5 risultati - Fattoria acquistare: Distretto Jura-Nord vaudois

Proprietà eccezionale con due appartamenti e vista panoramica!

La proprietà si trova nelle alture della pianura di Orbe, nel villaggio di Rances, e offre un ambiente naturale preservato e una ottimale esposizione al sole. Costruita su un terreno di 1'056 m² senza vis-à-vis, offre circa 350 m² di spazio abitabile e comprende due abitazioni indipendenti, facilmente unibili secondo le proprie esigenze: casa familiare, alloggio per parenti o attività indipendente.Completamente rinnovata, la casa è pronta per essere abitata, senza lavori da eseguire. I volumi spaziosi e le grandi aperture bagnano gli spazi di vita di luce naturale.La prima abitazione di circa 280 m² comprende il cuore della casa principale con un meraviglioso soggiorno attraversante di oltre 100 m² e oltre 4 metri di altezza del soffitto, un imponente caminetto e accesso diretto al giardino e alla terrazza. La cucina Dada (Molteni) è equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau e si integra perfettamente in questo spazio elegante e conviviale.Gli spazi notte offrono comfort e intimità, tra cui una suite parentale con cabina armadio. Un locale multifunzionale di 95 m², nonché uno studio, un laboratorio e un solaio, completano l'unità.La seconda abitazione di 2,5 locali è completamente indipendente e comprende un soggiorno con cucina aperta, camere con soppalco e un bagno, con veduta libera sulla valle e le Alpi svizzere e francesi.Punti salienti: • Volumi spettacolari: area di ricevimento di oltre 100 m² con oltre 4 metri di altezza del soffitto. • Luminosità eccezionale: grandi aperture sul giardino e la terrazza. • Cucina di alta gamma: cucina Dada (Molteni) equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau e forni autonettoyanti. • Due abitazioni indipendenti: abitazione principale di 280 m², che può essere riorganizzata secondo le proprie esigenze + un'abitazione di 2,5 locali di 60 m². • Locale multifunzionale: grande locale di 95 m² che offre numerose possibilità di riorganizzazione. • Aree esterne curate: giardino paesaggistico con varie specie di alberi, frutteto (ciliegie, mele, pere, prugne), orto e ampia terrazza. • Efficienza energetica: CECB A / A / B, pannelli solari, riscaldamento a pellet, isolamento completo. • Posizione privilegiata: ambiente quieto e naturale, vicino alle principali vie di comunicazione. • Accessibilità: Losanna, Morges e CHUV in meno di 25 minuti, aeroporto di Ginevra in meno di un'ora, stazione di Chavornay con P+R e futura linea CFF per Orbe dal 2027.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al 079 897 72 47.

Un dominio d'eccezione nel cuore della campagna vaudese

Situata nel pittoresco villaggio di Champtauroz, ai margini di una zona agricola e beneficiando di un ambiente calmo e preservato, questa notevole proprietà di carattere seduce con i suoi volumi generosi, il suo fascino autentico e la sua vista imprenabile sulla campagna circostante. Implantata su una vasta parcelle di 1'822 m², offre un quadro di vita unico, che combina natura, comfort e intimità. • Corpo di fattoria rinnovato essenzialmente tra il 2020 e il 2024 di 8,5 locali • Circa 224 m² abitabili e 540 m² utili • 4 camere da letto, di cui 3 suite con bagno privato • Piscina naturale riscaldata • Vista panoramica, frutteto, orto e notevole potenziale di sviluppoLa particolarmente curata ristrutturazione della proprietà, combinata con i suoi numerosi pannelli solari, consente di beneficiare di spese di gestione particolarmente basse rispetto ai volumi e ai servizi offerti, un vantaggio apprezzabile per una proprietà di questa portata.Champtauroz beneficia di una posizione ideale, a pochi minuti da Yvonand, Estavayer-le-Lac e dalle principali autostrade. Il suo ambiente rurale, la sua calma e i suoi magnifici paesaggi la rendono un luogo di vita particolarmente ricercato per gli amanti dello spazio e dell'autenticità.Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà di carattere che offre un quadro di vita eccezionale nel cuore della campagna!

Bercher - Fattoria autentica con granaio su un terreno di 2'309 m²

Splendida fattoria autentica con grande terrenoESCLUSIVO - Magnifica fattoria risalente al 1793, situata nel cuore di Bercher, a pochi passi dalla stazione ferroviaria LEB.La proprietà conserva il carattere e l'autenticità delle vecchie fattorie, in particolare con ampi spazi abitativi nella sua parte residenziale, nonché la sua granaia, il suo stallaggio e le sue annesse.L'alloggio si estende su 3 livelli, con una cucina indipendente al piano terra, un grande soggiorno con accesso alla terrazza. I piani superiori offrono 3 grandi camere da letto, uno spazio ufficio e bagni.La granaia offre bei volumi che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, un laboratorio o altri scopi.Situata su un terreno generoso di 2'309 m², offre un ambiente pacifico e verde, mentre beneficia della piacevole cornice.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2016) con radiatori - consumo approx. 1500l/anno (3 serbatoi da 2000l) • Classificata come monumento storico: nota "3" • Ristrutturazione interna ed esterna: 1995 • Finestre con doppio vetro in PVC (1995) • Tetto isolato nella zona abitativa • Copertura del tetto (tegola) e lavori in lamiera rifatti nel 2005 sulla granaia • Persiane in alluminio (1995) e persiane in legno • Addolcitore d'acqua • Controllo OIBT 2014

Ferme revitalisée de caractère avec fort potentiel constructif

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : • une famille souhaitant développer une propriété de caractère ; • un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ; • qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: • den Ausbau des Dachgeschosses, • die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen, • sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: • Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten, • Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

Azienda agricola da ristrutturare con ampi volumi

Situata a Longirod, un villaggio pacifico nelle alture del cantone di Vaud, questa antica fattoria offre un quadro unico per gli amanti della natura e dello spazio. • Piano terra: Due ingressi permettono l'accesso agli spazi di vita, tra cui un soggiorno-sala da pranzo aperto, un corridoio/soggiorno attraversante, nonché una camera da letto con bagno e una cantina. • Primo piano: Quattro grandi camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno, nonché un bagno supplementare. • Annessi: Adiacente alla parte abitativa, un grande fabbricato rurale offre spazio di stoccaggio. Anche un vecchio edificio per pollame*La proprietà non è più soggetta alla legge sul diritto fondiario rurale (LDFR), il suo acquisto è aperto a tutti gli acquirenti, anche non coltivatori

Una proprietà di carattere nel cuore di Châbles, tra patrimonio e potenziale di sviluppo

Nel cuore del pittoresco villaggio di Châbles, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dalle rive del lago di Neuchâtel, questa rara proprietà sedurrà gli amanti del patrimonio così come gli investitori alla ricerca di un bene che offra molteplici prospettive.Costruita nel 1860, questa fattoria protetta testimonia il ricco patrimonio architettonico della regione. È situata su un generoso terreno di 1'514 m² e viene completata da un garage-fienile costruito nel 1945, offrendo superfici annesse apprezzabili.La fattoria richiede una ristrutturazione completa, lasciando l'opportunità di rivelare tutto il fascino dei suoi volumi e degli elementi originali. Il suo status di edificio protetto garantisce la conservazione del suo carattere autentico, consentendo al contempo un progetto di ristrutturazione rispettoso della sua storia e identità.Oltre al suo fascino, questa proprietà si distingue per il suo notevole potenziale di sviluppo. La superficie del terreno offre belle prospettive per gli sviluppi. Questa proprietà è un'opportunità particolarmente attraente per un investitore, un promotore o una famiglia che desidera sviluppare un progetto immobiliare d'eccezione.Situata in un ambiente pacifico, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e principali assi stradali, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata dove la qualità della vita e l'accessibilità si incontrano.I vantaggi di questa proprietà: • Fattoria protetta del 1860 • Ampio terreno di 1'514 m² • Importante potenziale di valorizzazione e sviluppo (soggetto alle autorizzazioni in vigore) • Edificio di carattere che offre magnifici volumi da reinventare • Ambiente tranquillo e ricercato • A pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dal lago di Neuchâtel Le proprietà che combinano patrimonio, autenticità e potenziale costruttivo sono oggi particolarmente richieste. Questa fattoria rappresenta un'opportunità unica di dare vita a un progetto immobiliare d'eccezione, partecipando al contempo alla conservazione di un edificio emblematico del patrimonio locale.Non aspettate oltre, contattateci ora per organizzare una visita al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch--------------------------------------------------Châbles è un villaggio situato sulle rive del lago di Neuchâtel, con una popolazione di 2.500 abitanti. Si trova nel cuore della riserva naturale della Grande Cariçaie, offrendo un ambiente naturale preservato.Il villaggio è rinomato per il suo microclima favorevole ed è famoso per il suo vigneto, che si estende su più di 14 ettari. Ha anche un bellissimo porto turistico e una spiaggia attraente.Châbles offre anche percorsi in bicicletta di diversi chilometri nella natura della riserva naturale della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni.I bambini possono seguire tutto il loro percorso educativo, dalla scuola materna alla scuola primaria, all'interno del comune. Le scuole secondarie si trovano a Estavayer-le-Lac. Inoltre, Châbles beneficia di una buona connessione ferroviaria grazie alla sua stazione CFF. L'autostrada A1 consente di raggiungere Losanna e Berna in 45 minuti.

Splendida fattoria equina con ampio giardino e piscina

Costruita su un terreno di 4'929 m² e distribuita su 3 livelli, questa proprietà consiste in un'abitazione principale di 9 locali di circa 525 m² nonché in un duplex indipendente di 3,5 locali di circa 94 m².La proprietà offre un ambiente di vita indiscusso in un contesto verde, riparato dalle vedute, e propone ampi volumi, soffitti alti e locali molto spaziosi.Il fascino dell'antico è stato preservato, attraverso i camini in pietra, le stufe in faïence, le belle travi a vista e le finestre abbigliate con grate eleganti.La bella galleria al piano superiore ha una vista spettacolare sul vasto soggiorno, che è inondato di luce grazie all'altezza del soffitto. Per il vostro comfort, la suite genitoriale dispone di un bagno con doccia all'italiana e vasca da bagno e al piano superiore di un'area benessere con fitness e sauna.Il grande giardino è stato bellamente sistemato, dando un aspetto molto privato e molto fascino. La piscina a sfioro nonché il laghetto arricchiscono questa zona di relax.Una cantina, una cantina per il vino, una lavanderia, una scuderia, nonché un'estesa terra agricola di 9999 m² completano questa proprietà eccezionale.La proprietà dispone di 8 posti auto all'aperto e di un garage che può ospitare due auto.Comune del distretto di Broye, Surpierre conta poco più di 700 abitanti e beneficia di una situazione geografica privilegiata, quasi equidistante da Friburgo e Losanna, entrambe raggiungibili in poco più di 30 minuti in auto. Il comune dispone anche di una scuola materna e primaria situate a due passi e è servito dai trasporti pubblici, in particolare dalla linea di autobus 565 che collega Granges-près-Marnand a Lucens.

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Magnifica fattoria ristrutturata con strutture equine a Brenles

MAV Immobilier vi offre questa magnifica fattoria di carattere, interamente ristrutturata con cura, situata in un ambiente calmo e verde a Brenles, nel comune di Lucens.Costruita originariamente nel 1811, la proprietà ha conservato il fascino e l'autenticità di una vecchia fattoria, beneficiando nel contempo di numerose ristrutturazioni e trasformazioni nel corso degli anni. L'ultima trasformazione è registrata presso l'ECA nel 2021.La casaIl piano terra è disposto intorno a un grande corridoio di attraversamento e offre un bellissimo soggiorno che combina cucina aperta, sala da pranzo e salotto. Un camino in pietra ollaire fornisce un'atmosfera calda e può anche servire come riscaldamento supplementare.Un ufficio, più spazi di stoccaggio, nonché un grande bagno con colonna di lavaggio completano questo livello.Al piano superiore, un vasto corridoio serve quattro camere da letto particolarmente spaziose.Una veranda chiusa e ampiamente vitrata di circa 30 m² completa la proprietà in modo piacevole. Comunica con due stanze annesse, nonché un piccolo bagno. Le due stanze annesse hanno riscaldamento a pavimento.Rurale e annessiLa fattoria beneficia di un volume significativo di aree rurali, offrendo ampi spazi di stoccaggio, nonché numerose possibilità di utilizzo o sviluppo.La proprietà dispone anche di due cantine, tra cui una bellissima cantina a volta in pietra, nonché di un garage che consente di parcheggiare due veicoli in fila, dotato di porta elettrica.Un ambiente ideale per i cavalliLa proprietà dispone di strutture particolarmente interessanti per i proprietari di cavalli: • stalla libera con area interna di circa 40 m²; • percorso stabilizzato per la stagione invernale; • piccolo paddock in scaglie di legno; • fonte alimentata da acqua di sorgente; • terreno recintato con installazione elettrica; • accesso diretto a numerose passeggiate nel bosco e nella campagna. L'IENA ad Avenches è raggiungibile in circa 30 minuti.EsterniIl terreno di circa 3'300 m², interamente recintato, offre un ambiente verde e piacevole con stagno, alberi da frutto e pollaio con aree esterne sicure.La proprietà beneficia anche di un accesso a una sorgente naturale, nonché di un pozzo.AttrezzatureLa fattoria dispone, tra l'altro, di:pompa di calore con sonde geotermiche | pannelli fotovoltaici | pannelli solari termici per acqua calda sanitaria | doppi vetri | camino in pietra ollairePosizione e potenzialeBrenles beneficia di un ambiente rurale e pacifico, restando vicino a Lucens e Romont, raggiungibili in circa dieci minuti, con negozi, scuole, servizi e stazioni CFF.La proprietà si trova nel centro del villaggio e la fattoria non è protetta, lasciando spazio a diverse possibilità di evoluzione e sviluppo, soggette a disposizioni legislative e autorizzazioni necessarie.La proprietà è anche disponibile per l'affitto.Una proprietà rara, ideale per gli amanti della campagna, i proprietari di cavalli o chiunque cerchi grandi volumi in un ambiente privilegiato.Pratica completa e visite su richiesta.

Bellissima fattoria ristrutturata con strutture equestri a Brenles

MAV Immobilier presenta questa magnifica fattoria di carattere, interamente ristrutturata con cura, situata in un ambiente calmo e verde a Brenles, nel comune di Lucens.Costruita originariamente nel 1811, la proprietà ha conservato il fascino e l'autenticità di una vecchia fattoria, beneficiando nel contempo di numerose ristrutturazioni e trasformazioni nel corso degli anni. L'ultima trasformazione è registrata presso l'ECA nel 2021.La residenzaIl piano terra è disposto intorno a un grande corridoio di attraversamento e offre un bellissimo spazio di vita che combina cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno. Un camino in pietra ollaire fornisce un'atmosfera calda e può anche servire come riscaldamento aggiuntivo.Un ufficio, diversi spazi di stoccaggio e un grande bagno con colonna di lavaggio completano questo livello.Al piano superiore, un vasto corridoio serve quattro camere da letto particolarmente spaziose.Una veranda chiusa e ampiamente vetrate di circa 30 m² completa la proprietà in modo piacevole. Essa comunica con due locali annessi nonché un piccolo bagno. I due locali annessi hanno il riscaldamento a pavimento.Rurale e annessiLa fattoria beneficia di un volume significativo di aree rurali, offrendo spazi di stoccaggio generosi e numerose possibilità di utilizzo o sviluppo.La proprietà dispone anche di due cantine, una delle quali è una bellissima cantina in pietra a volta, nonché di un garage che può ospitare due veicoli in fila, dotato di porta elettrica.Un ambiente ideale per i cavalliLa proprietà dispone di strutture particolarmente interessanti per i proprietari di cavalli: • stalla libera con area interna di circa 40 m²; • percorso stabilizzato per la stagione invernale; • piccolo paddock in scaglie di legno; • fonte alimentata da acqua sorgiva; • terreno recintato con installazione elettrica; • accesso diretto a numerose escursioni nel bosco e nella campagna. L'IENA ad Avenches è accessibile in circa 30 minuti.EsterniIl terreno di circa 3.300 m², interamente recintato, offre un ambiente verde e piacevole con un laghetto, alberi da frutto e un pollaio con aree esterne sicure.La proprietà beneficia anche di un accesso a una sorgente naturale nonché a un pozzo.AttrezzatureLa fattoria dispone, tra le altre cose, di:pompa di calore con sonde geotermiche | pannelli fotovoltaici | pannelli solari termici per acqua calda sanitaria | doppi vetri | camino in pietra ollairePosizione e potenzialeBrenles beneficia di un ambiente rurale e pacifico, restando tuttavia vicino a Lucens e Romont, raggiungibili in circa dieci minuti, con negozi, scuole, servizi e stazioni CFF.La proprietà si trova nel centro del villaggio e la fattoria non è protetta, lasciando spazio a diverse possibilità di evoluzione e sviluppo, soggette a disposizioni legislative e autorizzazioni necessarie.La proprietà è anche disponibile per l'affitto.Una proprietà rara, ideale per gli amanti della campagna, i proprietari di cavalli o chiunque cerchi grandi volumi in un ambiente privilegiato.Pratica completa e visite su richiesta.

Fattoria di villaggio con carattere da reinventare nel cuore di Areuse

Nel cuore del villaggio di Areuse, questa autentica fattoria di villaggio offre un'opportunità rara per gli amanti di edifici con carattere che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione e trasformazione di grande portata.La proprietà consiste in due parti distinte. La zona abitativa, distribuita su due livelli, presenta oggi uno stato fatiscente e richiede importanti lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard di comfort attuali. Il piano terra comprende una cucina aperta sul soggiorno e un bagno con WC. L'edificio dispone di una caldaia a gas per il riscaldamento del piano terra, mentre al piano superiore è presente una stufa a legna. Quest'ultimo accoglie quattro camere da letto, anch'esse da ristrutturare completamente.A ovest, una grande fattoria completa l'insieme. Con un volume di circa 1104 m² distribuito su tre livelli, costituisce un vero e proprio vantaggio e offre numerose prospettive di trasformazione e valorizzazione. Situato nel cuore del villaggio, l'edificio è protetto e qualsiasi progetto dovrà quindi essere sviluppato nel rispetto delle prescrizioni in vigore e subordinato alle necessarie autorizzazioni.L'insieme richiede una ristrutturazione conseguente, ma i suoi volumi generosi, la configurazione e il carattere dell'edificio esistente offrono una base particolarmente interessante per immaginare un progetto su misura, sia per preservare la sua vocazione residenziale sia per esplorare altre possibilità di sviluppo compatibili con il quadro regolamentare.Un posto auto esterno situato a nord dell'edificio completa questa proprietà.Una proprietà destinata soprattutto agli acquirenti sensibili al fascino degli edifici antichi e desiderosi di ridare vita a una fattoria di villaggio autentica, sfruttando appieno il potenziale dei suoi volumi e della sua architettura.