"VAULION - Autentica fattoria con parte ristrutturata e parte da ristrutturare!"

Nascosta in un ambiente naturale preservato, nel cuore dei pascoli e sul bordo di una foresta a 1'113 metri sopra il livello del mare, questa affascinante fattoria storica del 1770 è un'invito raro all'autenticità.

Una proprietà eccezionale che sedurrà immediatamente gli amanti della calma, degli spazi grandi e dei progetti di ristrutturazione.

• L'ambiente di vita : Un rifugio di pace quattro stagioni. Godetevi le partenze per escursioni invernali o sci di fondo direttamente dalla vostra porta in inverno, e la calma assoluta, le viste mozzafiato e le magnifiche escursioni nei giorni belli.
• Parte sud (immediatamente abitabile) : Circa 200 m² con un'atmosfera calda, sublimata da un magnifico e grande camino antico, il vero cuore della casa, ideale per le vostre sere invernali al camino. Questo volume è accompagnato da una stalla che può ospitare 2 box, un garage pratico e un pozzo con acqua potabile.
• Parte nord (da ristrutturare) : Un potenziale eccezionale di 220 m² di spazio abitativo aggiuntivo, esteso da volumi rurali modulabili secondo le vostre esigenze (officina, soppalco, estensioni).
• Un vasto terreno di 2'459 m² situato in una zona agricola non soggetta alla LDFR (Legge federale sul diritto fondiario rurale). Una flessibilità rara per concretizzare il vostro progetto di vita con cavalli o altri animali.

Distribuzione :

• Seminterrato
• Cantina
• Piano terra
• Entrata, grande soggiorno, cucina
• Primo piano
• Tre camere da letto
• Mansarda
• Fienile e mansarda con bei volumi sfruttabili

Il comune di Vaulion, che conta circa 500 abitanti, offre un ambiente di vita autentico e conviviale con servizi essenziali nelle vicinanze: negozio di generi alimentari, scuola, artigiani locali, nonché una struttura economica nota per l'industria orologiera.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una grande famiglia e gli appassionati di ristrutturazione che vogliono dare vita a un luogo unico, in un ambiente preservato tipico del Jura vaudois.

Trasporti: Autobus postale 10.683 - treno per Croy-Romainmotier

Scuole primarie a Vaulion e scuola secondaria a Vallorbe

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Dalila Lugrin - 076 530 93 74