210 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto la Sarine

Bella proprietà vicino a Friburgo sul bordo di terreni agricoli

Costruita nel 2009, questa villa di architettura con label Minergie, conservata con cura, sedurrà gli appassionati di natura e serenità. Con una superficie abitabile di 160 m², si distingue per i suoi volumi generosi e la sua organizzazione interna ottimizzata, pensata per una vita quotidiana che combina benessere e impegno ecologico.Una superficie costruttiva teorica (IBUS) di circa 625 m² consente di ampliare la casa o costruire una seconda villa indipendente.Situata ai margini di una zona agricola, questa grande residenza si distingue per il suo design contemporaneo. I suoi 4,5 locali sono disposti in modo fluido e armonioso, combinando estetica e funzionalità. La zona living, che beneficia di grandi finestre, si apre su un ambiente naturale preservato, assicurando calma, intimità e una vista panoramica mozzafiato sul Jura e il lago di Neuchâtel.Collocata su un vasto terreno di 1.146 m², di cui 296 m² nella zona agricola, la proprietà vanta un giardino bellamente progettato, completo di un orto e un forno a pane classificato, un vero e proprio atout di charme e autenticità.Piano terra con giardino:Si sarà accolti in un ampio e luminoso soggiorno. La sala da pranzo, con il suo camino centrale in pietra, è ideale per ricevere gli amici e la famiglia in un'atmosfera conviviale. Due grandi terrazze, una delle quali coperta, su piloti prolungano questo spazio e offrono una vista impareggiabile sulle terre agricole, il Jura e il lago di Neuchâtel in lontananza.1° piano:Questo piano offre uno spazio abitativo luminoso, che comprende una camera da letto principale, un guardaroba, due altre camere, un bagno spazioso con design contemporaneo, una lavanderia e un angolo studio aperto su uno spazio polivalente che può essere anche allestito come una sala giochi o altro.La posizione è ideale per le famiglie che cercano tranquillità pur restando vicine ai servizi. La villa si trova a poche decine di metri da una fermata dell'autobus (fermata Lovens Village), a 3,8 km dalla stazione ferroviaria SBB/CFF di Rosé, a 4 km dalla stazione RER di Cottens, dai negozi e dall'ingresso dell'autostrada.Questa rara proprietà combina un ambiente naturale preservato, servizi moderni e una qualità della vita notevole. È perfettamente adatta per una famiglia o per chiunque cerchi un luogo pacifico, durevolmente confortevole, vicino a Friburgo.Prezzo di vendita, validato dalla banca BCF: la stima dell'agenzia principale BCF di Friburgo è di CHF 1.320.000.-, con una finanziaria senza problemi a questo prezzo.

Proprietà eccezionale in un quartiere calmo e residenziale

Situata in un quartiere calmo, al riparo da ogni fastidio, questa dimora di 7,5 locali, circondata da un parco verde, garantisce una perfetta intimità e si trova a soli pochi minuti da Friburgo.- Parcelle di 1'283 m²- 7,5 locali di circa 400 m²- 6 camere da letto- Locali spaziosi e luminosi- Magnifica terrazza e ampio giardino attrezzato- Senza vis-à-vis- Vicino a tutte le comodità- Ristrutturata nel 2023

Edificio misto con locali commerciali e appartamento di 3,5 vani

Scopri questa proprietà immobiliare curata con attenzione, che offre un potenziale notevole per i tuoi progetti futuri. Questo edificio polivalente si compone di un locale commerciale di circa 90m² situato nel quartiere molto richiesto di Avry-Bourg. In precedenza utilizzato come asilo nido, è perfetto per uffici o attività professionali, grazie alla sua vetrina accogliente e alla cucinetta pratica. Al piano superiore, un appartamento di 3,5 vani ti aspetta, con un ingresso indipendente per garantire la tua privacy. Questo appartamento spazioso e luminoso è ideale per una residenza confortevole o per svolgere le tue attività professionali. Il rendimento locativo precedentemente stimato di circa il 4,5% testimonia il potenziale di investimento di questa proprietà. Che tu voglia viverci o sviluppare la tua attività, questa proprietà è perfettamente adatta alle tue esigenze. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà eccezionale. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal suo fascino unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1754-26-2

Villa individuale ristrutturata con tetto e vista aperta

Situata in un quartiere residenziale calmo e familiare di Ponthaux, questa incantevole villa individuale ristrutturata nel 2022 seduce immediatamente con la sua atmosfera luminosa, il comfort moderno e gli spazi esterni unici. Orientata a sud-ovest, beneficia di una generosa insolazione durante tutto il giorno e offre, dalla sua spettacolare terrazza sul tetto, una vista aperta sulla campagna circostante e sulle montagne. Un luogo di vita pacifico dove ci si sente rapidamente a casa. Distribuita su tre livelli, questa villa è stata progettata per offrire spazi funzionali, caldi e modulari secondo le esigenze. Il piano terra, completamente ristrutturato, accoglie un ingresso accogliente che conduce a uno spazio di stoccaggio pratico e a una stanza polivalente con accesso diretto dall'esterno, ideale per un laboratorio, una sala da gioco o uno spazio di stoccaggio. Una lavanderia con locale tecnico e un bagno completano questo livello. La zona living principale si apre poi in uno spazio di vita bello e luminoso. La cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, si distingue per il suo piano di lavoro in granito e si integra armoniosamente intorno al camino. La sala da pranzo e il salotto offrono uno spazio conviviale che si estende naturalmente verso la terrazza e il giardino, offrendo un quadro piacevole per godere dei bei giorni in completa tranquillità, con una bella apertura sulla campagna circostante. Al piano superiore, l'atmosfera rimane luminosa e calda. Una bella camera, un bagno moderno con vasca da bagno e uno spazio discreto per le lavatrici sono situati qui. Uno spazio aperto, ideale per un ufficio o un angolo di lettura, crea un vero e proprio pozzo di luce nel cuore della casa. Ma il vero valore di questo livello si rivela all'esterno: un'imponente terrazza sul tetto di circa 50 m², uno spazio di vita aggiuntivo reale, che offre una vista aperta sulle montagne e sulla campagna. Perfetto per organizzare serate con gli amici, godere di un bagno di sole o semplicemente contemplare il paesaggio. Il livello superiore ospita una grande camera e uno spazio aperto vasto che potrebbe facilmente essere convertito in una terza camera o in uno spazio multifunzionale secondo le esigenze. All'esterno, la proprietà offre un giardino piacevole, un laboratorio e una terrazza, che consentono di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e preservato. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage con accesso diretto alla casa e più posti esterni facilitano la vita quotidiana e l'accoglienza di visitatori. A livello tecnico, la casa beneficia di una ristrutturazione recente e di prestazioni energetiche di alta qualità: isolamento eccellente, vetri tripli e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce comfort e efficienza energetica. Questa villa si distingue per la sua luminosità onnipresente, il suo carattere unico e gli spazi esterni rari, in particolare la sua spettacolare terrazza sul tetto. Situata in un quartiere pacifico, ma rimanendo vicina alle comodità, offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e comfort moderno. Un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita luminoso, originale e pieno di carattere. Una visita è essenziale per scoprire il pieno potenziale e il fascino di questa proprietà. Contattate Neho per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1772-26-4

Villa luminosa a piano terra con giardino alberato a Onnens

In un quartiere residenziale calmo e ricercato di Onnens, scopri una villa individuale del 2007 che combina perfettamente comfort moderno, atmosfera calda e vita a un solo livello. Un oggetto raro, pensato per coloro che vogliono spazio, luce e una vera qualità della vita. Non appena si entra, i volumi e la luce danno il tono. Il soggiorno si apre ampiamente all'esterno grazie alle finestre, con una bella sensazione di spazio rafforzata dall'altezza del soffitto e dai materiali caldi. L'area di vita, organizzata intorno a una stufa svedese, crea un'atmosfera che è sia conviviale che rilassante. La cucina aperta, completamente attrezzata con piano di lavoro in granito, si integra perfettamente in questo spazio e invita a condividere i momenti della vita quotidiana. L'intera casa è disposta su un solo livello, rendendo il flusso e il movimento piacevoli. Tre camere da letto spaziose compongono l'area notturna, due delle quali hanno accesso diretto al giardino, ideale per godere della calma e della verdezza fin dal risveglio. Un grande bagno con vasca e doccia completa questo spazio, con il potenziale per una rinfrescata secondo i propri desideri. Un bagno per gli ospiti, una cantina e una stanza tecnica/lavanderia rafforzano la funzionalità della casa. All'esterno, il terreno alberato circonda la casa e crea una vera intimità. Le varie terrazze prolungano naturalmente lo spazio di vita e permettono di godere del sole del mattino fino alla sera. Un'area barbecue e diverse aree di relax fanno di questo giardino un vero spazio di vita. La soffitta offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo molto pratico, completato da un garage doppio con porta elettrica, un annesso per lo stoccaggio di materiali o legna, nonché diversi posti auto esterni davanti alla casa. Sul piano tecnico, la villa beneficia di attrezzature moderne ed efficienti con una pompa di calore geotermica che alimenta un riscaldamento a pavimento, integrata da pannelli fotovoltaici installati nel 2019. Attrezzature come l'addolcitore d'acqua, le tende elettriche e le zanzariere offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Situata vicino alle scuole, ai trasporti e agli assi principali, questa villa offre un ambiente di vita pacifico, restando perfettamente connessa. Un oggetto raro sul mercato, ideale per una famiglia, una coppia o chiunque cerchi una casa confortevole, funzionale e orientata alla natura. Un'opportunità da non perdere.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1756-26-1

Bella villa familiare con giardino ad Avry-sur-Matran

Situata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale ad Avry-sur-Matran, questa villa bifamiliare seduce immediatamente con la sua atmosfera calda, la bella luminosità e il giardino alberato, riparato da sguardi indiscreti. Un ambiente di vita ideale per una famiglia che cerca di combinare tranquillità e vicinanza ai servizi.Appena si entra in casa, si rivelano spazi ben pensati e polivalenti. Un'area di accoglienza modulare può facilmente trasformarsi in un ufficio o in un guardaroba, mentre il livello inferiore offre un vero comfort quotidiano con accesso diretto al garage, una cantina ventilata, una lavanderia, una stanza tecnica e uno spazio grande disponibile, perfetto per una sala giochi, un home cinema o una camera per gli ospiti.Al piano principale, la luce si impone naturalmente. Il soggiorno, articolato intorno a un camino, invita alla convivialità grazie alla sua cucina semi-aperta elegante con piano di lavoro in marmo. L'insieme si prolunga all'esterno con una terrazza e un giardino verde, offrendo una vera sensazione di calma e intimità. Una suite genitoriale con balcone e bagno privato completa questo piano, così come un bagno per gli ospiti.Il piano superiore accoglie tre camere da letto spaziose, due delle quali hanno accesso diretto a un balcone coperto con vista sul giardino. Un bagno con vasca, così come uno spazio aperto in cima alle scale, portano ancora più luce e possibilità di allestimento.In termini pratici, un garage con accesso diretto alla casa, così come due posti auto esterni, facilitano la vita quotidiana. La villa beneficia anche di un buon livello di comfort tecnico con riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e vetri doppi.Ben tenuta, luminosa e piena di carattere con i suoi elementi in legno, questa casa offre un ambiente di vita raro in un contesto familiare apprezzato. Un luogo dove ci si sente immediatamente a proprio agio, con un vero potenziale per proiettarsi nel lungo termine.Contattate Neho per organizzare una visita e scoprire questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1754-26-3

Villa jumelée pleine de charme avec vue dégagée

Dans un quartier résidentiel paisible de Matran, cette charmante villa jumelée profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et des accès autoroutiers, tout en offrant une vraie sensation de calme et d'intimité.Dès l'arrivée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et la lumière omniprésente qui traverse les espaces grâce à son orientation plein sud et à ses larges ouvertures. Le séjour, convivial et accueillant, s'organise autour d'une cheminée qui apporte immédiatement du caractère à la pièce de vie. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'extérieur et les différentes terrasses qui entourent la maison.Le jardin arboré, soigneusement aménagé et à l'abri des regards, offre une superbe vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. Entre les terrasses, le coin grill et le cabanon de jardin, tout invite à profiter des beaux jours dans une ambiance paisible, presque comme une maison de vacances au quotidien.À l'étage, baigné de lumière, trois chambres pleines de charme accueillent l'espace nuit, dont une avec une jolie mezzanine qui apporte une touche unique et beaucoup de cachet. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau et pourra facilement être remise au goût du jour selon vos envies.Le sous-sol réserve également de belles surprises avec une pièce aménagée en dressing, une chambre chauffée idéale pour recevoir, créer un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche, un WC visiteurs, une grande buanderie et une cave.Côté pratique, un garage avec accès direct à la maison ainsi que deux places extérieures facilitent le quotidien. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol sur les principaux niveaux.Bien entretenue et rénovée régulièrement, cette villa dégage une vraie personnalité et offre un cadre de vie rare pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un lieu chaleureux, lumineux et proche de tout. Prévoir un budget pour des rafraîchissements possibles (sol au rez, salle de bain et WC, peintures)Un bien plein de charme, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1753-26-1Set in a peaceful residential neighbourhood in Matran, this charming semi-detached villa enjoys a highly sought-after location, within easy reach of schools, transport links and motorway access, whilst offering a genuine sense of tranquillity and privacy.From the moment you arrive, the house charms with its warm atmosphere, exposed beams and the abundant natural light that floods the rooms thanks to its south-facing aspect and large windows. The cosy and welcoming living room is centred around a fireplace, which immediately adds character to the space. The separate, fully fitted and equipped kitchen flows naturally out onto the various terraces surrounding the house.The tree-lined garden, carefully landscaped and sheltered from view, offers a superb, unobstructed view of the Fribourg Pre-Alps. Between the terraces, the barbecue area and the garden shed, everything invites you to make the most of sunny days in a peaceful atmosphere ? almost like living in a holiday home every day.Upstairs, bathed in light, three charming bedrooms make up the sleeping area, one of which features a lovely mezzanine that adds a unique touch and plenty of character. A large bathroom with a bath and shower completes this level and could easily be updated to suit your tastes.The basement also holds some lovely surprises, with a room converted into a walk-in wardrobe, a heated bedroom ideal for entertaining, setting up an office or a games room, as well as a shower room, a guest toilet, a large utility room and a cellar.On the practical side, a gar...

Immeuble mixte, emplacement stratégique au centre de Fribourg

Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville.L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.Distribution des espaces : Dernier étage :Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes. 2ème étage :Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. A choix : • Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service. 1er étage :Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires. Rez-de-chaussée :Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.Atouts principaux : • Emplacement central et recherché à Fribourg • Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces) • Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial) • Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société • Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins • Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1700-26-7Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Raumaufteilung: Oberstes Stockwerk:Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss:Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wahlweise:Ein Studio mit ca. 65 m² sowie eine Bürofläche von ca. 43 m² mit WC und Nebenraum. 1. Obergeschoss:Zwei Büroflächen mit je ca. 50 m², beide mit Zugang zu Sanitäranlagen. Erdgeschoss:Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 85 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Zugang von der Strasse. Hauptvorteile: • Zentrale und gefragte Lage in Freiburg • Her...