Zu Verkaufen - Renovierte Rentenimmobilie im Herzen von Delémont
Zu Verkaufen - Renovierte Rentenimmobilie im Herzen der Altstadt - 2 Gewerbeeinheiten & 7 Wohnungen Lage - Historisches Zentrum von Delémont (JU) Komplette Renovierung: 2013 Grundstücksfläche: 407 m²Stadtgasheizung - RadiatorenDas Gebäude befindet sich mitten im Herzen der Altstadt, in einem lebendigen und gefragten Viertel, das von einem kontinuierlichen Strom von Besuchern, Kunden und Bewohnern profitiert. Diese strategische Lage macht es zu einer sicheren und nachhaltigen Kapitalanlage, sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe.Im Herzen von Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, bietet dieses Rentenobjekt eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Stadt, die für ihr Erbe, ihre Lebensqualität und ihre strategische Lage geschätzt wird.Das Gebäude wurde 2013 vollständig renoviert und ist in hervorragendem Zustand, benötigt keine Renovierungsarbeiten. Es umfasst 2 Gewerbeeinheiten, 7 Wohnungen sowie einen funktionellen Keller mit Einzelkellern und einer Gemeinschaftswaschküche.Zusammensetzung des Gebäudes:Keller: • 10 Einzelkeller • 1 Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner Erdgeschoss unten: • 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern - 71 m² • 1 Wohnung mit 1 Zimmer - 50 m² Erdgeschoss: • Gewerbeeinheit 1: Asiatisches Restaurant "La Baguette d'Or", 230 m² mit Speisesaal und Terrasse • Gewerbeeinheit 2: Bar von 46 m², voll ausgestattet, auch mit Terrasse 1. Obergeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern - 137 m² • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 33 m² • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 28 m² 2. Obergeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern - 101 m² • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern - 104 m² Höhepunkte: • Vollständig renoviertes Gebäude (2013) - keine Renovierungskosten zu erwarten • Stabile Rendite mit bereits vermieteten Einheiten (Gewerbe und Wohnen) • Hochwertige Ausstattung und sehr gute Raumaufteilung • Stadtgasheizung, Verteilung durch Radiatoren Delémont, die Hauptstadt des Kantons Jura, ist eine schweizerische Stadt im Aufschwung, an der Kreuzung der Wege zwischen Basel, Biel und Porrentruy. Sie bietet ein friedliches Lebensumfeld, ein reiches historisches Erbe und eine exzellente Erreichbarkeit mit dem Auto und der Bahn.Hauptvorteile von Delémont: • Kantonshauptstadt: Verwaltungen, Institutionen und kantonale Dienstleistungen sind hier zentralisiert • Leistungsfähiges Verkehrssystem: Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, direkte Verbindungen nach Basel (30 Minuten), Biel, Lausanne und Zürich • Charmantes historisches Zentrum: Fußgängerzone, mittelalterliche Gebäude, Nahversorgungseinrichtungen • Natur in der Nähe: Wälder, Jurahügel, Wanderwege und Radwege • Stabile und vielfältige Wirtschaft: aktive Industriezonen, lokale und internationale Unternehmen • Kulturelles und Bildungszentrum: Museen, Theater, Grund- und Sekundarschulen, Berufsbildungszentrum