10 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Marly

Villa nella quiete ideale situata

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo di Marly, in fondo a una strada chiusa che garantisce calma e intimità, questa incantevole casa seduce con il suo ambiente privilegiato. Costruita su un terreno di 1'285 m2, offre un ambiente verde e un grande potenziale per godere appieno della qualità della vita ricercata dalle famiglie.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra superiore:- Ingresso con armadio a muro- Cucina separata completamente attrezzata- Soggiorno/pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al vasto giardino- Tre camere da letto- Bagno con WC- WC per gli ospitiPiano terra inferiore:- Camera da letto- Bagno con WC- Laboratorio- Locale tecnico- Garage con spazio disponibile per lo stoccaggio - Locale cisterna Sottotetto:- GaletasDa sapere:- Il terreno dispone di diritti edificatori non sfruttati. IBUS = max. 0.65 / IOS = max. 0.30 per le abitazioni individuali e max. 0.35 per le abitazioni individuali raggruppate.- La fermata dell'autobus si trova a 7 minuti a piedi.- L'ingresso autostradale di Matran si trova a 15 minuti.

Proprietà eccezionale in un quartiere calmo e residenziale

Situata in un quartiere calmo, al riparo da ogni fastidio, questa dimora di 7,5 locali, circondata da un parco verde, garantisce una perfetta intimità e si trova a soli pochi minuti da Friburgo.- Parcelle di 1'283 m²- 7,5 locali di circa 400 m²- 6 camere da letto- Locali spaziosi e luminosi- Magnifica terrazza e ampio giardino attrezzato- Senza vis-à-vis- Vicino a tutte le comodità- Ristrutturata nel 2023

MARLY – MAGNIFICA VILLA DI 6.5 LOCALI CON STUDIO INDIPENDENTE

Una villa eccezionale che combina eleganza, tecnologia e comfort in un quartiere residenziale molto richiesto di Marly. Costruita nel 2021, questa superba villa di 232 m² su un terreno di circa 500 m² offre prestazioni di alta gamma, volumi generosi e una qualità della vita notevole. Il suo studio indipendente è un vero vantaggio, ideale per ospitare famiglia e amici, esercitare un'attività professionale o beneficiare di un reddito da locazione. Piano terra Entrata Cucina aperta magnifica con isola centrale Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con accesso diretto alle terrazze Terrazza principale di circa 60 m² Seconda terrazza di circa 31 m² Bagno Ripostiglio Studio indipendente Primo piano Corridoio di distribuzione di circa 15 m² Due camere da letto di circa 15 m² Bagno Suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone Seconda suite con bagno privato Balcone di circa 15 m² Seminterrato Grande sala giochi o locale polivalente di circa 30 m² Lavanderia Cantina Locale tecnico Corridoio Esterni Garage doppio Parcheggi esterni multipli Giardino piacevole Due terrazze esposte in modo ideale Prestazioni Costruzione recente (2021) Sistema domotico per il controllo intelligente della casa Pannelli solari per una migliore efficienza energetica Aspirapolvere centrale per il comfort quotidiano 5 camere da letto 4 bagni Aree di vita luminose e perfettamente progettate Posizione tranquilla, familiare e ricercata Vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici Questa villa combina tutti i vantaggi di una proprietà di alta gamma: volumi generosi, prestazioni moderne, eccellente efficienza energetica e studio indipendente. Una proprietà eccezionale, ideale per una famiglia che desidera godere di uno stile di vita privilegiato a pochi minuti da Friburgo. Un'opportunità rara a Marly.

L'intimità assoluta in un contesto residenziale d'eccezione

Costruita nel 1985 su un terreno generoso, questa incantevole casa individuale beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Marly. Al riparo da sguardi e con una bella vista panoramica sui dintorni, offre un ambiente di vita pacifico, restando al contempo in prossimità immediata a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità. Curaamente mantenuta, rinnovata e valorizzata nel corso degli anni dai suoi proprietari, questa proprietà seduce per il suo eccellente stato generale e la sua atmosfera calda.Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso dà il tono e invita a scoprire spazi di vita luminosi e perfettamente organizzati. Il piano terra accoglie un ideale studio per il telelavoro, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno con zona pranzo che beneficia di una bella luce naturale. Questo spazio conviviale si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, permettendo di godere appieno degli esterni. Una veranda inondata di luce completa questo livello e costituisce un piacevole spazio di relax per tutte le stagioni.Il piano superiore è dedicato allo spazio notte e comprende tre camere da letto confortevoli e un ampio bagno. Una quarta camera da letto si trova nel seminterrato, offrendo molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze di ciascuno. Questo livello dispone anche di una cantina e di un sauna, una vera e propria invito al relax. All'esterno, la grande terrazza e il giardino curatamente sistemato costituiscono un vero e proprio rifugio di pace, ideale per momenti di convivialità con la famiglia o con gli amici in un ambiente preservato e verde.

NUOVA PROMOZIONE A MARLY – 4 VILLE CONTEMPORANEE DI 4.5 LOCALI

MAV Immobilier ha il piacere di presentarvi una nuova promozione esclusiva di 4 ville contemporanee di 4.5 locali, idealemente situate a Marly, in un ambiente residenziale piacevole, vicino ai servizi.Progettate per offrire uno spazio di vita moderno e confortevole, queste ville seducono con la loro architettura contemporanea, gli spazi luminosi e gli equipaggiamenti energetici di ultima generazione.Le prenotazioni sono aperte!Prenotando ora, avete ancora la possibilità di personalizzare i materiali e le finiture interne secondo i vostri gusti, nel quadro dei budget previsti.Ogni villa offre una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli: • 3 camere da letto • Bello spazio di vita con cucina aperta • Grande porta scorrevole di 4 metri, che offre una luminosità eccezionale • Terrazza e giardino privato orientati a ovest • 2 posti auto per villa, di cui 1 garage coperto • Finiture a scelta dell'acquirente Prestazioni tecniche di alta gammaQueste ville beneficiano di attrezzature moderne, pensate per garantire un comfort ottimale durante tutto l'anno: • Riscaldamento a geotermia indipendente • Sistema di freecooling e raffreddamento attivo • Installazione fotovoltaica con batteria di accumulo • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Soluzioni energetiche performanti e sostenibili Situata alla Route de la Grangette 17, questa nuova promozione beneficia di una posizione ricercata, che combina tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi, scuole, trasporti pubblici e servizi.Un ambiente ideale per le famiglie che desiderano godere di una casa moderna con giardino privato, restando vicino a Fribourg.La vostra futura casa, a vostra immaginePrezzo di vendita da CHF 1'100'000.–Approfittate di questa nuova promozione per diventare proprietari di una villa contemporanea, economica in energia e personalizzabile secondo le vostre esigenze.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o concordare un appuntamento per la presentazione del progetto.

Casa con 6,5 locali e vista eccezionale

Villa con 6,5 locali – MarlyUn ambiente eccezionale a proximità immediata del centro.Situata in modo ideale, a circa 900 metri dal centro di Marly e a soli 50 metri dai trasporti pubblici, questa incantevole villa beneficia di un ambiente calmo, verde e particolarmente soleggiato.13 minuti in autobus dalla stazione di Friburgo.La sua disposizione completamente aperta e l'assenza di vis-à-vis offrono un senso di spazio eccezionale. Dalla proprietà, la vista e l'ambiente naturale evocano quasi un altro luogo, come l'Ardèche o Costa Rica.Costruita su un terreno privato di 740 m², questa villa con 6,5 locali (attualmente nella versione 4 camere da letto e 2 cucine, può essere adattata nella versione 5 camere da letto) offre circa 175 m² di spazio abitabile e 220 m² di spazio utile per 1.071 m3, distribuiti su tre livelli.Costruita nel 1983 e regolarmente rinnovata, in particolare nel 1999, 2002 e 2022, si trova in ottimo stato. Eccellente insolazione, con installazione pianificata di pannelli solari per un reale guadagno sulle spese di riscaldamento, che non sono molto elevate. Sarà perfetta per una famiglia o per chiunque cerchi un equilibrio tra comfort, spazio, indipendenza e vicinanza alla natura.Disposizione internaMezzo piano superiore- Ingresso principale con guardaroba- Bagno per gli ospiti- Grande cucina con zona pranzo, che accede direttamente alla terrazza superiore e beneficia di una vista eccezionale- Ampio soggiorno/pranzo con caminoMezzo piano inferiore- Corridoio di distribuzione con accesso alla terrazza superiore coperta- Grande bagno con WC e numerosi spazi di stoccaggio- Grande camera da letto principale- Due camere da letto aggiuntivePiano inferiore- Cucina estiva che può essere facilmente trasformata in una quinta camera da letto o studio, con accesso diretto alla veranda- Bagno con doccia e WC- Grande quarta camera da letto (+ 20 m2) con accesso diretto alla veranda- Locale di stoccaggio- Grande veranda di circa 30 m²EsterniLa proprietà dispone di numerose attrezzature esterne:- Terreno privato di 740 m², completamente recintato- Bella piscina con pompa di calore- Locale di stoccaggio esterno con area barbecue, ideale per godere appieno dei bei giorni vicino alla piscina- Grande veranda- Garage- Posto auto esterno- Riparo per auto- Spazio esterno privato e verde- Area giardinoVantaggi e posizione- Villa in ottimo stato, regolarmente manutenuta e rinnovata- Zona residenziale, principalmente composta da ville- Ambiente pacifico, verde e familiare- Ottima insolazione- Vista libera e assenza di vis-à-vis- A proximità immediata del centro di Marly- Scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive facilmente raggiungibili- Prossimità alle zone commerciali e industriali- Rapido accesso a Friburgo e Berna- Prossimità alla campagna, alle piste da sci e al lago di Gruyère- Comune dinamica e in pieno sviluppo- Potenziale di valorizzazione interessante a lungo termine-Manutenzione e rinnovi-- 2010: Creazione della piscina e installazione di una pompa di calore dedicata.- 2016: Sostituzione della porta d'ingresso e installazione di una porta del garage automatizzata.- 2025: Rinnovo completo del bagno.- 2026: Isolamento periferico, rinnovo delle facciate e pittura esterna, nonché sostituzione delle finestre con vetro a triplo strato in legno/alluminio.- 2026: Sostituzione della caldaia, che precedentemente ha funzionato per oltre 40 anni.Informazioni finanziariePrezzo di vendita: CHF 1.395.000.Le condizioni di finanziamento attuali, nonché le possibili riduzioni fiscali per gli acquirenti per la prima volta, in particolare per una residenza principale nel cantone di Friburgo, possono essere esaminate in base alla situazione dell'acquirente.Contatto e visiteRimaniamo a tua disposizione per trasmettere il dossier completo e concordare un incontro preliminare prima di organizzare una visita sul posto.Murith ImmobilierFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch