MAV Immobilier presenta questa magnifica fattoria di carattere, interamente ristrutturata con cura, situata in un ambiente calmo e verde a Brenles, nel comune di Lucens.

Costruita originariamente nel 1811, la proprietà ha conservato il fascino e l'autenticità di una vecchia fattoria, beneficiando nel contempo di numerose ristrutturazioni e trasformazioni nel corso degli anni. L'ultima trasformazione è stata registrata presso l'ECA nel 2021.

L'abitazione

Il piano terra è disposto intorno a un grande corridoio di attraversamento e offre un bellissimo spazio di vita che combina cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno. Un camino in pietra fornisce un'atmosfera calda e può anche servire come riscaldamento supplementare.

Un ufficio, diversi spazi di stoccaggio, nonché un grande bagno con lavatrice completano questo livello.

Al piano superiore, un vasto corridoio serve quattro camere da letto particolarmente spaziose.

Una veranda chiusa e ampiamente vetrate di circa 30 m² completa la proprietà in modo piacevole. Comunica con due stanze annesse, nonché un piccolo bagno. Le due stanze annesse hanno riscaldamento a pavimento.

Zona rurale e annessi

La fattoria beneficia di un volume significativo di zona rurale, offrendo ampi spazi di stoccaggio, nonché numerose possibilità di utilizzo o sviluppo.

La proprietà dispone anche di due cantine, tra cui una bellissima cantina in pietra a volta, nonché di un garage che consente di parcheggiare due veicoli in fila, dotato di porta elettrica.

Un ambiente ideale per i cavalli

La proprietà dispone di strutture particolarmente interessanti per i proprietari di cavalli:

• stallaggio libero con area interna di circa 40 m²;

• percorso stabilizzato per la stagione invernale;

• piccolo paddock in scaglie di legno;

• fonte alimentata da acqua di sorgente;

• terreno recintato con installazione elettrica;

• accesso diretto a numerose passeggiate nel bosco e nella campagna.

L'IENA ad Avenches è raggiungibile in circa 30 minuti.

Esterni

Il terreno di circa 3.300 m², interamente recintato, offre un ambiente verde e piacevole con stagno, alberi da frutto e pollaio con area esterna sicura.

La proprietà beneficia anche dell'accesso a una sorgente naturale e a un pozzo.

Attrezzature

La fattoria dispone, tra le altre cose, di:

pompa di calore con sonde geotermiche | pannelli fotovoltaici | pannelli solari termici per acqua calda sanitaria | doppia vetrate | camino in pietra

Posizione e potenziale

Brenles beneficia di un ambiente rurale e pacifico, restando vicino a Lucens e Romont, raggiungibili in circa dieci minuti, con negozi, scuole, servizi e stazioni CFF.

La proprietà si trova nel centro del villaggio e la fattoria non è protetta, lasciando spazio a diverse possibilità di evoluzione e sviluppo, soggette a disposizioni legislative e autorizzazioni necessarie.

La proprietà è anche disponibile per l'affitto.

Una proprietà rara, ideale per gli amanti della campagna, i proprietari di cavalli o chiunque cerchi grandi volumi in un ambiente privilegiato.

Documenti completi e visite su richiesta.