42 risultati - Villa acquistare: Distretto Lavaux-Oron

LUTRY - VILLA INDIVIDUALE CON VISTA MOZZAFIATO

Scopri questa elegante villa individuale situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 1.000 m² esposto a pieno Sud, questa proprietà sviluppa circa 234 m² di spazio abitabile su tre livelli. Seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e il forte potenziale di allestimento secondo le tue esigenze.Gli spazi di vita si aprono su ampie terrazze orientate a Sud e Ovest, nonché su un magnifico giardino alberato, che consente di godere appieno del panorama in un ambiente calmo e privilegiato.La villa comprende attualmente quattro camere da letto, due bagni, diversi spazi polivalenti, nonché un seminterrato completamente arredato con home cinema, sala da gioco, sauna, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Grazie all'accesso indipendente, questa parte offre anche un interessante potenziale di allestimento complementare.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa rara proprietà sulla Riviera vaudoise.Una proprietà unica, ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e vista spettacolare a pochi minuti dalle comodità.Contattaci ora per organizzare una visita!

Corpo di fattoria ristrutturato nel cuore della natura

ESCLUSIVA - Immerso in un'oasi verde a Bussigny-sur-Oron (a pochi minuti da Oron-la-Ville), questo autentico corpo di fattoria, costruito nel 1780 e completamente ristrutturato, incarna l'alleanza perfetta tra il fascino del vecchio e il comfort del contemporaneo. Nel cuore della natura e in assoluta calma, questa proprietà unica seduce con la sua atmosfera calda e la sua concezione rispettosa delle norme energetiche attuali.Elevato su un terreno di 629 m², si estende su 280 m² di spazio abitabile e offre spazi luminosi, volumi generosi e uno stile di vita in cui ogni dettaglio è stato pensato con cura.L'ingresso conduce a una cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con stufa a pellet e due stanze disponibili.Lo spazio di vita è articolato in mezzi livelli e beneficia di un bel volume, con travi a vista, una biblioteca su misura e una seconda stufa a pellet, che crea un'atmosfera calda e piena di carattere.Il piano notte comprende tre camere da letto, tra cui una in una galleria sopra il soggiorno, nonché un bagno dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Una lavanderia, una cantina e locali tecnici completano la distribuzione.L'esterno è pensato per la détente. Il giardino paesaggistico, allestito su più livelli, offre diverse atmosfere e due terrazze, di cui una dotata di un jacuzzi bagnato di sole per tutta la giornata. Un vero invito alla relax, che prolunga armoniosamente l'anima autentica della casa.

Proprietà di carattere rinnovata in un parco alberato

Situata in un ambiente residenziale calmo e verdoyant di Carrouge (VD), questa villa familiare di 5,5 locali seduce per il suo charme, i volumi generosi e la qualità delle ristrutturazioni realizzate negli ultimi anni.Sviluppando circa 300 m² di spazio utile (quasi 200 m² di spazio abitabile), la proprietà è stata ampiamente ristrutturata dal 2010 e offre oggi un ottimo livello di comfort, senza lavori importanti da prevedere.Situata su un vasto terreno di 2915 m², beneficia di un magnifico giardino alberato, di una generosa terrazza a sud-ovest di circa 50 m², nonché di un annesso di 36 m². L'intera proprietà gode di una bellissima insolazione e di un ambiente particolarmente pacifico, con una vista libera sul suo parco alberato.La villa si distingue anche per la sua eccellente efficienza energetica. I pannelli fotovoltaici producono l'energia elettrica necessaria alla proprietà, grazie al dispositivo di sovvenzione SwissGrid, le spese di elettricità, riscaldamento e acqua sanitaria sono integralmente coperte fino a dicembre 2036.Infine, la proprietà dispone di numerose possibilità di parcheggio, con circa 12 posti auto.Un bene raro, che combina charme, grande terreno, comfort moderno e prestazioni energetiche, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, ma che desidera rimanere vicino ai servizi e alle principali arterie stradali.

Villa a schiera Savigny

Villa a schiera Situata nel cuore del villaggio, questa villa molto luminosa beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici e scuole. I lavori inizieranno quest'estate.Costruita con metodi tradizionali e dotata di finiture di qualità scelte dall'acquirente, questa villa è completamente indipendente per riscaldamento, acqua ed elettricità.Distribuzione degli spaziPiano terraIngesso con zona giorno e armadi a muroBagno con docciaCucina abitabile aperta sul soggiorno e sulla zona pranzoAccesso diretto alla terrazza e al giardino dal soggiornoPrimo pianoDisimpegno con tre belle camereDue camere con accesso al balconeBagnoMansardaBello spazio con uno studioDue grandi locali disponibili per essere allestiti secondo le esigenzeSeminterratoSeminterrato completamente scavatoLavanderia/locale tecnico con pompa di calore (PAC)Una o due cantine a seconda della configurazione sceltaAmpio spazio disponibile (fitness, sala giochi, home cinema, ecc.)EsterniGiardino privato con terrazza di circa 322 m²tre posti auto esterni inclusi

Probabilmente uno dei luoghi più esclusivi del Lavaux

-Si affaccia sulle famose terrazze viticole del Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa proprietà trae vantaggio da un contesto eccezionale, sia raro che preservato. -Collocata in posizione dominante, gode di un ambiente senza fastidi o vis-à-vis, con la garanzia che nessuna costruzione futura altererà la vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi. -Un luogo di estrema rarità sul mercato, frutto di molti anni di sviluppo, ora quasi introvabile. -La villa è stata completamente ristrutturata, pensata nel minimo dettaglio, con servizi di alto livello. -Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida, un comfort ottimale e un utilizzo senza compromessi. -Pronta per essere occupata, senza richiedere lavori di ristrutturazione. -L'architettura contemporanea mette in evidenza materiali nobili, ampie aperture verso l'esterno, nonché vaste terrazze e una piscina a sfioramento perfettamente integrata nel paesaggio. -La proprietà dispone anche di un'area benessere eccezionale di oltre 143 m², che comprende una sauna superba, un hammam, una sala fitness e uno spazio dedicato ai massaggi. Un livello di servizio che rivaleggia, o addirittura supera, gli standard degli stabilimenti a 5 stelle in Svizzera. -Offre due camere da letto, tra cui una spettacolare suite parentale di oltre 109 m², con terrazza privata di oltre 20 m². Quest'ultima gode di una vista mozzafiato sul Lavaux e offre un contesto assolutamente unico per ammirare alcuni dei tramonti più belli della regione. -Inoltre, un vero e proprio vantaggio per gli appassionati di navigazione: il proprietario dispone di un posto barca per motoscafo nel porto di La Pichette, raggiungibile in soli pochi minuti in auto. -Una proprietà in cui il prestigio si impone naturalmente, portato soprattutto dalla singolarità del suo luogo.

Villa indipendente

Esclusività, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un lotto piano di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Anche se la produzione di calore è già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che permettano al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZI DI VITALa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che permette la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boscoso- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Proprietà di prestigio con vista panoramica – Chexbres, Lavaux

Situata all'ingresso del villaggio di Chexbres, nel cuore del Lavaux, questa dimora d'eccezione gode di una posizione privilegiata, di fronte a uno dei panorami più spettacolari della Svizzera. Esposta a sud, offre una vista mozzafiato sul Lago Lemano, sui celebri vigneti terrazzati iscritti nel patrimonio mondiale dell'UNESCO e sulle Alpi circostanti.Situata su un terreno di oltre 2'500 m2, interamente recintato e splendidamente alberato, questa villa coniuga privacy, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti dai servizi.Costruita nel 1982 e perfettamente mantenuta, offre una superficie abitabile di circa 360 m2 distribuita su tre livelli. Sin dall'ingresso, gli spazi generosi e la nobiltà dei materiali conquistano: parquet in rovere massello, travi a vista, pavimenti in pietra di Borgogna, piastrelle Valentino... senza dimenticare elementi unici come la rubinetteria dell'Orient-Express, che conferiscono a questa proprietà un carattere autentico e raro.Altri punti di forza: un appartamento duplex indipendente di 3.5 locali, con ingresso separato, camino, cucina completamente attrezzata e giardino privato, oltre a un garage chiuso per più veicoli, completano questa magnifica dimora. Una proprietà rara, che unisce fascino senza tempo, finiture di alto livello e un contesto naturale d'eccezioneContattateci già oggi: saremo lieti di inviarvi una brochure completa e di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà unica.

Spaziosa villa familiare con vista mozzafiato

Situata in posizione ideale in uno dei quartieri più ambiti di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti iscritti nella lista del Patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa splendida proprietà, interamente rinnovata e con circa 240m2 di superficie abitabile, offre un ambiente di vita raro, che unisce privacy e comfort a un panorama spettacolare sul Lago Lemano e sulle Alpi.Disposta su tre livelli, la casa conquista con i suoi ampi spazi, la luminosità eccezionale e le finiture di qualità. Gli ambienti abitativi, ampiamente aperti verso l'esterno, invitano a godere appieno di un contesto unico, in cui ogni locale offre un'atmosfera calda e raffinata.L'ampio soggiorno, impreziosito da un camino girevole, si apre naturalmente su un'elegante sala da pranzo e su una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie vetrate creano una continuità perfetta con la terrazza, un vero e proprio belvedere sul lago.Concepita come un autentico spazio dedicato al relax, la proprietà dispone inoltre di una magnifica area wellness con sauna e jacuzzi, inondata di luce naturale e aperta sul paesaggio.La zona notte comprende cinque locali confortevoli e offre numerose possibilità di allestimento per una famiglia, per gli ospiti o per ricavare uno spazio per il telelavoro. Due bagni completano questo piano.DisposizioneLivello inferioreAtrio d'ingresso con armadi a muroLavanderia e locale tecnicoDue cantine che offrono ampi spazi di depositoGarage chiuso per due veicoliNumerosi posti auto esterni Piano principaleIl principale livello abitativo si sviluppa attorno a un ampio soggiorno di circa 65m2 con camino girevole, a una sala da pranzo accogliente e a una cucina contemporanea completamente attrezzata. Un'ulteriore camera e un WC ospiti completano questo piano.All'esterno, una magnifica terrazza permette di godere appieno della vista panoramica sul Lago Lemano. L'area wellness, composta da una doccia, una sauna e una jacuzzi, è dotata di ampie vetrate che proiettano naturalmente la casa verso il paesaggio circostante.Piano superioreLa zona notte è ben organizzata: un ampio pianerottolo distribuisce quattro camere, due delle quali particolarmente spaziose e con accesso diretto al balcone. Un bagno, una sala doccia.DotazioniPompa di calore (installata nel novembre 2025)Finestre con triplo vetroVetri anti-UV nella verandaRistrutturazione completa con materiali di qualitàEccellente efficienza energeticaTende a lamelle elettriche SolaioRiscaldamento a pavimentoQuesta magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un contesto privilegiato. La proprietà conquisterà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.

Dimora eccezionale di 8 locali con parco alberato e piscina a Montprev

A pochi minuti da Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, questa magnifica proprietà di 8 locali offre un raro e privilegiato ambiente di vita nel cuore di un contesto calmo e verde.Costruita su un superbo terreno di quasi 5'900 m² in una zona agricola non soggetta alla LDFR, la proprietà seduce con il suo splendido parco alberato, interamente preservato da sguardi indiscreti. Una piscina riscaldata, una doccia all'aperto e uno stagno minerale creano un'atmosfera pacifica e raffinata, ideale per godere appieno di ogni stagione.La casa, curata e regolarmente rinnovata, combina autenticità e comfort moderno grazie ai suoi bei volumi luminosi, riscaldamento a pavimento, camino a focolare chiuso, sauna privata, nonché ai suoi recenti restauri, in particolare le facciate rifatte nel 2023.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 70 m², una cucina attrezzata, 5 camere da letto, uno studio, 2 bagni, una lavanderia, una cantina in pietra naturale, nonché numerosi spazi di stoccaggio. Una cascina attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio completa l'insieme.All'esterno, la proprietà dispone di un garage doppio, più parcheggi e un grande annesso.La proprietà beneficia anche di una posizione ideale con una fermata dell'autobus a 100 metri, la metropolitana M2 Croisettes a 7 minuti, l'accesso autostradale Losanna-Vennes a 8 minuti, il centro di Losanna a 20 minuti e l'aeroporto di Ginevra a 50 minuti.Una proprietà rara sul mercato, che offre spazio, tranquillità e qualità della vita in un contesto naturale privilegiato alle porte di Losanna.

Villa d'architetto d'eccezione - Un vero colpo al cuore

Firmata da Bernard Murisier e costruita nel 1991, questa villa d'architetto di 245 m² abitabili con 300 m² utili è stata completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di qualità. La proprietà unisce con eleganza granito, legno naturale e vegetazione esotica integrata con cura, creando un'atmosfera raffinata e calda dove ogni dettaglio è stato pensato con gusto. • Ampio soggiorno di 80 m² con grandi aperture • 3 camere da letto, tra cui una Master Bedroom di 46 m² • Ampie terrazze e giardino alberato • Vista panoramica • Costruita su un masso e in ritiro dalla strada • Intimità, calma e discrezione assoluteUna proprietà di carattere che unisce architettura, luminosità e ambiente di vita privilegiato.

Proprietà magnifica con potenziale di sviluppo

Proprietà magnifica di 11 locali, completamente ristrutturata nel 2018 con grande gusto e materiali di eccellente fattura. Costruita su un terreno di quasi 4.000m2 con vista sul lago, questa vasta villa distribuita su più di 500m2 di spazio utile offre volumi interni ed esterni molto belli, 6 (o 7) camere da letto, 5 bagni e una cantina eccezionale. Un piano interrato completo con home cinema e palestra, un garage doppio e circa una dozzina di posti auto all'aperto nel cortile di ingresso completano questo magnifico oggetto. La creazione di una piscina all'aperto è possibile.Semi-interrato: • Sala giochi e home cinema • Palestra • Lavanderia con spazio di stoccaggio • Doccia • Centrale termica • Cantina • Toilette Piano terra: • Ampio ingresso • Cantina (1.500 bottiglie) • Grande studio con biblioteca • Vestibolo • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau • Sala da pranzo con accesso alla terrazza/giardino • Soggiorno (camino) con accesso alla terrazza/giardino • Seconda cucina con accesso alla terrazza/BBQ • Toilette per gli ospiti 1° piano: • Ampia suite principale (camino) con bagno e cabina armadio, accesso al balcone • Sala TV (o camera da letto con armadio) con accesso al balcone • Camera da letto 2 con cabina armadio, accesso al balcone • Camera da letto 3 • Bagno completo Mansarda: • Suite per gli ospiti con bagno e cabina armadio annessi • Locale di stoccaggio (soffitta) • 2 camere da letto con armadi rispettivi • 1 bagno

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invitazione al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La tenuta beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di una tenuta alberata, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Camino a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

Villa contemporanea - Il privilegio dello spazio, il piacere dell'intimità

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi questa magnifica casa unifamiliare con 7,5 locali, situata in un ambiente residenziale privilegiato nei Cullayes, nel comune di Servion.Immessa nel cuore di un quartiere di ville verde e intimo, in una strada senza uscita, la proprietà beneficia di un ambiente pacifico e di un'intimità rara. Offre anche un accesso rapido a Losanna e ai comuni circostanti, restando in prossimità di varie comodità.Una casa familiare con volumi particolarmente generosiCostruita nel 2005 su un terreno di 1.202 m², questa proprietà seduce con la sua architettura contemporanea risoluta, la sua luminosità, i suoi volumi e la sua distribuzione funzionale. Offre circa 229 m² di superficie abitabile e 299 m² di superficie utile, compresi cinque grandi camere da letto, tre bagni e bei spazi aggiuntivi.Piano terra: ampi spazi di vita che si affacciano all'esternoUn ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti conduce a un piacevole soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina spaziosa e attrezzata con isola centrale.Ampie finestre prolungano gli spazi di vita verso una terrazza di circa 75 m², dotata di una pergola con telaio motorizzato, che consente di godere del sole o creare una generosa area ombreggiata. Il giardino alberato offre una bella intimità e una vista libera sulla campagna circostante.Questo livello include anche uno spazio polifunzionale di circa 25 m², che offre molteplici possibilità: ufficio, laboratorio, sala giochi, palestra o spazio di svago. Un secondo bagno e un box doppio, accessibile direttamente dall'interno della casa, completano questo livello.Piano superiore: cinque grandi camere da letto e una distribuzione che privilegia l'intimitàIl piano superiore accoglie cinque grandi camere da letto con superfici particolarmente generose, comprese tra circa 16 e 26 m². Due di esse hanno inoltre una mezzanina, che offre uno spazio aggiuntivo prezioso.La distribuzione risponde ideale alle esigenze di una famiglia: una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, una seconda suite con doccia, due camere da letto che condividono un bagno, e una quinta camera da letto.Una delle camere da letto beneficia anche di un accesso aggiuntivo dallo spazio polifunzionale del piano terra, attraverso una scala a chiocciola, che offre una flessibilità interessante nell'uso.Spazi esterni propizi alla relaxDelimitato da siepi, il vasto giardino costituisce un ambiente privilegiato per i momenti in famiglia, al riparo da sguardi. Un idromassaggio, un capanno da giardino e più posti auto all'aperto completano le attrezzature della proprietà.Attrezzature tecniche ad alte prestazioniLa casa è dotata di una pompa di calore geotermica e di circa 70 m² di pannelli solari fotovoltaici.Il suo certificato energetico cantonale per gli edifici (CECB) presenta le seguenti classificazioni: C per l'efficienza dell'involucro dell'edificio, A per l'efficienza energetica globale e A per le emissioni dirette di CO2.Sono previsti lavori di rinnovamento; saremo felici di specificare la natura dei lavori durante i nostri scambi.Un'ottima opportunità per le famiglie che cercano spazio, tranquillità e qualità della vita!Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita sul posto.

SAVIGNY - E se la vostra prossima storia di famiglia cominciasse qui?

SDA Immobilier vende l’ultima villa disponibile di un progetto composto da due ville contemporanee, situato in un quartiere tranquillo e verdeggiante di Savigny.Una prima villa ha già trovato i suoi proprietari... E se la seconda diventasse la vostra futura casa?Progettata per rispondere alle esigenze di una famiglia, questa villa offre ambienti spaziosi, locali luminosi e un terreno di 1'000 m², ideale per godersi appieno gli spazi esterni.A soli 15 minuti da Losanna, gode di una posizione privilegiata che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Una bella opportunità per stabilirsi con la famiglia a Savigny.

Casa affascinante con bel giardino in un quartiere tranquillo

Costruita nel 1937, questa casa a carattere individuale trae beneficio da un ambiente calmo e verde. Seduce con i suoi volumi generosi, l'atmosfera calda e la particolare disposizione adatta alla vita familiare.La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione importante nel 2006, in particolare con la creazione di un'estensione al livello della sala da pranzo. Questa trasformazione ha permesso di ampliare gli spazi di ricevimento e di offrire bei volumi alle stanze da vivere, creando al contempo una piacevole relazione con gli esterni.Il piano principale si articola intorno a una cucina, un ampio soggiorno e una sala da pranzo, formando un insieme conviviale e accogliente. La casa dispone di sei camere da letto distribuite tra il piano superiore e il seminterrato, offrendo così una bella flessibilità di disposizione secondo le esigenze dei futuri occupanti. Due bagni completano l'insieme.Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio della proprietà. Il giardino, splendidamente alberato, offre un ambiente verde, intimo e pacifico, ideale per godersi i bei giorni con la famiglia. Un'ampia area di parcheggio coperta nonché numerosi posti auto all'aperto permettono inoltre di accogliere agevolmente diversi veicoli.Manutenuta nel corso degli anni e già oggetto di ristrutturazioni importanti, la casa presenta oggi un bel potenziale di personalizzazione. Alcuni servizi e finiture potrebbero essere modernizzati per dare alla casa una nuova identità e rivelare appieno il fascino del luogo.

Villa contemporanea con piscina e giardino privato

Situata in un ambiente calmo e verde, nel cuore del villaggio di Carrouge, questa villa individuale contemporanea, costruita nel 2020, affascina con la sua architettura moderna, spazi luminosi e prestazioni di qualità.Distribuita su tre livelli, offre una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso con cucina aperta, che beneficia di un accesso diretto all'esterno. Il piano superiore è dedicato allo spazio notte, mentre il seminterrato propone diverse stanze polivalenti (sala musica e sala fitness), offrendo numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino privato e la piscina invitano a godere appieno dei bei giorni, in un contesto preservato e propizio al relax.Un bene ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, tranquillità e un contesto di vita privilegiato, a proximità delle comodità della regione.

Incantevole villa individuale di 250 m2

Situata nel delizioso comune di Montpreveyres, in un ambiente verde, bucolico e preservato, questa casa individuale con 6,5 locali beneficia di un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti da Épalinges e dal capolinea della metropolitana delle Croisettes.Costruita su un terreno di 1'910 m², gode di un piacevole giardino di circa 1'290 m², con varie piante, un grande serra e due terrazze pavimentate, che invita a godersi appieno i bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio utile, di cui circa 180 m² abitabili, la casa seduce con i suoi bei volumi, finiture di alta qualità, distribuzione interna armoniosa e bella luminosità, grazie alla sua orientazione sud-sudovest.Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso, una cucina con area pranzo che beneficia di un accesso diretto alle terrazze, nonché un bagno con WC.Al mezzanino, una vasta camera di circa 33 m² offre la possibilità di essere divisa in due locali separati, secondo le esigenze. Il piano superiore comprende tre camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi di stoccaggio integrati, che completano armoniosamente l'area notte.Il livello inferiore dispone di una sala giochi riscaldata, una lavanderia, un locale tecnico, nonché diversi spazi di stoccaggio.La proprietà ha beneficiato di diversi lavori di rinnovamento dal 2019, nonché dell'installazione di una pompa di calore nel 2022 e pannelli solari, che contribuiscono a migliorare la sua efficienza energetica.Un garage annesso, con accesso diretto alla casa, nonché almeno cinque posti auto all'aperto, completano i servizi di questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita pacifico e verde.Potenziale costruttivo: il terreno n. 247, di una superficie di 1'615 m², beneficia di un indice di utilizzo del suolo (IUS) di 0,45, che consente un potenziale di superficie di piano di 726 m² su tre livelli, soggetto alle disposizioni regolamentari in vigore.

Villa con piscina su un terreno di 1'654 m², con vista lago e Alpi

Ciò che non si crea già esiste: una posizione dominante sulle alture di Grandvaux, sopra i vigneti terrazzati di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, un terreno di 1'654 m² e un panorama che si estende dal Lago di Ginevra alle Alpi.Su circa 251 m² di spazio utile, il soggiorno e la sala da pranzo formano un ampio volume attraversante, bagnato di luce da una facciata all'altra. Il soggiorno, con camino, si prolunga fino a una larga terrazza e una veranda affacciata sul lago. Una cucina indipendente e uno studio, che può anche diventare una quinta camera da letto, completano questo livello.Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno e balcone privato, nonché un bagno con doccia.Il livello inferiore ospita uno spazio fitness con bagno con doccia, una cantina e un garage doppio.All'esterno, il giardino completamente recintato accoglie una piscina riscaldata con fondo mobile, sistema a corrente contraria e getti di massa. Diversi posti auto si aggiungono al garage.Ben mantenuta, la casa offre oggi una pagina bianca: una ristrutturazione interna per immaginarla a sua immagine, all'altezza del suo contesto. Uno studio di ampliamento, realizzato da uno studio di architetti, apre la strada a un progetto ancora più ambizioso.Una proprietà per chi vuole creare la propria casa familiare, senza compromessi sulla vista o sullo spazio.

Villa in stile toscano nel cuore di Pully

Nascosta in un quartiere residenziale molto richiesto di Pully, questa unica proprietà in stile toscano offre un raro ambiente di vita, che unisce eleganza mediterranea, natura generosa e intimità assoluta. Lontano dall'agitazione urbana, ma allo stesso tempo in prossimità immediata dei servizi, delle scuole e dei trasporti, questa indirizzo incarna un sottile equilibrio tra tranquillità e accessibilità.Dietro il suo cancello, il terreno di oltre 1500 m² si apre su un magnifico giardino con vegetazione abbondante e ricco patrimonio arboreo, che ricorda i paesaggi toscani. Pini, cipressi, cedri e aiuole fiorite strutturano lo spazio intorno alla villa principale e alla sua deliziosa dépendance, offrendo un'atmosfera pacifica e bucolica. Una fontana, un bacino d'acqua naturale e vaste terrazze invitano al relax in ogni stagione.Due edifici, un'arte di vivereLa villa principaleSu due livelli, la casa principale è stata interamente rinnovata in uno spirito caldo e raffinato. Materiali nobili - pavimenti in terracotta, boiseries a vista, intonaci texture - dialogano armoniosamente con una decorazione sobria ed elegante. Gli ambienti di vita sono luminosi, orientati verso il giardino, con un salone dalle generose volumetrie, una sala da pranzo con camino e una cucina semi-aperta perfettamente attrezzata.La villa offre tre belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, oltre a due altri bagni. Ogni spazio beneficia di un'atmosfera unica e di un accesso alla natura circostante.La dépendance/pavillonIdeale per accogliere gli ospiti, un'attività indipendente o il personale, il pavillon annesso è un vero e proprio alloggio a parte. Dispone di una cucina propria, di un WC e si apre su una terrazza privata vicino a un delizioso bacino d'acqua, propizio al relax e alla meditazione.

Villa indipendente di 9,5 locali con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa indipendente beneficia di un ambiente verde e di una bella apertura sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di 998 m², la proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 268 m² e una superficie utile di oltre 300 m², distribuita su tre livelli. Offre volumi generosi e una distribuzione particolarmente adatta alla vita di famiglia.Gli spazi di ricevimento, luminosi e ampiamente aperti all'esterno, comprendono un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina spaziosa, completamente rinnovata e aperta alla zona living. Le ampie aperture permettono di godere appieno del giardino, delle terrazze e della vista.La villa dispone di cinque camere da letto e di diversi spazi aggiuntivi che possono facilmente rispondere alle esigenze di ciascuno: ufficio, sala giochi o spazi dedicati al telelavoro.Il seminterrato completamente arredato costituisce un vero e proprio spazio di benessere e relax con, tra l'altro, una sala yoga, un'area fitness, un bagno turco e una doccia, offrendo servizi particolarmente apprezzabili nella vita quotidiana o per un'attività professionale a domicilio.Regolarmente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato in particolare di una completa ristrutturazione della cucina nel 2023, di diversi allestimenti interni e dell'installazione di una pompa di calore aria-acqua.All'esterno, il giardino curatamente allestito, le terrazze e il balcone prolungano piacevolmente gli spazi di vita.Due posti auto coperti e diversi posti auto esterni completano questa proprietà con servizi generosi.