Zinal - Case plurifamiliari in vendita

Incanto tradizionale del Vallese incontra la sostenibilità moderna

Opportunità unica: vivere e affittare con vista diretta sul Matterhorn e sul Weisshorn – acquisto possibile per stranieri!Scopri questa casa multifamiliare eccezionale nel comune soleggiato di Grächen. Questa proprietà combina lo stile vallesano autentico con il comfort moderno e offre opzioni di utilizzo polivalenti: sia come casa unifamiliare spaziosa con appartamenti, sia come oggetto di investimento redditizio, sia come bed and breakfast affascinante – le tue visioni sono senza limiti qui.Frescamente rinnovato & rivolto al futuroLa casa è stata migliorata con grande attenzione ai dettagli negli ultimi anni:Facciata (2023): l'intero esterno è stato sabbiato e rioliato in modo professionale, facendo brillare il legno nel suo splendore naturale e proteggendolo in modo ottimale.Efficienza energetica (2025): sono stati installati pannelli solari completamente nuovi per ridurre in modo sostenibile i costi di esercizio e lasciare un'impronta ecologica.Interno (2023-2024): sono state create diverse unità abitative moderne e accoglienti, combinando perfettamente il charme alpino rustico con il comfort di vita contemporaneo.Punti salienti dell'oggetto in un colpo d'occhio:Offerta di spazio generosa: circa 524 m² di spazio abitativo distribuiti su 4 piani e un totale di 16 stanze.Ambiente autentico: le pareti, i soffitti e i pavimenti in legno caldo creano un'atmosfera di benessere senza pari.Attrezzatura moderna: diverse cucine compatte e di alta qualità con fronti bianchi, piani di lavoro in legno e attrezzatura completa.Vista spettacolare: goditi la vista senza ostacoli sul mondo montuoso maestoso, compreso il Matterhorn e il Weisshorn, dai vari balconi.Comfort: parcheggi propri direttamente alla casa.Posizione ideale a GrächenLa casa colpisce per il suo collegamento ideale e la sua tranquillità:Mobilità: la fermata dell'autobus "Schmidji" si trova direttamente davanti alla porta di casa.Infrastruttura: il supermercato, una farmacia e la scuola sono a pochi minuti a piedi (circa 8 minuti).Sole & tranquillità: la posizione è calma e beneficia di un'esposizione solare massima in estate.Caratteristica speciale per gli acquirenti internazionaliUn vantaggio decisivo: questa proprietà può essere ufficialmente acquistata da persone con residenza all'estero. Ciò la rende l'opportunità perfetta per gli investitori della regione Benelux o della Germania di procurarsi un pezzo di paradiso alpino svizzero.Approfitta di questa opportunità rara nella regione più familiare della Svizzera. Come residenza di vacanza, proprietà locativa o nuova esistenza in montagna, questa casa a Grächen ti aspetta.Contattaci per un esposé dettagliato o un appuntamento di visita sul posto!

Casa multifamiliare a Stalden VS

A Stalden, cantone di Vallese, nel quieto quartiere di Riti, questo edificio residenziale con due unità abitative e un giardino è in vendita. La proprietà offre una chiara divisione verticale degli spazi abitativi su due piani, nonché ampi locali accessori nel seminterrato. Ciascun appartamento ha una superficie abitabile di 62 m2 (piano superiore: appartamento di 4,5 locali luminoso con terrazza; piano mansardato: appartamento di 3,5 locali accogliente con terrazza). Seminterrato: zona di cantina funzionale con sufficiente spazio di stoccaggio e una lavanderia separata. Esterno: giardino naturale (400 m2).

Residenza di 3 generosi alloggi

Magnifica residenza composta da 3 generosi alloggi Annidata nel cuore di un eccezionale contesto alpino, questa magnifica residenza situata nella immediata prossimità di Crans-Montana offre un comfort assoluto e una qualità della vita incomparabile. Costruita nel 2011 con materiali di alta qualità, questo edificio di 515 m² abitabili si compone di tre appartamenti distinti, perfetti per una famiglia che cerca spazio e intimità, o per un investitore che cerca una proprietà di prestigio. L'organizzazione dell'edificio mette in evidenza ampi spazi di vita, che sono luminosi e funzionali, offrendo una bella intimità.Il piano terra superiore accoglie due appartamenti di 2,5 locali, rispettivamente di 74 m² e 81 m², ciascuno con un ampio soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata, una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un grande balcone privato con vista panoramica sulle montagne.Il gioiello di questa residenza è senza dubbio il lussuoso appartamento duplex di 5,5 locali che occupa i due ultimi piani. Con i suoi 270 m², offre al primo piano un vasto salone bagnato di luce, una sala da pranzo con cucina aperta e dispensa, una spaziosa camera da letto/studio, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio ottimizzati. Al piano superiore, troverete due camere da letto, di cui una grande di 26 m², due bagni, di cui uno con vasca da bagno, e uno spazioso ambiente aperto ideale per creare un luogo di vita secondo le vostre esigenze o desideri.Il piano terra inferiore comprende diversi annessi funzionali. È composto da due garage doppie, una cantina, un locale di stoccaggio, un locale tecnico e uno spazio indipendente, attualmente utilizzato come biblioteca, che offre uno spazio separato accessibile direttamente dall'area di parcheggio.Progettata per il comfort e l'accessibilità, questa proprietà dispone di un ascensore che serve tutti i piani, nonché di maniglie nelle scale, ideali per le persone con mobilità ridotta. Infine, a parte i due garage doppie, questa residenza beneficia di infrastrutture ben pensate, con otto posti auto all'aperto, di cui due davanti al cancello d'ingresso, e cancelli elettrici sicuri. I residenti potranno godere degli spazi verdi, di un tetto di 14 m² e di una luce solare ottimale durante tutto l'anno.Situata in posizione ideale, a pochi minuti dal centro di Crans-Montana, dai negozi, dalle scuole e dal prestigioso Golf Ballesteros, questa proprietà eccezionale combina eleganza, comfort, natura e vicinanza ai servizi in modo perfetto. Un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente pacifico e privilegiato. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Se sì, non esitate a richiedere il dossier online e a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Centro di accoglienza e attività

Centro di accoglienza e attività Situato a Loye (comune di Grône), questa antica colonia piena di storia si estende su un terreno generoso di 3'251 m², immerso in un contesto verde di montagna. Ristrutturato nel rispetto delle norme elettriche e antincendio, ha saputo preservare il suo fascino autentico in legno e pietra, offrendo un'atmosfera calda e conviviale.Oggi omologato per 50 persone, la proprietà si compone di tre edifici: due dormitori su tre livelli con docce e un refettorio situato in cima al terreno che comprende due camere. Le strutture – dormitori, servizi igienici modernizzati, refettorio e cucina professionale – consentono un uso immediato. La capacità di accoglienza può essere raddoppiata ristrutturando le scale, offrendo belle prospettive di ottimizzazione.L'ambiente è ideale per le attività all'aperto: una vasta area verde tutt'intorno, accesso a un campo da calcio e strutture esterne che facilitano le animazioni di gruppo. Una proprietà a forte potenziale, perfetta per progetti di accoglienza collettiva, scolastici o associativi, che uniscono comfort moderno e charme patrimoniale.

Opportunità di investimento nel cuore della valle di Saas - Hotel o seconde case autorizzate a Saas-Grund

Opportunità di investimento nel cuore della valle di Saas - Hotel o seconde case autorizzate a Saas-Grund Nel centro del pittoresco villaggio di Saas-Grund, direttamente sulla piazza del comune e della chiesa, si trova un'immobile con un potenziale straordinario in vendita. L'attuale Hotel Roby con terreno edificabile adiacente offre diverse possibilità di sviluppo - dalla continuazione come attività alberghiera alla ristrutturazione fino alla trasformazione in seconde case autorizzate. In un'epoca di leggi edilizie restrittive, quest'ultima è un'opportunità estremamente rara: il progetto è stato esaminato giuridicamente, confermato dal comune e non è soggetto alla Lex Koller.La destinazione Saas-Fee/Saastal convince con la sua posizione impressionante nel cuore delle montagne più alte della Svizzera. A 1'559 m s.l.m., Saas-Grund offre una combinazione unica di tranquillità, natura e comunità attiva del villaggio. La sicurezza della neve in inverno, il clima estivo a carattere meridionale e la vicinanza immediata a Saas-Fee - con il suo famoso comprensorio sciistico - rendono il luogo particolarmente attraente. La stazione a valle Kreuzboden/Hohsaas è raggiungibile a piedi in soli cinque minuti, il bus navetta sciatori funziona ogni 7 minuti per Saas-Fee durante l'inverno.L'immobile stesso comprende un hotel curato con attualmente 23 letti, ristorante con grande terrazza soleggiata, sala colazioni e un'ampia attico con cinque camere. Un'ampliamento autorizzato sul lato nord consente una quasi raddoppio della cubatura e un aumento della capacità totale a 50 letti. Alternativamente, è disponibile un progetto concreto per la ristrutturazione in seconde case di alta qualità - sia nell'edificio esistente che nell'aggiunta pianificata. Sono previste unità abitative da 2,5 a 5,5 locali, adatte sia all'uso personale che come oggetto di investimento. Opzionalmente, c'è anche la possibilità di acquistare l'adiacente casa appartamenti Castel****.Tour virtuali:RistoranteSala colazioniHotelAtticoQuesta proprietà combina posizione, flessibilità e sicurezza degli investimenti - sia come hotel, per seconde case autorizzate o come combinazione orientata al futuro.Saremmo felici di accompagnarvi personalmente nell'esame di questa offerta speciale e ci auguriamo il vostro contatto.

Una proprietà rara nel cuore di Champsec, tra rendita e potenziale

E se puntaste su una proprietà che unisce posizione, funzionalità e prospettive interessanti?La proprietà si trova nel cuore del quartiere di Champsec e attualmente consiste in due appartamenti di 3,5 locali e uno studio, offrendo una configurazione versatile e bilanciata.Si trova su un terreno di 567 m² e seduce con la sua struttura esistente e le possibilità che offre. Sono previsti lavori di rinnovamento, che offrono l'opportunità di ripensare gli spazi a tua immagine e valorizzare appieno il potenziale della proprietà.Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà risiede nella sua posizione. Situata a Champsec, offre un accesso rapido al centro di Sion e gode della vicinanza immediata a negozi, scuole, trasporti pubblici e principali assi stradali. Uno spazio di vita pratico, dove tutto è facilmente accessibile.Il quartiere seduce con il suo equilibrio tra dinamismo e tranquillità, offrendo un ambiente piacevole e ricercato.La proprietà dispone anche di un giardino comune, che offre uno spazio esterno apprezzato e contribuisce al comfort generale della proprietà.Gli appartamenti sono attualmente occupati, il che consente una transizione serena nell'attuazione del tuo progetto, mantenendo ancora una certa flessibilità per il futuro.Questo tipo di opportunità, che combina posizione centrale, configurazione esistente e potenziale di valorizzazione, rimane raro sul mercato.Una proprietà strategica, da personalizzare secondo le tue esigenze, nel cuore di un quartiere vivace e ricercato.

Casa multifamiliare con 4 unità abitative spaziose

Casa multifamiliare con 4 unità abitative spaziose Il villaggio soleggiato di Birkendorf Bürchen, situato a 1.360 metri di altitudine, offre un ambiente idilliaco e familiare, circondato da una natura incontaminata con aria fresca alpina. La posizione centrale dell'altopiano di Moosalp può essere raggiunta in pochi minuti di auto. Il sistema di trasporto pubblico ben sviluppato consente collegamenti tempestivi con la valle. Immergetevi in una destinazione unica di vacanza e turismo, con un panorama mozzafiato e una vista diretta sul Bietschhorn. Le strutture commerciali vicine al villaggio, gli stabilimenti gastronomici diversificati e le attività di svago pubblicate offrono alla vostra casa dei sogni ore variegate e rilassanti. Plasmato dalla diversità culturale e turistica, Bürchen è il luogo ideale per stabilirsi in questa regione pittoresca.La casa multifamiliare in vendita, costruita nel 1973, si trova nella parte centrale del villaggio di Bürchen. I 4 appartamenti modernizzati su un totale di 3 piani sono venduti come pacchetto e possono essere utilizzati sia per uso personale che per affitto. L'affitto redditizio genera un rendimento sull'investimento. La facciata bianca combinata con il legno scuro crea una certa atmosfera per la vostra casa o gli appartamenti in affitto, facendovi sentire a vostro agio. Circondata da un terreno spazioso, offre molto spazio e pace. Sono disponibili aree di seduta all'aria fresca per gli ospiti al piano terra. Tutti gli appartamenti luminosi e ariosi hanno un ingresso separato. Nel 2011, tutte le facciate delle finestre sono state rinnovate.· Piano terra: 2x appartamento 3 ½ locali· 1° piano: appartamento 4 ½ locali· 2° piano: appartamento 3 ½ locali in mansardaNegli due appartamenti 3 ½ locali al piano terra, c'è uno spazio di vita e di pranzo aperto e luminoso, dove le cucine sono equipaggiate in modo pratico. Le facciate delle finestre, che si trovano ovunque, fanno apparire gli appartamenti come luminosi e garantiscono una vista meravigliosa. Un corridoio separa lo spazio di vita e di pranzo dalla camera da letto nel primo appartamento. Le camere da letto sono anch'esse luminose in entrambi gli appartamenti. Lo stile tradizionale degli appartamenti di vacanza vallesani, con molti elementi in legno e pavimenti in moquette, crea un'atmosfera accogliente. I bagni sono anch'essi costruiti nello stesso modo in entrambi gli appartamenti: un bagno di giorno con lavabo e water, compreso un bagno separato con doccia e un altro lavabo. Ideale quando si trovano diverse persone nell'appartamento.L'appartamento 4 ½ locali situato al secondo piano contiene un ingresso con un corridoio di fronte. A destra si trova una cucina su misura, che è stata fatta di recente. Più avanti lungo il corridoio si trova un'altra cucina, con una lavatrice e un'asciugatrice integrate, nonché un tavolo da pranzo. Un luogo ideale per stare insieme comodamente. Dietro la sala da pranzo si trova il soggiorno spazioso, dove è installato un camino con elementi in pietra. Godetevi serate sensuali e rilassanti davanti al fuoco dopo una giornata di sci faticosa. Il tavolo da pranzo nel soggiorno invita a gustare delizie culinarie in un'altra atmosfera. La stanza è illuminata dalla lunga facciata delle finestre, che garantisce una vista fantastica. L'accesso diretto al balcone offre abbastanza spazio per stare all'aperto nell'aria fresca e al sole. Le tre camere da letto sono spaziose e offrono abbastanza spazio per ritirarsi e riposare. Le camere da letto, la cucina, il bagno e il bagno di giorno sono separati da un corridoio spazioso, equipaggiato con armadi a muro. Accanto si trova un bagno di giorno con lavabo e water, e il bagno vicino con doppio lavabo e doccia.Al secondo piano si trova l'appartamento 3 ½ locali in mansarda, la cui scala esterna è stata ampliata come accesso diretto nel 2014. Quando si entra, si accede direttamente a uno spazio di vita e di pranzo aperto e moderno. L'ampliamento con le finestre del tetto è stato realizzato nel 2014. La pendenza del tetto dà all'intero appartamento un charme accogliente e elegante. Gli elementi in pietra optica si trovano ovunque, creando uno stile vario e moderno. Un piccolo balcone è stato costruito separatamente, dove si può godere della pace e della solitudine idilliache. Le due camere da letto sono spaziose e contengono elementi in legno sulle pareti e sul soffitto. Le finestre nelle camere da letto offrono molta luce e calore. Al centro, accanto alle due camere da letto, si trova un grande bagno eccezionalmente costruito, equipaggiato con una vasca da bagno e un lavabo. La sauna adiacente invita a rilassarsi e a rigenerarsi dallo stress quotidiano. Accanto si trova una stanza separata con accesso ai servizi igienici.La casa multifamiliare comprende anche un seminterrato. I posti auto possono essere affittati in aggiunta. Da un lato, c'è la possibilità di parcheggiare nel parcheggio vicino, e dall'altro, i posti auto sono offerti nel Ronalp.Una casa multifamiliare costruita in modo notevole, in ottimo stato e in un luogo tranquillo, vi aspetta. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo il vostro contatto.

Mansione di 2 appartamenti + soffitta - Opportunità rara !!!

Berra Immobilier presenta questa superba proprietà di maestro, con raro fascino e posizione privilegiata.Costruito nel 1938 sulla riva destra, questo edificio emblematico si erge leggermente sopra, a monte della strada cantonale che porta alla famosa stazione di Crans-Montana. Beneficiando di un accesso facile, si trova a pochi minuti dal centro città di Sierre. Ristrutturato negli anni '90, si estende su quattro livelli e poggia su un lotto generoso di 1.070 m².La proprietà comprende due appartamenti di 4,5 locali, ciascuno con una superficie lorda di 152 m² (123 m² netti).Inoltre, quasi 290 m² di spazio utile offrono un potenziale notevole per la creazione di superfici aggiuntive, sia per abitazioni che per uffici.La configurazione attuale, distribuita su due livelli abitabili, consente numerose utilizzazioni: abitazione privata, studio notarile, studio medico, uffici, sala degustazione, accoglienza per una cantina, fondazione o altro progetto su misura. L'interno si distingue per altezze soffitto superbe e pavimenti in parquet eleganti.Al piano giardino, si trovano due ampie autorimesse, una stanza di servizio, una lavanderia e diversi annessi.I primi e secondi piani accolgono ciascuno un appartamento di 4,5 locali.I solai, che sono molto generosi, possono essere facilmente trasformati per creare un quarto livello.All'esterno, la costruzione in pietra naturale dà all'edificio un carattere unico.Il lotto alberato offre un ambiente verde e pacifico.Due posti auto sono già disponibili davanti, con la possibilità di crearne diversi dietro.Sono previsti lavori di ristrutturazione per sublimare l'insieme, ma il potenziale è immenso.Riscaldato a gas, questa residenza è disponibile immediatamente o di comune accordo.Unisce fascino storico e prospettive moderne in un ambiente pratico e ispirante.Nelle immediate vicinanze, troverete negozi, scuole, club sportivi, trasporti pubblici, nonché un accesso rapido all'autostrada. La posizione geografica, la luce solare ottimale e la vista mozzafiato completano i numerosi vantaggi di questa proprietà eccezionale.Brochure e visite su richiesta.Da Berra Immobilier, la curiosità è un bel difetto... Chiamateci per scoprire questa proprietà unica!***Trovate tutte le nostre proprietà in vendita su www.berra-immobilier.ch***

Investimento nel villaggio vinicolo di Varen - Casa multifamiliare con tre appartamenti e panorama montano

Casa multifamiliare a Varen - posizione soleggiata, tre unità abitative e molteplici possibilità di utilizzo Questa curata casa multifamiliare a Varen offre tre ampi appartamenti, aree esterne soleggiate e una vista impressionante sulle montagne vallesane. La posizione tranquilla nel centro del villaggio, combinata con la vicinanza a Leukerbad, al campo da golf Leuk e a diverse regioni sciistiche, rende la proprietà ideale per investitori o abitazioni multigenerazionali.Punti salienti abitativi • Tre unità abitative indipendenti: • Appartamento di 4,5 locali al 1° piano: nuovo, arredamento moderno, con ampia terrazza. • Appartamento di 5,5 locali al 2° piano: stiloso, con balcone e caminetto accogliente. • Appartamento di 3,5 locali mansardato: in stato grezzo - personalizzabile e ideale per le proprie idee di ristrutturazione. • Arredamento moderno: cucine di alta qualità con coperture in granito, isole cottura pratiche e elettrodomestici incorporati. Pavimenti in ceramica, finestre triple vetrate e tende da sole elettriche garantiscono un comfort abitativo all'avanguardia. • Aree esterne: terrazza e balconi con vista panoramica sulla valle del Rodano e le cime circostanti. • Comfort e struttura: ambienti luminosi, due bagni per appartamento, pianta ampia e locale cantina e garage privati. AmbienteVaren è un villaggio vinicolo soleggiato con alta qualità della vita, circondato da vigneti e natura. In estate, molti sentieri per escursioni e il campo da golf Leuk offrono molteplici opportunità, in inverno le stazioni sciistiche come Crans-Montana, Leukerbad e Zinal sono facilmente raggiungibili. La regione offre un ambiente equilibrato per il riposo e la vita quotidiana.PosizioneLa posizione combina tranquillità e buona accessibilità. Visp, Brig, Siders e Sitten sono facilmente raggiungibili grazie alla connessione ai trasporti pubblici. La casa si trova in un quartiere tranquillo, ma con rapidi accessi a scuole, negozi e servizi.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.Altri annunci immobiliari sono disponibili su: www.coming-home.ch

Edificio di rendita con 2 appartamenti in duplex

Edificio di rendita con 2 appartamenti in duplex con 4,5 locali, con terrazza e giardino privato.Ideale per la posizione, a soli 7 minuti dall'autostrada, vicino ai servizi del villaggio, questo edificio ha tutti i vantaggi per essere un ottimo investimento.È composto da 2 appartamenti con 4,5 locali in duplex con ingresso indipendente e ogni appartamento ha il suo spazio esterno e un ampio balcone.L'edificio è composto nel modo seguente:Seminterrato: • 3 garage • 3 cantine • Locale tecnico Piano terra: • Area di vita dell'appartamento a compresa: • Cucina • 2 bagni con vasca, WC e lavatrice • 1 camera da letto • Soggiorno • Area terrazza Per maggiori dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch1° piano: • Area notte dell'appartamento a compresa: • 2 camere da letto • 1 bagno con doccia, WC e lavabo • Area giorno dell'appartamento b compresa: • Cucina • Soggiorno • Bagno con vasca, WC e lavabo + lavatrice • Area terrazza + prato 2° piano: • Area notte dell'appartamento b compresa: • 2 camere da letto • Bagno con doccia, WC e lavabo • Suite con cabina armadio e bagno, WC lavabo • Balcone Questo edificio garantisce un ritorno immediato con inquilini soddisfatti che desiderano rimanere nel loro appartamento.Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Non esitate a chiedermi un dossier completo.

Immobile di rendita con 2 appartamenti a Miège (REN circa 4%)

Questo immobile di rendita beneficia di una situazione unica in un quartiere calmo e residenziale, nel cuore di una regione molto promettente nel cantone del Valais. Costruito negli anni 1900, poi ristrutturato e ampliato negli anni 1970, su un bel terreno di circa 460 m2, questo immobile, nuovamente ristrutturato nel 2012, offre un comfort assoluto vicino a tutte le comodità, in un ambiente di vita esclusivo.Questo magnifico immobile si compone di: - Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali di 137 m2, affittato a CHF 1'850.- /mese, affittato - Al 2° piano, un duplex di 5,5 locali di 170 m2, affittato a CHF 2'150.- /mese Inoltre, 6 posti auto sono affittati al prezzo di CHF 75.- /mese ciascuno, dei quali 3 sono affittati In totale, il reddito da affitto sarebbe di CHF 55'200.- /anno, con costi di circa CHF 7'500.- /anno, rappresentando un rendimento di circa 4%. Alcune fotografie sono state elaborate virtualmente con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare il potenziale dell'immobile. I mobili e gli elementi decorativi presentati sono forniti a titolo indicativo.Avrete capito, se siete tentati da un immobile di rendita in Valais, non esitate! Venite a visitare! Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Edificio con 5 appartamenti e un ristorante nel centro del villaggio!

Proprietà in affittoL'edificio è ideale nel centro del villaggio, sulla strada principale. È composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, da una stanza singola all'attico a due piani, nonché da un seminterrato con bellissimi, secolari ambienti in pietra! La superficie totale è di circa 700 m2.L'edificio è completamente affittato, proprio come i due posti auto esterni, che sono privati. C'è anche un parcheggio con 6 posti aggiuntivi condivisi con il PAM e i clienti del ristorante. Gli appartamenti sono stati rinnovati (cucina e bagno).L'edificio è composto da:Seminterrato: • 3 bellissimi, secolari ambienti in pietra (cantina, 2 sale da banchetto) • Locale di deposito • Locale tecnico con caldaia a gas Piano terra:( spazio commerciale con ristorante) • Stanzone principale di oltre 100 m2 • Stanza annessa di circa 25 m2 • Cucina professionale • Entrata comune dell'edificio Piano superiore: • Un monolocale di 15 m2 • Un appartamento di 2,5 locali con balcone di circa 35 m2 • Un appartamento di 3,5 locali di circa 73 m2 2° piano: • Un appartamento di 1,5 locali di circa 25 m2 Ultimo piano: • Un appartamento attico a due piani con 7,5 locali e circa 240 m2 Completano questa offerta: • 2 posti auto privati • 6 posti auto condivisi con il PAM per i visitatori e il ristorante Particolarità: • L'intero edificio, lo spazio commerciale e i posti auto sono affittati • Reddito lordo di affitto del 4,88% o CHF 91'480.- all'anno • Posizione ideale sulla strada principale, via commerciale, negozi, banca, importante passaggio • Riscaldamento a gas • Nessuna cantina per gli inquilini • Questa offerta consiste in un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, da una stanza singola all'appartamento attico a due piani Lavori pianificati: • Sicurezza del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.- • Sostituzione a lungo termine della caldaia a gas per circa CHF 30'000.- Per tutti i dettagli e la totalità delle foto, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.chBramois, un villaggio nel comune di Sion, si trova a 4 km a sudest del centro città di Sion. È situato all'ingresso del Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso con il comune di Bramois nel 1968.Desiderate maggiori informazioni o una visita? Non esitate a contattarmi telefonicamente o via email. Sarò felice di rispondere alle vostre domande.

Chalais - Edificio individuale con tre unità indipendenti

Acor Immobilier vi offre in esclusiva a Chalais questa grande proprietà di villaggio piena di charme, divisa in tre unità separate.L'edificio beneficia di una ristrutturazione completa realizzata nel 1985 e è stato curato e rinnovato regolarmente negli anni, fino ad oggi. La proprietà gode di una posizione ideale, vicino ai servizi del villaggio, accessibili a piedi.La distribuzione attuale consiste in tre unità indipendenti:un appartamento di 7,5 locali in triplex, con giardino privato e terrazza sul tettoun appartamento di 3,5 locali (attualmente affittato)un salone di parrucchieri (attualmente affittato)La situazione locativa dettagliata è disponibile su richiesta.Annessi:un grande seminterrato comprensivo di locale tecnico, cantine e cantinettaun garage chiusoposti auto esterni

Molto spazio e potenziale di sviluppo - Casa unifamiliare in una posizione soleggiata a Stalden

Casa unifamiliare con panorama a Stalden Questa affascinante e spaziosa casa unifamiliare ai margini di Stalden incanta con la sua posizione soleggiata e tranquilla, la vista mozzafiato e numerose opzioni di progettazione. Su una superficie totale di 184 m², distribuita su tre piani, e un terreno di 855 m², offre molto spazio, carattere e potenziale - ideale per un'abitazione individuale o come oggetto di investimento. Punti salienti dell'abitazione • Molto spazio per le idee: 184 m² di superficie abitabile su tre livelli con molteplici possibilità di utilizzo.Utilizzabile in modo flessibile: possibilità di creare fino a tre unità abitative separate. • Infrastrutture moderne: ristrutturata nel 2023, compresa una nuova pompa per l'acqua potabile (2016). • Piano terra: due camere da letto, due bagni, un grande soggiorno con nuovo camino (2020) e una cucina spaziosa con accesso al patio coperto. • Mansarda: tre stanze aggiuntive, un bagno e un'area grande e ampliabile con predisposizione per i collegamenti della cucina - ideale per un'altra abitazione. • Seminterrato: ripostiglio e rifugio antiaereo, locale caldaia con tre serbatoi di olio (ca. 6000 l), collegamenti ad alta tensione, officina, ripostiglio e un bagno predisposto. • Extra speciali: camino, balcone coperto, area erbosa curata, giardino generoso e posti auto esterni autorizzati. • Seconda casa o casa vacanze possibile: utilizzo secondo le vostre esigenze. • Parcheggio comodo: tre posti auto esterni per un costo aggiuntivo di CHF 30'000.-. AmbienteStalden si trova a circa 7 km a sud di Visp nella pittoresca valle di Visp - la porta per la valle di Saas e la valle di Matter. Il comune è uno dei luoghi più soleggiati e più secchi della Svizzera e convince con un clima mite e gradevole. Stalden è famosa per le sue 29 ponti che collegano strade, linee ferroviarie e sentieri. Negozi, scuole, ristoranti e una buona infrastruttura garantiscono una alta qualità della vita e brevi distanze.PosizioneLa casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ai margini della città, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Grazie alla posizione centrale, sia la valle di Saas che la valle di Matter sono facilmente raggiungibili, mentre Visp - il centro economico dell'Alto Vallese - dista solo pochi minuti. La combinazione di natura, tranquillità e collegamenti ideali rende questa proprietà perfetta per un'abitazione permanente o come casa vacanze attraente.Interesse suscitato?Contattateci per ulteriori informazioni o fissate direttamente un appuntamento di visita. Troverete altre proprietà attraenti in Vallese su: www.coming-home.ch

Promozione di 2 ville a schiera di 4,5 locali in zona tranquilla, vista panoramica

ESCLUSIVA Ideale per investitori o grandi progetti familiari. Da costruire, 2 ville a schiera "in stile terrazzato", ciascuna con 2 grandi terrazze e accesso a giardino privato. Da queste terrazze e giardini privati, potrete godere della pace e del sole. Queste ville sono destinate a famiglie che desiderano stabilirsi tra le montagne e la città di Sierre e cercano un ambiente di vita ottimale per vivere tutto l'anno o come seconda casa.I permessi sono stati ottenuti, i lavori possono essere eseguiti rapidamente da artigiani locali con materiali di alta qualità.Ogni casa è divisa come segue :Al piano terra di circa 80 m2: • Grande garage con porta automatica • Entrata con armadio • Cantina/ripostiglio di 10,5 m2 • Locale tecnico di 13,1 m2 • Lavanderia di 4,7 m2 Al primo piano di circa 70 m2 : • Entrata con armadio • Bagno degli ospiti con lavabo • Soggiorno/pranzo/cucina di circa 40 m2 con accesso a due grandi porte-finestre per la terrazza e due per il giardino • Cucina aperta a U, perfettamente attrezzata, integrata nel soggiorno • Grande terrazza di 22 m2 e accesso a un'area di prato piatto • Giardino privato di oltre 20 m2 Nella soffitta di circa 72 m2 : • Camera da letto principale di 14,3 m2 con bagno privato e area di vestizione • 2 camere da letto di 10,5 m2 • Bagno con water, lavabo e vasca da bagno • La camera da letto principale e una camera da letto hanno accesso a una terrazza di 11,4 m2 I punti di forza : • L'accesso alla zona abitativa può essere attraverso il garage, via una scala interna. • Una scala esterna privata conduce al primo piano. • Molte finestre e porte-finestre rendono queste case molto luminose. • Molte possibilità di stoccaggio nel seminterrato con armadio, cantina, lavanderia e locale tecnico • Scelta della finitura da parte dell'acquirente La concezione del progetto globale fa in modo che ogni persona abbia il proprio ambiente privato e intimo, il proprio giardino e i propri posti auto. Opportunità per investitori, forte domanda di affitti di case in questo settore. I lavori inizieranno presto, consegna prevista per la seconda metà del 2027. Tutte le informazioni e le foto sono disponibili sul sito web www.valimmobilier.ch. Venthône: Situato su una collina, nel centro del Vallese, nel distretto di Sierre e sulla strada per Crans Montana, a un'altitudine di 800 m.Molto soleggiato, il clima beneficia comunque della freschezza delle montagne e rimane piacevole tutto l'anno grazie alla sua ottima esposizione.Paesaggio variegato, tra vigneti, foreste e edifici storici.Vista panoramica sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, con i 4000 del Val d'Anniviers e l'Alto Vallese in tutta la sua profondità.Il villaggio ha molti abitanti e offre loro tutti i servizi per stabilirsi e vivere con la famiglia o trascorrere una piacevole pensione.Venthône fa oggi parte del grande comune di La Noble Contrée, insieme a Veyras e Miège.

Immeuble de trois appartements avec autorisation de construire

Vous rêvez d'une vue à couper le souffle tout en étant à quelques minutes de Sion ? Ce projet avec autorisation de construire est fait pour vous !Le terrain entièrement équipé et sans vis-à-vis se trouve à la fin d'une rue privée et en bordure de zone agricole, ce qui vous garantit un cadre bucolique et intimiste sans crainte de nouvelles constructions. Sion est atteignable en 10 minutes en voiture et il vous faudra 15 minutes pour rallier la piste de l'Ours.Les plans, conçus par un bureau d'architecte, proposent la construction d'un petit immeuble de trois appartements, disposés en escaliers le long de la pente pour profiter au maximum du panorama. Une imposante terrasse ceinture chaque étage, tous desservis par un ascenseur.Détail du terrain : • Zone : H30 (IBUS 0.5) • Altitude : 700 m • Superficie : 1'078 m2 • Environnement calme • Entièrement équipé Surface totale par étage : • Etage - 1 : 108 m2 • Etage - 2 : 177 m2 • Etage - 3 : 208 m2 Particularités : • 5 places de parc • Route privée sans issue • Ascenseur • Très grandes terrasses sans vis-à-vis • Possibilité d'aménager un jardin Petit plus, mais non négligeable, une parcelle agricole attenante de 1'148 m2 est incluse dans le prix globale. Cette dernière vous permettra de disposer d'un jardin, d'un verger ou même d'une aire de jeu pour les enfants. De quoi agrémenter d'une belle plus-value le terrain qui propose une vue sublime sur notre canton et sa capitale.L'autorisation a été accordée en ce début d'année 2026. Vous souhaitez construire sans tous les tracas administratifs longs et coûteux ? N'hésitez plus !Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Sie träumen von einem atemberaubenden Ausblick und möchten dabei nur wenige Minuten von Sitten entfernt sein? Dann ist dieses Projekt mit Baubewilligung genau das Richtige für Sie! Das komplett erschlossene und unverbaute Grundstück liegt am Ende einer Privatstrasse und grenzt an ein landwirtschaftliches Gebiet, was Ihnen eine idyllische und ruhige Umgebung garantiert, in der Sie nicht mit Neubauten rechnen müssen. Sitten ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Ours-Piste in 15 Minuten.Die vom Architekturbüro entworfenen Pläne sehen den Bau eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen vor, die sich terrassenförmig entlang des Hangs erstrecken, um den Panoramablick optimal zu nutzen. Eine imposante Terrasse umgibt jede Etage, die alle über einen Lift erreichbar sind. Besonderheiten des Grundstücks: • Zone: H30 (IBUS 0.5) • Höhe : 700 m • Grundfläche: 1'078 m2 • Ruhige Umgebung • Vollständig ausgestattet Gesamtfläche pro Etage: • Etage - 1: 108 m2 • Etage - 2: 177 m2 • Etage - 3: 208 m2 Besonderheiten: • 5 Parkplätze • Private Sackgasse • Aufzug • Sehr grosse Terrassen ohne Nachbarn • Möglichkeit, einen Garten anzulegen Ein kleiner, aber nicht unwichtiger Pluspunkt ist, dass ein angrenzendes, 1'148 m2 grosses Landwirtschaftsgrundstück im Gesamtpreis inbegriffen ist. Auf diesem können Sie einen Garten, einen Obstgarten oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen. Dies verleiht dem Grundstück, das einen wunderbaren Ausblick auf unseren Kanton und seine Hauptstadt bietet, einen zusätzlichen Wert.Die Baubewilligung wurde Anfang 2026 erteilt. Sie möchten bauen ohne langwierige und kostspielige...

Chalet Storico di Case Multiple in Posizione Idilliaca

Casa Storica del Vicario con Vista Panoramica – Vivere con Storia e Carattere Scopri questa casa multifamiliare restaurata con cura del 1701 nel centro storico del villaggio di Stalden. Il monumento protetto è stato ristrutturato da hûs Architektur & Handwerk dal 2022 con grande finezza manuale e richiesta costruttiva-biologica – con completamento nella primavera del 2026. L'edificio combina la sostanza di costruzione originale con il comfort di vita moderno e offre due appartamenti in duplex indipendenti (5,5 e 2,5 locali) su quattro piani – ideale come casa di famiglia o di più generazioni, rifugio, o combinazione di abitazione e lavoro. La proprietà offre: Due appartamenti in duplex separati con una superficie abitabile totale di 220 m² Stufe in ghisa originali, un caminetto e salette storiche restaurate Cucine in legno massiccio su misura, pavimenti in calce con riscaldamento a pavimento, isolamento naturale Finestre a scatola sviluppate individualmente nello stile storico con isolamento moderno Balcone e terrazza con vista imprenabile sulla valle Posizione calma e soleggiata nel vecchio centro del villaggio – a distanza di cammino dalla stazione, dal bus, da Migros e dalla farmacia Collegamento rapido a Zermatt, Saas-Fee, Visp e all'Aletsch Arena Può essere utilizzato come residenza principale o secondaria Le foto mostrano l'edificio durante la fase di costruzione. Una visita è possibile su richiesta. Una casa speciale per le persone che vogliono sentire la storia, apprezzare la qualità e plasmare il futuro.

Edificio di rendita con granaio annesso (REN circa 3,9%)

Il reddito locativo attuale è di CHF 38'400.- NET/anno, che rappresenta un rendimento di circa il 3,9%. Questo edificio beneficia di una situazione unica in un quartiere calmo e residenziale, nel cuore di una regione molto promettente nel cantone del Vallese. Costruito all'inizio del secolo scorso, su un bel terreno di circa 213 m2, questa proprietà, la cui ristrutturazione è stata completata nel 2023, offre un comfort assoluto vicino a tutte le comodità, in un ambiente di vita esclusivo.Questo magnifico edificio è composto da 2 appartamenti e una granaio da ristrutturare come segue:- 1 appartamento al piano terra con 3½ locali, 75 m2, ingresso, cucina attrezzata e sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e un WC separato, con una cantina (affitto CHF 16'600 NET/anno).- 1 appartamento al primo piano con 4½ locali, 100 m2, ingresso, cucina attrezzata e sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto con bagno, un WC per gli ospiti, una mansarda con ufficio e bagno, con balcone, una cantina e un cantinotto (affitto CHF 22'200.- NET/anno).- Una granaio da ristrutturare fa anche parte del lotto e può permettere la creazione di posti auto (affitto CHF 200.-/mese) o altri, a vostra discrezione.Avrete capito, se siete tentati da una proprietà di rendita ristrutturata in Vallese, non dovete più esitare! Venite a visitare! Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Affascinante e centrale, con potenziale di investimento

Questa casa multifamiliare completamente rinnovata nel 2024 comprende due appartamenti di 4,5 locali luminosi e un appartamento di 3,5 locali confortevole. Tutte le unità dispongono di balconi o spazi di soggiorno all'aperto e presentano cucine nuove, pavimenti moderni e impianti elettrici e idrici rinnovati. Una pompa di calore ad aria efficiente assicura un approvvigionamento energetico sostenibile e bassi costi di gestione. Sono disponibili posti auto nell'area esterna. Il vasto tetto offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo. Ideale per i proprietari occupanti o gli investitori.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione centrale con brevi distanze dai negozi e dai trasporti pubblici- tre unità abitative rinnovate (2× 4,5 locali, 1× 3,5 locali)- balconi o spazi di soggiorno all'aperto per tutti gli appartamenti- cucine nuove e pavimenti moderni- impianti elettrici e idrici rinnovati- pompa di calore ad aria a basso consumo energetico- stato generale ben curato senza ritardi di rinnovamento- vasto tetto con potenziale di sviluppo- locali del seminterrato con lavanderia, cantina individuale e stanza tecnica- posti auto esterni disponibili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: Zona villaggio con buona accessibilitàStato: pronto per essere occupato e ben affittabileBagni / celle umide: 3 (3x vasca da bagno / doccia / toilette / lavabo)Sistema di riscaldamento: Pompa di calore ad ariaTrasporti pubblici: SBB, 3 kmScuole: Scuola primaria / secondaria / asilo, 300 mNegozi: diverse possibilità di shopping, 300 m

Progetto di costruzione nuova autorizzato con 7 appartamenti in proprietà sulla terrazza soleggiata del Vallese

Progetto di costruzione nuova autorizzato con 8 appartamenti in proprietà | Unterbäch (VS)Opportunità di investimento immediatamente realizzabile sulla terrazza soleggiata del ValleseSulla terrazza soleggiata del Vallese, il progetto di costruzione nuova "MFH B - Bachtola" presenta un'occasione rara per gli investitori, i costruttori, gli sviluppatori di progetti o i general contractor di acquisire un progetto di casa multifamiliare già autorizzato dalla legge in una posizione attraente con vista.Il progetto combina l'architettura alpina moderna, la qualità di vita sostenibile e una base di sviluppo economicamente attraente in una regione con alta qualità della vita e potenziale di sviluppo a lungo termine.Grazie all'autorizzazione di costruire già esistente e avente forza di legge, la fase di pianificazione e di approvazione costosa e lunga è completamente eliminata. Ciò consente una realizzazione immediata.Punti salienti del progetto • 8 appartamenti in proprietà autorizzati • 5 posti auto interni • 6 posti auto esterni • Superficie del terreno: 1 044 m² • Superficie abitabile totale (NGF): circa 1 001 m² • Appartamenti BGF: circa 1 121 m² • Zona residenziale W3 • Posizione soleggiata e con vista attraente • Prime residenze (residenza permanente) • Scelta libera di architetto • Stima dei costi BKP già disponibile • Progetto immediatamente realizzabile con alta sicurezza di pianificazione Offerta di appartamenti • 3 × appartamenti 4,5 locali • 3 × appartamenti 5,5 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 1 × appartamento 2,5 locali • 1 × appartamento attico 5,5 locali esclusivo L'architettura crea spazi di vita moderni e luminosi con alta qualità di soggiorno e atmosfera di vita attraente.Economia e potenzialeSecondo il calcolo di vendita attuale, il fatturato potenziale delle unità, compresi i posti auto interni, è di circa 5,608 milioni di CHF, con costi di investimento secondo BKP di circa 5,038 milioni di CHF.Il progetto è ideale per: • Investitori • General contractor • Sviluppatori di progetti • Uffici di famiglia • Costruttori • Investitori in capitali con focus sulle zone residenziali alpine Posizione Unterbäch (VS)Unterbäch è uno degli emplacements residenziali più attraenti del Vallese e convince con la sua alta qualità della vita, la posizione soleggiata e la vicinanza con i centri economici e di lavoro importanti della regione.Un vantaggio strategico supplementare della posizione deriva dallo sviluppo economico forte dell'Alto Vallese. In particolare, l'industria farmaceutica e biotecnologica internazionale a Visp è uno dei principali motori di crescita della regione. Ogni anno, vengono creati lìSeveral migliaia di posti di lavoro qualificati, che sostengono in modo duraturo la domanda di alloggi moderni e attraenti.Il progetto è quindi non solo adatto come sviluppo residenziale di alta qualità, ma anche come investimento in capitali a lungo termine interessante con un potenziale di domanda solido nel segmento delle residenze principali. La combinazione di:• qualità di vita alpina• posizione soleggiata di alta qualità• infrastruttura moderna• sviluppo economico della regione• vicinanza con i datori di lavoro importanti• nonché la realizzabilità immediata del progettocrea condizioni eccellenti per una stabilità di valore duratura e prospettive di sviluppo a lungo termine.Prezzo di vendita CHF 699 000.–Relativamente all'autorizzazione di costruire esistente, alle dimensioni del progetto e alla realizzabilità immediata, questo progetto offre un rapporto qualità-prezzo estremamente attraente con un potenziale di creazione di valore e di sviluppo importante.Dominanda già elevata - Primii appartamenti riservatiIl progetto di costruzione nuova "MFH B - Bachtola" beneficia già di una domanda molto elevata nella fase di commercializzazione precoce. Attualmente, tre appartamenti in proprietà sono riservati: • Appartamento 4,5 locali | circa 121 m² BGF | balcone circa 18,8 m² | CHF 639 000.– • Appartamento 5,5 locali | circa 149,5 m² BGF | balcone circa 18,8 m² | CHF 749 000.– • Appartamento 4,5 locali | circa 121 m² BGF | balcone circa 18,8 m² | CHF 669 000.– Approfittate dell'occasione di assicurarvi questa residenza attraente sulla terrazza soleggiata del Vallese il prima possibile.Regolamentazione dei costiLe spese di trasferimento e tutti i costi di notaio e di registro fondiario sono a carico dell'acquirente.Contatto e documentazione di venditaMettiamo a disposizione degli interessati qualificati il dossier di vendita completo con tutti i documenti di progetto, le autorizzazioni di costruire, i piani e le informazioni pertinenti all'oggetto.Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.NotaTutte le informazioni sono fornite a titolo informativo, ma senza garanzia. Le modifiche, gli errori e la vendita precedente sono espressamente riservati. Solo le approvazioni legali, i contratti e i documenti ufficiali nonché i piani sono vincolanti.