In Vendita - Immobile di Rendita Ristrutturato nel Cuore della Città Vecchia - 2 Attività Commerciali & 7 Appartamenti

Posizione - Centro Storico di Delémont (JU)
Ristrutturazione Completa: 2013
Superficie del Terreno: 407 m²
Riscaldamento a Gas della Città - Radiatori

L'immobile si trova nel cuore della città vecchia, in un quartiere vivace e ricercato, che beneficia di un flusso costante di visitatori, clienti e residenti. Questa posizione strategica lo rende un investimento sicuro e sostenibile, sia a livello residenziale che commerciale.
Situato nel cuore di Delémont, la capitale del cantone di Jura, questo immobile di rendita offre un'opportunità rara in una città dinamica, apprezzata per il suo patrimonio, la qualità della vita e la posizione strategica.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 e si trova in ottime condizioni, non richiede lavori di ristrutturazione. Comprende 2 attività commerciali, 7 appartamenti, oltre a un seminterrato funzionale con cantine e lavanderia.

Composizione dell'Immabile:
Seminterrato:

• 10 cantine individuali
• 1 lavanderia comune attrezzata con lavatrice e asciugatrice

Piano Terra:

• 1 appartamento con 1,5 locali - 71 m²
• 1 appartamento con 1 locale - 50 m²

Piano Terra:

• Attività Commerciale 1: ristorante asiatico La Baguette d'Or, 230 m² con sala da pranzo e terrazza
• Attività Commerciale 2: bar di 46 m², completamente attrezzato, anche con terrazza

1° Piano:

• 1 appartamento con 4,5 locali - 137 m²
• 1 appartamento con 2,5 locali - 33 m²
• 1 appartamento con 2,5 locali - 28 m²

2° Piano:

• 1 appartamento con 4,5 locali - 101 m²
• 1 appartamento con 3,5 locali - 104 m²

Punti di Forza:

• Immobile completamente ristrutturato (2013) - nessun costo di ristrutturazione da prevedere
• Reddito stabile con unità già affittate (commerciali e residenziali)
• Alta qualità e ottima distribuzione degli spazi
• Riscaldamento a gas della città, distribuzione attraverso radiatori

Delémont, la capitale del cantone di Jura, è una città svizzera dinamica e in crescita, situata al crocevia delle strade tra Basilea, Biel e Porrentruy. Offre un ambiente di vita pacifico, un ricco patrimonio storico e un'eccellente accessibilità in auto e in treno.

Principali Vantaggi di Delémont:

• Capitale del Cantone: amministrazioni, istituzioni e servizi cantonali sono centralizzati qui
• Sistema di Trasporto Efficienti: stazione ferroviaria a 5 minuti a piedi, collegamenti diretti per Basilea (30 minuti), Biel, Losanna e Zurigo
• Centro Storico Affascinante: zona pedonale, edifici medievali, negozi locali
• Prossimità alla Natura: foreste, montagne del Giura, sentieri per escursioni e piste ciclabili
• Economia Stabile e Diversificata: zone industriali attive, aziende locali e internazionali
• Centro Culturale e Formativo: musei, teatro, scuole primarie e secondarie, centro di formazione professionale