In Vendita - Immobile di Rendita Ristrutturato nel Cuore di Delémont
In Vendita - Immobile di Rendita Ristrutturato nel Cuore della Città Vecchia - 2 Unità Commerciali & 7 Appartamenti Posizione - Centro Storico di Delémont (JU) Ristrutturazione Completa: 2013 Superficie del Terreno: 407 m²Riscaldamento a Gas della Città - RadiatoriL'immobile si trova nel cuore della città vecchia, in un quartiere vivace e ricercato, che beneficia di un flusso costante di visitatori, clienti e residenti. Questa posizione strategica lo rende un investimento locativo sicuro e sostenibile, sia residenziale che commerciale.Nel cuore di Delémont, la capitale del cantone di Jura, questo immobile di rendita offre un'opportunità rara in una città dinamica, apprezzata per il suo patrimonio, la qualità della vita e la posizione strategica.L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 e si trova in ottimo stato, non richiede lavori di ristrutturazione. Comprende 2 unità commerciali, 7 appartamenti, oltre a un seminterrato funzionale con cantine individuali e una lavanderia comune.Composizione dell'Immabile:Seminterrato: • 10 cantine individuali • 1 lavanderia comune attrezzata con lavatrice e asciugatrice Piano Terra Inferiore: • 1 appartamento con 1,5 locali - 71 m² • 1 appartamento con 1 locale - 50 m² Piano Terra: • Unità Commerciale 1: ristorante asiatico "La Baguette d'Or", 230 m² con sala da pranzo e terrazza • Unità Commerciale 2: bar di 46 m², completamente attrezzato, anche con terrazza 1° Piano: • 1 appartamento con 4,5 locali - 137 m² • 1 appartamento con 2,5 locali - 33 m² • 1 appartamento con 2,5 locali - 28 m² 2° Piano: • 1 appartamento con 4,5 locali - 101 m² • 1 appartamento con 3,5 locali - 104 m² Punti di Forza: • Immabile completamente ristrutturato (2013) - nessun costo di ristrutturazione da prevedere • Reddito Locativo Stabile con unità già affittate (commerciali e residenziali) • Dotazioni di alta qualità e ottima distribuzione degli spazi • Riscaldamento a Gas della Città, distribuzione attraverso radiatori Delémont, la capitale del cantone di Jura, è una città svizzera dinamica, al crocevia delle rotte tra Basilea, Biel e Porrentruy. Offre un ambiente di vita pacifico, un ricco patrimonio storico e una ottima accessibilità in auto e in treno.Principali Vantaggi di Delémont: • Capitale del Cantone: amministrazioni, istituzioni e servizi cantonali sono centralizzati qui • Sistema di Trasporto ad Alta Prestazione: stazione ferroviaria a 5 minuti a piedi, collegamenti diretti per Basilea (30 minuti), Biel, Losanna e Zurigo • Centro Storico Incantevole: zona pedonale, edifici medievali, servizi locali • Natura Vicina: foreste, colline del Giura, sentieri per escursioni e piste ciclabili • Economia Stabile e Diversificata: zone industriali attive, aziende locali e internazionali • Centro Culturale e di Istruzione: musei, teatro, scuole primarie e secondarie, centro di formazione professionale