In Vendita - Immobile di Rendita Ristrutturato nel Cuore della Città Vecchia - 2 Unità Commerciali & 7 Appartamenti

Posizione - Centro Storico di Delémont (JU)
Ristrutturazione Completa: 2013
Superficie del Terreno: 407 m²
Riscaldamento a Gas della Città - Radiatori

L'immobile si trova nel cuore della città vecchia, in un quartiere vivace e ricercato, che beneficia di un flusso costante di visitatori, clienti e residenti. Questa posizione strategica lo rende un investimento sicuro e sostenibile, sia a livello residenziale che commerciale.
Nel cuore di Delémont, la capitale del cantone di Jura, questo immobile di rendita offre un'opportunità rara in una città dinamica, apprezzata per il suo patrimonio, la qualità della vita e la posizione strategica.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 e si trova in ottimo stato, non richiede lavori di ristrutturazione. Comprende 2 unità commerciali, 7 appartamenti, nonché un seminterrato funzionale con locali di deposito e una lavanderia.

Composizione dell'Immobilie:
Seminterrato:

• 10 locali di deposito individuali
• 1 lavanderia comune con attrezzature (lavatrice e asciugatrice)

Piano Terra:

• 1 appartamento con 1,5 locali - 71 m²
• 1 appartamento con 1 locale - 50 m²

Piano Terra:

• Unità Commerciale 1: ristorante asiatico La Baguette d'Or, superficie di 230 m² con sala da pranzo e terrazza
• Unità Commerciale 2: bar di 46 m², completamente attrezzato, anch'esso con terrazza

1° Piano:

• 1 appartamento con 4,5 locali - 137 m²
• 1 appartamento con 2,5 locali - 33 m²
• 1 appartamento con 2,5 locali - 28 m²

2° Piano:

• 1 appartamento con 4,5 locali - 101 m²
• 1 appartamento con 3,5 locali - 104 m²

Punti di Forza:

• Immobilie completamente ristrutturata (2013) - nessun costo di ristrutturazione da prevedere
• Reddito di Locazione Stabile con unità già locati (commerciali e residenziali)
• Dotazioni di alta qualità e ottima distribuzione degli spazi
• Riscaldamento a Gas della Città, distribuzione attraverso radiatori

Delémont, la capitale del cantone di Jura, è una città svizzera in crescita, al crocevia delle strade tra Basilea, Biel e Porrentruy. Offre un ambiente di vita pacifico, un ricco patrimonio storico e una ottima accessibilità per strada e per ferrovia.

Principali Vantaggi di Delémont:

• Capitale Cantonale: amministrazioni, istituzioni e servizi cantonali sono centralizzati qui
• Rete di Trasporti Performante: stazione ferroviaria a 5 minuti a piedi, collegamenti diretti per Basilea (30 minuti), Biel, Losanna e Zurigo
• Centro Storico Affascinante: zona pedonale, edifici medievali, negozi di vicinato
• Prossimità alla Natura: foreste, colline del Giura, sentieri per trekking e piste ciclabili
• Economia Stabile e Diversificata: zone industriali attive, aziende locali e internazionali
• Centro Culturale e Educativo: musei, teatro, scuole primarie e secondarie, centro di formazione professionale