Arbaz, incantevole casa di 6.5 locali di 240 m2, con posti auto e spazi coperti
Questa casa affascinante, costruita nel 1996, si trova su un terreno di 1'019 m2 in Route de Grand-Pro Barra 9 nel comune di Arbaz, ad un'altitudine di 1'292 m. La situazione della proprietà è ideale, senza vis-à-vis e immersa nel cuore della natura. Offre un'atmosfera privata e pacifica, a pochi minuti dal villaggio di Arbaz e dalla stazione di Anzère con tutte le sue comodità (ristoranti, negozi, bagni termali, impianti di risalita, ecc.). Curata con attenzione, questa casa non richiede alcuna ristrutturazione, ma può essere facilmente modernizzata secondo le esigenze dei futuri proprietari. Con luce solare ottimale, colpisce per i suoi generosi volumi e la magnifica visuale, offrendo una vista impareggiabile sulle Alpi vallesane. Al piano terra, una cucina/sala da pranzo chiusa e un soggiorno accogliente offrono accesso diretto al grande giardino privato, ideale per godere appieno dell'esterno. Una camera da letto con doccia annessa completa armoniosamente questo livello. Al piano superiore, quattro camere da letto beneficiano di un'altezza del soffitto bella e travi a vista. Un bagno è anche disponibile su questo piano. Il volume della proprietà è interessante con 790 m3 di spazio costruito, secondo lo standard SIA 416, su 240 m2 di superficie abitabile lorda. La baita è organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (= percorribili): Al piano terra: • Una cucina/sala da pranzo di 18,9 m2, • Un soggiorno di 27,4 m2, • Una camera da letto di 15,3 m2 con doccia annessa di 4,6 m2. • Un ingresso di 8,5 m2, • Un bagno per gli ospiti di 2,6 m2. Al 1° piano: • Quattro camere da letto di 12,2, 12,3, 18,0 e 19,3 m2, • Un bagno di 7,3 m2 Al piano seminterrato: • Un locale di 15,0 m2 con stanza annessa che consente di creare un bagno di 4,4 m2, • Una lavanderia di 21,8 m2, • Una cantina di 11 m2, • Un locale tecnico di 7,0 m2. Un'area esterna coperta consente anche di parcheggiare due auto. La casa può essere venduta a stranieri e utilizzata come residenza secondaria. La stazione di Anzère offre una gamma varia e attraente di attività in ogni stagione. In estate, attrae con la sua rete estesa di sentieri per escursioni, percorsi per mountain bike e il centro benessere "Anzère Spa & Wellness". Numerosi eventi e festival arricchiscono la stagione estiva. In inverno, Anzère dispone di un'area sciistica rinomata, adatta sia alle famiglie che agli sciatori esperti, nonché di piste da sci di fondo, percorsi per ciaspole, un snowpark, piste da slittino e numerose attività dopo sci, offrendo un ambiente ideale per godere appieno della montagna in un'atmosfera conviviale. (www.anzere.ch) Punti salienti: • Vicino alla stazione di Anzère • Belle camere e aree • Vista mozzafiato e luce solare • Ampio terreno privato
