MAV Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne Charakterbauernhaus, das sorgfältig renoviert wurde und sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Brenles, in der Gemeinde Lucens, befindet.

Ursprünglich 1811 erbaut, hat die Immobilie den Charme und die Authentizität eines alten Bauernhauses bewahrt, während sie gleichzeitig von zahlreichen Renovierungen und Umbauten im Laufe der Jahre profitiert hat. Die letzte Umgestaltung wurde 2021 beim ECA registriert.

Die Wohnung

Das Erdgeschoss ist um einen großen Durchgangsgang herum angelegt und bietet einen sehr schönen Wohnbereich, der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Ein Steinofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und kann auch als Zusatzheizung dienen.

Ein Büro, mehrere Stauräume sowie ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen dieses Level.

Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu vier besonders geräumigen Schlafzimmern.

Eine geschlossene und großzügig verglaste Veranda von etwa 30 m² ergänzt die Immobilie angenehm. Sie ist mit zwei Nebenräumen sowie einem kleinen Badezimmer verbunden. Die beiden Nebenräume verfügen über Fußbodenheizung.

Ländlicher Bereich und Nebengebäude

Das Bauernhaus profitiert von einem großen ländlichen Bereich, der großzügige Stauräume sowie zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung oder Gestaltung bietet.

Die Immobilie verfügt auch über zwei Keller, darunter einen sehr schönen gewölbten Stein-keller, sowie eine Garage, in der zwei Fahrzeuge in Reihe geparkt werden können, ausgestattet mit einer elektrischen Tür.

Ein idealer Rahmen für Pferde

Die Immobilie verfügt über besonders interessante Einrichtungen für Pferdebesitzer:

• freie Stallung mit Innenbereich von etwa 40 m²;

• stabilisierter Parcours für die schlechte Jahreszeit;

• kleine Paddock mit Holzhackschnitzeln;

• Quelle, die von Quellwasser gespeist wird;

• umzäuntes Gelände mit elektrischer Einrichtung;

• direkter Zugang zu zahlreichen Wanderungen im Wald und auf dem Land.

Die IENA in Avenches ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Außenbereiche

Das etwa 3'300 m² große, vollständig umzäunte Grundstück bietet einen grünen und angenehmen Rahmen mit Teich, Obstbäumen und Hühnerhaus mit sicherem Außenbereich.

Die Immobilie profitiert auch von Zugang zu einer natürlichen Quelle sowie einem Brunnen.

Ausstattung

Das Bauernhaus verfügt unter anderem über:

Wärmepumpe mit Erdwärmesonden | Photovoltaikpanele | Solarthermiepanele für warmes Sanitärwasser | Doppelverglasung | Steinofen

Lage und Potenzial

Brenles bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, bleibt aber in der Nähe von Lucens und Romont, die in etwa zehn Minuten erreichbar sind, mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und CFF-Bahnhöfen.

Die Immobilie liegt in der Ortsmitte und das Bauernhaus ist nicht geschützt, was verschiedene Möglichkeiten für die Entwicklung und Gestaltung aufzeigt, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie ist auch zur Miete verfügbar.

Ein seltenes Objekt, ideal für Landliebhaber, Pferdebesitzer oder jeden, der große Räume in einer bevorzugten Umgebung sucht.

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.