St-Léonard - Case plurifamiliari in vendita

Residenza di 3 generosi alloggi

Magnifica residenza composta da 3 generosi alloggi Annidato nel cuore di un'eccezionale ambiente alpino, questa magnifica residenza situata a proximità immediata di Crans-Montana offre un comfort assoluto e una qualità di vita incomparabile. Costruita nel 2011 con materiali di qualità, questo edificio abitabile di 515 m² si compone di tre appartamenti distinti, perfetti per una famiglia che cerca spazio e intimità, o per un investitore che desidera una proprietà di prestigio. L'organizzazione dell'edificio mette in evidenza ampi spazi di vita, luminosi e funzionali che offrono una bella intimità.Il piano terra superiore accoglie due appartamenti di 2,5 locali, rispettivamente di 74 m² e 81 m², ciascuno con un ampio soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata, una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia nonché un grande balcone privato con una vista imprenabile sulle montagne.Il gioiello di questa residenza è senza dubbio il lussuoso duplex di 5,5 locali che occupa i due ultimi piani. Con i suoi 270 m², propone al primo livello un vasto salone bagnato di luce, una sala da pranzo con cucina aperta e dispensa, una spaziosa camera da letto/studio, un bagno per gli ospiti, una lavanderia nonché diversi spazi di stoccaggio ottimizzati. Al livello superiore, troverete due camere da letto di cui una grande di 26 m², due bagni di cui uno con vasca da bagno, e uno spazioso ambiente aperto ideale per creare uno spazio di vita secondo le vostre esigenze o desideri.Il piano terra inferiore comprende diversi spazi annessi funzionali. È composto da due garage doppie, una cantina, un locale di stoccaggio, un locale tecnico nonché uno spazio indipendente, attualmente utilizzato come biblioteca, che offre un locale separato accessibile direttamente dalla parte anteriore del parcheggio.Pensata per il comfort e l'accessibilità, questa proprietà dispone di un ascensore che serve tutti i piani nonché di maniglie nelle scale, ideali anche per le persone con mobilità ridotta. Infine, a parte i due garage doppie, questa residenza beneficia di infrastrutture ben pensate, con otto posti auto esterni di cui due davanti al cancello d'ingresso, e cancelli elettrici sicuri. All'esterno, i residenti potranno godere di bei spazi verdi, di un tetto di 14 m² e di un'ensoleillamento ottimale durante tutto l'anno.Situata in modo ideale a pochi minuti dal centro di Crans-Montana, dai negozi, dalle scuole e dal prestigioso Golf Ballesteros, questa proprietà eccezionale combina alla perfezione eleganza, comfort, natura e vicinanza ai servizi. Un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente pacifico e privilegiato. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Se sì, non esitate a richiedere il dossier online e a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita sul posto.

Centro di accoglienza e attività

Centro di accoglienza e attività Situato a Loye (comune di Grône), questa antica colonia ricca di storia si estende su un terreno generoso di 3'251 m², immerso in un contesto verde di montagna. Ristrutturato nel rispetto delle norme elettriche e antincendio, ha saputo preservare il suo carattere autentico in legno e pietra, offrendo un'atmosfera calda e conviviale.Oggi omologato per 50 persone, la proprietà si compone di tre edifici: due dormitori su tre livelli con docce, e un refettorio situato alla sommità del terreno che comprende due camere. Le strutture – dormitori, servizi igienici modernizzati, refettorio e cucina professionale – permettono un uso immediato. La capacità di accoglienza può essere raddoppiata ristrutturando le scale, aprendo belle prospettive di ottimizzazione.L'ambiente è ideale per attività all'aperto: una vasta area verde circonda la proprietà, con accesso a un campo da calcio e strutture esterne che facilitano le animazioni di gruppo. Una proprietà a grande potenziale, perfetta per progetti di accoglienza collettiva, scolastici o associativi, che combinano comfort moderno e charme patrimoniale.

Casa con reddito locativo immediato nel cuore di Champsec

Se stai cercando un investimento o una proprietà che offra un grande potenziale di sviluppo, questa casa soddisferà molti progetti.Situata nel quartiere ricercato di Champsec, a pochi minuti dal centro di Sion, offre un ambiente pratico e piacevole, vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi stradali.Costruita su un terreno di 567 m², la proprietà consiste in due appartamenti di 3,5 locali, oltre a una camera indipendente con bagno nel seminterrato. Questa configurazione offre una grande flessibilità, sia per un investimento, un progetto familiare o una riorganizzazione futura degli spazi.La proprietà è attualmente completamente affittata al Cantone del Vallese per un affitto mensile netto di CHF 2'400.-, offrendo così un reddito locativo immediato dall'acquisto.Alcuni lavori di rinnovamento permetteranno di modernizzare la proprietà e di far emergere tutto il suo potenziale, mantenendo una base sana e una distribuzione funzionale.Esternamente, un piacevole giardino comune completa l'insieme. La proprietà beneficia anche di due posti auto esterni e di un garage, che sono particolarmente apprezzati in questo quartiere.Raccogliendo una posizione ricercata, un reddito locativo immediato e un grande potenziale di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una bella opportunità, sia per un investitore che per un futuro proprietario che desidera concretizzare un progetto a medio termine.Sono a vostra disposizione per presentarvi questa proprietà in maggior dettaglio e organizzare una visita per permettervi di apprezzarne tutto il potenziale.

Edificio redditizio con 2 appartamenti in duplex

Edificio redditizio con 2 appartamenti di 4,5 locali, in duplex con terrazza e giardino privato.Posizione ideale, a soli 7 minuti dall'autostrada, vicino ai servizi del villaggio, questo edificio ha tutti i vantaggi per essere un ottimo investimento.È composto da 2 appartamenti di 4,5 locali in duplex con ingresso indipendente e ogni appartamento beneficia del proprio spazio esterno e di un ampio balcone.L'edificio è composto come segue:Seminterrato: • 3 box garage • 3 cantine • Locale tecnico Piano terra: • Area di vita dell'appartamento a con: • Cucina • 2 bagni con vasca, WC e colonna di lavaggio • 1 camera da letto • Soggiorno • Area terrazza Per ulteriori dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch1° piano: • Area notte dell'appartamento a con: • 2 camere da letto • 1 bagno con doccia, WC e lavabo • Area giorno dell'appartamento b con: • Cucina • Soggiorno • Bagno con vasca, WC e lavabo + colonna di lavaggio • Area terrazza + prato 2° piano: • Area notte dell'appartamento b con: • 2 camere da letto • Bagno con doccia, WC e lavabo • Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno, WC lavabo • Balcone Questo edificio garantisce un immediato rendimento con inquilini soddisfatti che desiderano rimanere nel loro appartamento.Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Non esitate a chiedermi un dossier completo.

Magnifica proprietà in PPE con 3 appartamenti (6,5 locali + 3,5 locali + 2,5 locali) nelle alture di Savièse

ESCLUSIVA - Villa con piscina a Savièse - Vista panoramica - 3 appartamenti - Grande terreno - Reddito da affitto In vendita a Savièse, nelle alture di Sion, magnifica proprietà con piscina situata in una zona residenziale calma e soleggiata.Immersa in un grande terreno di quasi 2'900 m², questa proprietà beneficia di un ambiente verde eccezionale e di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne, la pianura del Rodano e i castelli di Sion.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀLa proprietà è composta da:1 villa principale con 6,5 locali e soppalco1 appartamento con 2,5 locali (affittato)1 appartamento con 3,5 locali, recente (affittato)Ideale per: • Famiglia • Famiglia multigenerazionale • Investimento immobiliare con reddito da affitto CARATTERISTICHE PRINCIPALIVilla unifamiliare costruita nel 1994, ampliata nel 2023Superficie di vendita villa: ca. 352 m²Terreno: ca. 2'900 m²Piscina riscaldata (63 m²)Ampia terrazza + giardinoVista libera / panoramicaOrientamento ottimale (soleggiamento tutto l'anno)Zona calma, senza inquinamento acusticoRiscaldamento a pavimento (pompa di calore)CaminoNumerose armadi a muro SPAZI ESTERNIGrande giardino alberatoTerrazza copertaPergolato con glicineAlberi da fruttoAree di relaxAmbiente naturale e preservato ai margini della zona edificabile. POSTI AUTOParcheggi coperti multipliParcheggi per visitatori REDDITO DA AFFITTO2 appartamenti sono attualmente affittatiReddito da affitto esistentePotenziale di investimento interessante LOCALIZZAZIONE - SAVIÈSEComune molto richiesto vicino a SionAccesso rapido ai negozi, scuole e trasportiAmbiente naturale eccezionaleForte soleggiamento10 minuti a piedi dalle scuole3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobusNegozi a 800 metri15 minuti dagli accessi autostradali e dall'aeroporto di Sion PUNTI DI FORZAVista panoramica eccezionaleGrande terreno, raro in vendita3 appartamenti (ideale per affitto)Piscina riscaldataZona calma e verdeVicino a SionDisponibilità: da concordareSono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o una visita.E se cambiaste aria?

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !Situé dans un quartier résidentiel calme et préservé, cet immeuble de deux appartements constitue la configuration parfaite pour un premier achat immobilier de rendement. Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable et un ensoleillement optimal.Un local polyvalent au rez inférieur permet la création d'un atelier ou d'un bureau.Cet immeuble de 188 m2 au total se compose comme suit :Rez-inférieur - 47 m2 • Cave - local technique - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Appartement haut - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Séjour - 20 m2 • Chambre 1 - 10 m2 • Chambre 2 - 14.5 m2 • Cuisine - 7 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 12 m2 • Balcon nord - 6 m2 Appartement bas - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 18 m2 • Chambre 1 - 12 m2 • Chambre 2 - 14 m2 • Cuisine - 6 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 8 m2 Remarques : • 2 places de parc extérieures incluent dans le prix • Cave + Atelier • Beaucoup de rangements N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Zweifamilienhaus komplett renoviert in 2025!In einem ruhigen und geschützten Wohngebiet gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus die perfekte Konfiguration für einen ersten Immobilienkauf mit Rendite. Jede Wohnung profitiert von einer atemberaubenden Aussicht und einer optimalen Sonneneinstrahlung.Ein Mehrzweckraum im unteren Erdgeschoss ermöglicht die Einrichtung eines Ateliers oder eines Büros.Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 188 m2 setzt sich wie folgt zusammen:Unteres Erdgeschoss - 47 m2 • Keller - Technikraum - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Hochparterre - 76 m2 • Halle - 2.5 m2 • Wohnzimmer - 20 m2 • Schlafzimmer 1 - 10 m2 • Schlafzimmer 2 - 14.5 m2 • Küche - 7 m2 • Duschraum mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 12 m2 • Nordbalkon - 6 m2 Untere Wohnung - 65 m2 • Halle - 2 m2 • Wohnzimmer - 18 m2 • Schlafzimmer 1 - 12 m2 • Schlafzimmer 2 - 14 m2 • Küche - 6 m2 • Badezimmer mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 8 m2 Bemerkungen: • 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen • Keller Atelier • Viel Stauraum Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.2-apartment building completely renovated in 2025!Located in a quiet, unspoilt residential area, this two-apartment building is the perfect configuration for a first investment property purchase. Each apartment benefits from unobstructed views and optimal sunlight.A multi-purpose room on the lower ground floor enables the creation of a workshop or office.This 188 m2 total building is composed as follows:Lower ground floor - 47 m2 • Cellar - technical room - 17 m2 • Workshop - 30 m2 Upper apartment - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Living room - 20 m2 • Bedroom 1 - 10 m2 • Bedroom 2 - 14.5 m2 • Kitchen - 7 m2 • Shower room with WC and shower - 4.5 m2 • South balcony - 12 m2 • North balcony - 6 m2 Lower apartment - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Living room - 18 m2 • Bedroom 1 - 12...

Edificio con 5 appartamenti e un ristorante nel centro del villaggio!

Edificio in affittoL'edificio è ideale nel centro del villaggio, sulla via principale. Composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, dal monolocale all'attico a due piani, comprende anche un seminterrato con bei, antichi scantinati! La superficie totale è di circa 700 m2.L'edificio è completamente affittato, così come i due posti auto esterni che sono privati, c'è anche un parcheggio con 6 posti aggiuntivi condivisi con il PAM e i clienti del ristorante. Gli appartamenti sono stati ristrutturati (cucina e bagno).L'edificio è composto da:Seminterrato: • 3 bei, antichi scantinati (cantina, 2 sale da banchetto) • Locale di deposito • Locale tecnico con riscaldamento a gas Piano terra: (spazio commerciale con ristorante) • Locale principale di oltre 100 m2 • Locale annesso di circa 25 m2 • Cucina professionale • Entrata comune dell'edificio Primo piano: • Un monolocale di 15 m2 • Un appartamento di 2,5 locali con balcone di circa 35 m2 • Un appartamento di 3,5 locali di circa 73 m2 Secondo piano: • Un appartamento di 1,5 locali di circa 25 m2 Ultimo piano: • Un attico a due piani di 7,5 locali e circa 240 m2 Queste offerte completano: • 2 posti auto privati • 6 posti auto condivisi con il PAM per visitatori e ristorante Particolarità: • L'intero edificio, lo spazio commerciale e i posti auto sono affittati • Reddito lordo di affitto del 4,88% o CHF 91'480.- all'anno • Posizione ideale sull'avenue, via commerciale, negozi, banca, passaggio importante • Riscaldamento a gas • Nessun scantinato per gli inquilini • Questo lotto è composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, dal monolocale all'attico a due piani Lavori pianificati: • Sicurezza del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.- • Sostituzione del riscaldamento a gas a medio termine, circa CHF 30'000.- Per tutti i dettagli e le foto complete, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.chBramois, un villaggio nel comune di Sion, si trova a 4 km a sudest del centro città di Sion. È all'ingresso della Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso con il comune di Bramois nel 1968.Desiderate maggiori informazioni o una visita? Non esitate a contattarmi per telefono o email. Sarò felice di rispondere alle vostre domande.

Immeuble de rendement de 4 appartements entièrement rénové en 2026

Situé au coeur du village de Daillon (Commune de Conthey), cet immeuble de caractère allie le charme de l'architecture traditionnelle valaisanne au confort d'une rénovation contemporaine.Entièrement rénové en 2026, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant une mise en location immédiate et une gestion simplifiée. • Composition : 3 appartements 2.5 pièces et 1 appartement en duplex de 5.5 pièces, optimisés pour le confort moderne • Places de parc : 4 places de parc extérieures et parking public à 10 mètres (zone bleue) • État : Rénovation intégrale (isolation intérieure toiture, façade, chauffage, finitions, cuisines et sanitaires neufs) • Situation : Emplacement privilégié offrant calme, ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les Alpes valaisannes Atouts majeurs pour l'investisseur : • Rendement attractif : Forte demande locative dans la région de Conthey, recherchée pour sa proximité avec Sion et les zones commerciales • Durabilité : Performance énergétique améliorée suite à la rénovation de 2026, réduisant les charges et valorisant le patrimoine sur le long terme • Cadre de vie : À quelques minutes des commodités de la plaine, tout en bénéficiant de l'atmosphère d'un village de montagne Caractéristiques : • Rendement locatif annuel net projeté d'environ CHF 54'000.- • Rendement brut projeté d'environ 4 % • Objet rare à la vente • En cours de finition Situation :Le village de Daillon se situe sur la route des Mayens de Conthey et du Sanetsch, à une altitude de 930 mètres. Ce havre de paix, disposant d'une vue époustouflante sur la plaine et les Alpes, ne se trouve qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale de Conthey. Vous y trouverez à la fois le calme et la splendeur du paysage Alpin tout en disposant du service de bus ainsi que de l'accès aux écoles pour les enfants qui seront scolarisés à Erde.Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Dieses Gebäude mit Charakter liegt im Herzen des Dorfes Daillon (Gemeinde Conthey) und verbindet den Charme der traditionellen Walliser Architektur mit dem Komfort einer hochwertigen, zeitgemässen Renovation.Das 2026 komplett renovierte Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.Es sind keine Arbeiten zu erwarten, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung garantiert. • Bauweise: 3 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, optimiert für modernen Komfort • Parkplätze: 4 Aussenparkplätze und öffentlicher Parkplatz 10 Meter entfernt (Blaue Zone) • Zustand: Komplettrenovierung (Innenisolierung, Dach, Fassade, Heizung, Innenausbau, neue Küchen und Bäder) • Lage: Privilegierte Lage mit Ruhe, optimaler Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen Wichtige Vorteile für den Investor: • Attraktive Rendite: Hohe Mietnachfrage in der Region Conthey, die wegen ihrer Nähe zu Sitten und den Gewerbegebieten begehrt ist • Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, die die Kosten senkt und das Gebäude langfristig aufwertet • Lebensumfeld: Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt und gleichzeitig von der Atmosphäre eines Bergdorfes umgeben Eigenschaften: • Projektierter jährlicher...

Mansione di 2 appartamenti + soffitta - Opportunità rara !!!

Berra Immobilier presenta questa superba proprietà di maestro, con raro fascino e posizione privilegiata.Costruito nel 1938 sulla riva destra, questo edificio emblematico si erge leggermente sopra, a monte della strada cantonale che porta alla famosa stazione di Crans-Montana. Beneficiando di un accesso facile, si trova a pochi minuti dal centro città di Sierre. Ristrutturato negli anni '90, si estende su quattro livelli e poggia su un lotto generoso di 1.070 m².La proprietà comprende due appartamenti di 4,5 locali, ciascuno con una superficie lorda di 152 m² (123 m² netti).Inoltre, quasi 290 m² di spazio utile offrono un potenziale notevole per la creazione di superfici aggiuntive, sia per abitazioni che per uffici.La configurazione attuale, distribuita su due livelli abitabili, consente numerose utilizzazioni: abitazione privata, studio notarile, studio medico, uffici, sala degustazione, accoglienza per una cantina, fondazione o altro progetto su misura. L'interno si distingue per altezze soffitto superbe e pavimenti in parquet eleganti.Al piano giardino, si trovano due ampie autorimesse, una stanza di servizio, una lavanderia e diversi annessi.I primi e secondi piani accolgono ciascuno un appartamento di 4,5 locali.I solai, che sono molto generosi, possono essere facilmente trasformati per creare un quarto livello.All'esterno, la costruzione in pietra naturale dà all'edificio un carattere unico.Il lotto alberato offre un ambiente verde e pacifico.Due posti auto sono già disponibili davanti, con la possibilità di crearne diversi dietro.Sono previsti lavori di ristrutturazione per sublimare l'insieme, ma il potenziale è immenso.Riscaldato a gas, questa residenza è disponibile immediatamente o di comune accordo.Unisce fascino storico e prospettive moderne in un ambiente pratico e ispirante.Nelle immediate vicinanze, troverete negozi, scuole, club sportivi, trasporti pubblici, nonché un accesso rapido all'autostrada. La posizione geografica, la luce solare ottimale e la vista mozzafiato completano i numerosi vantaggi di questa proprietà eccezionale.Brochure e visite su richiesta.Da Berra Immobilier, la curiosità è un bel difetto... Chiamateci per scoprire questa proprietà unica!***Trovate tutte le nostre proprietà in vendita su www.berra-immobilier.ch***

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !A quelques pas du centre de Savièse et des services, cet immeuble bénéficie d'une situation dominante et comprend 3 niveaux au-dessus du sous-sol.Trois appartements de 2.5 pièces avec la possibilité d'ajouter un appartement ou d'agrandir un appartement selon vos désirs.Beaucoup de potentiel pour cet immeuble qui ne manque donc ni de charme ni de volume !Cet immeuble de 350 m2 au total se compose comme suit :Combles - 2.5 pièces de 107 m2 • Hall - 4 m2 • Séjour - 25 m2 • Cuisine - 8 m2 • Chambre - 10 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 6 m2 • Distribution - 9 m2 • Espace à transformer en appartement - 45 m2 1er étage - 2.5 pièces de 70 m2 • Hall - 6 m2 • Séjour - 19 m2 • Cuisine - 12 m2 • Economat - 3 m2 • Chambre - 15 m2 • Salle d'eau avec bain et WC - 7 m2 • Rangement - 3 m2 • Distribution - 5 m2 1er étage - 2.5 pièces de 54 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 16 m2 • Cuisine - 5 m2 • Chambre - 18 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 4 m2 • Distribution - 9 m2 Rez de 113 m2 • Hall - 14 m2 • Local technique + buanderie - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Distribution - 9 m2 • Grange - 30 m2 • Garage - 30 m2 Rez inférieur de 70 m2 • Atelier - 14 m2 • Carnotzet - 18 m2 • Cave 1 - 22 m2 • Cave 2 - 7 m2 • Distribution - 9 m2 Remarques : • Tableau électrique neuf, chaudière et plomberie refaits à neuf ! • Les transports publiques sont à 100 mètres seulement • Espace à transformer en appartement - 45 m2 • Il est possible d'ajouter un appartement au comble de 2.5 pièces • Il est possible d'agrandir l'appartement de 2.5 pièces au comble pour en faire un 4.5 pièces N'hésitez pas à me contacter pour une visite.3- oder 4-Wohnungseigentumswohnung mit Scheune und Garage inbegriffen!Nur wenige Schritte vom Zentrum von Savièse und den Dienstleistungen entfernt, geniesst dieses Gebäude eine dominante Lage und umfasst 3 Etagen über dem Untergeschoss. Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit der Möglichkeit, eine Wohnung hinzuzufügen oder eine Wohnung nach Wunsch zu erweitern. Grosses Potenzial für dieses Gebäude, das sowohl Charme als auch Volumen bietet!Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 350 m2 besteht aus: Dachgeschoss - 2.5 Zimmer mit 107 m2 Fläche • Flur - 4 m2 • Wohnzimmer - 25 m2 • Küche - 8 m2 • Zimmer - 10 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 6 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Wohnung zu renovieren - 45 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 70 m2 • Flur - 6 m2 • Wohnzimmer - 19 m2 • Küche - 12 m2 • Supermarkt - 3 m2 • Schlafzimmer - 15 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC - 7 m2 • Aufbewahrung - 3 m2 • Aufteilung - 5 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 54 m2 • Flur - 2 m2 • Wohnzimmer - 16 m2 • Küche - 5 m2 • Zimmer - 18 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 4 m2 • Aufteilung - 9 m2 113 m2 Erdgeschoss • Halle - 14 m2 • Technisches Gebäude + Waschküche - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Scheune - 30 m2 • Garage - 30 m2 Untergeschoss 70 m2 • Werkstatt - 14...

Immobilio con rendita di 2 appartamenti a Miège (REN circa 4%)

Questo edificio beneficia di una situazione unica in un quartiere tranquillo e residenziale, nel cuore di una regione molto promettente nel cantone del Vallese. Costruito negli anni '900, poi ristrutturato e ampliato negli anni '70, su un bel terreno di circa 460 m2, questa proprietà, nuovamente ristrutturata nel 2012, offre un comfort assoluto vicino a tutte le comodità, in un ambiente di vita esclusivo.Questo magnifico edificio è composto da: - Al pianterreno, un appartamento di 3,5 locali di 137 m2, affittato a CHF 1'850.- /mese.- Al 2° piano, un duplex di 5,5 locali di 170 m2, che può essere affittato a CHF 2'150.- /mese.Inoltre, 3 posti auto sono affittati al prezzo di CHF 75.- /mese ciascuno.In totale, il reddito annuo di affitto sarebbe di CHF 50'700.-, rappresentando un rendimento lordo di oltre il 4%. Questa proprietà offre il potenziale di aggiungere un appartamento supplementare per aumentare il reddito di affitto e quindi il rendimento. I costi annuali ammontano a circa CHF 7'500.-Alcune fotografie sono state virtualmente allestite con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare il potenziale della proprietà. I mobili e gli elementi decorativi presentati sono forniti a titolo indicativo.Capirete che se siete tentati da una proprietà di reddito di affitto in Vallese, non c'è più bisogno di esitare! Venite a visitare! Philippe Boichat +41 79 897 62 23

Promozione di 2 ville a schiera di 4,5 locali in zona tranquilla, vista panoramica

ESCLUSIVITÀ Ideale per investitori o grandi progetti familiari. Da costruire, 2 ville a schiera "in stile terrazzato", ciascuna con 2 grandi terrazze e accesso a un giardino privato. Da queste terrazze e giardini privati, potrete godere della pace e del sole. Queste ville sono destinate a famiglie che desiderano vivere tra le montagne e la città di Sierre e cercano un ambiente di vita ottimale, per vivere tutto l'anno o in una seconda casa.I permessi sono stati ottenuti, i lavori eseguiti da artigiani locali e con materiali di qualità possono iniziare rapidamente.Ogni villa è divisa come segue :Al piano terra di circa 80 m2: • Grande garage con porta automatizzata • Entrata con armadio • Cantina/ripostiglio di 10,5 m2 • Locale tecnico di 13,1 m2 • Lavanderia di 4,7 m2 Al primo piano di circa 70 m2 : • Entrata con armadio • Bagnetto per gli ospiti con lavandino • Soggiorno/pranzo/cucina di circa 40 m2 con accesso a due grandi porte-finestre per la terrazza e due per il giardino • Cucina aperta a U, perfettamente attrezzata, integrata nel soggiorno • Grande terrazza di 22 m2 e accesso a un'area di prato piatto • Giardino privato di oltre 20 m2 Nella soffitta di circa 72 m2 : • Camera da letto principale di 14,3 m2 con bagno privato e area di vestizione • 2 camere da letto di 10,5 m2 • Bagno con water, lavandino e vasca da bagno • La camera da letto principale e una camera da letto hanno accesso a una terrazza di 11,4 m2 I punti di forza : • L'accesso alla zona abitativa può essere fatto attraverso il garage, tramite una scala interna. • Una scala esterna privata conduce al primo piano. • Molte finestre e porte-finestre rendono queste ville molto luminose. • Molti spazi di stoccaggio nel seminterrato con armadio, cantina, lavanderia e locale tecnico • Scelta dei rivestimenti da parte dell'acquirente La concezione del progetto globale fa in modo che ogni persona abbia il proprio spazio privato e intimo, il proprio giardino e i propri posti auto. Opportunità per gli investitori, forte domanda di affitti di case in questo settore. I lavori inizieranno presto, la consegna è prevista per la seconda metà del 2027. Tutte le informazioni e le foto sono disponibili sul sito web www.valimmobilier.ch. Venthône: Situato su un pendio, nel centro del Vallese, nel distretto di Sierre e sulla strada per Crans Montana, a 800 m di altitudine.Molto soleggiato, il clima beneficia comunque della freschezza delle montagne e rimane piacevole tutto l'anno grazie alla sua ottima esposizione.Paesaggio variegato, tra vigneti, foreste e edifici storici.Vista panoramica sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, con i 4000 del Val d'Anniviers e l'Alto Vallese in tutta la sua profondità.Il villaggio ha molti abitanti e offre loro tutti i servizi per stabilirsi e vivere con la famiglia o trascorrere una piacevole pensione.Venthône fa oggi parte del grande comune di La Noble Contrée, insieme a Veyras e Miège.

Immeuble de trois appartements avec autorisation de construire

Vous rêvez d'une vue à couper le souffle tout en étant à quelques minutes de Sion ? Ce projet avec autorisation de construire est fait pour vous !Le terrain entièrement équipé et sans vis-à-vis se trouve à la fin d'une rue privée et en bordure de zone agricole, ce qui vous garantit un cadre bucolique et intimiste sans crainte de nouvelles constructions. Sion est atteignable en 10 minutes en voiture et il vous faudra 15 minutes pour rallier la piste de l'Ours.Les plans, conçus par un bureau d'architecte, proposent la construction d'un petit immeuble de trois appartements, disposés en escaliers le long de la pente pour profiter au maximum du panorama. Une imposante terrasse ceinture chaque étage, tous desservis par un ascenseur.Détail du terrain : • Zone : H30 (IBUS 0.5) • Altitude : 700 m • Superficie : 1'078 m2 • Environnement calme • Entièrement équipé Surface totale par étage : • Etage - 1 : 108 m2 • Etage - 2 : 177 m2 • Etage - 3 : 208 m2 Particularités : • 5 places de parc • Route privée sans issue • Ascenseur • Très grandes terrasses sans vis-à-vis • Possibilité d'aménager un jardin Petit plus, mais non négligeable, une parcelle agricole attenante de 1'148 m2 est incluse dans le prix globale. Cette dernière vous permettra de disposer d'un jardin, d'un verger ou même d'une aire de jeu pour les enfants. De quoi agrémenter d'une belle plus-value le terrain qui propose une vue sublime sur notre canton et sa capitale.L'autorisation a été accordée en ce début d'année 2026. Vous souhaitez construire sans tous les tracas administratifs longs et coûteux ? N'hésitez plus !Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Sie träumen von einem atemberaubenden Ausblick und möchten dabei nur wenige Minuten von Sitten entfernt sein? Dann ist dieses Projekt mit Baubewilligung genau das Richtige für Sie! Das komplett erschlossene und unverbaute Grundstück liegt am Ende einer Privatstrasse und grenzt an ein landwirtschaftliches Gebiet, was Ihnen eine idyllische und ruhige Umgebung garantiert, in der Sie nicht mit Neubauten rechnen müssen. Sitten ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Ours-Piste in 15 Minuten.Die vom Architekturbüro entworfenen Pläne sehen den Bau eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen vor, die sich terrassenförmig entlang des Hangs erstrecken, um den Panoramablick optimal zu nutzen. Eine imposante Terrasse umgibt jede Etage, die alle über einen Lift erreichbar sind. Besonderheiten des Grundstücks: • Zone: H30 (IBUS 0.5) • Höhe : 700 m • Grundfläche: 1'078 m2 • Ruhige Umgebung • Vollständig ausgestattet Gesamtfläche pro Etage: • Etage - 1: 108 m2 • Etage - 2: 177 m2 • Etage - 3: 208 m2 Besonderheiten: • 5 Parkplätze • Private Sackgasse • Aufzug • Sehr grosse Terrassen ohne Nachbarn • Möglichkeit, einen Garten anzulegen Ein kleiner, aber nicht unwichtiger Pluspunkt ist, dass ein angrenzendes, 1'148 m2 grosses Landwirtschaftsgrundstück im Gesamtpreis inbegriffen ist. Auf diesem können Sie einen Garten, einen Obstgarten oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen. Dies verleiht dem Grundstück, das einen wunderbaren Ausblick auf unseren Kanton und seine Hauptstadt bietet, einen zusätzlichen Wert.Die Baubewilligung wurde Anfang 2026 erteilt. Sie möchten bauen ohne langwierige und kostspielige...

9003. EXCLUSIVITE. IMMEUBLE DE RENDEMENT. VALAIS, Conthey

Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose Ref : 9003 - TCMC, en EXCLUSIVITE - l'Immeuble de Rendement à Conthey.Cet objet immobilier de la surface brute de plancher (SBP) totale est de 2014,68 m² a crée un ensemble résidentiel moderne et performant, alliant confort, finitions de haute qualité et efficacité énergétique.Composition du projet : Appartements : 15 lots au total, répartis en 7 appartements de 3.5 pièces et 8 appartements de 2.5 pièces.Stationnement : 16 places de parc en garage et 17 places extérieures.Surfaces : La surface brute de plancher (SBP) totale est de 2014,68 m², complétée par des caves, terrasses et balcons.Descriptif des prestations et finitions :Le bâtiment est conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel grâce à des choix techniques et esthétiques de premier ordre :1. Performance énergétique et durabilité : Construction labellisée **Minergie simple**, avec une isolation renforcée, des fenêtres à triple vitrage et une ventilation simple flux avec récupération de chaleur.Installation de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, réduisant l'empreinte écologique du bâtiment.2. Confort et aménagement : Des appartements de type duplex au deuxième étage, avec des combles aménagés incluant lucarnes et velux pour un maximum de luminosité. Une performance acoustique soignée, notamment grâce à des murs mitoyens en béton armé de 24 cm. Chaque appartement est équipé d'une armoire pour lave-linge.3. Finitions intérieures de haute qualité : Cuisines moderne avec colonne four et micro-ondes, plan de travail en granit ou Dekton. Salles de bain élégantes avec meubles sous lavabo, parois de douches en verre et WC suspendus sans bride (Rimless) pour une hygiène parfaite. Stores électriques et portes-fenêtres levantes-coulissantes pour un accès facile aux balcons.4. Équipements et sécurité : Vidéophone à l'entrée pour un accès sécurisé. Compteurs de chauffage et d'eau séparés pour une facturation individuelle. Balcons avec barrières vitrées, alliant sécurité et design épuré.Pour plus d'information, merci de contacter l'agence.www.trustimmobilier.chTrust Immobilier, a real estate agency in Crans-Montana and Geneva, presents to you Ref: 9003 - TCMC, EXCLUSIVE -- Investment Building in ContheyThis property, with a total gross floor area (GFA) of 2014.68 m², forms a modern and efficient residential complex, combining comfort, high-quality finishes and energy efficiency.Project composition: Apartments: 15 units in total, consisting of 7 apartments of 3.5 rooms and 8 apartments of 2.5 rooms.Parking: 16 indoor parking spaces and 17 outdoor spaces.Surfaces: The total gross floor area (GFA) is 2014.68 m², complemented by cellars, terraces and balconies.Description of features and finishesThe building is designed to offer an exceptional living environment thanks to top-tier technical and aesthetic choices:1. Energy performance and sustainability • Construction certified Minergie (standard), with reinforced insulation, triple-glazed windows and a single-flow ventilation system with heat recovery. • Installation of photovoltaic panels for self-consumption, reducing the building's ecological footprint. 2. Comfort and layout • Duplex apartments on the second floor, with converted attic spaces including dormer windows and roof windows (velux) for maximum natural light. • Enhanced acoustic performance, notably thanks to 24 cm...

Esclusivo! Edificio di rendita sulle alture di Sion (REN circa 7%)

Situato nelle alture di Sion, questo edificio di rendita offre un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo attraente. L'edificio consiste in:Lato ovest- 1 appartamento duplex di circa 142 m2, - 1 monolocale di circa 34 m2 con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto separata.Entrambe le unità possono essere affittate per un totale di CHF 3'050.00/mese.Spese incluse: strada, acqua, fognature, riscaldamento, elettricità.Lato est- 1 appartamento duplex di circa 141 m2, ristrutturato nel 2025 - 1 monolocale di 32 m2 con cucina, soggiorno, bagno, camera da letto separata.Entrambe le unità possono essere affittate per un totale di CHF 3'150.00/mese.Spese incluse: strada, acqua, fognature, riscaldamento, elettricità.Questa offerta esclusiva ImmoSky si distingue per i seguenti vantaggi principali:+ Reddito locativo annuo previsto di circa CHF 74'400, a seconda del tipo di locazione scelto (stagionale o annuale)+ Rentabilità prevista attraente di circa 7% a 8%, tenendo conto dei vari lavori da eseguire+ Diversi lavori di ristrutturazione eseguiti tra il 2017 e il 2025+ Due monolocali completamente ristrutturati nel 2017 e 2022+ Superficie abitabile totale di circa 349 m²+ Volume SIA di circa 1'400 m³+ Terreno di 578 m²Un'opportunità rara che offre un ottimo potenziale di investimento, reddito locativo interessante e una posizione ricercata nelle alture di Sion.Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Stéphane Roduit +41 79 236 89 36

Maison familiale à rénover entièrement

Intéressé par la rénovation d'une maison villageoise ?Cette maison de plusieurs étages jouit d'un énorme potentiel de par son emplacement et son volume.La maison se situe au centre du village d'Euseigne et profite d'une vue imprenable sur le Val d'Hérens. Euseigne est à quelques minutes de la plaine et des remontées mécaniques du domaine des 4 Vallées.Caractéristiques : • L'enveloppe extérieure est en très bon état. • L'intérieur de la maison ainsi que la toiture doivent être entièrement refaits. • Potentiel de 4 jolis appartements. Remarques :Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Situation :Euseigne est un village de la commune d'Hérémence, connu pour Les Pyramides d'Euseigne.Il se trouve au centre du Val d'Hérens et à quelques minutes de la ville de Sion.Sind Sie an der Renovierung eines Dorfhauses interessiert?Dieses mehrstöckige Haus verfügt aufgrund seiner Lage und seiner Größe über ein enormes Potenzial.Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes Euseigne und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Val d'Hérens. Euseigne ist nur wenige Minuten von der Ebene und den Skiliften des Skigebiets ,,Les 4 Vallées" entfernt.Zustand:Die Außenhülle ist in sehr gutem Zustand. Der Innenbereich des Hauses sowie das Dach müssen komplett erneuert werden.Potenzial für 4 schöne Wohnungen.Anmerkungen:Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten?Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich berate Sie gerne.Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Lage:Euseigne ist ein Dorf in der Gemeinde Hérémence, bekannt für die Pyramiden von Euseigne.Es liegt im Zentrum des Val d'Hérens und nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt.Interested in renovating a village house?This multi-story house offers tremendous potential thanks to its location and spacious layout.The house is located in the center of the village of Euseigne and offers breathtaking views of the Val d'Hérens. Euseigne is just a few minutes from the valley floor and the ski lifts of the 4 Vallées ski area.Features: • The exterior is in very good condition. • The interior of the house and the roof need to be completely redone. • Potential for 4 attractive apartments. Notes:Would you like more information or the complete listing?Contact me by phone or email, and I'll be happy to provide you with more details.I am also available to arrange an on-site visit.Location:Euseigne is a village in the municipality of Hérémence, known for the Pyramids of Euseigne.It is located in the center of the Val d'Hérens and just a few minutes from the city of Sion.Ti interessa ristrutturare una casa di paese?Questa casa a più piani offre un enorme potenziale grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni.La casa si trova nel centro del villaggio di Euseigne e gode di una vista mozzafiato sulla Val d'Hérens. Euseigne dista pochi minuti dalla pianura e dagli impianti di risalita del comprensorio delle 4 Vallées.Caratteristiche: • L'involucro esterno è in ottime condizioni. • L'interno della casa e il tetto devono essere completamente rifatti. • Potenziale per 4...

Edificio multifamiliare con potenziale di sviluppo a Savièse (VS)

A due passi dal centro di Savièse e da tutte le sue comodità, scopri questo edificio storico che offre bei volumi, luminosità e forte potenziale di rendita.Distribuito su tre livelli e un seminterrato, attualmente è composto da tre appartamenti di 2,5 locali, con la possibilità di creare un quarto alloggio o di ampliare l'esistente secondo i vostri progetti. Una fattoria e un garage completano idealmente il tutto. • Superficie totale: ca. 350 m² abitabili • Spazio modulare: possibilità di aggiungere un appartamento di 2,5 locali o di trasformare il sottotetto in un appartamento di 4,5 locali • Attrezzature recenti: quadro elettrico nuovo, caldaia e plomberia nuove • Spazi annessi generosi: fattoria, garage, laboratorio, carnotzet e cantine • Posizione privilegiata: vicino al centro, ai servizi e ai trasporti pubblici. Questo edificio combina charme autentico e potenziale di valorizzazione, ideale per un investitore che cerca un rendimento attraente o per una famiglia che desidera riunire più alloggi sotto lo stesso tetto.Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Edificio di rendita con granaio annesso (REN circa 3,9%)

Il reddito locativo attuale è di CHF 39'600.- lordo all'anno, che rappresenta un rendimento del 4%. Questo edificio beneficia di una situazione unica in un quartiere tranquillo e residenziale, nel cuore di una regione molto promettente nel cantone del Vallese. Costruito all'inizio del secolo scorso, su un bel terreno di circa 213 m2, questa proprietà, la cui ristrutturazione è stata completata nel 2023, offre un comfort assoluto vicino a tutte le comodità, in un ambiente di vita esclusivo.Questo magnifico edificio è composto da 2 appartamenti e una granaio da ristrutturare come segue:- 1 appartamento al piano terra con 3½ locali, 75 m2, ingresso, cucina attrezzata e sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e un bagno separato, con cantina (affitto CHF 18'000.- lordo/anno).- 1 appartamento al primo piano con 4½ locali, 100 m2, ingresso, cucina attrezzata e sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto con bagno, un bagno per gli ospiti, una mansarda con ufficio e bagno, con balcone, cantina e cantina (affitto CHF 21'600.- lordo/anno).- Una granaio da ristrutturare fa anche parte del lotto e può permettere la creazione di posti auto (affitto CHF 200.-/mese) o altri, a vostra discrezione, per aumentare il rendimento.Capirete che, se siete tentati da una proprietà di rendita ristrutturata in Vallese, non c'è più ragione di esitare! Venite a visitare! Philippe Boichat - 079 897 62 23

Residenza Palladio a Conthey: Appartamenti nuovi di alta gamma dal monolocale all'attico di 4,5 locali

Residenza Palladio a Conthey - Appartamenti nuovi di alta gamma dal monolocale all'attico di 4,5 locali (monolocale, 2,5 locali, 3,5 locali, 4,5 locali, attici, loft) Residenza completata - Solo pochi appartamenti e attici disponibiliLa vostra nuova residenza con finiture di alta qualità e posizione ideale, protetta da tutte le nuisance e yet in prossimità di tutte le comodità!Il PalladioNuova residenza di appartamenti di alta gamma a Conthey, a due passi da tutte le comodità, in una zona residenziale tranquilla (zona 30 km/h) e soleggiata nel cuore del Vallese.Il comune di Conthey si trova nel distretto di Conthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Conthey è cambiata in media del 0,9% all'anno negli ultimi cinque anni, con 8.857 abitanti (al 31 dicembre 2020). Il comune di Conthey comprende i villaggi e le frazioni di Aven, Daillon, Derborence, Erde, Pomeyron, Pont-de-la-Morge, Premploz, Sensine, Saint-Severin, Vens, Plan-Conthey, Conthey-Place, Châteauneuf-Conthey. La aliquota fiscale è del 13,3% (cantone: 13,6%).Questa costruzione, con uno stile architettonico molto contemporaneo, si integra perfettamente nel suo ambiente e offre appartamenti dal monolocale al 4,5 locali, situati su una delle ultime e più belle aree della zona,Ogni appartamento presenta grandi spazi luminosi con ampie terrazze in costruzione a deck e finiture di alta qualità con volumi accoglienti per un comfort di vita unico.Caratteristiche: • Garanzia di finanziamento per la costruzione • Norma di costruzione SIA, antisismica • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e sistema fotovoltaico, con raffreddamento a pavimento in estate per massimo comfort • Termostati elettronici di ambiente in ogni stanza • Vetrata tripla in PVC con griglia di ventilazione • Possibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche su richiesta • Tende per balcone/terrazza (protezione solare e vista) • Pavimentazione in piastrelle solide in tutti gli appartamenti • Collegamento in fibra ottica • Entrata di casa sicura con ascensore in vetro, luce naturale • Parcheggio per biciclette e passeggini • Residenza adatta a persone con mobilità ridotta • Finiture di alta qualità, complete e molto confortevoli Comodità: • Grande area commerciale, raggiungibile a piedi • Asili e scuole elementari, a 500 metri di distanza • Scuola secondaria, a 2 minuti (600 metri) di distanza • Fermata dell'autobus, a 550 metri di distanza • Stazione ferroviaria di Conthey, a 950 metri di distanza • A 3 minuti dall'autostrada di Conthey (1,5 km) di distanza • A 5 minuti dalla capitale vallesana Sion • Vicino alle grandi stazioni sciistiche Prezzi: • Monolocale da CHF 209.350 • Appartamento di 2,5 locali da CHF 333.900 • Appartamento di 3,5 locali da CHF 572.400 • Attico di 4 locali/4,5 locali da CHF 832.000 • Grande ripostiglio e parcheggio coperto: CHF 35.000 • Parcheggio coperto all'aperto: CHF 25.000 • Parcheggio all'aperto: CHF 10.000 • 10 posti auto per visitatori Area di gioco e incontro di 1.000 m²Video della posizione/ambiente/localizzazione: https://youtu.be/EY_knU8ABPgVideo di presentazione dell'immobile: https://youtu.be/MOLCvqi5CtoConthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo modernoSituata nel cuore del Vallese, la municipalità di Conthey offre un ambiente di vita eccezionale, che combina natura, comfort e accessibilità. Conthey è conosciuta per il suo sole abbondante, i suoi vigneti a terrazza e le sue escursioni panoramiche, e incanta sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano le comodità della vicinanza urbana.Con quasi 10.000 abitanti, la municipalità dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, trasporti pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Inoltre, beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9, che porta Sion a meno di 10 minuti.Conthey si è affermata negli ultimi anni come una municipalità dinamica con un forte potenziale di sviluppo, conservando il suo spirito di villaggio e la sua convivialità. Si trova qui una vita associativa ricca, eventi culturali e numerose possibilità di svago, estate e inverno.Sia come residenza principale che come seconda residenza, Conthey è una scelta saggia tra qualità della vita, comodità e natura.Per tutte le informazioni su questa magnifica proprietà, non esitate a chiederci un dossier completo e una visita sul posto.Analisi finanziaria personalizzata possibile con finanziamento ottimale e adattato alla vostra situazione!Un'offerta di EREN Immobilier - Agenzia immobiliare in Vallese con diploma federale.

Un site d'exception au coeur de la montagne, au potentiel remarquable

Nichée dans le paisible village de Loye, sur la commune de Grône, cette ancienne colonie bénéficie d'un cadre naturel privilégié, où calme, verdure et panorama alpin se conjuguent à merveille. Implantée sur une généreuse parcelle de 3'251 m², la propriété offre un environnement idéal pour développer des projets d'accueil dans un lieu ressourçant et authentique.Chargée d'histoire, elle a été rénovée dans le respect des normes électriques et incendie actuelles, tout en conservant le charme de son architecture traditionnelle en bois et en pierre. Son atmosphère chaleureuse en fait un lieu unique, prêt à être exploité.Actuellement homologuée pour 50 personnes, la propriété se compose de trois bâtiments : deux dortoirs répartis sur trois niveaux avec sanitaires et douches modernisés, ainsi qu'un réfectoire équipé d'une cuisine professionnelle et de deux chambres. Les infrastructures sont fonctionnelles et permettent une exploitation immédiate.Son véritable atout réside dans son important potentiel de développement. Quelques aménagements ciblés, notamment au niveau des cages d'escaliers, permettraient d'augmenter la capacité d'accueil, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution et de valorisation selon les besoins du futur propriétaire.À l'extérieur, de vastes espaces verts entourent les bâtiments, avec un accès direct à un terrain de football et plusieurs dépendances permettant l'organisation d'activités de groupe, de camps, de séjours scolaires, de retraites ou d'événements.Rare sur le marché, cette propriété conjugue un emplacement privilégié, des infrastructures immédiatement exploitables et un fort potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité idéale pour les collectivités, associations, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant créer un lieu d'accueil unique dans un environnement naturel exceptionnel.Eingebettet in das beschauliche Dorf Loye in der Gemeinde Grône genießt diese ehemalige Ferienkolonie eine privilegierte Naturlage, in der sich Ruhe, Grün und Alpenpanorama wunderbar miteinander verbinden. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3'251 m² und bietet ein ideales Umfeld für die Entwicklung von Beherbergungsprojekten an einem erholsamen und authentischen Ort.Das geschichtsträchtige Anwesen wurde unter Einhaltung der aktuellen Elektro- und Brandschutznormen renoviert, wobei der Charme seiner traditionellen Architektur aus Holz und Stein erhalten blieb. Seine gemütliche Atmosphäre macht es zu einem einzigartigen Ort, der sofort betriebsbereit ist.Das derzeit für 50 Personen zugelassene Anwesen besteht aus drei Gebäuden: zwei Schlafsälen, die sich über drei Etagen erstrecken und über modernisierte Sanitäranlagen und Duschen verfügen, sowie einem Speisesaal, der mit einer professionellen Küche und zwei Zimmern ausgestattet ist. Die Infrastruktur ist funktionsfähig und ermöglicht einen sofortigen Betrieb.Sein wahrer Vorteil liegt in seinem großen Entwicklungspotenzial. Durch einige gezielte Umbaumaßnahmen, insbesondere im Bereich der Treppenhäuser, ließe sich die Aufnahmekapazität erhöhen, was je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vielversprechende Perspektiven für die Weiterentwicklung und Aufwertung bietet.Im Außenbereich umgeben weitläufige Grünflächen die Gebäude, mit direktem Zugang zu einem Fußballplatz und mehreren Nebengebäuden, die die Organisation von Gruppenaktivitäten, Ferienlagern, Schulausflügen, Klausurtagungen oder Veranstaltungen ermöglichen.Diese auf dem Markt selten zu findende Immobilie vereint eine privilegierte Lage, sofort nutzbare Infrastruktur und ein großes Entwicklungspotenzial und ist damit eine ideale Gelegenheit für Kommunen, Vereine, Investoren oder Projektentwickler, die einen einzigartigen Ort der Begegnung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung schaffen möchtenNestled in the peaceful village of Loye, in the municipality of Grône, this former summer camp enjoys a privileged natural setting, where...