41 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Rheinfelden

OPEN-HOUSE MERCOLEDÌ 10 giugno 2026 / 17 ALLE 19

Una casa accoglienteSituata sul margine sud-occidentale del villaggio, questa casa familiare attraenteconvince con una posizione particolarmente tranquilla e a basso traffico - ideale per le famiglie con bambini.Il giardino d'inverno riscaldato (costruito nel 1999) invita a rilassarsi in qualsiasi momento dell'anno. Il giardino generoso con molta privacy completa l'offerta di benessere.Un altro punto di forza è il salotto elegante con aria condizionata e altezza del soffitto impressionante, che dà alla casa un sentimento di vita particolare.Sul piano pratico, la proprietà non lascia anche alcun desiderio insoddisfatto:Per i veicoli di tutte le tipologie, avete a disposizione due posti auto coperti (creati nel 2011) e un garage.Perfetto per le famiglie o gli appassionati di hobby con esigenze di spazio aumentate.Convincetevi di questa casa ben curata durante una visita.Il fascino e la qualità della vita caratterizzano questa casa.

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Diamante grezzo con potenzialeQuesta casa unifamiliare convince con la sua costruzione solida e il suo ottimo punto di partenza per una modernizzazione completa.All'interno, c'è la rara opportunità di ridisegnare tutte le stanze secondo le proprie idee.Ideale per le famiglie con una visione o gli acquirenti abili che vogliono realizzare la loro casa individuale.OggettoCasa unifamiliare di 5,5 locali, superficie abitabile di 123 m², superficie secondaria di 70 m², volume di 784 m, anno di costruzione 1978, parcelle di 523 m², giardino con area di soggiorno coperta, prato, arbusti e popolazione di alberi, camino nel soggiorno, 1 garage aperto. In necessità di ristrutturazione.PosizioneLa casa si trova in un quartiere di case unifamiliari, su una strada a 30 km/h senza traffico di transito. A causa dell'orientamento sud, si può godere di una ottima luminosità nel giardino tutto il giorno. Il centro del villaggio con casa comunale, fermata dell'autobus, medico e Volg con ufficio postale è a circa 6 minuti a piedi. La scuola primaria e l'asilo sono sicuri e facilmente accessibili a piedi in 8 minuti. Il gruppo di gioco è ancora più vicino e può essere raggiunto in 3 minuti. La foresta, il campo con zona agricola o il Reno con la sua passeggiata sono tutti rapidamente accessibili e offrono una ricreazione locale variata.Per chi è adatto l'oggetto?Ideale per le famiglie e le coppie che non cercano solo una casa finita, ma vogliono realizzare le proprie idee di vita. Coloro che amano ripensare le stanze e creare gradualmente una casa personale troveranno la base perfetta qui.Programma di localiSemi-interratoRifugio antiaereo 11,4 m²Lavanderia/essiccazione 16,5 m² Scala 1,0 m² Mezzanino piano terraLocale 10,7 m² Doccia/WC 4,6 m²Locale 15,6 m²Area di ingresso 2,3 m² Scala 1,2 m² Piano terraPosto auto 30,0 m² Protezione dal vento 5,3 m²Corridoio/scalinata 6,9 m²Cucina 8,2 m² Corridoio 3,6 m²Soggiorno/pranzo 30,0 m²Area di soggiorno coperta 11,8 m² Mezzanino piano superioreArea di ingresso 2,5 m² Locale 11,1 m²Doccia/WC 4,9 m²Locale 16,2 m² Superficie abitabile totale 123,1 m², superficie secondaria totale 70,7 m² Espansione e statoLa proprietà è in gran parte nel suo stato originale dell'anno di costruzione 1978. La sostanza di base così come la struttura del tetto si presentano in buono stato e formano una base solida per una modernizzazione completa. All'interno, c'è un bisogno di ristrutturazione corrispondente (riscaldamento, finestre, pavimenti, cucina e celle umide), che offre una varietà di possibilità di progettazione. Interessati? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarvi a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Concepto de vivienda para enamorarse 5,5 habitaciones Casa unifamiliar en venta en Zeiningen

OggettoCasa d'angolo, quartiere residenziale familiare, moderno e nuovo, costruito nel 2005, parcelle 323 m², volume 686 m, superficie abitabile 136 m², superficie supplementare 54 m², giardino ben curato con diversi spazi di soggiorno, prato, casa di giardino, carport e spazio di stoccaggioPosizioneLa proprietà è situata sul bordo nord-est del villaggio di Zeiningen in un quartiere residenziale calmo e familiare. Il centro del villaggio con installazioni commerciali, come Volg e una panetteria, è a solo circa 10 minuti a piedi. La scuola primaria e il campo sportivo sono facilmente e sicuramente accessibili a piedi in circa 10 minuti. Una fermata dell'autobus con collegamenti a Rheinfelden e comuni circostanti è a circa 8 minuti a piedi e offre collegamenti regolari. L'autostrada A3 a Rheinfelden può essere raggiunta in pochi minuti in auto e offre collegamenti rapidi a Basilea e Zurigo. Per chi è adatto l'oggetto?Il quartiere familiare e la vicinanza alla natura dovrebbero piacere principalmente alle famiglie con bambini. Le coppie che hanno bisogno di spazio per vivere e lavorare troveranno anche condizioni ideali qui.Programma di localiSotto-scala Cantina 1 (riscaldata) 24,9 m²Cantina 2 / 6,8 m² Lavanderia / asciugatura 17,1 m²Scala 4,6 m² Piano terra Ingresso 4,1 m²Toilette per gli ospiti 1,6 m² Cucina 8,6 m² Soggiorno / sala da pranzo 33,6 m² Scala 4,1 m² Piano superioreBagno 6,3 m² Stanza 1 / 11,1 m² Stanza 2 / 11,0 m² Genitori con cabina armadio 17,7 m² Scala 4,5 m²Corridoio 2,7 m² SottotettoStanza 26,7 m²Bagno 3,9 m² La superficie abitabile riscaldata misura circa 136 m², le superfici supplementari circa 54,0 m².Estensione e statoLa proprietà si presenta in ottimo stato. Negli ultimi anni, sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione:2005 Sistema di rilevamento incendi installato2005 Sistema di allarme installato2005 Muro in pietra naturale al confine (Ahornweg 14/15) posato2005 Tenda elettrica nello spazio di soggiorno 2005 Ingresso dello spazio di soggiorno pavimentato con pietre composte2005 Piantagione nel giardino 2005 Sottotetto rivestito2015 Trasformazione nel seminterrato, muri in cemento isolati e rivestiti, finestra più grande installata e schermo cinematografico integrato2016 Casa di attrezzature (Biohort) 260x220x218 cm installata2016 Ingresso dello spazio di soggiorno ampliato, superficie restante pavimentata con lastre2020 Spazio di soggiorno dietro, ampliato e pavimentato con lastre di granito2020 Parcelle completamente recintata, nuova porta all'ingresso 2024 Lavatrice e asciugatrice sostituite 2025 Piano terra completamente ristrutturato, cucina, toilette per gli ospiti, parquet, pittura, impianti elettrici, binario per tende 2025 Nuovo sistema fotovoltaico installato2025 Scatola di ricarica con illuminazione installata nel carport2026 Facciata incluse il bordo del tetto dipinta2026 Sottotetto ridipinto Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e non vincolante sarà felice di aiutarvi su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Vivere con un senso di vacanza: casa unifamiliare con piscina e serra

Vivere, rilassarsi, godere: casa unifamiliare con piscina e giardino Attraverso l'ingresso della casa, si entra nella casa unifamiliare e si arriva inizialmente nell'area di ingresso. Questa offre uno spazio di stoccaggio pratico per gli abiti e gli oggetti del quotidiano con l'armadio a muro spazioso e forma una piacevole introduzione alla proprietà. Da qui, la cucina, la zona living e le scale che portano agli altri piani sono accessibili. La struttura delle stanze è chiaramente divisa e collega le diverse aree di vita su una breve distanza.La cucina è disposta separatamente e progettata in modo funzionale. Ha un pavimento in parquet e offre uno spazio di lavoro sufficiente per la vita quotidiana. Direttamente adiacente, si apre il soggiorno spazioso, che è anch'esso dotato di un pavimento in parquet e convince con la sua atmosfera luminosa e la connessione diretta con la serra. Questa prolunga lo spazio di vita in modo particolarmente accogliente e crea una transizione protetta verso il giardino. Il camino nella serra dà a questa area un carattere supplementare e provoca un senso di vita confortevole. Inoltre, la serra può essere apprezzata tutto l'anno grazie al riscaldamento a pavimento.Dal soggiorno o dalla serra, si può accedere all'area esterna ben curata. Il giardino si presenta in modo generoso, verde e amorevolmente progettato. La piscina è un punto di forza particolare e rende l'area esterna un luogo di ritiro e incontro attraente nei mesi più caldi. Il giardino è completato da una casa di giardino di circa 14 m², che offre uno spazio di stoccaggio supplementare ma anche uno spazio per una sala da pranzo. Un sistema di irrigazione intorno alla casa intera provoca anche un'irrigazione pratica dell'area esterna.Una piccola scala conduce dal piano terra alla zona leggermente rialzata del piano superiore. Qui si trovano tre stanze e un bagno. Una delle stanze è dotata di un pavimento in laminato, mentre le altre stanze hanno pavimenti in moquette. La disposizione crea una separazione piacevole tra l'area di vita e le stanze di ritiro private.Salendo le scale, si raggiunge il seminterrato, che forma la parte funzionale della proprietà. Qui, un bagno separato, un locale di stoccaggio attualmente utilizzato come stanza, un rifugio antiaereo, la zona di riscaldamento e di lavaggio sono disponibili. Queste stanze offrono uno spazio utilizzabile prezioso per lo stoccaggio, gli hobby, la casa e la tecnologia e completano l'offerta di vita in modo pratico. Inoltre, la proprietà dispone di un solaio che si estende su tutta la superficie e crea uno spazio di stoccaggio supplementare.Vi è anche un garage nel seminterrato, che non offre solo uno spazio per un veicolo ma può anche essere utilizzato come laboratorio o spazio di stoccaggio supplementare a causa della sua dimensione. Ciò collega un alloggio confortevole con spazi secondari polivalenti e un'infrastruttura quotidiana. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore ad aria con riscaldamento a pavimento nella serra e radiatori nella casa.In sintesi, la casa unifamiliare ristrutturata in continuazione convince con la sua disposizione di spazio ben pensata, l'area di vita luminosa con serra, il giardino generoso con piscina, casa di giardino e sistema di irrigazione, nonché gli spazi secondari polivalenti utilizzabili nel seminterrato. Una proprietà con molto spazio, charme e valore aggiunta pratica, che collega in modo armonioso la vita, il ritiro, il lavoro e il tempo libero. Le cose più importanti in breve • Anno di costruzione 1976 • NWF: 130 m2 • Pompa di calore ad aria • Giardino con sistema di irrigazione • Solaio spazioso • Piscina • Posizione tranquilla • Investimenti: • 2006 elettrodomestici • 2014 ristrutturazione del tetto • 2020 ristrutturazione della facciata • 2021 schermo di protezione • 2022 piastrelle di giardino • 2023 installazioni elettriche • 2023 pompa di calore

Casa unifamiliare sul pendio soleggiato con un terreno spazioso a Obermumpf in vendita.

OggettoSuperficie del terreno di 1162 m², casa unifamiliare con potenziale di sviluppo, volume 808 m, costruita nel 1956, 1 garage e 3 posti auto esterni, grande giardino con viti, aree di riposo, capanna e casa di giardinoPosizioneLa casa con le sue viti si trova sulla popolare pendenza soleggiata di Obermumpf, in leggera altura. Grazie all'orientamento ideale, potrete godere di una ottima illuminazione durante tutta la giornata. La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo senza traffico di passaggio. La zona agricola e la foresta sono nella vicinanza immediata e offrono numerose piste di cammino e di trekking. La scuola e l'asilo sono facilmente raggiungibili a piedi. Una fermata dell'autobus si trova a pochi metri di distanza (circa 1 minuto a piedi) e garantisce collegamenti regolari a Wegenstetten e Mumpf con collegamenti ferroviari a Basilea e Frick. Per chi è adatto l'oggetto?Questo terreno e la casa unifamiliare da ristrutturare hanno un potenziale di sviluppo diversificato e sono particolarmente adatti a acquirenti con visione e abilità manuali. Qui, il sogno di vivere in modo individuale in un ambiente tranquillo può essere realizzato. Programma di localiSemi-interratoGarage Lavanderia TecnologiaStanza di depositoOfficinaCantina PorticoPiano terraIngresso Bagno/doccia/toiletteSoggiorno con caminoCucina Sala da pranzo Stanza Balcone Piano superiorePorticoStanza Stanza Stanza Stanza Doccia/toilette SottotettoSottotetto Superficie abitabile totale di circa 150 m²Non ci sono piani di pavimento disponibili. La superficie abitabile di circa 150 m² è stata stimata con cura sulla base della massa dell'edificio e fornisce un buon punto di riferimento. Estensione e statoAlcune ristrutturazioni devono essere eseguite sulla proprietà prima di installarsi. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:2010 Sostituzione di tutte le finestre2010 Elettrico (nuova scatola dei fusibili, nuovo contatore, protezione FI, cablaggio e prese parzialmente nuovi)2017 Ristrutturazione della stanza al piano superioreInteressato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarvi a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa unifamiliare indipendente, soleggiata con giardino spazioso

Questa casa unifamiliare di 4,5 locali si presenta su un terreno soleggiato in una zona familiare. L'asilo nido e la scuola elementare sono raggiungibili in pochi passi e i trasporti pubblici sono a solo tre minuti a piedi.Questa proprietà ben curata con potenziale forma una base solida per realizzare le tue idee di vita. L'ampio ingresso con armadi a muro pratici convoglia un'atmosfera accogliente. Da qui, puoi entrare nel luminoso soggiorno e sala da pranzo, dotato di pavimento in marmo di alta qualità. L'altezza della stanza eccezionale crea un senso di vita aereo ed elegante che colpisce immediatamente.L'accesso diretto alla vasta area di giardino con un'area di seduta coperta estende idealmente lo spazio di vita all'esterno. La cucina separata al piano terra offre possibilità di progettazione polivalenti. Anche due camere luminose e ben tagliate e un bagno con vasca e luce diurna si trovano a questo livello.Attraverso la scala del soggiorno e della sala da pranzo, raggiungi il vero cuore della casa, la zona della galleria impressionante con una cheminée, travi a vista e pavimento in marmo. Una parte della zona della galleria è stata originariamente prevista dall'architetto come una possibile stanza per una camera aggiuntiva, consentendo idee di vita flessibili. Questo piano è completato da un bagno con doccia e luce diurna, nonché da un'ampia area di stoccaggio.Il seminterrato comprende la sala tecnica, la lavanderia pratica e ulteriore spazio di stoccaggio. Il garage completa l'offerta attraente; davanti ad esso, c'è anche la possibilità di parcheggiare due veicoli aggiuntivi in modo confortevole.Sia per le famiglie che per le coppie, questa casa colpisce con la sua generosità, potenziale e posizione di vita familiare.Sei diventato curioso? Invia oggi una richiesta di contatto per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Una casa, due abitazioni piene di possibilità

Ulteriori immagini si trovano sul nostro sito web:www.rinaudo-kiss.chEdificio residenziale con due appartamentiVarie possibilità di utilizzo:- Vuoi vivere gratuitamente?Vivi in un appartamento e affitta l'altro. Nell'attuale contesto dei tassi di interesse, i proventi della locazione coprono più che gli interessi ipotecari per l'intera proprietà. Una considerazione che vale la pena. - Come famiglia numerosa sotto un unico tettoL'unità e il sostegno reciproco dei giovani e degli anziani sono importanti per te. La casa è adatta anche come casa multigenerazionale. La usi come è e hai due ingressi separati o la connetti con i due appartamenti con poco sforzo. Quasi tutto è possibile. - Casa unifamiliare con almeno 8 stanzeLa proprietà è attualmente progettata come una casa di 2 famiglie con 2 grandi appartamenti. Tuttavia, hai bisogno di molto spazio? Con misure strutturali semplici, i due appartamenti possono essere riconnessi. Con più di 8 stanze, hai abbastanza spazio per la tua famiglia o la tua azienda.Qui troverai una casa che è stata convertita in 2 appartamenti separati e completamente ristrutturata con un'area salotto (appartamento 1) e una grande terrazza (appartamento 2).La proprietà si trova in un quartiere di case unifamiliari gestibile in pieno sole. Il quartiere residenziale circostante è popolare e caratterizzato da case unifamiliari ben tenute. Möhlin come comunità residenziale è molto attraente. Ci sono offerte scolastiche variegate per i bambini. Troverai anche strutture commerciali per le esigenze quotidiane nel villaggio (Coop, Migros, Denner, macellaio, panificio, farmacia e vari negozi locali della regione). La comunità è molto ben collegata in termini di trasporto. Una fermata dell'autobus si trova direttamente alla casa. Le grandi città come Rheinfelden o Basilea possono essere facilmente e rapidamente raggiunte con i trasporti pubblici o con il trasporto individuale.La proprietà risale al 1900. La casa di 2 famiglie è stata completamente ristrutturata tra il 2013-2018. La ristrutturazione comprende una modernizzazione completa dell'edificio e del suo contesto. Sono stati creati due appartamenti separati (4,5 + 5,5 stanze) con ingresso proprio. Gli appartamenti hanno un piano originale, stanze arredate e luminose. L'appartamento 1 (piano terra) dispone di un'area salotto coperta e l'appartamento 2 (primo piano) di una grande terrazza. Ciascuno dei due appartamenti dispone di 4 posti auto esterni direttamente alla casa.La proprietà è attualmente completamente affittata. Se lo desideri, ti invieremo anche lo specchio dei locatari.Tutto in un colpo d'occhio:- Casa di 2 famiglie- 2 appartamenti separati con ingresso proprio- 1 x 4,5 stanze, 1 x 5,5 stanze- 1 bagno con vasca e doccia- arredamento interno contemporaneo- cucina moderna- area di vita aperta- 1 cantina e area salotto (appartamento 1)- 1 grande terrazza (appartamento 2)- 4 posti auto esterni direttamente alla casa ciascuno- Lavatrice nell'appartamento (appartamento 2)- lavatrice e asciugatrice proprie nel seminterrato (appartamento 1)Se sei interessato a questa proprietà, non esitare a contattarci. Siamo lieti di sentirti! Pensi anche di vendere la tua proprietà e vuoi conoscere il vero valore della tua proprietà?Non accontentarti di uno strumento online gratuito che ti dà una forbice di prezzo del 35% dal valore inferiore al valore superiore. Se è così, allora fallo correttamente!Non esitare e contattaci. Lasciaci sorprenderti con la nostra offerta di servizio.Compila il modulo di contatto o chiama il +41 61 831 45 45 e facci sapere quale pacchetto di servizio desideri!Ulteriori informazioni si trovano sul nostro sito web.www.rinaudo-kiss.ch

Charmantes Altstadthaus mit Geschichte - Marktgasse 53, Rheinfelden

Mitten in der historischen Altstadt von Rheinfelden erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus an der Marktgasse 53 - ein Objekt, das Tradition und modernen Wohnkomfort ideal vereint.Das im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilt über mehrere Etagen bietet es 5.5 Zimmer, eine helle Küche, stilvolle Nasszellen sowie ein sonniger Balkon von ca. 5 m² mit Blick über die charmanten Dächer der Altstadt.Highlights der Liegenschaft: • 6.5 Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche • Baujahr: 1900 / Sanierung: 2022 • Aussenbereich: Balkon mit ca. 5 m² • Heizung: Elektroheizung mit Radiatoren • Keller: nutzbar, gepflegt • Lage: ruhige und dennoch zentrale Altstadtlage Besondere Merkmale:Das Haus überzeugt durch seinen einzigartigen Altbaucharme mit sichtbaren Balken und warmen Materialien. Dank der Lage in der Rheinfelder Altstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ÖV - alles nur wenige Gehminuten entfernt. Der Rhein und die historischen Gassen liegen direkt vor der Haustür und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder Liebhaber historischer Liegenschaften, die das Besondere mit zentraler Lage und modernem Komfort verbinden möchten.Kontakt:Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:In the historic old town of Rheinfelden, this characterful single-family house at Marktgasse 53 awaits - a property that perfectly combines tradition and contemporary comfort.Originally built in 1900 and completely renovated in 2022, the house now presents itself in excellent condition. Spread over several floors and offering approximately 125 m² of living space, it features 5.5 rooms, a bright and modern kitchen, elegant bathrooms, and a sunny balcony of about 5 m² overlooking the charming rooftops of the old town.Property Highlights: • 6.5 rooms across approx. 125 m² of living space • Year built: 1900 / Renovated: 2022 • Outdoor area: balcony approx. 5 m² • Heating: electric heating with radiators • Basement: functional and well maintained • Location: quiet yet central position in the heart of the old town Special Features:This house impresses with its unique historic charm, exposed wooden beams, and warm materials, creating a cosy and inviting atmosphere.Thanks to its prime location in Rheinfelden's old town, shops, schools, restaurants, and public transport are just a few minutes' walk away. The Rhine River and the picturesque old town streets are right at your doorstep, offering a truly unique living experience.This property is ideal for couples, families, or lovers of historic architecture who appreciate a home that combines character, comfort, and central convenience.Contact:For more information or to arrange a viewing, please contact recImmo ag.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Privato, centrale, e con potenziale di sviluppo: La tua nuova casa a Kaiseraugst

La casa unifamiliare di 4,5 locali si trova su un terreno particolarmente spazioso di 584 m² e colpisce per il suo spazio, la sua privacy e la sua alta qualità della vita. Il giardino ben curato con circa 400 m² di spazio e due aree di riposo armoniosamente progettate crea un'atmosfera accogliente e familiare. Le siepi di piante dense e la popolazione di alberi antichi offrono una protezione visiva naturale e trasformano la proprietà in un rifugio verde e tranquillo.Kaiseraugst combina la vita naturale sul Reno con un'infrastruttura eccellente, buoni collegamenti di trasporto e una vicinanza immediata con la città di Basilea. Il comune convince anche con un tasso di imposta attraente, che lo rende un luogo di residenza molto ricercato per le famiglie, i pendolari e gli investitori. Questa proprietà offre l'opportunità rara di combinare vita, qualità della vita e potenziale di sviluppo in una delle municipalità più attraenti della regione.Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e alla pergola in vetro elegante. Quest'ultima dispone di un illuminazione integrata e di tende elettriche - ideale per godere delle giornate calde al riparo dal sole. Un secondo spazio di riposo in giardino e un locale di deposito o un laboratorio con accesso indipendente offrono un comfort e una flessibilità supplementare nella vita quotidiana. Le prese di corrente e d'acqua sono disponibili anche all'esterno. La proprietà è stata continuamente mantenuta e si trova in ottimo stato. La facciata è stata recentemente ridipinta, le persiane e le porte in legno sono state levigate e oliate in modo professionale. Tutte le finestre e la porta della terrazza sono state rinnovate intorno al 2000 e 2011 e dotate di protezione antifurto nel 2014. Nel 2023, la finestra Velux del bagno al piano superiore è stata sostituita. Una connessione in fibra ottica (Swisscom) è già stata posata e consente possibilità di internet e comunicazione moderne nella casa. La proprietà convince anche con un'atmosfera piacevole e accogliente all'interno. Il concetto di locali è ben pensato e funzionale: al piano terra, oltre al soggiorno spazioso, si trova una cucina ben attrezzata con un ampio spazio di lavoro e uno studio d'angolo luminoso - ideale per il lavoro a domicilio. Il piano è completato da un bagno con vasca-doccia e lavabo in granito. Al piano superiore, si trovano due camere da letto confortevoli, entrambe con armadi a muro moderni che utilizzano in modo ottimale lo spazio sotto le falde del tetto. Un altro bagno con doccia e luce del giorno. La soffitta è accessibile dal corridoio tramite una porta separata e offre uno spazio di deposito supplementare. Un'altra soffitta è accessibile tramite una scala e una botola nel soffitto e offre ulteriore spazio di deposito. Il seminterrato offre quattro locali piacevolmente riscaldati: un laboratorio riscaldato che serve anche da camera per gli ospiti, una lavanderia e una centrale termica combinate, un essiccatore, un altro locale di deposito e l'ex garage/laboratorio, che è attualmente utilizzato come locale di deposito riscaldato con moquette. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio funzionante in modo affidabile con radiatori.La proprietà si trova nella zona residenziale W3, che offre un potenziale di sviluppo importante con un fattore di utilizzo aumentato del 65% (in precedenza 45%). La zona è attualmente progettata per le case multifamiliari e le case a schiera; le case unifamiliari sono ancora autorizzate sotto determinate condizioni. Con l'ordinanza sulle costruzioni e l'uso del suolo del 2023, è consentita un'altezza di costruzione di fino a 10 metri. Nel quadro di un piano di sviluppo privato, il consiglio comunale può anche approvare fino a due piani completi supplementari - un'opportunità rara di ampliamento o ricostruzione in questa posizione.

Casa di 5,5 locali con fascino meridionale in vendita a Magden

Questa casa unifamiliare indipendente colpisce per il suo stato ben curato, l'architettura pensata e le modernizzazioni di alta qualità realizzate continuamente. La proprietà combina un comfort di vita elegante con una tecnologia moderna e offre un'abitazione ideale per le famiglie esigenti. Negli ultimi anni, sono stati fatti investimenti continui: nel 2012, è stata creata una camera da bagno moderna e progettata con gusto, e nel 2017, è stata realizzata una cucina di alta qualità con un design moderno. Nel 2021, il sistema di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore energeticamente efficiente, integrata da un impianto fotovoltaico nel 2024 - un concetto energetico prospettico che combina perfettamente il comfort e la sostenibilità.Il piano spazioso crea un'atmosfera di vita luminosa con molto spazio per svilupparsi. Il vasto paradiso di giardino con piscina invita a ore di relax all'aperto e offre un'oasi di benessere privata per tutta la famiglia. Un'abitazione che combina armoniosamente la qualità della vita, lo stile e la costanza dei valori.Siete interessati ? Sarò felice di inviarvi la documentazione e di mostrarvi la proprietà durante una visita personale. Contattatemi.

Casa unifamiliare con annesso su un grande terreno con potenziale di sviluppo

Questa proprietà colpisce per una combinazione rara di casa abitativa, annesso (officina/fienile) e terreno spazioso con un potenziale di sviluppo attraente. In un luogo tranquillo e naturale, direttamente ai margini del bosco a Zeiningen, questa casa unifamiliare di 5,5 locali ti aspetta su un terreno spazioso di circa 1.070 m². La vicinanza immediata con la natura crea una qualità di vita particolare - qui puoi godere di pace, privacy e relax direttamente davanti alla tua porta. La casa, costruita nel 1962, è già stata parzialmente ristrutturata. Per adattarla alle norme di vita attuali, sono sensibili delle modernizzazioni mirate, che permettono all'oggetto di adattarsi ideale alle esigenze personali. Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è l'annesso supplementare, attualmente utilizzato come officina o fienile. Offre una varietà di utilizzi - sia per attività manuali, come sala di hobby, come spazio di stoccaggio o per un cambio di utilizzo prospettico. Il terreno spazioso non offre solo un potenziale di sviluppo ma anche una alta qualità di soggiorno: la posizione ai margini del bosco fa della proprietà un vero e proprio rifugio nel verde. Una parte del terreno è anche attrezzata a giardino con aiuole rialzate e si presta ideale per gli appassionati di giardinaggio o per l'auto-sufficienza - un luogo per rilassarsi, godere e plasmare. La combinazione della casa abitativa esistente e dell'annesso crea una flessibilità eccezionale: gli occupanti proprietari beneficiano di uno spazio abitativo utilizzabile immediatamente con una superficie supplementare, mentre gli investitori e gli sviluppatori riconosceranno il potenziale attraente del terreno spazioso. Secondo le norme di costruzione applicabili, il terreno offre delle possibilità interessanti di espansione, di densificazione o di nuovo sviluppo. Ciò fa della proprietà un luogo ideale per gli acquirenti con una visione, che vogliono utilizzare il stock attuale e anche realizzare dei progetti futuri. La posizione elevata permette una bella vista sul villaggio e sul paesaggio circostante. Nel contempo, benefici di distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e a una buona connessione ai trasporti pubblici.Zeiningen è situato sull'autostrada A3 e è facilmente raggiungibile via l'uscita Rheinfelden. Sebbene Zeiningen non abbia una stazione ferroviaria, il comune è ben collegato alle città circostanti come Basilea, Zurigo e Berna via la stazione di Möhlin. Inoltre, delle connessioni di autobus regolari all'interno del comune e nelle località circostanti offrono un trasporto locale comodo e affidabile.

Casa unifamiliare indipendente con piscina interna e sauna

Questa casa unifamiliare indipendente colpisce per le sue condizioni ben mantenute, l'architettura pensata e la manutenzione continua e curata. La proprietà offre una casa ideale per le famiglie esigenti con alti standard di vita.Già nel 1980, una piscina interna con una piscina da 18 m² e una sauna sono stati realizzati nel seminterrato - un punto di forza particolare che consente il relax e la privacy durante tutto l'anno. Il vasto giardino invernale estende lo spazio abitativo in modo armonioso e crea una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.La pianta ben pensata assicura un'atmosfera di vita luminosa e ariosa e offre molto spazio per lo sviluppo individuale.Una casa che combina la qualità della vita, lo stile e la durata nel tempo in modo ideale.Sei interessato? Sarei felice di inviarti la documentazione e di mostrarti la proprietà durante una visita personale. Contattami.

Vivere quasi gratuitamente - La tua nuova casa lo rende possibile!

Realizza il tuo sogno di proprietà e fallo con un vantaggio finanziario significativo. La casa unifamiliare moderna di 5,5 locali convince non solo con la sua superficie abitabile di circa 115 m², ma anche con un appartamento di 2,5 locali con circa 63 m² e il suo giardino privato. La particolarità: affittando l'appartamento, puoi coprire una grande parte dei tuoi interessi ipotecari.Le nuove case familiari sono costruite in legno massiccio e sono molto efficienti dal punto di vista energetico, offrendo un piacevole comfort di vita. L'impianto fotovoltaico sul tetto alimenta l'intero complesso di Moosgasse e dispone di un'unità di accumulo da 38 kW, che ti rende quasi indipendente dal punto di vista energetico durante l'estate. Le case sono attualmente in fase di costruzione grezza, quindi puoi ancora progettare l'interno secondo le tue esigenze e il tuo benessere. La proprietà può essere occupata entro 3 mesi - trascorri quest'estate nella tua casa! I dettagli:- Appartamento di 2,5 locali al piano terra con circa 63 m² di superficie abitabile, posto a sedere e parte di giardino di circa 46 m²- Appartamento di 5,5 locali al piano terra e al 1° piano con circa 115 m² di superficie abitabile, balcone, giardino di circa 145 m² e con il suo pavillonChiamami. Sarò felice di mostrarti questa proprietà interessante sul posto.