ESCLUSIVA - DA RISTRUTTURARE - GRANDE POTENZIALE

Incantevole vecchia fattoria neocastelana da ristrutturare con granaio e casa annessa - Grande opportunità di acquisire questa proprietà di carattere situata in un contesto rurale privilegiato a Verrières.

Bella opportunità di acquisire questa proprietà di carattere con grande potenziale, situata in un contesto rurale privilegiato a Verrières.

Questa proprietà comprende una vecchia fattoria neocastelana con un volume di 2'188 m3 e una casa di 611 m3 con 3 garage e uno spazio per animali.

Questa proprietà autenticamente affascinante si distingue per le sue cornici di finestre in pietra, le sue persiane in alluminio e il suo tetto recentemente ristrutturato con controsoffitto.

Offre un grande potenziale di trasformazione per le persone che desiderano creare il proprio spazio di vita nel cuore della campagna.

La superficie del terreno disponibile è attualmente oggetto di uno studio presso il servizio statale con lo scopo di una sottrazione LDFR. Il terreno attuale, che comprende 3 parti: zona antica località, zona protetta e zona agricola di 8'829 m2.

Avendo avuto un preavviso favorevole, queste proprietà saranno vendute su una parcelle totale di 2'499 m2, di cui 1'214 m2 in zona villaggio e 1'285 m2 in zona agricola riservata (vedi piano a pagina 7).

In passato, questo edificio ospitava 3 appartamenti: 2 al pianterreno e 1 al piano superiore.

L'esposizione a sud garantisce una bella illuminazione naturale durante tutta la giornata.

La fattoria neocastelana di 2'188 m3 è composta da:

Pianterreno inferiore

• Entrata est
• Grande cucina con lavello in pietra
• 5 camere con orientamento a sud
• 1 grande cucina con lavello in pietra e accesso diretto a sud
• Anticamere
• Cantine
• Locali di deposito
• Rimesse
• Vecchia scuderia con accesso diretto a ovest

Pianterreno superiore (accesso da est tramite una scala in legno)

• 1 grande cucina con lavello in pietra, orientata a est
• 2 camere, di cui 1 con stufa a pellet
• 1 bagno, WC, lavabo e vasca da bagno
• 1 locale (caldaia)
• 1 granaio con grande deposito e accesso diretto a nord

La casa di 611 m3 comprende:
Pianterreno superiore

• 3 grandi garage indipendenti, porte in legno (in buone condizioni)

Pianterreno inferiore

• 1 locale con accesso diretto a sud
• 1 vecchia porcilaia, bella altezza del soffitto

1° piano

• Grande spazio sviluppabile nei sottotetti