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Casa a Schiera con Potenziale Extraordinario

Casa a Schiera con Potenziale Extraordinario Una vera perla per le famiglie a Sion? e rischia di non rimanere disponibile a lungo Siamo chiari: case come me, a Sion, con tanto potenziale e a questo livello di prezzo, non si trovano ogni giorno. Permettetemi di presentarmi: Sono una casa a schiera affascinante con 5,5 locali, che offre circa 100 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiungono 108 m² di superfici utili secondarie, compresi cantina, soffitta e spazi di stoccaggio.In altre parole: spazio per vivere, ma anche spazio per tutte le cose che non si vogliono lasciare in giro nel soggiorno. Un esterno proprio come si deveHo un giardino di 50 m² e una terrazza di 20 m².Il giusto compromesso: abbastanza spazio per installare un tavolo, un barbecue, far giocare i bambini o godersi il sole, senza dover spendere tutti i fine settimana nella manutenzione del giardino. Sono situata su un lotto di 139 m², in uno dei rari quartieri di ville di Sion, nel cuore di una zona a 30 km/h.Calma, pratica e familiare: difficile chiedere di più. E per quanto riguarda la posizione? Tutto è vicino! Per la vita quotidiana, potete godere di:Scuola primaria a 150 mParco giochi a 50 mAsilo nido a 450 mMigros a 600 mAccesso autostradale in circa 4 minuti I bambini possono guadagnare indipendenza e i genitori passano meno tempo in auto. Scopritemi con una visita virtuale e un video!Visita virtuale:https://my.matterport.com/show/?m=UxGGRvy2Sf7 Video:https://youtu.be/WJDHACnmfFA La mia composizione:Al piano terra troverete:Un soggiorno luminoso con accesso diretto al giardinoUna camera da letto adiacente al soggiorno, che può essere unita per creare un grande spazio di vitaUna cucina separataUn bagno per gli ospitiUn ingressoUna terrazza di 20 m²Un giardino di 50 m²Accesso al piano superiore e al seminterrato E proprio qui si nasconde parte del mio potenziale: unendo la camera da letto al piano terra al soggiorno, potete immaginare uno spazio di vita molto ampio e conviviale. Al piano superiore:Spazio per la zona notte con:Una camera da letto di circa 9 m²Una camera da letto di circa 11 m²Una grande camera da letto di circa 16 m²Un bagnoAccesso alla soffitta Nel seminterrato:Avete anche:Una grande cantinaUna seconda stanza, in precedenza utilizzata come locale per il riscaldamento, che potrebbe essere utilizzata come futura lavanderia o spazio di stoccaggio supplementare Perché merito la vostra attenzione? Perché unisco diverse cose che sono diventate rare a Sion:Una casa, un giardino, un quartiere familiare, scuole vicine, bei spazi di stoccaggio e soprattutto un vero potenziale di sviluppo.Non pretendo di essere perfetta.Ma con un po' di buone idee e un po' di fantasia, posso diventare una bella casa per famiglie. Cose da sapere prima di contattarmi! Sono disponibile immediatamente.Il prezzo offerto è fisso e non negoziabile.Per evitare visite senza esito, queste saranno organizzate solo con persone che hanno una precedente approvazione o accordo di finanziamento.Non ho un parcheggio dedicato, ma non preoccupatevi: un permesso di parcheggio è disponibile al prezzo di CHF 300.- all'anno, che vi consente di parcheggiare facilmente nel quartiere. Pensate che potrei essere la vostra futura casa?Inviateci il vostro indirizzo postale completo, il vostro indirizzo email e il vostro numero di telefono. Non appena riceveremo queste informazioni, vi invieremo per email un dossier di vendita completo, in modo che possiate conoscermi nel dettaglio prima della vostra visita.E se tutti i semafori sono verdi, non rimane che venirmi a visitare. A presto per una visita? e forse un bel colpo di fulmine. Il vostro futuro nido accogliente 1950 Sion si trova nel distretto di Sion, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Sion è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo dell'1,4%, raggiungendo 37.154 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,7% (cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è aumentata in media del 1,7% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,2% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono aumentati del 12,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).

Casa a schiera vicino a Sion / 3 camere da letto / 2 bagni / 2 terrazze / Minergie

LCR immo presenta questa casa a schiera vicino a Sion,con una superficie abitabile di 120m².Questa casa è dotata di pannelli fotovoltaici, riscaldamento geotermico, sistema di ventilazione centralizzato.Questa casa è composta da:3 camere da letto2 bagni2 terrazzesoggiorno e cucina aperta attrezzataarmadi a muro nelle camere da lettoverande nelle camere da lettogarage doppio di 50m²? Sion: La Capitale Storica?Sion è la capitale del cantone di Valais, famosa per la sua silhouette medievale unica, segnata dalle due colline che la sovrastano: Valère (con la basilica che ospita l'organo più antico del mondo) e Tourbillon (con le rovine del suo castello).?Ambiance: È una città di storia e cultura, dove si può passeggiare piacevolmente per le strade della città vecchia o sulle terrazze della Place de la Planta.?Vantaggi: Riconosciuta come una delle città più soleggiate della Svizzera, combina modernità urbana e charme autentico, circondata da vigneti a terrazza.?? Grimisuat: Il Balcone del Valais?Grimisuat si trova proprio sopra Sion, sul pendio soleggiato della riva destra del Rodano, e è una comune residenziale molto apprezzata che offre un ambiente di vita eccezionale.?Ambiance: Villaggio pacifico e familiare, Grimisuat offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime innevate delle Alpi valaisane.?Vantaggi: A soli pochi minuti in auto dal centro di Sion, la comune consente di godere della calma della montagna e dell'accesso diretto a numerose passeggiate, rimanendo vicina alle comodità urbane.?Lo sapevate? Tra le due, troverete numerosi "bisse" (canali di irrigazione storici), sentieri di trekking magnifici che serpeggiano attraverso i vigneti.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il signor Sebastien Tasca al 078 629 42 28,o via e-mail a: sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Partenza Imminente: 6 Ville a Sion

Questo progetto esclusivo "Rocher en Ville" con 6 ville di alto standard si trova su un promontorio naturale nel cuore della città di Sion e offre una vista mozzafiato sulla scarpata e sul Castello di Tourbillon.Ogni villa ha un'architettura unica e offre ampi spazi abitativi, con garage privato, grande cantina, terrazze e giardini privati. Godetevi un'atmosfera di vita tranquilla che combina comfort, intimità e immediatezza al centro città.Approfittate della rara opportunità di diventare proprietari della vostra villa in città!Sono ancora disponibili più di 2 ville:Villa n. 1Villa n. 5Le foto non sono vincolanti!

Villa a schiera eccezionale a Grimisuat

Situata nel cuore di Grimisuat, un incantevole villaggio vallesano apprezzato per il suo ambiente di vita privilegiato e familiare, questa nuova villa a schiera di 4,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato. Godere di un'ottimale insolazione durante tutto il giorno e di una vista alpina completamente libera, offrendo un ambiente luminoso, pacifico e verde.Con una superficie abitabile di 142 m², la proprietà è stata appena completata e è immediatamente pronta per essere abitata. La sua costruzione in cemento, sinonimo di solidità e permanenza, combinata con finiture accurate e contemporanee, riflette una concezione pensata nei minimi dettagli per garantire comfort, funzionalità e serenità nella vita quotidiana.Perfettamente adatta a una famiglia in cerca di un ambiente di vita armonioso, la villa beneficia di una prossimità immediata alle scuole, ai trasporti pubblici e ai servizi, mentre preserva un'atmosfera residenziale privilegiata, propizia alla tranquillità e alla qualità della vita.Distribuzione degli spazi:Piano inferiore • Grande garage aperto che può accogliere fino a 4 veicoli • 3 posti auto esterni • Ampio locale tecnico e cantina • Collegamento acqua e WC esistente, offrendo un grande potenziale di sviluppo Piano terra • Accogliente ingresso • Bella cucina e zona pranzo, luminosa e conviviale • Accesso diretto a una bella terrazza coperta, ideale per godere delle giornate estive mentre si conserva una piacevole freschezza • Soggiorno completamente vetrato, che si apre su un balcone-terrazza con vista mozzafiato sulle montagne • Discreto ripostiglio • Bagno per gli ospiti con lavabo Piano superiore • Due belle camere per bambini con accesso al balcone, armadi a muro e tende elettriche • Ampia suite genitoriale che offre una vista superba, dotata di armadi a muro e di un bagno privato (doccia, WC, lavabo - possibilità di installare una vasca da bagno) • Bagno aggiuntivo con doccia, lavabo, WC e collegamento per una lavatrice Una proprietà rara sul mercato!Questa villa offre un'opportunità unica: vivere in una casa nuova, al prezzo di un appartamento, in una regione ricercata.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci immediatamente.