionale.L'edificio è già costituito in proprietà per piani (PPE), con ogni appartamento che ha il proprio foglio indipendente nel Registro fondiario. Questa particolarità rappresenta un vantaggio considerevole, offrendo una grande flessibilità nella gestione patrimoniale e la possibilità di considerare una rivendita individuale dei lotti dopo la ristrutturazione.Il piano terra ospita un appartamento di 4 locali di circa 80 m², che beneficia di un balcone e di un piacevole giardino privato. Il primo piano include anche un appartamento di 4 locali di circa 80 m², mentre il secondo piano offre un appartamento di 2,5 locali di circa 50 m².Lo stato locativo conferma questa distribuzione e una superficie locativa totale di circa 202 m².Una lavanderia comune completa gli spazi a disposizione degli occupanti.L'edificio è dotato di radiatori elettrici, con spese gestite individualmente dagli inquilini.L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto di CHF 4'000 (incluse le aree di parcheggio) al mese, che rappresenta: CHF 48'000 di reddito locativo annuo.

  • Parcheggio
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Samantha Debatty

Samantha Debatty

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Samantha Debatty

Samantha Debatty

8 locali, 345m², CHF 1'650'000.–
1350 Orbe

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

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10 locali, 88m², CHF 850'000.–
Route des Planches 4, 1338 Ballaigues

Edificio misto con grande potenziale di trasformazione a Ballaigues

Situato nel cuore del villaggio di Ballaigues, questo edificio misto rappresenta una grande opportunità per un investitore, uno sviluppatore o un acquirente che desidera sviluppare un progetto immobiliare.Costruito su un terreno di 649 m², l'edificio offre volumi generosi e molte possibilità di trasformazione, in particolare per la creazione di diverse appartamenti.Composizione dell'edificio • Appartamento di 4,5 locali di circa 88 m², completato da una mezzanina di 23 m², in buone condizioni generali. • Aree commerciali e artigianali di circa 240 m² al piano inferiore. • Seminterrato che comprende circa 162 m² di cantine e spazi di stoccaggio. • Ammassi spaziosi che presentano un potenziale di sviluppo aggiuntivo. Un grande potenziale di valorizzazioneSituato nella zona centrale 15 LAT – B, l'edificio offre molte possibilità di riuso, in particolare in abitazioni, mentre consente di mantenere un'attività commerciale o artigianale.Qualsiasi trasformazione è soggetta alle autorizzazioni delle autorità competenti.I punti salienti • Posizione centrale, vicino ai servizi • Grande potenziale per la creazione di alloggi • Volumi generosi e molte possibilità di sviluppo • Edificio interamente libero da ogni occupazione Un'opportunità interessante per dare a questo edificio una nuova vita e sviluppare un progetto con grande potenziale!Prezzo di vendita: CHF 850'000.-Informazioni e visita con Vincent Junod 079 938 45 79

Tempo di percorrenza
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1 locale, 102m², CHF 349'000.–
1338 Ballaigues

10% di rendita sul capitale proprio!

Cerchi un investimento sicuro, redditizio e facile da gestire? Questo loft completamente ristrutturato rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che desidera garantirsi un reddito stabile e beneficiare di una rendita particolarmente attraente. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, offre uno spazio moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato, che consente una rapida locazione con costi di manutenzione ridotti.Idealmente situato nel cuore di Ballaigues, l'appartamento beneficia di una posizione molto ricercata. Negozi, scuole e mezzi di trasporto sono raggiungibili a piedi, mentre l'accesso all'autostrada è possibile in pochi istanti, aumentando l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini. La regione beneficia di un mercato locativo dinamico, stimolato dalla zona industriale e da una domanda costante legata all'occupazione locale, garantendo un'occupazione duratura e regolare.L'affitto lordo mensile di CHF 1'500 consente di raggiungere una rendita sul capitale proprio del 10%, un risultato raro nel mercato attuale e particolarmente interessante per un investitore che mira a costituire o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Investire a Ballaigues significa anche beneficiare di un ambiente di vita piacevole, di una posizione geografica strategica e di una politica fiscale vantaggiosa, tutti elementi che contribuiscono alla valorizzazione dell'immobile a lungo termine.Questo appartamento rappresenta quindi una soluzione ideale per generare un reddito passivo sicuro, preservare il proprio capitale e beneficiare di una strategia di investimento performante.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Déborah Simon

Déborah Simon

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Déborah Simon

Déborah Simon

11 locali, 330m², Prezzo su richiesta
1400 Yverdon-les-Bains

Immobile con 6 appartamenti e un locale commerciale

Questa interessante proprietà di rendita rappresenta una bella opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile completamente affittato con entrate locative regolari.L'immobile si compone di sei appartamenti di 1,5 vani, nonché di una superficie commerciale al piano terra attualmente sfruttata da un ristorante. Tutte le unità sono affittate e assicurano entrate locative stabili. Gli appartamenti dispongono di distribuzioni funzionali e spazi luminosi.Uno degli appartamenti è stato recentemente rinnovato, offrendo uno sguardo sul potenziale di modernizzazione dell'edificio. Gli altri appartamenti presentano una buona opportunità per un investitore che desidera intraprendere rinnovi progressivi e ottimizzare il valore locativo a medio o lungo termine.L'immobile si estende su più livelli e dispone anche di spazi comuni, nonché di un cortile interno. Grazie alla sua posizione centrale e alla struttura locativa stabile, questo bene costituisce un investimento attraente con potenziale di valorizzazione.Nessun desiderio rimane insoddisfatto qui. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Proprietà di rendita • 6 appartamenti con 1,5 vani • 1 superficie commerciale al piano terra • Immobilie completamente affittato • Entrate locative regolari • 1 appartamento recentemente rinnovato • Potenziale di rinnovo degli altri appartamenti • Alta domanda di piccoli appartamenti • Uso misto di abitazione e commercio • Cortile interno • Lavanderia comune • Potenziale di ottimizzazione del valore locativo Interessati? Saremmo felici di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale del vostro immobile, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi di ricevere il vostro messaggio.

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9 locali, 444m², CHF 1'825'000.–
1350 Orbe

Dimora storica eccezionale nel cuore di Orbe – 9 locali, 444 m²

Situata nel cuore della Grand-Rue, questa splendida casa borghese toccherà senza dubbio gli amanti di belle case antiche e in particolare gli architetti. La casa comprende uno spazio commerciale a piano terra e un appartamento distribuito su tre livelli. Registrata nel patrimonio degli edifici storici, l'edificio attrae con la sua magnifica facciata che include bossages, un balcone e grandi finestre con ringhiere in ferro battuto, nonché cornici decorate in bassorilievo. La parte superiore è piuttosto notevole grazie al suo frontone circolare riccamente decorato e terminato con un tetto a mansarda con due finestre a tetto. L'interno non è meno sorprendente con una distribuzione dei piani e delle stanze attraverso un atrio centralizzato di grande effetto. Le stanze si presentano una dopo l'altra e offrono tutte la loro parte di sorprese e meraviglie. Le stanze più caratteristiche sono i salotti al primo e secondo piano, che si affacciano sulla Grand-Rue e beneficiano di una bella illuminazione grazie a finestre alte. Hanno pavimenti in quercia con vari motivi, soffitti in gesso con modanature e pannelli in legno. Il salotto del secondo piano include anche magnifiche fresche che rappresentano la regione e un camino a catelle, ogni pezzo unico sembra essere stato dipinto sul posto (faïence di Delft). Alcune camere da letto includono anche caminetti in marmo, altre hanno nicchie, ma sempre con pannelli in legno. Ogni piano include armadi in legno integrati. La parte posteriore della casa fornisce accesso al vicolo del tempio. La chiesa di Notre-Dame è a pochi passi di distanza.Il secondo piano dell'edificio include anche un ponte di collegamento con l'edificio vicino. SeminterratoCamera di deposito Piano terraAmpio spazio commerciale, stanza tecnica Piano principale – piano superioreAtrio di distribuzione che serve un grande salotto, due camere da letto, una cucina, un bagno con doccia e WC, nonché un WC per gli ospiti Secondo pianoGrande salotto con biblioteca e camera da letto annessa, due altre camere da letto, un bagno con WC Terzo piano2 grandi camere da letto, un bagno con doccia e WC, uno studio, una stanza tecnica sotto il tetto. Ultimo pianoTre grandi mansarde sono disponibili nel sottotetto DescrizioneLa casa di 9 locali include due salotti, una biblioteca, sette camere da letto, una cucina, tre bagni e un WC per gli ospiti. La superficie abitabile è di circa 444 m2, per un volume di 2.301 m3 StoriaL'ECA menziona una data di costruzione del 1781, ma un'iscrizione sul balcone indica l'anno 1752, è probabilmente più antica. La casa ha subito ristrutturazioni, compresi i bagni e la cucina, nonché il tetto, che è stato completamente rifatto negli anni '80. La casa è riscaldata con radiatori a gas, l'impianto è stato appena revisionato. La casa essendo classificata, ogni ristrutturazione deve essere supervisionata dal servizio dei beni culturali. Orbe è una comune che ha tutte le necessarie comodità in termini di negozi, associazioni, infrastrutture sportive e culturali. Sono disponibili scuole primarie e secondarie. I giovani trovano il loro posto con la casa dei giovani, che è un luogo di scambio, condivisione e animazione. Gli autobus servono Yverdon, Baulmes, Arnex e Vallorbe. Una linea ferroviaria collega Orbe a Chavornay, che si trova sulla linea ferroviaria tra Yverdon e Losanna. Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!

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CHF 1'690'000.–
1423 Villars-Burquin

Casa di villaggio - 3 alloggi spaziosi affittati, entrate immediate

VISTA LAGO E ALPI - 3 ALLOGGI SPAZIOSI E AFFITTATI - BELLI ESTERNI E GIARDINOQuesta casa di villaggio a schiera, completamente occupata e affittata, riunisce tre alloggi spaziosi e offre entrate immediate. La sua magnifica vista sul lago e le Alpi, così come i suoi esterni curati, completano gli attributi di questa proprietà.Questa proprietà consente di combinare investimento locativo e progetto di vita: quando un inquilino se ne va in futuro, il nuovo proprietario potrebbe considerare di trasferirsi nell'alloggio liberato, per godere personalmente dei bei volumi e dell'ambiente privilegiato.Situata su un terreno di 1.628 m², la casa beneficia di un piacevole giardino e di esterni curati. Questi spazi invitano a godere appieno di un ambiente verde e pacifico.Nel cuore della campagna, la proprietà combina tranquillità e vicinanza ai servizi. L'accesso all'autostrada A5, tramite l'ingresso di Champagne, è a meno di 10 minuti e facilita gli spostamenti quotidiani.Costruita nel 1850, l'edificio ha subito una ristrutturazione completa tra il 2010 e il 2012. Da allora, ha beneficiato di una manutenzione regolare, sia all'interno che all'esterno, con particolare attenzione rivolta al giardino e alla sistemazione del paesaggio.Il reddito annuo dalle locazioni è di CHF 64'800.-, al netto delle spese. I dettagli dei redditi dalle locazioni e ogni altra informazione sono disponibili su richiesta.La casa è divisa come segue:ESTERNI • 8 posti auto • Terrazze con pergola bioclimatica, negozio • Barbecue • Alberi ornamentali, possibilità di creare un orto PIANO TERRA • Appartamento a duplex di 5 locali - superficie di 190 m2 (attualmente affittato):- Ingresso- Grande cucina aperta con sala da pranzo di 49 m2 (lavandino in pietra e forno a legna)- Salotto con camino- 3 camere da letto- 2 bagni- Bagno con doccia- Ripostiglio- Accesso diretto alla terrazza e al giardino- Grande cantina di 14 m2- Lavanderia PIANO SUPERIORE • Ingresso • 2 cantine di 7 m2 1° PIANO • Appartamento di 3 locali - superficie di circa 88 m2 (attualmente affittato):- Cucina attrezzata- 2 camere da letto- Salotto- Bagno con preattrezzatura per una lavatrice- Ripostiglio 2° PIANO • Appartamento di 4,5 locali - superficie di circa 160 m2 (attualmente affittato):- Cucina attrezzata aperta con camino- 3 camere da letto- Salotto- Bagno con preattrezzatura per una lavatrice- Bagno con vasca "Balneo" e doccia separata

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CHF 2'340'000.–
1430 Orges

ORGES - edificio di rendita con 6 appartamenti, posto giardino e parcheggi

Orges. Comune accogliente a 10 minuti dal centro città di Yverdon. È servita dalla linea 620 del Car Postal e si trova a 5 minuti in auto dalla zona commerciale En Chamard e dai suoi negozi.L'edificio è stato ristrutturato nel 2016 e i suoi appartamenti sono in ottimo stato, tutti affittati. 3 posti auto sono anche affittati davanti all'edificio, e altri sono disponibili nell'area dell'edificio sul lato della fattoria.Ecco gli appartamenti diversi:Piano terra: • 1 appartamento con 4,5 locali, circa 90 m2 • 1 appartamento con 4,5 locali, circa 95 m2 con terrazza e accesso al giardino Piano: • 1 appartamento con 4,5 locali, circa 95 m2 con balcone • 1 appartamento con 3 locali, circa 90 m2 Mansarda: • 1 appartamento con 2,5 locali, circa 85 m2 • 1 appartamento con 4,5 locali, circa 90 m2 Una bella vista è offerta dalla terrazza e dal balcone sul retro, con uno scorcio del lago. Uno spazio nella mansarda è anche sfruttabile, compreso un bagno e una camera.Il riscaldamento è a olio, radiatori. Cantine sono disponibili nel seminterrato. Grande posto giardino sul retro.Pannelli fotovoltaici su parte del tetto.Questo oggetto immobiliare fa parte di un grande terreno (una suddivisione sarà effettuata al momento della vendita) e comprende una fattoria che potrebbe essere sviluppata in un progetto immobiliare. Questa fattoria non è compresa nel prezzo, ma un'offerta globale potrebbe essere fatta per acquisire il terreno totale prima della suddivisione. Un piccolo terreno a est, adiacente, appartiene anche al proprietario e potrebbe essere acquisito anche.Per tutte le domande e le visite, si prega di contattare s.grange@infinimmo.ch.

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