Wohnung mit 3,5 Zimmern, 1. Stock

• Eingangshalle mit Verteiler von 10,50 m2;
• Wohnzimmer von 33 m2 mit einem großen Balkon in westlicher Richtung von 5 m2;
• Einbauküche mit Essbereich von 10,50 m2, nach Nordosten ausgerichtet;
• Badezimmer mit WC-Dusche italienischer Art von 5 m2;
• Schlafzimmer 1 von 12,50 m2 in südöstlicher Richtung;
• Schlafzimmer 2 von 18 m2 in westlicher Richtung.

Wohnung mit 4 Zimmern, 2. Stock

• Eingangshalle mit Verteiler von 11,20 m2;
• Wohnzimmer (zentrales Zimmer) von 17,20 m2 in westlicher Richtung;
• Einbauküche mit Essbereich von 11 m2 nach Nordosten ausgerichtet;
• Badezimmer mit WC-Badewanne von 6 m2;
• Schlafzimmer 1 von 12,50 m2 in südöstlicher Richtung;
• Schlafzimmer 2 von 16 m2 in südwestlicher Richtung;
• Schlafzimmer 3 von 16 m2 in westlicher Richtung.

Wohnung mit 2,5 Zimmern unter dem Dach, 3. Stock

• Eingang in ein helles Wohnzimmer von 17,50 m2 in westlicher Richtung mit überdachtem Balkon von 7,50 m2;
• Einbauküche und bewohnbarer Bereich von 14 m2 nach Norden ausgerichtet;
• Badezimmer von 6 m2 mit WC-Dusche italienischer Art und kleiner Badewanne;
• Schlafzimmer von 15,50 m2 in südlicher Richtung.

Gemeinschaftsbereiche - Erdgeschoss / Untergeschoss

Untergeschoss (Zugang über eine Falltür)

• Keller von 15 m2, zugewiesen zur Wohnung im 1. Stock und enthält 2 Tanks à 1'200 lt;
• Keller von 8 m2, zugewiesen zur Wohnung im 2. Stock.

Erdgeschoss

• Eingangshalle von 18 m2 mit Treppenhaus für den Zugang zu den Wohnungen;
• Büro-/Lokal von 16 m2 (ehemalige Garage);
• 1 Garage für 1 Auto, mit Zugang in die Eingangshalle;
• 2 Garagen für 1 Auto, ohne Zugang in die Eingangshalle;
• Heizraum von 5 m2;
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner von 7 m2.

Mieteinnahmen

• Miete für die 3 Wohnungen für CHF 2'760.00 pro Monat;
• Miete für die 3 Garagen für CHF 300.00 pro Monat;
• Miete für 2 Außenparkplätze für CHF 100.00 pro Monat.
• Gesamtmieteinnahmen pro Monat von CHF 3'160.00 - jährlich von CHF 37'920.00.

Renovierungsarbeiten der letzten Jahre

• Jahr 2019 für CHF 19'000.00 (Küche, Badezimmer, Parkett)
• Jahr 2020 für CHF 17'000.00 (Malerei, Parkett)
• Jahr 2021 für CHF 36'000.00 (Küche, Badezimmer, Parkett, Malerei)
• Jahr 2022 für CHF 21'000.00 (Fliesen, Parkett, Terrasse)
• Jahr 2023 - keine Renovierungen
• Jahr 2024 für CHF 13'000.00 (Küche, Badezimmer)

Gesamtkosten für die Renovierungsarbeiten der letzten 6 Jahre von über CHF 106'000.00.