55 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Werdenberg

Ostello di montagna Gemsli

In vendita, una proprietà interessante e polivalente situata in un luogo idilliaco con vista su circa 980 metri sopra il livello del mare a Sevelen - immersa nel paesaggio montano impressionante della valle del Reno di San Gallo. L'offerta comprende due lotti (n. 2114 e n. 2110) di una superficie totale di 1.733 m². La proprietà si presenta in uno stato ben curato e è stata modernizzata per l'ultima volta nel 2022 in vari settori. L'edificio principale è stato in precedenza utilizzato come attività di ristorazione con unità abitative utilizzate a scopo turistico. Al piano terra, c'è un ristorante completamente attrezzato (circa 85 m²) con una cucina professionale (circa 35 m²). L'offerta è completata da una vasta terrazza soleggiata di circa 84 m², che offre possibilità di ristorazione ideali durante la stagione calda. Allo stesso piano, c'è anche uno studio. I piani superiori comprendono due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Al 1° seminterrato, ci sono numerose stanze secondarie e di deposito, aree tecniche, un garage e l'ex appartamento del proprietario (spazioso appartamento di 2,5 locali). Il 2° seminterrato offre un locale di deposito di massa con spazio per 24 persone e impianti sanitari (WC e docce). Il lotto n. 2110 è attualmente utilizzato come area di parcheggio per gli ospiti e i residenti - un chiaro vantaggio sia per la zona di ristorazione che per un uso residenziale potenziale. La posizione è calma e vicina alla natura, ma facilmente accessibile - ideale per i residenti, gli operatori o gli ospiti che amano la natura. La proprietà è situata nella zona della comunità restante. Un plus speciale: uno studio di fattibilità di Vogt Architekten AG per la demolizione dell'edificio esistente e la costruzione di una casa multifamiliare moderna è disponibile. Questo studio mostra un progetto di costruzione nuovo attraente con diverse unità abitative e offre un eccellente potenziale per gli sviluppatori di progetti o gli investitori. La proprietà è adatta agli acquirenti che desiderano continuare a gestire l'attività di ristorazione e le unità abitative esistenti, così come a coloro che desiderano riutilizzare o realizzare l'oggetto come progetto di costruzione nuovo. La combinazione di una posizione montana calma, di un'infrastruttura esistente e di un potenziale di sviluppo fa di questo oggetto un'opportunità di investimento particolarmente attraente. *Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.*

Gioiello storico: casa unifamiliare ad Altendorf

Questa casa unifamiliare combina dettagli storici affascinanti con elementi moderni e ha un potenziale di sviluppo sostenibile. Negli ultimi anni, sono state eseguite ampie ristrutturazioni sulla cucina, i bagni e le camere da letto. L'edificio, che è largamente conservato nel suo stato originale, vi dà ampia libertà per progettazioni individuali. La proprietà richiede creatività da parte del futuro proprietario, ma la ricompensa con una casa idilliaca e una costruzione solida.La proprietà si trova nel quartiere pittoresco di Altendorf, noto per la sua atmosfera tranquilla e rurale. La posizione offre una alta qualità della vita e buone connessioni con i dintorni, permettendovi di godere del fascino storico del quartiere.Convincetevi voi stessi delle possibilità di questa casa unica. Siamo lieti del vostro contatto e di una visita personale.

Assicurati ora, trasferisciti dopo: Il tuo investimento con un futuro

La proprietà in vendita è un immobile attraente al centro, ideale per gli investitori. La casa unifamiliare è venduta sotto la condizione che i proprietari attuali - ora in pensione - rimangano come inquilini fissi e possano continuare a godere della casa a pieno tempo. Ciò garantisce redditi locativi sicuri e a lungo termine.La proprietà si trova nella zona WG2 molto richiesta, su un terreno spazioso di 491m² in una zona di circolazione rallentata di 30 km/h. In soli cinque minuti, si può raggiungere le strutture commerciali, il municipio, i trasporti pubblici e le scuole, e in circa dieci minuti, la stazione ferroviaria, la scuola professionale e l'università.La casa è stata costruita originariamente prima del 1900 e è stata mantenuta e modernizzata in continuazione da allora. L'altezza delle stanze è di circa 1,70m in molte aree, il che corrisponde ai metodi di costruzione originali dell'epoca. La condizione strutturale è buona: tutte le superfici dal pavimento al tetto e sulle finestre sono state dipinte di fresco. Inoltre, la proprietà è estensibile e offre così un potenziale di sviluppo supplementare.La casa è preservata in modo vantaggioso e tecnico: nel 2022, il sistema di riscaldamento urbano, compresa la caldaia, lo scambiatore di calore e le pompe, è stato modernizzato in modo completo. L'acqua piovana dal tetto viene raccolta in contenitori da 300 litri, il che riduce la bolletta dell'acqua di circa il 20%. L'offerta è completata da un capanno di 2 × 13m, che offre uno spazio di stoccaggio generoso.Ciò che è particolarmente attraente è il giardino progettato con amore, con alberi da frutto, letti di verdure e cespugli di bacche, che invita a rilassarsi. Numerosi spazi di seduta offrono ritiri rilassanti in ogni momento della giornata. L'offerta è completata da un garage separato con uno spazio di stoccaggio antistante.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Ampio terreno di 491m² al centro • Posizione nella zona WG2 molto richiesta • Estensibile con un potenziale supplementare • Mantenuta in continuazione • Redditi locativi stabili e sicuri grazie a inquilini a lungo termine • Giardino progettato con amore • Garage separato, spazio di stoccaggio antistante • Capanno spazioso come spazio di stoccaggio supplementare Non perdete questa occasione unica e contattateci per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita sul posto!

La Vostra Oasi di Ritiro con Vista Panoramica

Questa casa vi accoglie con un'atmosfera di ampiezza, calore e cultura di vita elegante. La zona living e pranzo luminosa e arieggiata si apre generosamente dinanzi a voi, mentre la stufa svedese rotativa riempie la stanza di una dolcezza rilassante - perfetta per serate di cena ispiratrici, domeniche rilassate o momenti di relax silenzioso. La terrazza diventa il vostro posto preferito per godere della vista mozzafiato sulla valle del Reno e sul paesaggio montuoso maestoso.Allo stesso livello, avete anche a vostra disposizione uno studio o una camera per gli ospiti polivalente con una cella umida elegante (DU/WC) e un sauna privato - un luogo per lasciare alle spalle la vita quotidiana e far riposare il corpo e la mente.Al piano superiore, due camere da letto luminose e arieggiate vi aspettano, esalando calma e armonia. La camera principale con cabina armadio integrata in modo elegante e bagno di alta qualità diventa il vostro rifugio personale. Una cella umida supplementare offre il massimo comfort per la famiglia e gli ospiti. I materiali nobili e un concetto di stanza ben pensato fanno di questa casa un luogo dove vivere diventa un'esperienza. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista panoramica spettacolare • Posizione privilegiata, inobstructabile • Superficie di terrazza spaziosa • Zona living/pranzo luminosa e arieggiata • Costruzione massiccia con qualità di costruzione di alta qualità • Tre celle umide eleganti per un comfort elevato • Stanze luminose e spaziose • Sauna finlandese disponibile • Aspirapolvere centrale pratico • Stufa svedese rotativa • Intimità garantita • Possibilità di ampliamento • Superficie abitabile lorda 204 m² • Superficie abitabile netta 177 m² • E molto, molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

5.5-ROOM-DOUBLE-FAMILY-HOUSE WITH MOUNTAIN VIEW AND POTENTIAL

Benvenuti alla vostra nuova casa a Gams, dove tranquillità e comfort vanno a braccetto. Questa affascinante casa doppia indipendente di 5 locali vi offre un rifugio su 157 m² di spazio abitativo.casa doppia indipendente di 5 locali offre su 157 m² di spazio abitativo un rifugio pieno di intimità. La casa è stata costruita nel 1981 e attende una completa ristrutturazione nell anno 2025, che ha il potenziale di trasformare la vostra casa in un'oasi moderna .La luminosa zona giorno con camino invita a trascorrere ore accoglienti mentre la cucina aperta con lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice semplifica la vita quotidiana. Godetevi la fresca aria di montagna sulla grande terrazza di 26 m² o sui 10 m² di terrazza;balcone di 10 m² e lasciate che i vostri occhi vaghino sul maestoso mondo delle montagne .Grazie alla moderna pompa di calore e all'impianto fotovoltaico si beneficia di un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico.Un box e un parcheggio esterno forniscono un comodo parcheggio. L’ampia cantina offre ulteriore spazio per i vostri tesori personali.Provate i vantaggi della tranquilla posizione di Gams, dove natura e relax sono proprio sulla porta di casa .Non perdetevi questa offerta unica e fissate un appuntamento di visita oggi stesso.Benvenuti nel vostro nuovo domicilio a Gams, dove tranquillità e comfort vanno di pari passo. Questa affascinante casa di famiglia con 5.5 stanze offre a voi un rifugio di 157 m² di superficie abitabile pieno di comodità. La casa è stata costruita nel 1981 e prevede una completa ristrutturazione nel 2025, che ha il potenziale di trasformare la vostra casa in un oasi moderna.Il luminoso salotto con camino invita a ore di comodità, mentre la cucina aperta con lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice facilita la vita quotidiana. Godetevi l'aria fresca di montagna sulla terrazza di 26 m² o sul balcone di 10 m² e lasciate che i vostri sguardi si perdano nella maestosa montagna. Grazie alla moderna pompa di calore e all'impianto fotovoltaico, beneficerete di un abitare energeticamente efficiente. Un box garage e un parcheggio esterno offrono comode opzioni di parcheggio. Il grande cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio per i vostri tesori personali.Scoprite i vantaggi della tranquilla posizione di Gams, dove la natura e il relax sono direttamente davanti alla vostra porta. Non perdete questo unico offerta e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita!Interessati? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, oltre a possibilità di visita, sono disponibili su: propertyowner.ch/it/immobilien/26-00073 Calcola gratuitamente il valore della tua proprietà. Vedi prima gli annunci esclusivi. Come membro dell'Associazione dei Proprietari di Immobili in Svizzera, beneficiate di una valutazione immobiliare gratuita e accedete ad annunci esclusivi su propertyowner.ch, prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa unifamiliare con dependance, sistema PV e 10 camere - ideale per le famiglie

Questa spaziosa casa unifamiliare con dependance offre un totale di circa 264 m² di spazio abitativo e 10 camere, fornendo un concetto di stanza ben pensato con possibilità di utilizzo versatile - ideale per le famiglie, la vita multigenerazionale o l'affitto parziale.Casa principale:Il settore abitativo principale colpisce con un piano aperto e luminoso. La cucina spaziosa al piano terra con area pranzo forma il cuore della casa e è ideale per le riunioni sociali. Il settore abitativo adiacente si apre sulla terrazza soleggiata e nel giardino ben curato. In totale, due bagni e due toilette separati sono disponibili - ciascuno situato all'esterno delle camere da letto, creando privacy e flessibilità.Varie camere possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o stanze hobby. Grande superfici di finestre forniscono un'atmosfera di vita luminosa e accogliente in tutte le stanze. L'attrezzatura è stata modernizzata in modo globale nel 2012, quindi la casa è tecnicamente e otticamente aggiornata.Dependence:La dependance separata di 3,5 locali con ingresso proprio è ideale per gli ospiti, l'affitto o i figli più grandi. È completamente attrezzata, dispone di propri locali abitativi e può essere utilizzata in modo autonomo. Attualmente, l'appartamento genera un reddito di affitto mensile di CHF 1.550 e è affittato.Seminterrato:Il settore del seminterrato di 78 m² offre molto spazio di stoccaggio e posto per gli hobby, la tecnologia o la fitness. Il settore di gestione della casa si trova anche qui.Spazio esterno:La casa si trova su un terreno soleggiato di 662 m² in un quartiere residenziale tranquillo. Lo spazio esterno è facilmente mantenuto e invita al relax. Due posti auto in garage e due posti auto esterni sono disponibili per i veicoli.Energia e sostenibilità:Un sistema fotovoltaico moderno con una potenza di 11 kWp assicura una produzione di energia elettrica rispettosa dell'ambiente e sostiene un equilibrio energetico sostenibile della casa.

Casa unifamiliare di 7,5 locali in posizione centrale a Sevelen

Questa casa unifamiliare ben curata a Sevelen colpisce per il suo spazioso layout, la divisione familiare e la posizione attraente. La casa, costruita nel 1967 e continuamente rinnovata, si presenta in uno stato ben curato e offre molto spazio per le esigenze di vita individuali con 7,5 locali. Situata su un terreno di 677 m², la proprietà offre una varietà di utilizzi. Grazie a un ingresso di casa separato dal parcheggio, un'area del piano terra è indipendente dall'appartamento. La casa offre un ambiente di vita piacevole sia all'interno che all'esterno. Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana, mentre il balcone e le due serre invernali creano uno spazio di vita e di svago supplementare. La terrazza invita anche a soggiornare e a godere. Grazie alla divisione ben pensata, questa casa unifamiliare è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate che cercano una casa solida e ben curata a Sevelen.La casa unifamiliare è situata a Sevelen, una comunità attraente della valle del Reno di San Gallo, che colpisce per il suo ambiente naturale e la buona accessibilità. La posizione combina un ambiente di vita tranquillo con un'infrastruttura eccellente e offre così condizioni ideali per le famiglie, i lavoratori e tutti coloro che valorizzano una qualità della vita equilibrata. Grazie alla vicinanza ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e agli assi di traffico importanti, i percorsi quotidiani sono brevi e comodi. Allo stesso tempo, i dintorni con i loro ampi spazi verdi, i sentieri per passeggiate e la vicinanza alle Alpi invitano a rilassarsi e a praticare attività di svago nella natura. Sevelen si caratterizza per un'atmosfera di vita piacevole, buoni collegamenti con i centri circostanti e un ambiente familiare. La posizione offre così una combinazione ideale di tranquillità, qualità della vita e utilizzo pratico quotidiano.- 6 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 bagno con vasca da bagno - Soggiorno e zona pranzo con accesso al balcone - Cucina con accesso diretto al balcone - 2 balconi - Terrazza - 2 serre invernali - Riscaldamento a olio - Radiatori - 2 posti auto in garage - 3 posti auto esterni - possibile collegamento al riscaldamento urbano (2027)La vostra nuova casa inizia qui con noi al vostro fianco Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di offrirvi una visita. L'acquisto di una proprietà è più che una decisione, è un passo importante in cui l'esperienza, l'expertise e i consigli di fiducia sono cruciali. È esattamente per questo che siamo qui. - Consulenza individuale adattata alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme, in una conversazione non impegnativa, se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento, ci piacerebbe sentirci. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e expertise

Proprietà ben curata con un rendimento alto (10,7%) e vista sulla montagna

Casa multifamiliare attraente con un rendimento alto del 10,4% lordo In vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo idilliaco con una vista magnifica sulla montagna e a proximità immediata di un'area di svago. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi vantaggi per gli investitori e i futuri residenti. Il rendimento alto del 10,4% rende questo oggetto particolarmente attraente per gli investitori.L'edificio conta in totale 44 locali, distribuiti su diverse unità abitative. Ci sono 11 docce e 23 bagni, garantendo il comfort dei residenti. Un ascensore è disponibile, facilitando l'accesso ai diversi piani. Il reddito locativo ammonta a 362.280 CHF lordo all'anno, offrendo una fonte di reddito solida e duratura.Un altro punto di forza è il progetto di costruzione nuova già approvato, che offre un potenziale supplementare. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali di circa 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali di 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e una flessibilità, sia per il tempo libero che per ulteriori misure di costruzione.L'oggetto propone anche 5 garage e oltre 35 posti auto, offrendo uno spazio sufficiente per i residenti e i visitatori.Questa proprietà è un'occasione rara di acquisire un immobile in una posizione di primo piano con rendimenti alti e un potenziale di sviluppo supplementare.Casa multifamiliare attraente con un rendimento alto e un potenziale di costruzione nuova approvatoIn vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo tranquillo e idilliaco con una vista magnifica sulla montagna e a proximità immediata di un'area di svago. La proprietà è in ottimo stato strutturale e convince per la sua redditività alta e il potenziale di sviluppo supplementare.L'edificio conta in totale 44 locali, distribuiti su diverse unità abitative. Per il comfort dei residenti, ci sono 11 docce e 23 bagni disponibili. Un ascensore permette un accesso facile a tutti i piani. La proprietà è ben curata e continuamente mantenuta, garantendo una preservazione del valore duratura.Il reddito locativo annuo lordo è di 362.280 CHF e offre una fonte di reddito stabile e a lungo termine. Con un prezzo di vendita di 3.400.000 CHF, un rendimento lordo di circa il 10,7% è realizzato, rendendo questo oggetto un'occasione di investimento estremamente attraente. Anche dopo la deduzione dei costi di manutenzione, amministrazione e provvigione, un rendimento netto molto forte e un flusso di cassa chiaramente positivo risultano.Un punto di forza particolare è il progetto di costruzione nuova già approvato, che aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà. Sono previsti quattro appartamenti di 5,5 locali di circa 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali di 187 m². Gli spazi circostanti offrono uno spazio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente.L'offerta è completata da una situazione di parcheggio molto buona con 5 garage e oltre 35 posti auto esterni, il che è un grande vantaggio per i residenti e i visitatori.Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimenti alti, posizione di primo piano e potenziale di sviluppo approvato, rendendola ideale per gli investitori, gli uffici di famiglia o gli investitori istituzionali.Punti di forza in un colpo d'occhio • Reddito locativo annuo: 362.280 CHF lordo • Rendimento lordo: circa il 10,7% • Rendimento netto molto forte & flusso di cassa positivo • Casa multifamiliare con 44 locali • 11 docce / 23 bagni • Ascensore disponibile • Ottimo stato strutturale • Progetto di costruzione nuova approvato • 4 × appartamenti di 5,5 locali a circa 150 m²2 × appartamenti di 4,5 locali a circa 187 m² • Spazi circostanti • 5 garage & oltre 35 posti auto • Posizione tranquilla con vista sulla montagna & proximità con • l'area di svago Non esitate e assicuratevi questo investimento attraente. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita. Permesso di costruire Elenco dei permessi di costruireAppartamenti del piano terra:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamenti del piano superiore:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamento penthouse (maisonnette):1x appartamento di 4,5 locali - 187 m²1x appartamento di 4,5 locali - 208 m²Caratteristiche speciali:Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone.

Nuova costruzione: Casa a schiera moderna a Sax in vendita

Benvenuti a Sax, la vostra nuova casa nella valle del Reno idillica! Nel pittoresco villaggio di Sax, situato nel paesaggio mozzafiato della valle del Reno di San Gallo, è in costruzione il progetto di costruzione esclusivo "Harmonie". Questo progetto offre sei case a schiera moderne che convincono con la loro alta qualità costruttiva, design innovativo e costruzione sostenibile. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Posizione eccellente: Sax si trova nel comune di Sennwald e offre un ambiente tranquillo e naturale con ottime connessioni alle città di San Gallo, Buchs e Vaduz. Ambiente naturale: Situato ai piedi dei monti Kreuzberge, Sax offre un paesaggio naturale incantevole e numerose attività di svago come il trekking e il ciclismo. Alta qualità della vita: La regione si caratterizza per una qualità della vita eccezionalmente alta e una densità di datori di lavoro elevata, offrendo una vasta gamma di opportunità professionali. Case dove ci si sente bene: Piani ben pensati: Gli spazi abitativi spaziosi sono progettati in modo aperto e offrono un'atmosfera accogliente. Gli spazi abitativi si estendono su tre piani e offrono molto spazio per le vostre esigenze individuali. Attrezzature moderne: Ogni casa dispone di una superficie abitabile di 171-172 m², di una terrazza coperta con accesso al giardino, di una loggia al 1° piano e di un balcone al 2° piano. Inoltre, ogni casa è dotata di una pompa di calore. Sostenibilità e efficienza energetica: Le case a schiera sono costruite secondo uno standard a bassa energia e offrono un'isolamento termico e acustico ottimale, riducendo i costi energetici. Extra confortevoli: Carport e spazio di stoccaggio: Ogni casa dispone di un carport e di uno spazio di stoccaggio esterno. Materiali di alta qualità: I materiali selezionati con cura e la lavorazione di prima classe garantiscono una progettazione durevole e attraente. Approfittate dell'opportunità di scoprire questo progetto residenziale unico a Sax e di realizzare il vostro sogno di vivere in una delle più belle regioni della Svizzera. Benvenuti nella vostra nuova casa - benvenuti in "Harmonie"! Lasciatevi impressionare dalle case a schiera moderne e di alta qualità e scoprite un'atmosfera di vita che combina tranquillità, natura e armonia. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fornirvi consigli personalizzati. Sax vicino a Sennwald è un villaggio pittoresco nel cantone di San Gallo. La comunità charmante offre un ambiente idillico e un ottimo sentimento di vita. La posizione di Sax è semplicemente mozzafiato. Ai piedi dei monti Kreuzberge, situato in prati verdi, il villaggio offre un paesaggio naturale incantevole. Le montagne maestose sullo sfondo e l'ambiente tranquillo creano un'atmosfera di vita unica. Che voi amiate fare trekking, andare in bicicletta o semplicemente godervi la natura, qui troverete pace e armonia.La vostra nuova casa inizia qui - con noi al vostro fianco Vi abbiamo suscitato interesse? Saremmo lieti di fornirvi una visita. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante, dove l'esperienza, l'expertise e i consigli degni di fiducia sono cruciali. È esattamente per questo che siamo qui. - Consigli individuali adattati alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti - tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme, in una conversazione non impegnativa, se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento - siamo lieti di sentirci da voi. www.rl-immo.ch - Il vostro agente immobiliare con cuore e expertise

Nuova costruzione: Casa a schiera moderna in vendita a Sax

Nel pittoresco villaggio di Sax, immerso nel paesaggio mozzafiato della valle del Reno di San Gallo, è in costruzione il progetto di nuova costruzione esclusivo "Harmonie". Questo progetto offre sei case a schiera moderne che colpiscono per la loro alta qualità costruttiva, design innovativo e costruzione sostenibile. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: Ottima posizione: Sax si trova nel comune di Sennwald e offre un ambiente calmo e naturale con collegamenti eccellenti alle città di San Gallo, Buchs e Vaduz. Ambiente naturale: Situato ai piedi delle maestose montagne di Kreuzberge, Sax offre uno scenario naturale affascinante e numerose attività ricreative come il trekking e il ciclismo. Alta qualità della vita: La regione si caratterizza per una qualità della vita eccezionalmente elevata e una densità di datori di lavoro elevata, offrendo così numerose opportunità professionali. Case dove ci si sente bene: Piani ben pensati: Gli spazi abitativi spaziosi sono aperti e offrono un'atmosfera accogliente. Gli spazi abitativi si estendono su tre piani e offrono molto spazio per le vostre esigenze individuali. Attrezzature moderne: Ogni casa dispone di una superficie abitabile netta di 171-172 m², di una terrazza coperta con accesso al giardino, di una loggia al 1° piano e di un balcone al 2° piano. Inoltre, ogni casa è dotata di una pompa di calore. Sostenibilità e efficienza energetica: Le case a schiera sono costruite secondo uno standard a bassa energia e offrono un'isolamento termico e acustico ottimale, il che consente di risparmiare i costi energetici. Extra comodi: Posto auto e spazio di stoccaggio: Ogni casa dispone di un posto auto e di uno spazio di stoccaggio esterno. Materiali di alta qualità: I materiali selezionati con cura e la lavorazione di prima classe garantiscono una progettazione durevole e attraente. Approfittate dell'opportunità di scoprire questo progetto residenziale unico a Sax e di realizzare il vostro sogno di vivere in una delle regioni più belle della Svizzera. Benvenuti nella vostra nuova casa, benvenuti in "Harmonie"! Lasciatevi impressionare dalle case a schiera moderne e di alta qualità e vivete un'atmosfera di vita che combina calma, natura e armonia. Siamo lieti della vostra richiesta e siamo felici di fornirvi consigli personali. 9468 Sax si trova nel distretto di Werdenberg, nel cantone di San Gallo. La popolazione del comune politico di Sennwald è cambiata in media del +1,9% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 6101 abitanti (al 31 dicembre 2022). La pressione fiscale è del 10,1% (cantone: 11,7%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale del 2,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,6% (al 1° giugno 2023). I prezzi delle proprietà sono cambiati del +27,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,5%). Benvenuti a Sax, la vostra nuova casa nella valle del Reno idilliaca!

Due unità abitative soleggiate sotto un unico tetto

Baciato dal sole, spazioso e con un potenziale di utilizzo versatile, questa affascinante casa di 8 stanze su Erasmusweg si presenta. Comprende due unità abitative indipendenti.L'appartamento di 4,5 stanze si estende sul primo e secondo piano. Vi accoglie con un'area di ingresso accogliente e spazi di vita generosamente progettati. L'architettura aperta offre un piacevole senso di spazio, mentre i bagni funzionalmente attrezzati - uno dei quali con vasca da bagno - offrono momenti di relax. La vasta zona living e sala da pranzo invita a sostare e si apre sul grande balcone, che invita a ore di relax all'aperto.L'appartamento di 3,5 stanze si estende sul secondo piano e sulla soffitta. Al livello inferiore, c'è un'ampia zona living e sala da pranzo aperta, nonché una cucina accogliente. Il balcone orientato a sud-est di circa 4 m² è il posto ideale per godersi il sole del mattino. Nella soffitta, sono disponibili due stanze aggiuntive, complete di un bagno con doccia e toilette.Un altro grande vantaggio di questa offerta è il vasto seminterrato, che offre diverse possibilità di utilizzo - che sia come sala hobby, laboratorio o spaziosi locali di stoccaggio. La proprietà si trova direttamente accanto all'edificio vicino su Dorfstrasse 10, una casa a schiera. Entrambe le proprietà sono in vendita e possono essere acquistate separatamente o insieme - un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano spazio aggiuntivo o una soluzione di investimento combinata.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Casa familiare con vista panoramica

Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben curata, si trova in una posizione pittoresca, a pochi metri dalla fermata dell'autobus.La proprietà combina generosità, luce e senso di benessere per creare una casa ideale per le famiglie. La concezione di locali aperti e la luminosità naturale danno alla casa un'atmosfera accogliente che si fa sentire immediatamente nella vita quotidiana.Già al piano terra, siete accolti da un bel ingresso e dal soggiorno polifunzionale. Un bagno con doccia e un bagno separato per gli ospiti completano perfettamente questo livello. La cucina aperta e generosamente progettata si apre direttamente sulla zona pranzo - perfetta per i momenti condivisi e la vita familiare senza complicazioni.Al piano superiore, ci sono tre camere, ideali come camere dei bambini o camere da letto. Un bagno con vasca da bagno offre un comfort aggiuntivo. Un plus particolare di questo piano è il balcone vetrate e coperto, che crea uno spazio esterno protetto e apre la vista sui dintorni. La mansarda estende l'offerta di spazio con un'altra stanza.Nel seminterrato, ci sono locali supplementari, che offrono uno spazio di stoccaggio pratico o uno spazio per gli hobby. Può anche essere utilizzato come ufficio e ha un ingresso separato supplementare.La proprietà si trova direttamente accanto all'edificio vicino al numero 2 di Erasmusweg, una casa a schiera di mezzo. Entrambe le proprietà sono in vendita e possono essere acquistate separatamente o insieme - un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano uno spazio aggiuntivo o una soluzione di investimento combinata.Convincetevi della qualità di vita particolare di questa proprietà durante una visita.

Posizione da sogno con libertà di progettazione

Questa affascinante casa unifamiliare a Buchs SG offre con le sue 7 stanze su 171 m² di spazio abitativo abbastanza spazio per tutta la famiglia. La posizione soleggiata e la possibilità di installare un sistema fotovoltaico la rendono l'ideale per le persone consapevoli dell'ambiente. Dotata di una pompa di calore, la casa offre anche un calore piacevole durante i mesi freddi. Il grande terreno offre libertà di progettazione e grazie al potenziale di nuova costruzione, i desideri individuali possono essere realizzati. Un posto auto per 3 auto completa questa offerta attraente.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione ideale- molto soleggiato- pompa di calore- potenziale di nuova costruzione- libertà di progettazione durante la ristrutturazione- ideale per un sistema fotovoltaico sul tetto- posto auto per 3 auto- grande terreno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

PREISHIT ! MOLTO POTENZIALE - PER IL RE DEL FAI-DA-TE!

Casa familiare affascinante con sostanza solida e molto carattere. La costruzione in legno visibile crea un'atmosfera calda e offre condizioni ideali per idee di ristrutturazione individuali. Un permesso di costruire precedente era già disponibile; un nuovo nullaosta è realistico e può essere attuato rapidamente. Posizione tranquilla, rurale, in un ambiente sviluppato. Il terreno adiacente di circa 326 m² può essere acquistato in opzione e offre un potenziale di sviluppo supplementare. Un oggetto onesto per gli acquirenti con visioni - attraente per gli occupanti proprietari come anche per gli investitori.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- sostanza di costruzione solida, buona base per una ristrutturazione sostenibile- molto carattere a causa della costruzione in legno visibile e del metodo di costruzione classico- alto potenziale di sviluppo per concetti di vita individuali- permesso di costruire precedente disponibile, nuovo nullaosta realistico e rapidamente possibile- terreno supplementare in opzione (circa 326 m²), più spazio, giardino o aumento di valore a lungo termine- posizione tranquilla, rurale, in un ambiente sviluppato- piano terra chiaro con possibilità di utilizzo polivalenti- ideale per gli occupanti proprietari, gli appassionati di ristrutturazione o gli investitori- rapporto prezzo/potenziale attraente rispetto alle costruzioni nuove- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Niente di conveniente trovato? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da te?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: posizione tranquilla, ruraleStato: necessita di ristrutturazioneBagni / celle umide: 2 (1 x doccia / WC, 1 x vasca da bagno / WC)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuole: Schulhaus Torkel, 140 mNegozi: Coop, 1 km

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Il vostro sogno di casa familiare personale.

Naturalmente. A casa nella valle del Reno. Il nuovo quartiere familiare "Baumgarten" è situato tra il Reno e la catena montuosa degli Alviers a Sevelen. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e confina con campi e prati. L'autobus locale di Sevelen collega il villaggio ai trasporti pubblici. In soli 5 minuti di autobus, la stazione ferroviaria di Buchs può essere raggiunta, da dove partono regolarmente treni per Coira e San Gallo. La fermata dell'autobus è a distanza di cammino. Potete raggiungere l'ingresso dell'autostrada in 5 minuti di auto.La natura è proprio fuori dalla vostra porta! Innumerevoli attività di svago come escursioni, bicicletta, corsa o sci sono solo una piccola parte dell'offerta a Sevelen. I vostri bambini crescono in un ambiente naturale e beneficiano di una vita associativa variegata. Il villaggio conta quasi 80 club, dal calcio, sci e montagna ai gruppi di alphorn e di Rüssel. Gli eventi celebrati sono altrettanto vari, che si tratti della festa della zucca, del mercatino di Natale o di "s'Fescht" per giovani e anziani.La scuola primaria con asilo nido, mensa e doposcuola è situata proprio accanto al quartiere familiare. Le scuole del primo e del secondo ciclo sono nel villaggio, e il terzo ciclo è a 10 minuti a piedi.Diverti negozi come Coop, Aldi e una farmacia rendono le spese quotidiane comode. Per gli acquisti più importanti, Buchs offre grandi centri commerciali e numerosi piccoli e grandi negozi come centro regionale. Semplice. Pratico. Buono. Vita familiare perfetta. Chi è autorizzato a vivere qui è da invidiare. Voi risiedete nel quartiere familiare tranquillo "Baumgarten". Fortunatamente, non c'è traffico di transito qui. I contatti possono essere stabiliti senza sforzo nella piazza con un bacino, alberi e panche. Qui, nel quartiere familiare, che si fonde armoniosamente nell'ambiente, non siete solo a casa, vi sentite a casa.L'uso di parquet in quercia di alta qualità nei saloni e nelle camere, nonché di piastrelle in Feinsteinzeug nei bagni, crea una nota calda e personale.La zona di ingresso, il salone, la sala da pranzo e la cucina formano un paesaggio di vita di oltre 50 m². La zona di vita con accesso diretto alla terrazza vi vizia con una bella vista sulla zona del giardino. La sala da pranzo offre abbastanza spazio per mangiare con la famiglia e gli amici o per riunioni conviviali. L'offerta di locali al piano terra è completata dal bagno per gli ospiti.Il piano superiore vi sorprenderà con le sue stanze di dimensioni diverse. La camera da letto dei genitori con una camera da letto attigua e un bagno en-suite offre una privacy massima per i genitori. Due altre stanze di 11 m² e 14 m² sono adatte come camere dei bambini o uffici. Il bagno supplementare offre comfort per tutta la famiglia.Nel seminterrato, c'è una lavanderia/cantina, una stanza di deposito e una stanza tecnica. Potete parcheggiare la vostra auto in uno degli spazi di parcheggio esterni. Per i vostri ospiti, ci sono posti di parcheggio per visitatori - due di essi sono dotati di stazioni di ricarica elettrica. All'esterno, ogni famiglia gode della sua intimità nel bel giardino. La zona di seduta con una pergola si estende su tutta la larghezza della casa e offre una vista libera.Il programma di locali in un colpo d'occhio: Piano terra: > Zona di ingresso > Sala da pranzo/cucina > Zona di vita > Bagno per gli ospiti Piano superiore: > Camera da letto dei genitori con camera da letto e bagno en-suite > Due stanze > BagnoSeminterrato: > Lavanderia > Stanza di deposito > Stanza tecnicaCon Baumgarten, un nuovo quartiere è creato, che offre un'esperienza unica per voi. Realizzate il vostro sogno di casa e contattateci ora per una consultazione dettagliata.AZ Immobilien. Un vero e proprio chez-soi per più libertà e qualità di vita.

Comfort per tutta la famiglia.

Naturalmente. A casa nella valle del Reno. Il nuovo quartiere familiare "Baumgarten" è situato tra il Reno e la catena montuosa degli Alviers a Sevelen. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e confina con campi e prati. L'autobus locale di Sevelen apre il villaggio al trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di Buchs può essere raggiunta in soli 5 minuti in autobus, da dove i treni partono regolarmente per Coira e San Gallo. La fermata dell'autobus è a distanza di cammino. Puoi raggiungere l'entrata dell'autostrada in 5 minuti in auto.La natura è proprio fuori dalla tua porta! Innumerevoli attività ricreative come trekking, bicicletta, corsa o sci sono solo una piccola parte dell'offerta a Sevelen. I tuoi bambini crescono in un ambiente naturale e beneficiano di una vita associativa diversificata. Il villaggio conta quasi 80 club, dal calcio, sci e club di montagna ai gruppi di corno alpino e di Rüssel. Gli eventi celebrati sono altrettanto diversificati, che si tratti della festa della zucca, del mercatino di Natale o di "s'Fescht" per grandi e piccini.La scuola primaria con asilo nido, mensa e doposcuola è situata proprio accanto al quartiere familiare. Le scuole per i livelli inferiore e medio sono nel villaggio, e il livello superiore è a 10 minuti a piedi.Divertenti negozi come Coop, Aldi e una farmacia rendono gli acquisti quotidiani comodi. Per gli acquisti più importanti, Buchs offre grandi centri commerciali e numerosi piccoli e grandi negozi come centro regionale. Semplice. Pratico. Buono. Vita familiare perfetta. Chi è autorizzato a vivere qui è da invidiare. Tu risiedi nel quartiere familiare tranquillo "Baumgarten". Fortunatamente, non c'è traffico di transito qui. I contatti possono essere stabiliti senza sforzo nella piazza con fontane, alberi e panche. Qui, nel quartiere familiare, che si fonde armoniosamente nell'ambiente, non sei solo a casa, ti senti a casa.L'uso di parquet in quercia di alta qualità nei saloni e nelle camere, nonché di piastrelle in Feinsteinzeug nei bagni, crea una nota calda e personale.L'ingresso, il salone, la sala da pranzo e la cucina formano un paesaggio di vita di oltre 50 m². Il salone con accesso diretto alla terrazza ti viziherà con una bella vista sulla zona del giardino. La sala da pranzo offre abbastanza spazio per mangiare con la famiglia e gli amici o per riunioni conviviali. L'offerta di locali al piano terra è completata dal bagno per gli ospiti.Il piano superiore ti sorprenderà con le sue stanze di dimensioni diverse. La camera dei genitori con cabina armadio e bagno attiguo offre una privacy massima per i genitori. Due altre stanze di 11 m² e 14 m² sono adatte come camere dei bambini o uffici. Il bagno supplementare offre comfort per tutta la famiglia.Nel seminterrato, c'è la lavanderia/cantina, un locale di deposito e la sala tecnica. Puoi parcheggiare la tua auto in uno degli spazi di parcheggio esterni. Per i tuoi ospiti, ci sono posti di parcheggio per visitatori - due di questi sono dotati di stazioni di ricarica elettrica. All'esterno, ogni famiglia gode della sua intimità nel bel giardino. La zona di seduta con pergolato si estende su tutta la larghezza della casa e offre una vista libera.Il programma di locali in un colpo d'occhio: Piano terra: > Ingresso > Sala da pranzo/cucina > Salone > Bagno per gli ospiti Piano superiore: > Camera dei genitori con cabina armadio e bagno attiguo > Due stanze > Bagno Seminterrato: > Lavanderia > Locale di deposito > Sala tecnica Con Baumgarten, un nuovo quartiere è in via di creazione, che offre un'esperienza unica per te. Realizza il tuo sogno di vivere e contattaci ora per una consultazione dettagliata.AZ Immobili. Un vero e proprio chez-soi per più libertà e qualità della vita.