55 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Werdenberg

Maison à deux familles avec appartement 3,5 pièces et espace commercial (kebab) au rez-de-chaussée

Au cœur de Grabs, cette charmante maison d'habitation et de commerce vous attend, offrant une combinaison idéale de vie et de travail.Au rez-de-chaussée se trouve un kebab bien fréquenté avec une infrastructure existante, qui convient parfaitement à une entreprise de gastronomie ou de take-away.L'étage supérieur abrite un appartement 3,5 pièces lumineux et confortable, qui convainc par son plan d'étage bien pensé et ses pièces inondées de lumière - parfait pour les occupants ou comme investissement locatif. Le salon impressionne avec des surfaces de fenêtres généreuses, qui assurent un agréable afflux de lumière, tandis que la cuisine marque des points avec un espace de stockage pratique et une équipement moderne. Deux chambres et une salle de bain offrent le confort souhaité et créent un atmosphère de vie harmonieuse.Le bâtiment, construit en 1999, se présente dans un état bien entretenu et convainc par son emplacement ensoleillé et central à Grabs. Le standard de construction de haute qualité, ainsi que l'infrastructure excellente avec des restaurants, des cafés, des installations commerciales, des écoles et des équipements de loisirs à proximité immédiate, rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage est assuré par des radiateurs, qui assurent une chaleur agréable.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison d'habitation et de commerce attrayante avec usage polyvalent • Zone de gastronomie bien fréquentée au rez-de-chaussée avec infrastructure existante • Appartement 3,5 pièces lumineux à l'étage supérieur • Emplacement central à Grabs • Pièces lumineuses et inondées de lumière • État général bien entretenu • Standard de construction de haute qualité • Quartier résidentiel calme avec belle vue • Proximité des écoles, des installations commerciales et des équipements de loisirs • Connexion parfaite aux transports en commun Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !

Neuf: Maison de rangée moderne à Sax à vendre

Dans le village pittoresque de Sax, niché dans le paysage à couper le souffle de la vallée du Rhin de St-Gall, le projet de construction neuve exclusif "Harmonie" est en cours de réalisation. Ce projet offre six maisons de rangée modernes qui convainquent par leur qualité de construction élevée, leur design innovant et leur construction durable. Vos avantages en un coup d'œil : Emplacement excellent : Sax est situé dans la commune de Sennwald et offre un environnement calme et naturel avec des connections excellentes aux villes de St-Gall, Buchs et Vaduz. Environnement naturel : Situé au pied des majestueux Kreuzberge, Sax offre un décor naturel charmant et de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée et le cyclisme. Qualité de vie élevée : La région se caractérise par une qualité de vie exceptionnellement élevée et une densité élevée d'employeurs, offrant une large gamme d'opportunités professionnelles. Maisons où l'on se sent bien : Plans d'étage bien pensés : Les espaces de vie spacieux sont conçus de manière ouverte et offrent une atmosphère accueillante. Les espaces de vie s'étendent sur trois étages et offrent beaucoup d'espace pour vos besoins individuels. Équipement moderne : Chaque maison dispose d'une surface habitable nette de 171-172 m², d'une terrasse couverte avec accès au jardin, d'une loggia au 1er étage et d'un balcon au 2e étage. De plus, chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur. Durabilité et efficacité énergétique : Les maisons de rangée sont construites selon un standard basse énergie et offrent une isolation thermique et acoustique optimale, ce qui permet de réduire les coûts énergétiques. Extras confortables : Carport et espace de stockage : Chaque maison dispose d'un carport et d'un espace de stockage extérieur. Matériaux de haute qualité : Les matériaux soigneusement sélectionnés et la fabrication de première classe garantissent une conception durable et attrayante. Profitez de l'opportunité de découvrir ce projet résidentiel unique à Sax et de réaliser votre rêve de maison dans l'une des régions les plus belles de Suisse. Bienvenue dans votre nouvelle maison, bienvenue dans "Harmonie" ! Laissez-vous impressionner par les maisons de rangée modernes et de haute qualité et vivez une atmosphère de vie qui combine calme, nature et harmonie. Nous nous réjouissons de votre demande et sommes heureux de vous fournir des conseils personnels.9468 Sax est situé dans le district de Werdenberg, dans le canton de St-Gall. La population de la commune politique de Sennwald a changé en moyenne de +1,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 6101 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 10,1 % (canton : 11,7 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 2,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,6 % (au 1er juin 2023). Les prix des propriétés ont changé de +27,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +22,5 %). Bienvenue à Sax, votre nouvelle maison dans la vallée du Rhin idyllique !Votre nouvelle maison commence ici, avec nous à vos côtés. Nous avons-vous suscité l'intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais un pas important, où l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseils individuels adaptés à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

Maison mitoyenne moderne à vendre à Sax

Dans le village pittoresque de Sax, niché dans le paysage à couper le souffle de la vallée du Rhin de St-Gall, le projet de construction exclusif "Harmonie" est en cours de réalisation. Ce projet offre six maisons mitoyennes modernes qui convainquent par leur qualité de construction élevée, leur design innovant et leur construction durable. Vos avantages en un coup d'œil : Excellente localisation : Sax est situé dans la commune de Sennwald et offre un environnement calme et naturel avec une excellente connexion aux villes de St-Gall, Buchs et Vaduz. Environnement naturel : Situé au pied des majestueuses Kreuzberge, Sax offre un décor naturel charmant et de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée et le cyclisme. Qualité de vie élevée : La région se caractérise par une qualité de vie exceptionnellement élevée et une densité élevée d'employeurs, offrant une large gamme d'opportunités professionnelles. Maisons où l'on se sent bien : Plans d'étage bien pensés : Les espaces de vie spacieux sont ouverts et offrent une atmosphère accueillante. Les espaces de vie s'étendent sur trois étages et offrent beaucoup d'espace pour vos besoins individuels. Équipement moderne : Chaque maison dispose d'une surface habitable nette de 171-172 m², d'une terrasse couverte avec accès au jardin, d'une loggia au 1er étage et d'un balcon au 2e étage. De plus, chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur. Durabilité et efficacité énergétique : Les maisons mitoyennes sont construites selon un standard basse énergie et offrent une isolation thermique et acoustique optimale, ce qui réduit les coûts énergétiques. Extras confortables : Carport et espace de stockage : Chaque maison dispose d'un carport et d'un espace de stockage extérieur. Matériaux de haute qualité : Les matériaux soigneusement sélectionnés et la fabrication de première classe garantissent une conception durable et attrayante. Profitez de l'opportunité de découvrir ce projet résidentiel unique à Sax et de réaliser votre rêve de vivre dans l'une des plus belles régions de Suisse. Bienvenue dans votre nouvelle maison, bienvenue dans "Harmonie" ! Soyez impressionné par les maisons mitoyennes modernes et de haute qualité et découvrez une atmosphère de vie qui combine paix, nature et harmonie. Nous nous réjouissons de votre demande et sommes heureux de vous fournir des conseils personnels.9468 Sax est situé dans le district de Werdenberg, dans le canton de St-Gall. La population de la commune politique de Sennwald a changé en moyenne de +1,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 6101 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 10,1 % (canton : 11,7 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a connu une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 2,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,6 % (au 1er juin 2023). Les prix de l'immobilier ont changé de +27,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +22,5 %). Bienvenue à Sax, votre nouvelle maison dans la vallée du Rhin idyllique !Votre nouvelle maison commence ici, avec nous à vos côtés. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, c'est une étape importante qui nécessite de l'expérience, de l'expertise et des conseils dignes de confiance. C'est exactement ce que nous sommes là pour. - Conseils individuels adaptés à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

Deux unités d'habitation ensoleillées sous un même toit

Ensoleillé, spacieux et avec un potentiel d'utilisation polyvalent, cette charmante maison de 8 pièces sur Erasmusweg se présente. Elle comprend deux unités d'habitation indépendantes.L'appartement de 4,5 pièces s'étend sur le premier et le deuxième étages. Il vous accueille avec un hall d'entrée convivial et des espaces de vie généreusement conçus. L'architecture ouverte offre un agréable sentiment d'espace, tandis que les salles de bains fonctionnellement équipées - dont l'une avec baignoire - offrent des moments de détente. Le vaste séjour et salle à manger vous invite à vous attarder et s'ouvre sur le grand balcon, qui vous invite à des heures de détente en plein air.L'appartement de 3,5 pièces s'étend sur le deuxième étage et les combles. Au niveau inférieur, il y a un vaste séjour et salle à manger ouverts ainsi qu'une cuisine accueillante. Le balcon orienté sud-est d'environ 4 m² est l'endroit idéal pour profiter du soleil du matin. Dans les combles, deux chambres supplémentaires sont disponibles, complétées par une salle de bain avec douche et toilettes.Un autre avantage majeur de cette offre est le vaste sous-sol, qui offre diverses possibilités d'utilisation - que ce soit comme salle de hobby, atelier ou locaux de stockage spacieux. La propriété est située directement à côté de l'immeuble voisin sur Dorfstrasse 10, une maison de rangée. Les deux propriétés sont en vente et peuvent être achetées séparément ou ensemble - une opportunité rare pour les acheteurs qui recherchent un espace supplémentaire ou une solution d'investissement combinée.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Maison familiale avec vue panoramique

Cette maison de ville mitoyenne de 5,5 pièces, bien entretenue, est située dans un endroit pittoresque, à quelques mètres de l'arrêt de bus.La propriété combine générosité, lumière et sentiment de bien-être pour créer un foyer idéal pour les familles. La conception de pièces ouvertes et la luminosité naturelle donnent à la maison une atmosphère accueillante qui se fait sentir immédiatement dans la vie quotidienne.Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un bel entrée et le salon polyvalent. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un toilette séparé complètent parfaitement ce niveau. La cuisine ouverte et généreusement conçue donne directement sur la salle à manger - parfaite pour les moments partagés et la vie familiale sans complication.À l'étage, trois chambres sont disponibles, idéales comme chambres d'enfants ou chambres à coucher. Une salle de bain avec baignoire offre un confort supplémentaire. Un plus particulier de cet étage est le balcon vitré et couvert, qui crée un espace extérieur protégé et ouvre la vue sur les environs. Les combles étendent l'offre d'espace avec une autre pièce.Dans le sous-sol, des pièces supplémentaires sont disponibles, qui offrent un espace de stockage pratique ou un espace pour les loisirs. Il peut également être utilisé comme bureau et dispose d'une entrée séparée supplémentaire.La propriété est située directement à côté de l'immeuble voisin au 2, Erasmusweg, une maison mitoyenne du milieu. Les deux propriétés sont en vente et peuvent être achetées séparément ou ensemble - une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent un espace supplémentaire ou une solution d'investissement combinée.Convainquez-vous de la qualité de vie particulière de cette propriété lors d'une visite.

Propriété bien entretenue avec rendement élevé et vue sur les montagnes

Maison multifamiliale attractive avec rendement élevé de 10,4 % brut À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue située dans un endroit idyllique avec une vue magnifique sur les montagnes et à proximité d'une zone de loisirs. La propriété est en excellent état et offre de nombreux avantages aux investisseurs et aux futurs résidents. Le rendement élevé de 10,4 % rend cet objet particulièrement attractif pour les investisseurs.Le bâtiment compte au total 44 pièces, réparties sur plusieurs unités de logement. Il y a 11 douches et 23 toilettes, ce qui assure le confort des résidents. Un ascenseur est disponible, facilitant l'accès aux différents étages. Le revenu locatif annuel est impressionnant, avec 362 280 CHF brut, offrant une source de revenus solide et durable.Un autre atout est le projet de nouvelle construction déjà approuvé, qui offre un potentiel supplémentaire. Quatre appartements de 5,5 pièces avec une superficie de 150 m² chacun et deux appartements de 4,5 pièces avec une taille de 187 m² sont prévus. Les abords spacieux offrent un espace supplémentaire et une flexibilité, que ce soit pour les loisirs ou d'autres mesures de construction.La propriété offre également 5 garages et plus de 35 places de parking, offrant un espace suffisant pour les résidents et les invités.Cette propriété est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement de premier choix avec des rendements élevés et un potentiel de développement supplémentaire.Maison multifamiliale attractive avec rendement élevé et potentiel de nouvelle construction approuvéÀ vendre, une maison multifamiliale bien entretenue située dans un endroit calme et idyllique avec une vue magnifique sur les montagnes et à proximité directe d'une zone de loisirs. La propriété est en très bon état structurel et convainc par sa rentabilité élevée ainsi que par son potentiel de développement supplémentaire.Le bâtiment comprend au total 44 pièces, réparties sur plusieurs unités de logement. Pour le confort des résidents, 11 douches et 23 toilettes sont disponibles. Un ascenseur permet un accès convenable à tous les étages. La propriété est bien entretenue et continuellement soignée, assurant une conservation durable de la valeur.Le revenu locatif annuel brut est de 362 280 CHF et offre une source de revenus stable et à long terme. Avec un prix de vente de 3 400 000 CHF, un rendement brut d'environ 10,7 % est réalisé, ce qui rend cet objet une occasion d'investissement extrêmement attractive. Même après déduction des coûts de maintenance, d'administration et de provision, un rendement net très élevé et un flux de trésorerie clairement positif résultent.Un atout particulier est le projet de nouvelle construction déjà approuvé, qui accroît encore le potentiel de la propriété. Quatre appartements de 5,5 pièces avec environ 150 m² de surface habitable chacun et deux appartements de 4,5 pièces avec environ 187 m² sont prévus. Les abords spacieux offrent un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'offre est complétée par une très bonne situation de parking avec 5 garages et plus de 35 places de parking extérieures, ce qui constitue un avantage majeur pour les résidents et les visiteurs.Cette propriété offre une combinaison rare de rendements élevés, de localisation de premier choix et de potentiel de développement approuvé, ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les bureaux de famille ou les investisseurs institutionnels.Aperçu des points forts • Revenu locatif annuel : 362 280 CHF brut • Rendement brut : environ 10,7 % • Rendement net très élevé et flux de trésorerie positif • Maison multifamiliale avec 44 pièces • 11 douches / 23 toilettes • Ascenseur disponible • Très bon état structurel • Projet de nouvelle construction approuvé • 4 × appartements de 5,5 pièces à environ 150 m²2 × appartements de 4,5 pièces à environ 187 m² • Abords spacieux • 5 garages et plus de 35 places de parking • Localisation calme avec vue sur les montagnes et proximité de la zone de loisirs N'hésitez pas à sécuriser cet investissement attractif. Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires et organiser une visite. Permis de construire Liste des permis de construireAppartements du rez-de-chaussée :1x appartement de 5,5 pièces - 152 m²1x appartement de 5,5 pièces - 150 m²Appartements de l'étage supérieur :1x appartement de 5,5 pièces - 152 m²1x appartement de 5,5 pièces - 150 m²Appartement penthouse (maisonette) :1x appartement de 4,5 pièces - 187 m²1x appartement de 4,5 pièces - 208 m²Caractéristiques spéciales :Tous les appartements ont un balcon.