In Vendita - Edificio di Reddito Ristrutturato nel Cuore della Città Vecchia - 2 Unità Commerciali & 7 Appartamenti

Posizione - Centro Storico di Delémont (JU)
Ristrutturazione Completa: 2013
Superficie del Terreno: 407 m²
Riscaldamento a Gas della Città - Radiatori

L'edificio si trova nel cuore della città vecchia, in un quartiere vivace e ricercato, che beneficia di un flusso costante di visitatori, clienti e residenti. Questa posizione strategica lo rende un investimento sicuro e sostenibile, sia per l'uso residenziale che commerciale.
Nel cuore di Delémont, la capitale del cantone di Jura, questo edificio di reddito offre un'opportunità rara in una città dinamica, apprezzata per il suo patrimonio, la qualità della vita e la posizione strategica.
L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2013 e si trova in ottimo stato, senza necessità di lavori di ristrutturazione. Comprende 2 unità commerciali, 7 appartamenti, nonché un seminterrato funzionale con cantine e una lavanderia.

Composizione dell'Edificio:
Seminterrato:

• 10 cantine individuali
• 1 lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice

Piano Terra Inferiore:

• 1 appartamento con 1,5 locali - 71 m²
• 1 appartamento con 1 locale - 50 m²

Piano Terra:

• Unità Commerciale 1: ristorante asiatico La Baguette d'Or, 230 m² con sala da pranzo e terrazza
• Unità Commerciale 2: bar di 46 m², completamente attrezzato, anche con terrazza

1° Piano:

• 1 appartamento con 4,5 locali - 137 m²
• 1 appartamento con 2,5 locali - 33 m²
• 1 appartamento con 2,5 locali - 28 m²

2° Piano:

• 1 appartamento con 4,5 locali - 101 m²
• 1 appartamento con 3,5 locali - 104 m²

Punti di Forza:

• Ristrutturazione Completa (2013) - nessuna spesa di ristrutturazione da prevedere
• Reddito Loco Stabile con unità già locate (commerciale e residenziale)
• Finiture di alta qualità e ottima distribuzione degli spazi
• Riscaldamento a Gas della Città, distribuzione attraverso radiatori

Delémont, la capitale del cantone di Jura, è una città svizzera dinamica e in crescita, situata al crocevia delle strade tra Basilea, Biel e Porrentruy. Offre un ambiente di vita pacifico, un ricco patrimonio storico e un' ottima accessibilità per strada e per ferrovia.

I Punti di Forza di Delémont:

• Capitale Cantonale: amministrazioni, istituzioni e servizi cantonali sono centralizzati qui
• Sistema di Trasporto Efficienti: stazione ferroviaria a 5 minuti a piedi, collegamenti diretti per Basilea (30 minuti), Biel, Losanna e Zurigo
• Centro Storico Affascinante: zona pedonale, edifici medievali, negozi locali
• Natura Vicina: foreste, montagne del Giura, sentieri per escursioni e piste ciclabili
• Economia Stabile e Diversificata: zone industriali attive, aziende locali e internazionali
• Centro Culturale e di Istruzione: musei, teatro, scuole primarie e secondarie, centro di formazione professionale